Vente en viager à Ytrac

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Ytrac !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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6 experts

disponibles pour vous accompagner à Ytrac

12

ventes en viager chaque année à Ytrac

12 jours

en moyenne pour vendre les biens à Ytrac

7%

des biens vendus en viager à Ytrac sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Ytrac ?

À Ytrac, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 275 € pour les appartements et un prix médian de 187 000 € pour les maisons, à Ytrac, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Ytrac : le prix élevé du mètre carré à Ytrac vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Ytrac, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 287 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Ytrac le prix moyen des biens vendus en viager était de 176 140 €. Le bouquet moyen était de 24.9%, et les rentes moyennes de 3.3%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Ytrac, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Ytrac a à offrir : Ytrac est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Ytrac, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Ytrac ?

À Ytrac comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Ytrac

Nos conseillers experts du viager, présents à Ytrac et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Ytrac et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Ytrac

LE VIAGER OCCUPÉ À Ytrac

Le viager occupé correspond à 68.4% des ventes occupées à Ytrac. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Ytrac pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Ytrac

À Ytrac, le viager libre est relativement rare : seulement 10.0% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Ytrac

À Ytrac, 23.3% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Ytrac, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Ytrac

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Ytrac

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Ytrac, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Ytrac ?

À Ytrac, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 77 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 12.4% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 71.8% des ventes sont faites par des couples, et 8.5% par des hommes. Dans 69.0% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

L' Ytrac compte 4329 habitants, dont 23.6% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Ytrac ?

L’IMMOBILIER À Ytrac ?

61 m² / logement
en moyenne
62 m² / appartements en moyenne
96 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Ytrac

Quartier du Bourg

Le quartier du Bourg à Ytrac est un charmant quartier situé à environ 5 km de la grande ville locale, Aurillac, dans le département du Cantal en France. Il se distingue par son ambiance paisible et pittoresque, offrant un contraste agréable avec l'agitation de la ville voisine. Le quartier du Bourg est caractérisé par ses rues étroites, ses maisons en pierre traditionnelles et ses petites places ombragées. Les touristes et les locaux peuvent y découvrir de nombreux monuments historiques, tels que l'église Saint-Martin du XVIIe siècle, le château de Sedaiges et le pont de la Truyère. Ces sites offrent une belle immersion dans l'histoire de la région. Pour les amoureux de la nature, le quartier du Bourg offre également un accès facile à des sentiers de randonnée pittoresques, idéaux pour des balades en famille ou des excursions plus sportives. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier du Bourg est bien connecté au reste de la région grâce à des lignes de bus régulières qui relient Aurillac et les autres villes environnantes. Cela permet aux habitants et aux visiteurs de se déplacer facilement sans voiture. En termes de commerces, le quartier du Bourg propose une variété de petits commerces locaux tels que des boulangeries, des cafés, des restaurants traditionnels et quelques boutiques artisanales. Les habitants peuvent donc trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité, créant ainsi une atmosphère conviviale et chaleureuse.

Quartier de la Gare

Le quartier de la Gare à Ytrac est un lieu animé et dynamique situé à proximité de la grande ville locale. Il bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement quelques kilomètres du centre-ville, ce qui en fait un point de convergence important pour les habitants et les visiteurs de la région. En termes de monuments et d'attractions, le quartier de la Gare est proche de sites historiques renommés tels que le château médiéval d'Ytrac, offrant aux visiteurs un aperçu de l'histoire et de la culture locale. Les environs regorgent également de sentiers de randonnée pittoresques et de points de vue panoramiques offrant une vue imprenable sur la région. Pour ce qui est des transports en commun, le quartier de la Gare est très bien desservi. La gare ferroviaire, véritable pivot du quartier, permet aux habitants de se rendre rapidement et facilement vers d'autres destinations de la région. De plus, de nombreux bus et taxis sont disponibles pour faciliter les déplacements des résidents et des touristes. En ce qui concerne les commerces, le quartier de la Gare offre une diversité d'établissements répondant aux besoins de la population locale. On y trouve des boutiques, des restaurants, des cafés, des supermarchés, des pharmacies, et d'autres services essentiels, créant ainsi une atmosphère conviviale et pratique pour les habitants. En résumé, le quartier de la Gare à Ytrac est un lieu dynamique et attractif, offrant un mélange parfait entre commodité, patrimoine historique et options de divertissement. Sa proximité avec la grande ville locale et sa connectivité aux transports en commun en font un endroit incontournable pour vivre ou visiter dans la région.

Quartier de la Croix Blanche

Le quartier de la Croix Blanche à Ytrac est un quartier résidentiel paisible situé à proximité de la grande ville locale d'Aurillac, dans le département du Cantal, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Il bénéficie d'un cadre verdoyant et calme, offrant aux habitants un environnement agréable pour vivre. Le quartier de la Croix Blanche se trouve à environ 10 minutes en voiture du centre historique d'Aurillac, où se trouvent de nombreux monuments et attractions touristiques, tels que la place du Square, la cathédrale Saint-Géraud ou le château Saint-Étienne. Les locaux et les touristes peuvent profiter des restaurants, des boutiques et des événements culturels organisés dans la ville. En termes de transports en commun, le quartier de la Croix Blanche est bien desservi. Des bus circulent régulièrement entre Ytrac et Aurillac, offrant une connexion pratique pour se rendre en ville ou dans d'autres quartiers. De plus, la gare d'Aurillac permet de rejoindre d'autres villes de la région en train. Aux alentours du quartier, on trouve une variété de commerces et de services. Des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des boutiques de vêtements, ainsi que des restaurants et des bars sont accessibles à quelques minutes en voiture. Les habitants peuvent donc faire leurs achats quotidiens sans avoir à se déplacer trop loin. En résumé, le quartier de la Croix Blanche à Ytrac offre un cadre de vie agréable, à proximité de la ville d'Aurillac, avec des possibilités de transports en commun pour explorer la région et une diversité de commerces pour répondre aux besoins des habitants.

Quartier du Val d'Ytrac

Le Quartier du Val d'Ytrac est un quartier pittoresque situé dans la charmante commune d'Ytrac, près de la ville d'Aurillac dans le département du Cantal, en France. Niché au cœur de la nature, ce quartier offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les habitants en quête de calme et de tranquillité. Situé à quelques kilomètres de la grande ville d'Aurillac, le Quartier du Val d'Ytrac offre un compromis intéressant entre la proximité des commodités urbaines et le charme de la campagne. Les habitants peuvent ainsi profiter des infrastructures et des services offerts par la ville tout en bénéficiant d'un cadre de vie plus naturel et authentique. Dans les environs du Quartier du Val d'Ytrac, les touristes et les habitants peuvent découvrir de nombreux monuments historiques tels que l'église Saint-Martin d'Ytrac ou le château de Carbonat. Les amoureux de la nature pourront également profiter de randonnées dans les montagnes environnantes ou se détendre au bord du lac de Saint-Etienne-Cantalès. En termes de transports en commun, le Quartier du Val d'Ytrac est bien desservi par des lignes de bus qui relient la commune d'Ytrac à Aurillac et aux autres villes voisines. Les habitants ont donc la possibilité de se déplacer facilement dans la région sans nécessairement avoir besoin d'une voiture. Au niveau des commerces, le quartier du Val d'Ytrac propose un petit centre commercial avec des boutiques variées telles qu'une boulangerie, une supérette, une pharmacie et quelques restaurants. Les habitants peuvent ainsi trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité de chez eux, facilitant ainsi leur quotidien.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Ytrac ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Cantal

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !