Vente en viager à Thonon-les-Bains

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Thonon-les-Bains !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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6 experts

disponibles pour vous accompagner à Thonon-les-Bains

65

ventes en viager chaque année à Thonon-les-Bains

65 jours

en moyenne pour vendre les biens à Thonon-les-Bains

7%

des biens vendus en viager à Thonon-les-Bains sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Thonon-les-Bains ?

À Thonon-les-Bains, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 350 € pour les appartements et un prix médian de 450 000 € pour les maisons, à Thonon-les-Bains, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Thonon-les-Bains : le prix élevé du mètre carré à Thonon-les-Bains vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Thonon-les-Bains, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 400 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Thonon-les-Bains le prix moyen des biens vendus en viager était de 240 222 €. Le bouquet moyen était de 23.1%, et les rentes moyennes de 3.2%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Thonon-les-Bains, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Thonon-les-Bains a à offrir : Thonon-les-Bains est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Thonon-les-Bains, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Thonon-les-Bains ?

À Thonon-les-Bains comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Thonon-les-Bains

Nos conseillers experts du viager, présents à Thonon-les-Bains et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Thonon-les-Bains et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Thonon-les-Bains

LE VIAGER OCCUPÉ À Thonon-les-Bains

Le viager occupé correspond à 67.4% des ventes occupées à Thonon-les-Bains. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Thonon-les-Bains pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Thonon-les-Bains

À Thonon-les-Bains, le viager libre est relativement rare : seulement 8.5% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Thonon-les-Bains

À Thonon-les-Bains, 23.3% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Thonon-les-Bains, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Thonon-les-Bains

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Thonon-les-Bains

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Thonon-les-Bains, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Thonon-les-Bains ?

À Thonon-les-Bains, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 78 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 27.6% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 45.0% des ventes sont faites par des couples, et 16.8% par des hommes. Dans 66.3% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Thonon-les-Bains compte 36626 habitants, dont 22.0% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Thonon-les-Bains ?

L’IMMOBILIER À Thonon-les-Bains ?

62 m² / logement
en moyenne
62 m² / appartements en moyenne
96 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Thonon-les-Bains

Centre-ville

Situé au cœur de la charmante ville de Thonon-les-Bains, le quartier Centre-ville est l'un des quartiers les plus animés et dynamiques de la région. Il se distingue par ses rues animées, ses bâtiments anciens, ses boutiques pittoresques et son atmosphère conviviale. Le Centre-ville de Thonon-les-Bains est facilement accessible depuis la grande ville la plus proche, Genève, située à seulement 40 minutes en voiture. Il est également proche de nombreux monuments historiques tels que le château de Ripaille et l'église Saint-Hippolyte qui attirent de nombreux touristes. Les attractions pour les locaux et les touristes ne manquent pas dans les environs du Centre-ville. On peut citer le port de plaisance, idéal pour une balade en bord de lac, le marché hebdomadaire où l'on peut déguster des produits locaux, ainsi que les nombreux restaurants et cafés proposant une cuisine variée. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Centre-ville est bien desservi. Plusieurs lignes de bus permettent de se déplacer facilement dans la région, notamment pour se rendre à la gare SNCF de Thonon-les-Bains qui assure des liaisons vers d'autres villes de la région. Les commerces disponibles aux alentours du Centre-ville sont variés et répondent aux besoins de tous. On y trouve des boutiques de mode, des épiceries fines, des galeries d'art, des salons de thé, des librairies et bien d'autres encore, offrant une expérience de shopping agréable et diversifiée. En somme, le quartier Centre-ville de Thonon-les-Bains est un lieu dynamique où il fait bon vivre, offrant une combinaison parfaite entre histoire, culture, commerces et détente au bord du lac.

