Vente en viager à Moulins

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Moulins !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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6 experts

disponibles pour vous accompagner à Moulins

29

ventes en viager chaque année à Moulins

29 jours

en moyenne pour vendre les biens à Moulins

7%

des biens vendus en viager à Moulins sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Moulins ?

À Moulins, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 227 € pour les appartements et un prix médian de 140 000 € pour les maisons, à Moulins, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Moulins : le prix élevé du mètre carré à Moulins vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Moulins, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 345 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Moulins le prix moyen des biens vendus en viager était de 90 623 €. Le bouquet moyen était de 23.3%, et les rentes moyennes de 4.7%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Moulins, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Moulins a à offrir : Moulins est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Moulins, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Moulins ?

À Moulins comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Moulins

Nos conseillers experts du viager, présents à Moulins et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Moulins et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Moulins

LE VIAGER OCCUPÉ À Moulins

Le viager occupé correspond à 67.1% des ventes occupées à Moulins. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Moulins pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Moulins

À Moulins, le viager libre est relativement rare : seulement 9.2% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Moulins

À Moulins, 23.3% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Moulins, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Moulins

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Moulins

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Moulins, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Moulins ?

À Moulins, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 35.2% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 29.6% des ventes sont faites par des couples, et 24.6% par des hommes. Dans 69.2% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Moulins compte 19444 habitants, dont 25.3% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Moulins ?

L’IMMOBILIER À Moulins ?

65 m² / logement
en moyenne
62 m² / appartements en moyenne
96 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Moulins

Quartier des Chartreux

Le Quartier des Chartreux à Moulins est un quartier pittoresque et historique situé dans la belle ville de Moulins, en plein cœur de la région de l'Allier en France. Ce quartier se distingue par son atmosphère charmante et authentique, où l'on peut encore trouver des bâtiments anciens et des ruelles pavées pleines de charme. Le Quartier des Chartreux se trouve à proximité du centre-ville de Moulins, ce qui lui confère une position stratégique par rapport aux principaux monuments et attractions de la ville, tels que la cathédrale Notre-Dame ou le musée de l'Illustration Jeunesse. Les habitants et les visiteurs peuvent profiter de la quiétude de ce quartier tout en restant proches des lieux touristiques principaux. En termes de transport en commun, le Quartier des Chartreux est bien desservi. Il est relié au reste de la région par des bus réguliers qui permettent de se déplacer facilement dans Moulins et ses alentours. De plus, la gare de Moulins, située à quelques kilomètres, offre des liaisons ferroviaires vers d'autres grandes villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le Quartier des Chartreux dispose d'une variété de boutiques de proximité, de restaurants traditionnels et de cafés chaleureux. Les habitants y trouvent tout ce dont ils ont besoin au quotidien, ce qui crée une atmosphère conviviale et vivante dans ce quartier. En somme, le Quartier des Chartreux à Moulins est un lieu plein de charme où l'histoire se mêle à la vie quotidienne. Sa situation géographique privilégiée, ses transports en commun pratiques et sa diversité de commerces en font un endroit idéal pour vivre ou visiter.

Quartier de la Gare

Le quartier de la Gare à Moulins est l'un des quartiers les plus animés et dynamiques de la ville. Situé à proximité de la gare ferroviaire, il bénéficie d'une situation centrale, facilitant les déplacements pour les habitants et les touristes. Par rapport à la grande ville locale, Moulins, le quartier de la Gare se trouve à quelques minutes à pied du centre-ville historique et de ses monuments emblématiques tels que la cathédrale Notre-Dame, le musée de l'illustration jeunesse et le musée Anne-de-Beaujeu. Les visiteurs peuvent également profiter des jardins de la ville qui sont à proximité. Le quartier de la Gare propose diverses attractions pour les locaux et les touristes, notamment de nombreux restaurants, cafés et boutiques. On y trouve également le marché hebdomadaire où les habitants aiment flâner et faire leurs emplettes. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier est bien desservi par des bus locaux qui relient tous les quartiers de la ville. La gare ferroviaire offre également des liaisons régulières vers d'autres villes de la région et au-delà, facilitant les déplacements pour ceux qui souhaitent explorer les environs. Les commerces aux alentours du quartier de la Gare sont variés et répondent aux besoins de la population locale. On y trouve des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des boutiques de vêtements, des librairies et bien d'autres commerces qui ajoutent à l'animation du quartier. En somme, le quartier de la Gare à Moulins est un lieu vivant et dynamique, offrant à la fois des commodités pour les habitants et des attractions pour les visiteurs, le tout dans un cadre pratique et bien connecté au reste de la région.

Quartier du Faubourg Saint-Pierre

Le quartier du Faubourg Saint-Pierre à Moulins est un endroit pittoresque et charmant situé dans la ville historique de Moulins, en France. Ce quartier traditionnel est calme et résidentiel, offrant une ambiance authentique et un équilibre parfait entre l'histoire et la modernité. Situé à proximité du centre-ville de Moulins, le Faubourg Saint-Pierre est entouré de monuments emblématiques tels que la cathédrale Notre-Dame, le musée de l'illustration Jeunesse et le musée Anne de Beaujeu. Les touristes et les locaux peuvent profiter de la richesse culturelle de la région en visitant ces sites historiques à proximité du quartier. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment par les bus locaux qui relient facilement le Faubourg Saint-Pierre au reste de la région. Les habitants et les visiteurs peuvent donc se déplacer aisément pour explorer d'autres quartiers de la ville ou même se rendre dans les villes voisines. En ce qui concerne les commerces, le Faubourg Saint-Pierre offre une variété de boutiques pittoresques, de cafés chaleureux, de boulangeries artisanales et de petits magasins locaux. Les habitants peuvent trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité, créant ainsi une véritable atmosphère de quartier conviviale et animée. En résumé, le Faubourg Saint-Pierre à Moulins est un quartier charmant et authentique qui allie parfaitement l'histoire, la culture et la modernité. Sa situation idéale à proximité des principaux monuments et attractions locales, ainsi que sa bonne desserte en transports en commun, en font un lieu apprécié aussi bien des habitants que des touristes en quête d'expériences authentiques et pittoresques.

Quartier de La Villeneuve

Le quartier de La Villeneuve à Moulins est un quartier dynamique et bien connecté de la ville. Situé à l'est du centre-ville de Moulins, La Villeneuve offre un mélange de résidences familiales, de petits commerces et de services publics. Il est facilement accessible depuis le centre-ville en voiture ou en transports en commun. Ce quartier résidentiel bénéficie d'une proximité avec les principaux monuments de Moulins tels que la cathédrale Notre-Dame-de-l'Annonciation et le Centre National du Costume de Scène. Les touristes peuvent également se rendre au Musée de l'Illustration Jeunesse et au Musée Anne-de-Beaujeu qui se trouvent à quelques pas de La Villeneuve. En termes d'attractions locales, le quartier propose des espaces verts et des parcs pour les habitants et les visiteurs à la recherche de tranquillité. Le Jardin de la Gare, par exemple, est un bel endroit pour se détendre et profiter de la nature en plein cœur de la ville. La Villeneuve est bien desservie par les transports en commun, notamment par les bus qui permettent de se déplacer facilement dans toute la ville. De plus, la gare de Moulins est située à proximité, offrant des liaisons ferroviaires vers d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, La Villeneuve dispose d'une variété de magasins de proximité tels que des boulangeries, des pharmacies, des épiceries et des restaurants. Les habitants peuvent ainsi trouver tout ce dont ils ont besoin à quelques pas de chez eux. En résumé, le quartier de La Villeneuve à Moulins offre un cadre agréable, une proximité avec les attractions locales et une bonne accessibilité, en faisant un lieu de vie attractif pour ses habitants et un point de passage intéressant pour les visiteurs de la ville.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Moulins ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Allier

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !