Le guide ultime du viager et de la monétisation de patrimoine
Vous voulez tout comprendre au viager, à la nue-propriété, la vente à terme et les autres solutions qui vous permettent de rester chez vous tout en débloquant de l'argent ? Suivez le guide !
Tout ce qu'il faut savoir sur le viager
Définitions, calcul, pièges, règles, fiscalité... Le viager comporte de nombreuses spécificités que nous avons explorées pour vous.
Comprendre les bases : fonctionnement et définitions clés de la vente en viager
La vente en viager est une forme particulière de transaction immobilière et il est essentiel de bien comprendre comment elle fonctionne avant de se lancer. Nos articles pour comprendre les bases !
- L'essentiel du fonctionnement du viager en un article
- Comment vendre sa maison en viager ?
- Qui peut vivre dans un viager occupé ?
- Qu'est-ce qu'un crédirentier ?
- Qu'est-ce qu'un débirentier ?
- Comment fonctionne la rente viagère ?
- Ma rente viagère peut-elle baisser ?
- Les 9 pièges que vous devez éviter à tout prix quand vous décidez de vendre en viager
L'aléa en viager : comment la durée de vie du vendeur influence-t-elle la vente ?
Dans le cadre d'une vente en viager, l'aléa est décisif : c'est même un élément essentiel dans la définition du viager. Mais quel est l’impact exact de la durée de vie du vendeur sur la vente ? Que se passe-t-il après le décès du vendeur ? Des questions cruciales auxquelles nous avons répondu pour vous.
Viager et famille : comprendre les implications du viager sur la succession
Il est très courant que les propriétaires songeant à la vente en viager se posent des questions sur l'impact de la vente sur leurs héritiers, notamment lorsqu'ils ont des enfants. Que vais-je transmettre ? Dois-je demander l'accord de ma famille pour vendre en viager ? Toutes nos réponses dans les articles ci-dessous :
La fiscalité du viager : une option gagnante pour le vendeur et l'acquéreur
Le viager permet de bénéficier d'avantages fiscaux côté vendeur comme côté acquéreur : abattement fiscal sur les rentes, diminution des frais de notaire, réduction de l'impôt sur la fortune immobilière... Découvrez tous les avantages de la vente en viager d'un point de vue fiscal.
Investir en viager : la bonne idée !
Découvrez pourquoi l'acquisition d'un bien en viager est une très bonne façon de se constituer un patrimoine sans les soucis d'un emprunt bancaire ou de la gestion locative. Une option idéale pour préparer sa retraite et développer son patrimoine immobilier à moindre frais !
Tout comprendre à la vente en nue-propriété et au concept d'usufruit
L'usufruit et la nue-propriété sont deux concepts complémentaires qui sont essentiels pour comprendre comment fonctionne la vente en nue-propriété et le démembrement temporaire, ainsi que les stratégies patrimoniales qui les accompagnent. On a fait le tour des questions quo peuvent survenir en cas de vente mais aussi lors d'une succession.
Le rôle, les droits et les devoirs de l'usufruitier
L'usufruitier, qui acquiert ce statut lors d'une vente en démembrement ou lors d'une succession, a des droits et des devoirs à respecter, tout comme le nu-propriétaire. Pour bien comprendre les spécificités et les obligations de chacun, lisez nos articles sur le sujet !
- Bien comprendre l'usufruit
- Barème fiscal : comment l'administration fiscale détermine la valeur de l'usufruit et de la nue-propriété ?
- À qui appartiennent les meubles dans une maison en usufruit ?
- L'usufruitier peut-il donner son usufruit ?
- Peut-on casser un usufruit ?
- Qui paye la taxe foncière lorsqu’un bien est démembré ?
Usufruit, donation et succession : tout ce que vous devez savoir
Il est très courant que l'on devienne usufruitier lors d'une succession. Pour tout comprendre aux droits et devoir d'un usufruitier et d'un nu-propriétaire, c'est par ici !
- Les droits de succession en cas d'usufruit
- L'usufruit du conjoint survivant : comment ça fonctionne ?
- Succession 1/4 pleine propriété, 3/4 usufruit : tout ce que vous devez savoir
- Qu'est-ce que le quasi-usufruit et quelle est la différence avec l'usufruit ?
- Comment fonctionne la vente d'un bien indivis en démembrement ?
- Peut-on donner l'usufruit d'un bien à une autre personne ?
- Comment fonctionne la vente d'un bien en indivision avec usufruit ?
- Comment fonctionne la plus-value immobilière après une succession ou une donation ?
- Qu'est-ce qu'un usufruit successif ?
- La convention de quasi usufruit
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