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Vente en viager à Neuilly-sur-Seine
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Neuilly-sur-Seine !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Neuilly-sur-Seine
128
ventes en viager chaque année à Neuilly-sur-Seine
128 jours
en moyenne pour vendre les biens à Neuilly-sur-Seine
49%
des biens vendus en viager à Neuilly-sur-Seine sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Neuilly-sur-Seine ?
À Neuilly-sur-Seine, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 11 364 € pour les appartements et un prix médian de 3 943 000 € pour les maisons, à Neuilly-sur-Seine, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Neuilly-sur-Seine : le prix élevé du mètre carré à Neuilly-sur-Seine vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Neuilly-sur-Seine, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 992 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Neuilly-sur-Seine le prix moyen des biens vendus en viager était de 870 040 €. Le bouquet moyen était de 20.1%, et les rentes moyennes de 5.0%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Neuilly-sur-Seine, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Neuilly-sur-Seine a à offrir : Neuilly-sur-Seine est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Neuilly-sur-Seine, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Neuilly-sur-Seine ?
À Neuilly-sur-Seine comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Neuilly-sur-Seine
Nos conseillers experts du viager, présents à Neuilly-sur-Seine et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Neuilly-sur-Seine et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Neuilly-sur-Seine
LE VIAGER OCCUPÉ À Neuilly-sur-Seine
Le viager occupé correspond à 67.8% des ventes occupées à Neuilly-sur-Seine. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Neuilly-sur-Seine pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Neuilly-sur-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le viager libre est relativement rare : seulement 9.7% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Neuilly-sur-Seine
À Neuilly-sur-Seine, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Neuilly-sur-Seine, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Neuilly-sur-Seine
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Neuilly-sur-Seine
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Neuilly-sur-Seine, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Neuilly-sur-Seine ?
À Neuilly-sur-Seine, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 29.9% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 44.2% des ventes sont faites par des couples, et 16.4% par des hommes. Dans 69.6% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Neuilly-sur-Seine compte 59388 habitants, dont 23.1% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Neuilly-sur-Seine ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Neuilly-sur-Seine
Neuilly-sur-Seine Nord
Neuilly-sur-Seine Nord est l'un des quartiers prisés de Neuilly-sur-Seine, une commune huppée située à l'ouest de Paris. Il offre un cadre résidentiel paisible tout en étant à proximité du cœur de la ville et de ses quartiers animés. Ce quartier se distingue par son atmosphère élégante et ses vastes avenues bordées d'arbres, offrant un mélange harmonieux de tranquillité et de dynamisme urbain. Situé au nord de Neuilly-sur-Seine, ce quartier bénéficie d'une proximité avec des monuments emblématiques de la ville, tels que le château de Neuilly et le parc de Bagatelle, offrant des espaces verts propices aux balades et aux moments de détente. Les visiteurs et les habitants peuvent également profiter des nombreux restaurants haut de gamme, boutiques de luxe et galeries d'art qui jalonnent les rues environnantes. En termes de transport en commun, Neuilly-sur-Seine Nord est bien desservi par plusieurs lignes de bus et de métro, permettant de rejoindre facilement le centre de Paris et d'autres quartiers de la région. De plus, la proximité de la Seine offre la possibilité de se déplacer en bateau et de profiter de vues pittoresques sur la capitale. En ce qui concerne les commerces, le quartier regorge de boutiques de mode, de salons de beauté, de marchés locaux et de pharmacies, offrant aux habitants une offre variée pour leurs besoins quotidiens. On y trouve également des épiceries fines, des boulangeries artisanales et des cafés chaleureux, créant une atmosphère conviviale et authentique. En somme, Neuilly-sur-Seine Nord est un quartier qui allie élégance, tranquillité et dynamisme, offrant à ses résidents et visiteurs un cadre de vie agréable et des activités variées à découvrir.
Neuilly-sur-Seine Sud
Le quartier Neuilly-sur-Seine Sud, situé dans la commune huppée de Neuilly-sur-Seine à l'ouest de Paris, est un quartier résidentiel chic et prisé qui offre une atmosphère paisible tout en restant proche de l'effervescence de la capitale. Limitrophe du 16ème arrondissement de Paris, il se trouve à proximité de la Seine et bénéficie d'une belle vue sur la Tour Eiffel. Le quartier Neuilly-sur-Seine Sud est également connu pour abriter de nombreux ambassades et consulats, ce qui lui confère une certaine élégance et une atmosphère internationale. Les amateurs d'architecture apprécieront les superbes hôtels particuliers et les immeubles de standing qui caractérisent ce quartier. Pour les habitants locaux et les visiteurs, le quartier offre une variété d'attractions culturelles, comme le musée de la Fondation Louis Vuitton et le célèbre parc de Bagatelle. Les amateurs de shopping seront ravis de trouver de nombreuses boutiques de luxe, ainsi que des marchés de quartier proposant des produits frais et de qualité. En termes de transports en commun, le quartier Neuilly-sur-Seine Sud est bien desservi par plusieurs lignes de bus et de métro, ce qui permet de rejoindre facilement le centre-ville de Paris et les principaux sites touristiques. En ce qui concerne les commerces, le quartier regorge de boutiques de mode haut de gamme, de galeries d'art, de restaurants gastronomiques et de cafés élégants. Les habitants peuvent profiter d'une vie de quartier agréable avec tous les services à proximité. En résumé, le quartier Neuilly-sur-Seine Sud incarne le mariage parfait entre le charme d'un quartier résidentiel cossu et l'accessibilité aux attraits culturels et commerciaux de la capitale. Un lieu où il fait bon vivre et découvrir.
Neuilly-sur-Seine Centre
Situé à l'ouest de Paris, le quartier Neuilly-sur-Seine Centre est l'un des quartiers les plus huppés et prestigieux de la région parisienne. Il jouxte le célèbre Bois de Boulogne, offrant ainsi un cadre verdoyant et paisible en plein cœur de la ville. Le quartier bénéficie d'une proximité immédiate avec plusieurs monuments emblématiques de la capitale, tels que l'Arc de Triomphe et la Tour Eiffel, accessibles en quelques minutes en voiture ou en transports en commun. Les attractions locales incluent le parc de la Folie Saint-James, propice aux promenades et aux pique-niques, ainsi que le parc de Bagatelle avec son jardin à la française et ses rosiers magnifiques. En termes de transports en commun, Neuilly-sur-Seine Centre est bien desservi par plusieurs lignes de métro (ligne 1) et de bus, ce qui permet de rejoindre rapidement le cœur de Paris et ses différentes attractions touristiques. En ce qui concerne les commerces, le quartier offre une large gamme d'établissements haut de gamme, tels que des boutiques de mode de luxe, des restaurants étoilés, des brasseries chics, des galeries d'art, des marchés de produits frais, des salons de beauté et bien plus encore. Les résidents et les visiteurs trouveront tout ce dont ils ont besoin à proximité pour satisfaire leurs besoins, allant des produits de luxe aux produits de tous les jours. En somme, Neuilly-sur-Seine Centre est un quartier résidentiel élégant, paisible et raffiné, offrant un cadre de vie privilégié à ses habitants tout en étant connecté au dynamisme de la capitale française.
Neuilly-sur-Seine Ouest
Le quartier Neuilly-sur-Seine Ouest est l'un des quartiers les plus prestigieux de Neuilly-sur-Seine, situé à l'ouest de la commune, limitrophe de Paris. Il se distingue par son ambiance chic et résidentielle, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Le quartier est parsemé de magnifiques demeures bourgeoises, de jardins bien entretenus et d'espaces verts, créant une atmosphère paisible et luxueuse. Situé à proximité de la Seine, le quartier offre de superbes vues sur la ville de Paris, notamment sur des monuments emblématiques tels que la Tour Eiffel, l'Arc de Triomphe et la Défense. Les alentours regorgent de parcs et jardins, parfaits pour une balade relaxante ou un pique-nique en famille. Neuilly-sur-Seine Ouest est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs stations de métro et de bus à proximité permettant de se déplacer facilement vers le centre de Paris ou d'autres quartiers de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier propose une large gamme de boutiques haut de gamme, de restaurants raffinés, de cafés cosy et de services de proximité. On y trouve également des marchés locaux proposant des produits frais et de qualité, ainsi que des boutiques d'art et de mode pour les amateurs de shopping. En somme, le quartier Neuilly-sur-Seine Ouest est un lieu prisé par les habitants locaux et les touristes en quête d'élégance, de tranquillité et de bonnes adresses, offrant une expérience de vie haut de gamme à quelques pas de la vibrante capitale française.
