Vente en viager dans le Cantal

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne dans le Cantal !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit

6 experts

disponibles pour vous accompagner dans le Cantal

12

ventes en viager chaque année dans le Cantal

90 jours

en moyenne pour vendre les biens dans le Cantal

7%

des biens vendus en viager dans le Cantal sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER EN
Cantal ?

Dans le Cantal, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 275 € pour les appartements et un prix médian de 110 000 € pour les maisons, dans le Cantal, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie dans le Cantal : le prix élevé du mètre carré dans le Cantal vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager dans le Cantal, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 287 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, dans le Cantal le prix moyen des biens vendus en viager était de 100 390 €. Le bouquet moyen était de 24.9%, et les rentes moyennes de 4.0%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : dans le Cantal, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Cantal a à offrir : Cantal est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier dans le Cantal, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER dans le Cantal ?

Dans le Cantal comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER dans le Cantal

Nos conseillers experts du viager, présents dans le Cantal et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Cantal et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER dans le Cantal

LE VIAGER OCCUPÉ dans le Cantal

Le viager occupé correspond à 68.4% des ventes occupées dans le Cantal. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter dans le Cantal pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE dans le Cantal

dans le Cantal, le viager libre est relativement rare : seulement 9.1% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ dans le Cantal

dans le Cantal, 23.3% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien dans le Cantal, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE dans le Cantal

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME dans le Cantal

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien dans le Cantal, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER dans le Cantal ?

Dans le Cantal, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 72 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 21.5% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 52.2% des ventes sont faites par des couples, et 17.7% par des hommes. Dans 68.9% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Dans le Cantal compte 144 379 habitants, dont 36.4% sont à la retraite !

Nos EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER dans le Cantal

L’IMMOBILIER dans le Cantal ?

61 m² / logement
en moyenne
62 m² / appartements en moyenne
96 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER dans le Cantal

Aurillac

Aurillac, située dans le département du Cantal, au cœur du Massif Central, est une ville charmante qui allie patrimoine historique et nature préservée. Elle est connue pour son architecture médiévale, son festival international de théâtre de rue, et son équipe de rugby à XV, le Stade Aurillacois. Aurillac bénéficie dun marché immobilier dynamique grâce à son attractivité touristique et économique. La demande en logements est constante, ce qui en fait un lieu propice à la vente en viager. Le prix de limmobilier étant relativement bas dans la région, la rente viagère peut être particulièrement intéressante. Elle permet au vendeur de percevoir un complément de revenu régulier et sécurisé, adapté à son mode de vie.

Saint-Flour

Saint-Flour, située dans le département du Cantal, est une ville historique et charmante nichée au cœur des volcans d'Auvergne. Elle offre un cadre de vie paisible et authentique, propice à la détente et à la découverte. Le marché immobilier de Saint-Flour est en constante évolution, avec une demande croissante pour les maisons de caractère et les appartements dans le centre historique. Cela garantit une liquidité assurée pour la vente en viager. La rente viagère à Saint-Flour est très attractive en raison du coût de la vie relativement bas dans la région. Les acheteurs peuvent bénéficier dune rente mensuelle intéressante tout en profitant d'une qualité de vie remarquable.

Arpajon-sur-Cère

Arpajon-sur-Cère, située dans le département du Cantal, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, est une charmante commune de près de 6000 habitants. Elle est idéalement nichée dans un écrin de verdure, à proximité de la rivière Cère et du majestueux Puy Mary, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Arpajon-sur-Cère présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : ' Arpajon-sur-Cère bénéficie d'un marché immobilier dynamique, avec une demande en constante évolution. Cela garantit une liquidité importante pour votre bien immobilier et assure une vente rapide. ' Le prix de l'immobilier étant moins élevé dans le Cantal comparé à d'autres régions en France, la rente viagère peut être plus attractive pour les acquéreurs. Cela vous permet de bénéficier d'un revenu complémentaire conséquent tout en continuant à vivre dans votre logement.

Ytrac

Ytrac, située dans le département du Cantal, au cœur de la région Auvergne-Rhône-Alpes, est une charmante commune qui allie tranquillité et dynamisme. Elle offre un cadre de vie verdoyant, entourée par les monts du Cantal et traversée par la rivière Cère. Cette ville de 4500 habitants est à seulement quelques kilomètres d'Aurillac, ce qui lui confère un emplacement stratégique. Elle présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Ytrac bénéficie d'un marché immobilier dynamique et attrayant, avec une demande croissante pour les biens immobiliers. Cela offre une excellente opportunité pour les vendeurs en viager de trouver rapidement un acquéreur. Grâce à la qualité de vie offerte par Ytrac et sa proximité avec Aurillac, les rentes viagères peuvent être particulièrement attractives. Elles sont généralement calculées sur la base de la valeur du bien, de l'âge du vendeur et de la table de mortalité, ce qui peut permettre au vendeur de bénéficier d'un revenu complémentaire confortable.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE DANS TOUTES LES COMMUNES dans le Cantal

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !