Assurance de prêt immobilier pour seniors

Emprunter à la retraite, c’est possible, mais la banque ne prête pas sans garanties.
L’assurance de prêt immobilier a un rôle clé : elle protège à la fois l’établissement prêteur et votre famille.

En pratique, elle sert à :

• rembourser le capital restant dû en cas de décès ;

• éviter que vos proches ne supportent la dette ;

• sécuriser votre patrimoine immobilier ;

• permettre à la banque d’accorder le prêt plus facilement.

Même si vous disposez d’un bon patrimoine, l’assurance reste un levier de confiance. Elle prouve que votre projet est solide et bien encadré.

Après 60 ans, les règles changent légèrement :

• Les garanties offertes sont souvent limitées à la couverture décès ;

• Les formulaires médicaux deviennent plus détaillés ;

• Les tarifs évoluent fortement avec l’âge et la durée du prêt ;

• Les examens médicaux complémentaires (bilan sanguin, électrocardiogramme, etc.) sont plus fréquents à partir de 70 ans ;

• Certaines assurances fixent une limite d’âge en fin de contrat (souvent entre 85 et 90 ans).

🎯 L’objectif n’est pas de vous décourager, mais de vous aider à anticiper ces étapes pour que votre projet reste fluide.

Bonne nouvelle : la loi a prévu des dispositifs pour faciliter l’accès à l’assurance, même en cas de souci médical.

La convention AERAS (S’Assurer et Emprunter avec un Risque Aggravé de Santé)

Elle permet d’obtenir une couverture même avec un antécédent de maladie grave, sous certaines conditions :

• Avoir moins de 71 ans à la fin du prêt ;

• Demander un emprunt inférieur à 420 000 € ;

• Ne pas dépasser 85 ans à la fin du contrat.

Cette convention impose aux assureurs de réexaminer le dossier sur plusieurs niveaux, pour trouver une solution équitable.

Les assurances de prêt acceptent la souscription jusqu’à 75, voire 80 ans, selon les contrats.
La garantie décès peut s’étendre jusqu’à 85 ou 90 ans en fin de prêt.

💬 Exemple concret :
Mme Lefèvre, 74 ans, a obtenu un financement pour des travaux de rénovation avec une assurance couvrant le décès jusqu’à ses 88 ans. Cela lui a permis d’être financée sur 10 ans, sans bloquer son projet.

Même si les options se réduisent avec l’âge, certaines protections restent possibles :

Plus on vieillit, plus le tarif grimpe — c’est un fait.
Mais certains leviers permettent de réduire la note :

• Réduire la durée du prêt : moins de risque = prime plus faible.

• Adapter les garanties à votre profil réel (ex. : décès uniquement si vous êtes retraité).

• Soigner votre dossier médical : un suivi régulier, des bilans à jour et un mode de vie sain jouent en votre faveur.

• Faire jouer la concurrence : les écarts de prix peuvent être considérables entre deux contrats seniors.

Chez Skarlett, nous savons que souscrire une assurance de prêt après 60 ans n’est pas une formalité.
C’est une démarche technique, parfois émotionnelle, qui mérite écoute et expertise.

Nos conseillers spécialisés :

• vous expliquent clairement chaque garantie ;

• vous aident à préparer votre dossier médical pour éviter les refus ;

• identifient les solutions les plus accessibles selon votre âge et votre situation ;

• vous accompagnent jusqu’à la validation finale de votre financement.

💬 Notre objectif : que vous puissiez financer vos projets sans stress, sans perte de temps, et en toute transparence.