Vente en viager à Sallanches

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Sallanches !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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6 experts

disponibles pour vous accompagner à Sallanches

65

ventes en viager chaque année à Sallanches

65 jours

en moyenne pour vendre les biens à Sallanches

7%

des biens vendus en viager à Sallanches sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Sallanches ?

À Sallanches, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 300 € pour les appartements et un prix médian de 489 000 € pour les maisons, à Sallanches, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Sallanches : le prix élevé du mètre carré à Sallanches vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Sallanches, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 400 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Sallanches le prix moyen des biens vendus en viager était de 253 793 €. Le bouquet moyen était de 23.1%, et les rentes moyennes de 3.0%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Sallanches, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Sallanches a à offrir : Sallanches est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Sallanches, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Sallanches ?

À Sallanches comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Sallanches

Nos conseillers experts du viager, présents à Sallanches et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Sallanches et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Sallanches

LE VIAGER OCCUPÉ À Sallanches

Le viager occupé correspond à 68.9% des ventes occupées à Sallanches. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Sallanches pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Sallanches

À Sallanches, le viager libre est relativement rare : seulement 8.4% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Sallanches

À Sallanches, 23.3% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Sallanches, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Sallanches

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Sallanches

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Sallanches, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Sallanches ?

À Sallanches, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 23.6% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 47.6% des ventes sont faites par des couples, et 18.6% par des hommes. Dans 69.2% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Sallanches compte 16986 habitants, dont 19.6% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Sallanches ?

L’IMMOBILIER À Sallanches ?

58 m² / logement
en moyenne
62 m² / appartements en moyenne
96 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Sallanches

Quartier du Mont-Blanc

Le Quartier du Mont-Blanc à Sallanches est un quartier pittoresque situé au pied du plus haut sommet des Alpes, le Mont-Blanc. Il offre une vue spectaculaire sur les sommets enneigés et constitue un point de départ idéal pour les amateurs de sports d'hiver, de randonnée et d'escalade. Sallanches est une charmante petite ville en Haute-Savoie, située à environ 20 minutes de Chamonix, la célèbre station de ski. Le Quartier du Mont-Blanc se distingue par son ambiance calme et authentique, loin de l'agitation des grandes stations touristiques. Les visiteurs du quartier peuvent profiter de nombreuses attractions naturelles à proximité, telles que les cascades de la Diosaz, le lac de Passy et les sentiers de randonnée offrant des vues imprenables sur le Mont-Blanc. En termes de transports en commun, le Quartier du Mont-Blanc est bien desservi par des bus reliant Sallanches aux principales villes et stations de ski de la région. De plus, la gare de Sallanches-Combloux-Megève permet aux voyageurs d'accéder facilement à d'autres destinations en train. En ce qui concerne les commerces, le quartier propose une variété de petits magasins locaux, tels que des boulangeries, des épiceries, des restaurants, des boutiques de souvenirs et des magasins de sport, offrant tout ce dont les habitants et les touristes ont besoin pour passer un séjour agréable. En somme, le Quartier du Mont-Blanc à Sallanches est un endroit charmant et paisible offrant un accès facile aux beautés naturelles des Alpes, tout en restant proche des commodités nécessaires pour rendre le séjour agréable.

Quartier de la Mollard

Le quartier de la Mollard à Sallanches est un quartier résidentiel paisible situé à proximité du centre-ville de Sallanches, petite commune au pied du massif du Mont-Blanc, en Haute-Savoie. Il se trouve à quelques minutes en voiture de la ville d'Annecy et à environ 45 minutes de Genève en Suisse. Ce quartier bénéficie d'une situation privilégiée avec une vue imprenable sur les sommets enneigés des Alpes. Les habitants et les visiteurs peuvent profiter de la proximité de nombreuses activités de montagne telles que la randonnée, le ski, l'escalade ou le VTT. À proximité du quartier de la Mollard se trouvent plusieurs monuments historiques tels que l'église Saint-Jacques, datant du 19ème siècle, ainsi que le château des Rubins, une demeure bourgeoise du 18ème siècle. En termes de transports en commun, le quartier de la Mollard est bien desservi par des lignes de bus reliant le centre-ville de Sallanches et les autres communes environnantes. Il est également facile d'accéder à la gare SNCF de Sallanches qui permet de se rendre à Chamonix, Annecy ou même à Genève en train. En ce qui concerne les commerces, le quartier de la Mollard dispose de plusieurs petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des supérettes, des restaurants et des bars. Les habitants et les touristes y trouvent tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se déplacer loin. En somme, le quartier de la Mollard à Sallanches offre un cadre de vie agréable, entre nature préservée et commodités urbaines, idéal pour les amoureux de montagne et les personnes en quête de sérénité.

Quartier de la Grenette

Le quartier de la Grenette à Sallanches est un charmant quartier historique situé au cœur de la ville, à proximité de la rivière l'Arve et du Jardin public de la Grenette. La grande ville la plus proche est Annecy, à environ 50 km à l'ouest, tandis que Chamonix-Mont-Blanc se trouve à environ 25 km au sud. Dans les environs du quartier de la Grenette, les visiteurs peuvent découvrir des monuments historiques tels que l'église Saint-Jacques et le château des Rubins, ainsi que des attractions naturelles comme le Mont-Blanc et le lac de Passy. Les locaux et les touristes apprécient également les activités de plein air disponibles dans la région, notamment la randonnée, le ski, et l'escalade. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier de la Grenette est bien desservi. Il est relié au reste de la région par des bus locaux qui permettent de se déplacer facilement vers les villes voisines. De plus, la gare de Sallanches-Combloux-Megève se trouve à quelques minutes à pied, offrant des liaisons ferroviaires vers d'autres grandes villes de la région. Le quartier de la Grenette regorge de commerces variés pour répondre aux besoins des habitants et des visiteurs. On y trouve des boulangeries, des restaurants, des boutiques de souvenirs, des cafés, des librairies, des pharmacies, et bien d'autres commerces encore. La diversité des commerces contribue à créer une atmosphère animée et conviviale dans ce quartier pittoresque de Sallanches.

Quartier des Ruttets

Le Quartier des Ruttets à Sallanches est un quartier pittoresque situé dans la commune de Sallanches, en Haute-Savoie, au cœur des Alpes françaises. Niché au pied du massif du Mont-Blanc, ce quartier offre un cadre naturel exceptionnel avec des vues imprenables sur les montagnes environnantes. Il est à la fois proche du centre-ville et en même temps un peu à l'écart, offrant ainsi un parfait équilibre entre la tranquillité et la proximité des commodités. Le Quartier des Ruttets est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus qui relient le quartier au reste de la ville et à ses environs. De plus, la gare de Sallanches se trouve à proximité, permettant des déplacements faciles vers d'autres villes comme Chamonix ou Annecy. En termes d'attractions, les locaux et les touristes peuvent profiter de la proximité de la station de ski de Combloux, des sentiers de randonnée en montagne, des activités nautiques sur le lac de Passy, et bien sûr de la possibilité d'accéder aux prestigieux sites touristiques de la région tels que le Mont-Blanc ou la Mer de Glace. Le quartier propose également une variété de commerces, tels que des boulangeries, des restaurants typiques de montagne, des boutiques de souvenirs et des magasins de sport, offrant tout ce dont les habitants et les visiteurs pourraient avoir besoin au quotidien. En somme, le Quartier des Ruttets à Sallanches est un véritable joyau alpin, alliant la beauté naturelle des montagnes à la praticité d'une vie urbaine, tout en étant un point de départ idéal pour explorer la région et profiter de ses nombreuses activités.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Sallanches ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Haute-Savoie

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !