Prêt relais sénior

Le crédit relais senior est une solution parfaitement adaptée pour les personnes de plus de 60 ans souhaitant réaliser un achat immobilier avant la vente immobilière de leur logement actuel. Ce prêt relais immobilier vous permet de financer l’acquisition de votre futur bien en vous appuyant sur la valeur estimée de votre bien en vente, offrant ainsi une transition en toute sérénité.

Le prêt relais senior se distingue par son bénéfice unique : il vous permet de mener à bien votre projet immobilier sans attendre la finalisation de la vente de votre logement actuel. Vous pouvez ainsi devenir propriétaire de votre nouveau bien sans précipitation, tout en bénéficiant de taux d'intérêt prêt relais souvent très compétitifs.

Cette solution s’adresse spécifiquement aux seniors, avec des conditions de prêt relais immobilier ajustées à votre situation. Les taux d'intérêt et la durée du prêt relais sont conçus pour répondre aux besoins des propriétaires seniors, en prenant en compte vos revenus, vos charges, et la valeur de votre bien immobilier en vente.

Grâce au crédit relais senior, vous profitez d’un moyen flexible et pratique pour financer l’achat de votre futur logement sans stress, en sécurisant chaque étape de votre projet.

• Durée flexible : Le prêt relais immobilier peut être souscrit pour une durée allant jusqu’à 24 mois, ce qui vous offre suffisamment de temps pour vendre votre bien tout en ayant déjà acquis votre nouveau logement.
• Absence d’assurance emprunteur obligatoire : Une des grandes spécificités du crédit relais senior est la possibilité de souscrire un emprunt sans l'obligation de prendre une assurance emprunteur, vous permettant ainsi de réaliser des économies notables.
• Taux d'intérêt compétitifs : Les taux d’intérêt prêt relais proposés sont particulièrement attractifs, ce qui vous permet de maîtriser vos dépenses lors de l'achat de votre nouveau bien immobilier.
• Simplicité et flexibilité : Le processus est simplifié pour les seniors, avec une évaluation rapide de la valeur de votre bien en vente et des conditions de remboursement flexibles adaptées à vos capacités financières.

Si vous souhaitez optimiser vos finances et réduire vos mensualités, ces articles pourraient vous intéresser : Renégocier ses prêts et Regroupement de crédits, deux solutions efficaces pour alléger vos charges.

Le montant d’un prêt relais senior représente généralement 60 % à 80 % de la valeur vénale du bien, autrement dit, son prix estimé sur le marché. Pour garantir une estimation précise, il est judicieux de solliciter l’aide d’un professionnel, comme un agent immobilier ou un notaire.

Il faut savoir que plusieurs éléments influencent ce montant : le type de crédit, les conditions du marché immobilier dans votre secteur, mais aussi vos caractéristiques personnelles. Les banques examinent attentivement votre taux d’endettement, vos charges, vos revenus et le taux d’intérêt applicable.

Si votre bien est encore sous le coup d’un crédit immobilier, le calcul du prêt relais senior s’ajuste. Dans ce cas, le montant accordé sera basé sur la valeur estimée du bien, diminuée du capital restant dû.

• Par exemple, pour un logement estimé à 250 000 euros avec un capital restant de 50 000 euros, le crédit relais serait calculé sur une base de 200 000 euros.

1. Estimation de la valeur de votre bien : un expert évalue la valeur de votre bien à vendre, ce qui détermine le montant du prêt relais immobilier que vous pourrez obtenir.
2. Financement de l’achat : vous utilisez ce crédit relais pour financer l’acquisition de votre nouveau bien immobilier.
3. Remboursement du prêt relais : Une fois votre bien vendu, vous remboursez le prêt relais avec le produit de la vente. Si la vente génère un montant supérieur au crédit, la différence vous est restituée.
4. Le prêt relais in fine, une option intéressante pour les seniors, vous permet de différer le remboursement de votre capital jusqu’à la vente de votre bien, en vous concentrant uniquement sur le paiement des intérêts pendant la durée du prêt.

Exemple concret

Jean et Claire, âgés de 68 ans, ont décidé de vendre leur appartement en ville pour acheter une maison de plain-pied à la campagne. Cependant, ils ne veulent pas attendre la vente de leur appartement pour commencer les démarches d'achat. Ils se tournent donc vers un prêt relais senior pour l’achat de ce bien immobilier.

1. Estimation de la valeur de leur appartement : un expert évalue leur bien à 300 000€. Ce montant servira de base pour déterminer le montant du prêt relais qu'ils pourront obtenir.
2. Financement de l'achat : Jean et Claire trouvent la maison de leurs rêves, au prix de 350 000€. Grâce au prêt relais, ils obtiennent un financement de 300 000€, basé sur la valeur estimée de leur appartement. Ils peuvent ainsi acheter leur nouvelle maison avant même d'avoir vendu leur appartement actuel.
3. Remboursement du prêt relais : une fois leur appartement vendu, Jean et Claire remboursent le prêt relais immobilier avec le produit de la vente. Si la vente génère un montant supérieur à celui de l’emprunt, la différence leur est restituée. Par exemple, si l'appartement se vend 320 000€, ils auront un excédent de 20 000€ qui leur revient.

Ce mécanisme permet de ne pas rester coincé dans l'attente de la vente pour acheter un nouveau bien, offrant ainsi une grande flexibilité et une transition plus fluide.

Nous proposons également d’autres solutions de financement, comme le prêt viager hypothécaire et le prêt hypothécaire. Découvrez toutes les options de Financement qui s’offrent à vous sur notre page dédiée !

Pour en bénéficier, voici les principales conditions :

1. Vous devez être propriétaire de votre bien immobilier.
2. Vous devez pouvoir rembourser le prêt relais avec les fonds générés par la vente de votre bien.
3. Ce prêt est adapté aux seniors ayant des revenus fixes, comme une pension de retraite.

Chez Skarlett, nous vous accompagnons tout au long de votre démarche pour vérifier si vous êtes éligible et vous proposer l’offre la plus avantageuse. Prenez rendez-vous sans attendre avec un de nos conseillers Financement.

Le montant de votre prêt relais dépend de plusieurs paramètres, notamment :

• La durée du prêt relais,
• Votre situation financière,
• Et, bien sûr, les taux d’intérêt prêt relais proposés par les banques.

En règle générale, plus la durée du prêt relais est courte, plus le taux d’intérêt est avantageux.

Par exemple, un prêt relais sur 12 mois aura un taux d’intérêt inférieur à un prêt sur 24 mois. Toutefois, une durée plus courte implique souvent des mensualités plus élevées, ce qui peut influencer vos choix en fonction de vos revenus et de votre capacité de remboursement.

Elle vous permettra de :

1. Connaître le montant que vous pouvez emprunter,
2. Découvrir les taux d’intérêt appliqués à votre situation,
3. Et estimer vos mensualités en fonction de la durée du prêt relais choisie.

Grâce à la simulation Skarlett, vous pouvez optimiser votre stratégie financière et préparer votre projet d’achat immobilier ou de vente immobilière sans stress.

Expertise et accompagnement personnalisé

En tant que courtier spécialisé dans les crédits pour seniors, nous vous offrons un service sur mesure, en tenant compte de votre situation personnelle et de vos besoins spécifiques.

Prêt relais sans assurance emprunteur

Nous vous permettons de souscrire un prêt relais immobilier sans assurance emprunteur obligatoire, ce qui vous aide à réduire les coûts.

Conditions flexibles

Nos offres sont adaptées à votre situation, avec des durées de remboursement flexibles et des taux d’intérêt compétitifs.

Accompagnement de A à Z

Nos conseillers vous guident à chaque étape, depuis la simulation jusqu’à la signature du contrat, pour vous permettre de bénéficier du meilleur prêt relais senior possible.

Si vous êtes un senior en quête d'opportunités pour financer votre projet immobilier, le prêt relais senior est une solution idéale pour acheter avant de vendre. Pour compléter votre stratégie financière, n'hésitez pas à explorer nos offres d'épargne et de placement sur notre page dédiée et découvrez comment optimiser vos finances tout en concrétisant vos projets immobiliers.

Que vous vendiez votre bien pour acheter une maison plus adaptée à vos besoins ou que vous souhaitiez simplement gérer la transition entre deux logements, le crédit relais senior est une solution flexible et efficace. Les taux d’intérêt compétitifs et la possibilité d’adapter la durée du prêt relais à votre projet en font une option prisée par les propriétaires seniors.

Alors si vous vous sentez prêt à acheter votre nouveau logement sans attendre la vente de votre bien actuel, réalisez cette simulation gratuite et personnalisée dès maintenant pour connaître les meilleures options adaptées à votre situation. C'est gratuit et sans engagement !