Rives du Lac

Le quartier Rives du Lac à Thonon-les-Bains est un lieu pittoresque situé au bord du Lac Léman, offrant un environnement paisible et agréable pour ses habitants et visiteurs. Niché entre le lac d'un côté et les montagnes alpines de l'autre, ce quartier bénéficie d'une situation géographique privilégiée, offrant des vues imprenables sur l'eau scintillante et les sommets enneigés. En termes de proximité avec la grande ville locale, Thonon-les-Bains, le quartier Rives du Lac se trouve à quelques minutes en voiture du centre-ville, offrant ainsi une atmosphère calme tout en restant proche des commodités et des attractions de la ville. En termes d'attractions, les visiteurs et les locaux peuvent profiter de la promenade le long du lac, des plages de sable fin, des restaurants et cafés pittoresques, ainsi que des activités nautiques telles que la voile, le paddle ou la baignade en été. Le quartier Rives du Lac est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Thonon-les-Bains et ses environs. De plus, la gare de Thonon-les-Bains permet de se déplacer en train vers d'autres destinations en région. En ce qui concerne les commerces, le quartier Rives du Lac offre une variété de boutiques, de supermarchés, de restaurants, de boulangeries et de services essentiels pour répondre aux besoins des résidents et des visiteurs. En résumé, le quartier Rives du Lac à Thonon-les-Bains est un lieu charmant offrant un cadre de vie idyllique entre lac et montagnes, avec un accès facile aux commodités de la ville, aux attractions locales et aux transports en commun, en faisant un endroit prisé pour vivre et visiter.

Vongy

Le quartier Vongy à Thonon-les-Bains est un quartier résidentiel paisible situé légèrement en retrait du centre-ville, offrant une ambiance calme et conviviale. Niché entre le lac Léman et les montagnes environnantes, il bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel et d'une vue magnifique. Le quartier Vongy se trouve à proximité du centre-ville de Thonon-les-Bains, qui est la grande ville locale de la région. Les principaux monuments de la ville, tels que le château de Thonon ou les Thermes, sont facilement accessibles depuis Vongy, ce qui en fait un lieu de résidence idéal pour les personnes souhaitant être proches des attractions touristiques tout en profitant d'un environnement plus tranquille. Pour les locaux et les touristes, les environs du quartier Vongy offrent de nombreuses activités de plein air, telles que des balades le long du lac Léman, des randonnées en montagne ou des tours en bateau. La proximité des stations de ski des Alpes permet également de profiter des sports d'hiver en hiver. En termes de transports en commun, le quartier Vongy est bien desservi par les bus qui relient le quartier au centre-ville et aux autres quartiers de Thonon-les-Bains. De plus, la gare de Thonon-les-Bains permet de rejoindre facilement d'autres villes de la région, comme Évian, Annemasse ou Genève. Quant aux commerces, le quartier Vongy dispose de plusieurs petits commerces de proximité, tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies et des restaurants. Les habitants peuvent ainsi trouver tout ce dont ils ont besoin à quelques pas de chez eux, rendant la vie quotidienne plus pratique et agréable.

Marin

Le quartier Marin à Thonon-les-Bains est situé au bord du lac Léman, offrant des vues magnifiques sur l'eau et les montagnes environnantes. Il se trouve à quelques minutes du centre-ville de Thonon-les-Bains, une charmante ville thermale connue pour ses sources thermales et son patrimoine historique. Le quartier Marin est proche de plusieurs monuments emblématiques de Thonon-les-Bains, tels que le Château de Ripaille, le port de Rives et l'église Saint-Hippolyte. Les locaux et les touristes peuvent profiter de nombreuses attractions à proximité, comme la plage de Thonon, les randonnées dans les montagnes avoisinantes, les sports nautiques sur le lac Léman et les visites de vignobles locaux. En termes de transports en commun, le quartier Marin est bien desservi par plusieurs lignes de bus qui relient la ville au reste de la région. Il est également possible de se déplacer en bateau sur le lac Léman pour rejoindre d'autres villes côtières. Concernant les commerces, le quartier Marin offre une variété de boutiques, de restaurants, de bars et de services indispensables au quotidien. Les habitants peuvent trouver des épiceries, des boulangeries, des pharmacies, des magasins de vêtements et bien plus encore à proximité. En résumé, le quartier Marin à Thonon-les-Bains est un lieu paisible et pittoresque, idéal pour les amoureux de la nature et de la vie en bord de lac. Sa proximité avec le centre-ville, les attractions locales et les transports en commun en font un endroit agréable pour vivre ou passer des vacances reposantes.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Thonon-les-Bains ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Haute-Savoie

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !