Vente en viager à Nantes
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Nantes !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Nantes
114
ventes en viager chaque année à Nantes
114 jours
en moyenne pour vendre les biens à Nantes
1%
des biens vendus en viager à Nantes sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Nantes ?
À Nantes, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 857 € pour les appartements et un prix médian de 456 000 € pour les maisons, à Nantes, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Nantes : le prix élevé du mètre carré à Nantes vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Nantes, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 490 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Nantes le prix moyen des biens vendus en viager était de 234 358 €. Le bouquet moyen était de 17.9%, et les rentes moyennes de 3.4%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Nantes, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Nantes a à offrir : Nantes est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Nantes, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Nantes ?
À Nantes comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
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L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Nantes
Nos conseillers experts du viager, présents à Nantes et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Nantes et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Nantes
LE VIAGER OCCUPÉ À Nantes
Le viager occupé correspond à 68.2% des ventes occupées à Nantes. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Nantes pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Nantes
À Nantes, le viager libre est relativement rare : seulement 8.1% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Nantes
À Nantes, 23.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Nantes, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Nantes
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Nantes
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Nantes, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Nantes ?
À Nantes, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 76 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 28.8% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 35.6% des ventes sont faites par des couples, et 24.3% par des hommes. Dans 67.1% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Nantes compte 320732 habitants, dont 14.3% sont à la retraite !
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LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Nantes
Quartier de la Cathédrale
Le Quartier de la Cathédrale est l'un des quartiers les plus emblématiques de Nantes, situé en plein cœur de la ville et à proximité de la majestueuse Cathédrale Saint-Pierre-et-Saint-Paul de Nantes. Il fait partie du centre historique de la ville, regorgeant de charme et d'histoire. En terme de situation géographique, le quartier de la Cathédrale est central, ce qui en fait un point de départ idéal pour découvrir le reste de Nantes et ses nombreux monuments, musées et attractions touristiques. Les rives de l'Erdre et de la Loire sont également facilement accessibles depuis ce quartier, offrant de magnifiques promenades le long de l'eau. Le Quartier de la Cathédrale est très bien desservi par les transports en commun. On peut y accéder en tramway, avec plusieurs lignes qui traversent le quartier, ainsi qu'en bus. De plus, la gare SNCF est à quelques stations de tram, ce qui le rend très accessible pour les visiteurs venant de l'extérieur de la ville. En ce qui concerne les commerces, le Quartier de la Cathédrale compte de nombreuses boutiques, restaurants, bars et cafés. On y trouve également des commerces d'artisanat local et des galeries d'art, ce qui en fait un lieu agréable pour flâner et faire du shopping. En somme, le Quartier de la Cathédrale est un quartier incontournable de Nantes, offrant aux locaux et aux touristes un mélange parfait entre histoire, culture, commerces et animations.
Quartier de Graslin
Le quartier de Graslin, situé au cœur de Nantes, est l'un des quartiers les plus emblématiques de la ville. Il se distingue par son élégance, son dynamisme et son histoire riche. Il tire son nom du théâtre Graslin, un magnifique bâtiment néoclassique construit en 1788, qui est l'un des principaux points d'intérêt du quartier. Graslin est entouré de nombreux autres monuments et attractions, tels que la place Graslin, la place Royale, la rue Crémieux, la rue Kervegan, et le passage Pommeraye, qui offrent aux habitants et aux visiteurs une atmosphère animée et pittoresque. De nombreux cafés, restaurants, boutiques de mode, galeries d'art et théâtres animent le quartier, en faisant un lieu de vie et de divertissement incontournable. En termes de transport en commun, le quartier de Graslin est très bien desservi. Il est relié au reste de la ville par plusieurs lignes de tramway, de bus et de vélos en libre-service, ce qui facilite les déplacements des habitants et des touristes. De plus, la gare de Nantes n'est qu'à quelques minutes à pied, offrant des connexions vers d'autres villes de la région et au-delà. En ce qui concerne les commerces, le quartier de Graslin propose une large gamme d'établissements, des grandes enseignes aux boutiques indépendantes. On y trouve des boulangeries, des marchés, des librairies, des boutiques de vêtements, des magasins de décoration, des fleuristes, et bien d'autres encore, de quoi satisfaire tous les besoins et envies des habitants du quartier et des visiteurs.
Quartier de la Procé
Le quartier de la Procé à Nantes est situé au sud-est du centre-ville, à quelques kilomètres de la majestueuse cathédrale de Nantes et du Château des ducs de Bretagne. Cette localisation en fait un quartier résidentiel paisible, proche des principaux monuments et attractions de la ville, tout en offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Pour les locaux et les touristes, le quartier de la Procé propose plusieurs attractions, dont le célèbre Parc de Procé, un magnifique espace vert de 12 hectares idéal pour les balades en famille, le pique-nique ou simplement se relaxer en pleine nature. De plus, le quartier est également connu pour ses belles demeures bourgeoises et son architecture élégante, offrant une expérience unique de la vie nantaise. En termes de transport en commun, le quartier de la Procé est bien desservi par les bus et le tramway, ce qui le rend facilement accessible depuis le centre-ville et les autres quartiers de Nantes. Les habitants et les visiteurs peuvent ainsi se déplacer aisément dans la région sans avoir besoin de voiture. En ce qui concerne les commerces, le quartier de la Procé offre une variété de boutiques locales, de bistros, de cafés et de restaurants, créant une atmosphère conviviale et animée. Les habitants ont ainsi accès à tous les services nécessaires à leur quotidien, tout en profitant d'une ambiance chaleureuse et dynamique. En somme, le quartier de la Procé à Nantes est un lieu privilégié, alliant harmonieusement la tranquillité d'un quartier résidentiel avec la proximité des centres d'intérêt de la ville, offrant ainsi un cadre de vie agréable et attractif pour ses habitants et les visiteurs.
Quartier du Bouffay
Le quartier du Bouffay à Nantes est un quartier historique et animé, situé en plein cœur de la ville. Il est bordé par la place du Bouffay, où se trouve la fontaine de Neptune, symbole du quartier. C'est un quartier incontournable pour les habitants et les visiteurs en raison de son charme médiéval et de ses rues pavées pleines de cafés, de restaurants, de boutiques et de galeries d'art. Le quartier du Bouffay est à proximité de nombreux monuments et attractions de Nantes, tels que le château des ducs de Bretagne, la cathédrale Saint-Pierre et la place Royale. Les visiteurs peuvent également profiter de la proximité de la Loire pour des promenades relaxantes. Il est facile de se déplacer dans le quartier du Bouffay et vers le reste de la région grâce aux transports en commun. Plusieurs lignes de tramway et de bus desservent le quartier, permettant aux habitants et aux touristes de se déplacer facilement. En ce qui concerne les commerces, le quartier du Bouffay offre une grande variété d'options. On y trouve des boutiques de vêtements, de décoration, des librairies, des galeries d'art, des marchés bio, des bars, des restaurants offrant une cuisine variée, des pâtisseries, des fromageries et bien plus encore. Les visiteurs peuvent donc profiter d'une expérience shopping diversifiée et locale. En somme, le quartier du Bouffay à Nantes est un lieu vibrant et pittoresque, offrant à la fois un mélange unique d'histoire, de culture, de gastronomie et de commerces, ce qui en fait une destination prisée tant par les locaux que par les touristes.
