
Le guide ultime du viager et de la monétisation de patrimoine
Tout, tout, tout : vous saurez tout sur les solutions qui permettent de libérer l'argent bloqué dans votre patrimoine immobilier !
Assurance vie
L'assurance vie est le placement préféré des Français, et ce n'est pas un hasard. Après 60 ans, elle répond à trois besoins essentiels : faire fructifier votre épargne en toute souplesse, compléter vos revenus de retraite et transmettre un capital à vos proches dans un cadre fiscal avantageux. Ce guide vous explique tout ce qu'il faut savoir pour comprendre, optimiser et choisir le contrat le mieux adapté à votre situation en 2026.
Planifier un rendez-vous gratuit avec un conseillerInvestir comporte des risques de perte partielle ou totale en capital.
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Malgré son nom, l'assurance vie n'a rien à voir avec une assurance décès. Il ne s'agit pas d'une couverture en cas de disparition, mais bien d'un produit d'épargne. Vous ouvrez un contrat auprès d'un assureur, vous y déposez des sommes (appelées « versements » ou « primes »), et cet argent est investi selon vos choix. Vous restez propriétaire de votre capital à tout moment : vous pouvez retirer tout ou partie de votre épargne quand vous le souhaitez.
Il n'existe pas de plafond légal de versement sur un contrat d'assurance vie, contrairement à un Livret A. Vous pouvez y placer des sommes importantes, ce qui en fait un outil particulièrement adapté à la gestion d'un patrimoine. Pour en savoir plus sur les montants possibles, consultez notre guide sur le montant maximum en assurance vie.
Lorsque vous placez de l'argent sur une assurance vie, vous choisissez comment il est investi. Deux grandes catégories de supports coexistent dans la plupart des contrats.
Le fonds en euros est le support sécurisé. Votre capital est garanti par l'assureur : vous ne pouvez pas perdre d'argent. En contrepartie, le rendement est modéré (autour de 2 à 3 % en 2026 pour les meilleurs contrats).
Les unités de compte (UC) sont des supports investis en actions, obligations, immobilier ou autres actifs financiers. Le rendement potentiel est plus élevé, mais votre capital n'est pas garanti : il peut fluctuer à la hausse comme à la baisse. Ce risque doit être clairement compris avant tout investissement.
La plupart des contrats modernes permettent de répartir votre épargne entre ces deux supports, selon votre sensibilité au risque. Si vous préférez déléguer ces choix à des professionnels, la gestion pilotée ajuste automatiquement la répartition en fonction de votre profil (prudent, équilibré ou dynamique).
Contrairement à une idée reçue tenace, l'argent placé sur une assurance vie n'est jamais bloqué. Vous pouvez effectuer un rachat partiel (retirer une partie de votre épargne) ou un rachat total (clôturer le contrat) à n'importe quel moment. Les fonds sont généralement versés sous quelques jours.
Cette souplesse fait de l'assurance vie un placement très différent d'un PER (Plan d'Épargne Retraite), dont les fonds sont en principe bloqués jusqu'à la retraite. Si vous hésitez entre ces deux enveloppes, notre comparatif assurance vie ou PER vous aidera à choisir en fonction de votre situation.
Par rapport au Livret A, l'assurance vie offre un potentiel de rendement supérieur et des avantages fiscaux significatifs après 8 ans, tout en restant disponible. Pour une comparaison détaillée, consultez notre article assurance vie vs Livret A.
L'assurance vie est l'un des outils les plus puissants pour transmettre un capital à vos proches dans des conditions fiscales avantageuses. Grâce à la clause bénéficiaire, vous désignez librement les personnes qui recevront votre capital en cas de décès : conjoint, enfants, petits-enfants, voire un tiers. Ce capital est transmis hors succession, c'est-à-dire qu'il ne s'ajoute pas à l'actif successoral classique.
La rédaction de cette clause mérite une attention particulière. Une formulation imprécise peut entraîner des retards, des litiges ou une fiscalité défavorable. Les règles qui encadrent cette transmission sont détaillées dans le Code des assurances. Pour comprendre les évolutions récentes, notre article sur l'amendement assurance vie et succession fait le point sur les dernières modifications législatives.
L'un des attraits majeurs de l'assurance vie réside dans sa fiscalité dégressive : plus votre contrat est ancien, moins vous payez d'impôts sur vos gains. Le cap décisif se situe à 8 ans de détention. Pour une analyse approfondie, consultez notre guide complet sur la fiscalité de l'assurance vie.
Lorsque vous retirez de l'argent de votre contrat, seuls les gains (appelés « plus-values ») sont imposés. Le capital que vous avez versé vous est restitué sans aucun impôt.
Exemple concret : vous détenez un contrat de plus de 8 ans et vous retirez 10 000 €, dont 3 000 € de gains. Ces 3 000 € sont inférieurs à l'abattement de 4 600 €. Résultat : vous ne payez aucun impôt sur le revenu, uniquement les prélèvements sociaux de 17,2 % sur les gains, soit 516 €.
La transmission d'un contrat d'assurance vie à vos bénéficiaires obéit à des règles spécifiques, qui dépendent de l'âge auquel vous avez effectué vos versements. C'est un point fondamental pour les seniors. Ces règles sont détaillées sur le site service-public.gouv.fr.
Cette distinction incite de nombreux épargnants à effectuer des versements importants avant leur 70e anniversaire. Toutefois, ouvrir ou alimenter un contrat après 70 ans reste pertinent dans certaines situations, notamment grâce à l'exonération des intérêts. Pour en savoir plus, consultez notre guide sur l'âge limite pour souscrire une assurance vie.
Les frais sont le principal ennemi de la performance d'une assurance vie. Trois types de frais doivent retenir votre attention :
Une alternative pour optimiser la gestion de votre patrimoine est le montage en nue-propriété sur un contrat d'assurance vie, qui peut offrir des avantages fiscaux supplémentaires dans une logique de transmission.
En 2026, les meilleurs fonds en euros affichent des rendements nets de frais de gestion compris entre 2,5 % et 3,5 %. C'est supérieur au Livret A (3 %) pour les contrats les plus performants, avec en plus l'avantage fiscal après 8 ans. Les unités de compte, elles, ont offert des performances très variables selon les marchés, allant de –5 % à +12 % sur l'année passée.
L'inflation reste un paramètre à surveiller. Un rendement de 2,5 % net avec une inflation à 2 % ne vous laisse qu'un gain réel de 0,5 %. C'est pourquoi le choix du contrat et la répartition entre fonds en euros et unités de compte sont déterminants. Si vous hésitez avec un PER pour optimiser votre épargne retraite, notre comparatif assurance vie ou PER vous éclairera.
Le marché de l'assurance vie compte des centaines de contrats aux caractéristiques très différentes. Frais, rendements, supports disponibles, qualité de la gestion pilotée : les écarts sont considérables. Comparer seul ces offres est chronophage et techniquement exigeant.
En tant que courtier indépendant spécialisé pour les plus de 60 ans, Skarlett analyse le marché et sélectionne les contrats les plus adaptés à votre profil parmi ses partenaires assureurs. Notre rôle est de défendre vos intérêts, pas de vendre un contrat maison. Nous recherchons prioritairement des contrats sans frais d'entrée, avec des fonds en euros performants et un accompagnement humain.
Nous pouvons aussi auditer un contrat existant : vérifier que votre clause bénéficiaire est correctement rédigée, que vos frais de gestion ne sont pas excessifs et que la répartition de votre épargne correspond toujours à vos objectifs. Si vous cherchez un accompagnement sur-mesure, notre page dédiée au meilleur courtier en assurance vie détaille notre approche.
Non. Vous pouvez effectuer un rachat partiel ou total à tout moment. Les fonds sont généralement disponibles sous quelques jours ouvrés. Il n'y a aucune obligation de durée minimale de détention, même si la fiscalité est plus avantageuse après 8 ans.
Oui, à tout moment, tant que le bénéficiaire désigné n'a pas accepté formellement le bénéfice du contrat. Il est recommandé de relire régulièrement votre clause bénéficiaire pour vérifier qu'elle reflète toujours vos souhaits (divorce, naissance d'un petit-enfant, nouveau conjoint).
L'assurance vie est un produit d'épargne : vous y placez de l'argent, il fructifie, et vous pouvez le retirer à tout moment. L'assurance décès est un contrat de prévoyance : vous payez des cotisations, et un capital est versé à vos proches uniquement en cas de décès. Les deux produits n'ont ni le même fonctionnement ni la même finalité.
La plupart des assureurs acceptent les souscriptions jusqu'à 80 ou 85 ans. Certains contrats n'imposent aucune limite d'âge. Ouvrir un contrat après 70 ans reste pertinent, notamment pour transmettre un capital dont les intérêts seront exonérés de droits de succession.
👉 Même après 70 ans, elle garde un intérêt pour transmettre dans de bonnes conditions fiscales.
👉 Avant la retraite, elle permet aussi de compléter ses revenus tout en gardant de la souplesse.
Pour souscrire, il faut choisir un assureur, remplir un bulletin d’adhésion, fournir une pièce d’identité, un justificatif de domicile et parfois un RIB. Certaines conditions d’âge ou de résidence peuvent s’appliquer.
Les principaux frais sont :
- Frais d’entrée (ou de versement)
- Frais de gestion annuels
- Frais d’arbitrage (en cas de changement de supports)
- Frais de sortie (parfois lors d’un rachat)
Le fonds euros garantit le capital et offre un rendement sécurisé. Les unités de compte sont investies sur les marchés financiers, avec un potentiel de rendement supérieur mais un risque de perte en capital.
Oui, il est possible d’effectuer un rachat partiel ou total à tout moment. Cependant, la fiscalité applicable dépend de l’ancienneté du contrat et du montant retiré.
Les gains sont soumis à l’impôt sur le revenu ou au prélèvement forfaitaire unique (PFU), avec des abattements après 8 ans de détention. Les prélèvements sociaux s’appliquent également.
La clause bénéficiaire est librement rédigée lors de la souscription et peut être modifiée à tout moment par avenant ou lettre recommandée à l’assureur.
Le capital est transmis aux bénéficiaires désignés, hors succession, avec une fiscalité avantageuse selon l’âge des versements et le lien de parenté.
Oui, elle reste un outil pertinent pour préparer sa succession, compléter sa retraite ou protéger ses proches, même après 70 ans (avec des règles fiscales spécifiques).
Oui, il est possible de souscrire pour un mineur ou un majeur protégé, sous conditions et avec l’accord du représentant légal.

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