Vous avez des courants d’air qui passent sous les fenêtres ? Une chaudière qui vous joue des tours ? Ou tout simplement l’envie de vivre dans un logement plus confortable et moins énergivore ? Alors, asseyez-vous tranquillement : MaPrimeRénov’ pourrait bien être la bonne surprise que vous attendiez.
MaPrimeRénov’ est une aide financière mise en place par l’État pour encourager les travaux de rénovation énergétique dans les logements. Elle s’adresse aux propriétaires, qu’ils occupent leur logement ou qu’ils le mettent en location.
Son objectif ? Rendre nos maisons et appartements plus confortables, moins énergivores, et plus respectueux de l’environnement.
Concrètement, cela peut aller du changement de chaudière à l’isolation complète de votre habitation. Et contrairement à certaines idées reçues, cette aide est accessible à tous, quels que soient vos revenus.
On pense souvent que les travaux, c’est compliqué et cher. Mais en réalité, investir dans la performance énergétique de son logement, c’est souvent faire des économies à long terme. En réduisant votre consommation d’énergie, votre facture baisse de manière durable. Et en prime, vous faites un geste pour la planète.
Autre avantage : vous valorisez votre patrimoine. Un logement bien isolé, équipé d’un système de chauffage moderne, se vend mieux… et plus vite. Sans parler des obligations légales pour les propriétaires bailleurs : depuis janvier 2023, les logements très énergivores, appelés “passoires thermiques”, sont interdits à la location s’ils dépassent les 450 kWh/m²/an.
Et ce n’est qu’un début. À partir de 2025, seuls les logements classés au moins F au DPE (diagnostic de performance énergétique) pourront être loués. Ce seuil passera à E en 2028, puis à D en 2034.
Autant dire que MaPrimeRénov’ arrive à point nommé pour anticiper ces évolutions !
La bonne nouvelle, c’est que tout le monde (ou presque) peut en bénéficier. Vous êtes propriétaire occupant ou bailleur ? Vous avez un logement ancien, principal ou destiné à la location longue durée ? Vous êtes potentiellement éligible à MaPrimeRénov’.
L’aide est modulée en fonction de vos revenus, du type de travaux engagés et de la performance énergétique actuelle de votre logement. Plus votre projet est ambitieux (et efficace), plus l’aide peut être conséquente.
En revanche, les résidences secondaires ou les logements touristiques ne sont pas concernés.
Parce qu’à la retraite, chaque euro compte ! Et un logement mal isolé, c’est des factures qui flambent pour le chauffage en hiver ou la climatisation en été.
👉 Avec MaPrimeRénov’, vous pouvez alléger vos factures, valoriser votre bien, et éviter des dépenses plus lourdes demain.
MaPrimeRénov’ ne s’applique pas à tous les logements. Pour en bénéficier, votre bien doit être votre résidence principale, ou être loué dans le cadre d’un bail de longue durée.
Les résidences secondaires et locations touristiques (type Airbnb) sont donc exclues du dispositif.
Que vous souhaitiez revoir complètement l’isolation de votre logement ou simplement remplacer un vieux chauffe-eau, MaPrimeRénov’ peut vous accompagner.
Il peut s’agir par exemple :
Depuis mai 2024, la réglementation a été assouplie : vous pouvez désormais faire des "travaux monogestes" (remplacement d’une fenêtre, pose d’un isolant…) sans être obligé de modifier votre système de chauffage ou de produire un audit énergétique. Une belle simplification qui allège les démarches et les frais de départ.
Le montant de la prime dépend de plusieurs critères : vos revenus, le type de travaux envisagés, la localisation du logement, et surtout le gain énergétique obtenu.
Pour vous donner une idée, l’installation d’une pompe à chaleur air/eau peut vous permettre d’obtenir jusqu’à 5 000 € d’aide. Pour une rénovation globale incluant l’isolation, le chauffage et la ventilation, la prime peut grimper jusqu’à 63 000 € ! C’est un vrai coup de pouce pour mener à bien des travaux de fond.
Pas besoin d’être expert en administration pour en profiter. Voici comment ça se passe.
Demandez 3 à 5 devis pour vos travaux. L’agence nationale de l’habitat (Anah) les étudiera pour vous aider à trouver l'artisan plus qualifié pour vos besoins.
Dès que vous recevez l’accord, les travaux peuvent démarrer. Une fois terminés, vous transmettez les factures et demandez le versement de votre prime.
Du dépôt de la demande à la réception de la prime, comptez généralement quelques semaines à quelques mois. Tout dépend de la complexité du dossier et des délais d’exécution des artisans. Mais rassurez-vous, une fois lancée, la machine est bien huilée.
Je veux les clés pour une retraite dorée !
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