Vente en viager à Moulins
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Moulins !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Moulins
29
ventes en viager chaque année à Moulins
29 jours
en moyenne pour vendre les biens à Moulins
7%
des biens vendus en viager à Moulins sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Moulins ?
À Moulins, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 227 € pour les appartements et un prix médian de 140 000 € pour les maisons, à Moulins, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Moulins : le prix élevé du mètre carré à Moulins vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Moulins, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 345 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Moulins le prix moyen des biens vendus en viager était de 90 623 €. Le bouquet moyen était de 23.3%, et les rentes moyennes de 4.7%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Moulins, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Moulins a à offrir : Moulins est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Moulins, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Moulins ?
À Moulins comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Moulins
Nos conseillers experts du viager, présents à Moulins et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Moulins et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Moulins
LE VIAGER OCCUPÉ À Moulins
Le viager occupé correspond à 67.1% des ventes occupées à Moulins. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Moulins pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Moulins
À Moulins, le viager libre est relativement rare : seulement 9.2% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Moulins
À Moulins, 23.3% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Moulins, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Moulins
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Moulins
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Moulins, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Moulins ?
À Moulins, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 35.2% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 29.6% des ventes sont faites par des couples, et 24.6% par des hommes. Dans 69.2% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Moulins compte 19444 habitants, dont 25.3% sont à la retraite !
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en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Moulins
Quartier de La Madeleine
Le quartier de La Madeleine à Moulins est un quartier emblématique situé à l'Est de la ville, à environ 10 minutes à pied du centre historique. Il se distingue par son atmosphère pittoresque et son charme authentique, avec ses rues pavées, ses maisons anciennes et ses petits commerces typiques. La proximité du quartier avec des monuments d'importance comme la Cathédrale Notre-Dame et le Palais Ducal attire les visiteurs qui souhaitent découvrir l'histoire et le patrimoine de la région. Les touristes peuvent également profiter des nombreux restaurants, cafés et boutiques artisanales présents dans les environs. Le quartier de La Madeleine est bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus à proximité offrant des liaisons pratiques vers le centre-ville et d'autres quartiers de Moulins. De plus, la gare ferroviaire se trouve à quelques minutes en voiture, facilitant les déplacements vers d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier de La Madeleine offre une variété de services de proximité tels que des boulangeries, des pharmacies, des supérettes et des boutiques de vêtements. Les habitants peuvent donc trouver tout ce dont ils ont besoin sans avoir à se rendre dans d'autres quartiers de la ville. En résumé, le quartier de La Madeleine à Moulins est un lieu idéal pour vivre ou séjourner, offrant un mélange unique de tradition, d'histoire et de modernité, tout en étant facilement accessible et doté de toutes les commodités nécessaires.
Quartier des Chartreux
Le Quartier des Chartreux à Moulins est un quartier pittoresque et historique situé à l'est du centre-ville de Moulins, dans le département de l'Allier en Auvergne-Rhône-Alpes. Ce quartier est charmant avec ses rues pavées, ses maisons anciennes et ses petits jardins, offrant une atmosphère paisible et pleine de charme. Le Quartier des Chartreux est situé à proximité de la vieille ville de Moulins, connue pour ses monuments historiques tels que la cathédrale Notre-Dame de Moulins, le musée de l'Illustration Jeunesse et le Centre National du Costume de Scène. Les touristes et les habitants peuvent profiter de ces sites culturels à quelques pas du quartier. En termes de transport en commun, le Quartier des Chartreux est bien relié au reste de la région par plusieurs lignes de bus qui desservent la ville et ses environs. Les habitants et les visiteurs peuvent facilement accéder aux attractions locales et se déplacer sans voiture. Concernant les commerces, le Quartier des Chartreux propose une variété de boutiques de proximité, de cafés, de restaurants et de petits marchés, offrant aux habitants tout ce dont ils ont besoin au quotidien. On y trouve également des galeries d'art, des boutiques de créateurs et des artisans locaux, ce qui enrichit l'offre commerciale du quartier. En résumé, le Quartier des Chartreux à Moulins est un lieu charmant et authentique, offrant à ses habitants et aux touristes un cadre de vie agréable, proche des principales attractions de la ville et bien relié au reste de la région grâce aux transports en commun.
Quartier de La Malcombe
Le quartier de La Malcombe à Moulins est situé dans la partie sud de la ville, à proximité de la rivière Allier. Il se trouve à quelques kilomètres du centre historique de Moulins, connu pour ses monuments remarquables tels que la cathédrale Notre-Dame, le musée de l'illustration Jeunesse et le centre national du costume de scène. La Malcombe est un quartier résidentiel calme et verdoyant, offrant un mélange de maisons traditionnelles et de bâtiments modernes. Pour les habitants locaux, c'est un endroit paisible pour vivre, avec des parcs et des espaces verts pour se détendre. Pour les touristes de passage, La Malcombe offre un accès facile aux attractions de Moulins, tout en permettant de s'éloigner de l'agitation du centre-ville. Les visiteurs peuvent profiter de la tranquillité du quartier tout en restant à proximité des sites touristiques populaires. En ce qui concerne les transports en commun, La Malcombe est bien desservi par les bus urbains qui relient le quartier au reste de la ville. Il est également possible de se déplacer en voiture, avec un accès rapide aux grands axes routiers. En ce qui concerne les commerces, La Malcombe dispose de quelques magasins de proximité tels que des boulangeries, des pharmacies et des supermarchés. Les habitants ont également accès à des services de santé, des écoles et des équipements sportifs à proximité. En somme, le quartier de La Malcombe à Moulins offre un équilibre idéal entre tranquillité résidentielle et proximité avec les attractions de la ville, tout en étant bien connecté au reste de la région par les transports en commun.
Quartier des Carmes
Le Quartier des Carmes à Moulins est un quartier pittoresque et historique situé en plein cœur de la ville. Il se distingue par ses rues pavées, ses bâtiments anciens et son ambiance chaleureuse. Le quartier est situé à proximité du centre-ville de Moulins, ce qui en fait un endroit idéal pour les résidents cherchant à profiter de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un certain calme. Le quartier est également proche de monuments emblématiques de la ville, tels que la Cathédrale Notre-Dame-de-l'Annonciation et le Centre National du Costume de Scène. Ces sites culturels attirent de nombreux touristes dans la région, qui peuvent également profiter de la beauté du Quartier des Carmes lors de leur visite. En termes de transports en commun, le quartier est bien desservi. Il est facile de se déplacer vers le reste de la ville et de la région grâce aux bus locaux et aux liaisons ferroviaires. Les habitants et les visiteurs peuvent ainsi explorer les environs sans difficulté. En ce qui concerne les commerces, le Quartier des Carmes offre une variété de boutiques artisanales, d'antiquaires et de petits restaurants. Les résidents peuvent faire leurs courses au marché local, où ils peuvent trouver des produits frais et locaux. En résumé, le Quartier des Carmes à Moulins est un endroit charmant et animé, offrant à la fois une atmosphère historique et une vie citadine dynamique. Sa situation centrale, ses attractions touristiques et sa connectivité aux transports en commun en font un lieu apprécié des habitants et des visiteurs.
