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Vente en viager à Thonon-les-Bains
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Thonon-les-Bains !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Thonon-les-Bains
65
ventes en viager chaque année à Thonon-les-Bains
65 jours
en moyenne pour vendre les biens à Thonon-les-Bains
7%
des biens vendus en viager à Thonon-les-Bains sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Thonon-les-Bains ?
À Thonon-les-Bains, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 350 € pour les appartements et un prix médian de 450 000 € pour les maisons, à Thonon-les-Bains, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Thonon-les-Bains : le prix élevé du mètre carré à Thonon-les-Bains vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Thonon-les-Bains, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 400 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Thonon-les-Bains le prix moyen des biens vendus en viager était de 240 222 €. Le bouquet moyen était de 23.1%, et les rentes moyennes de 3.2%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Thonon-les-Bains, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Thonon-les-Bains a à offrir : Thonon-les-Bains est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Thonon-les-Bains, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Thonon-les-Bains ?
À Thonon-les-Bains comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Thonon-les-Bains
Nos conseillers experts du viager, présents à Thonon-les-Bains et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Thonon-les-Bains et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Thonon-les-Bains
LE VIAGER OCCUPÉ À Thonon-les-Bains
Le viager occupé correspond à 67.4% des ventes occupées à Thonon-les-Bains. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Thonon-les-Bains pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Thonon-les-Bains
À Thonon-les-Bains, le viager libre est relativement rare : seulement 8.5% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Thonon-les-Bains
À Thonon-les-Bains, 23.3% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Thonon-les-Bains, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Thonon-les-Bains
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Thonon-les-Bains
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Thonon-les-Bains, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Thonon-les-Bains ?
À Thonon-les-Bains, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 78 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 27.6% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 45.0% des ventes sont faites par des couples, et 16.8% par des hommes. Dans 66.3% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Thonon-les-Bains compte 36626 habitants, dont 22.0% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Thonon-les-Bains ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Thonon-les-Bains
Centre-ville
Le quartier Centre-ville de Thonon-les-Bains est le cœur animé de cette charmante ville située au bord du lac Léman, en Haute-Savoie, en France. Niché dans un cadre pittoresque entre les montagnes et le lac, le Centre-ville offre un mélange parfait entre l'histoire, la culture et la modernité. Le quartier Centre-ville est facilement accessible depuis d'autres parties de la ville grâce à son emplacement central. Il se trouve à proximité de monuments emblématiques tels que l'église Saint-Hippolyte, la place des Arts et le château de Sonnaz. Les attractions touristiques comme le port de plaisance, les plages du lac Léman et les nombreux parcs verdoyants sont également à quelques pas. Le quartier Centre-ville regorge de boutiques, de cafés, de restaurants et de bars, offrant une variété de choix pour les habitants et les visiteurs. On y trouve des magasins de vêtements, des boutiques de souvenirs, des marchés locaux, des boulangeries et bien plus encore, créant une atmosphère animée et conviviale. En termes de transports en commun, le Centre-ville est bien desservi par des bus locaux et des liaisons ferroviaires, facilitant les déplacements vers les autres quartiers de Thonon-les-Bains et les villes voisines. De plus, la proximité de l'autoroute A40 permet un accès facile en voiture aux différentes régions de la Haute-Savoie. En résumé, le quartier Centre-ville de Thonon-les-Bains est un endroit vivant et dynamique, offrant une combinaison unique de sites historiques, de commodités modernes et de paysages naturels splendides, ce qui en fait un lieu attractif tant pour les habitants que pour les touristes en quête d'authenticité et de détente.
Vongy
Le quartier de Vongy est situé à Thonon-les-Bains, une charmante ville thermale et touristique située sur les rives du lac Léman, en Haute-Savoie, en France. Ce quartier résidentiel est localisé à proximité du centre-ville de Thonon-les-Bains, mais offre un environnement plus calme et paisible, entouré de verdure et de nature. Vongy est situé à quelques kilomètres du centre-ville historique où se trouvent des monuments emblématiques tels que le Château de Thonon, l'église Saint-Hippolyte, et les thermes de la ville. Les visiteurs peuvent profiter de ces attractions et se promener le long du port de plaisance pour admirer le magnifique lac Léman et les Alpes en toile de fond. Pour se déplacer dans la région, le quartier de Vongy est bien desservi par les transports en commun. Il dispose de lignes de bus qui relient le quartier au centre-ville et aux villes avoisinantes. De plus, la gare de Thonon-les-Bains se trouve à proximité, offrant des liaisons ferroviaires vers Genève et d'autres grandes villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier de Vongy propose une variété de services et de boutiques pour répondre aux besoins des habitants locaux. On y trouve des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des restaurants, des cafés, des boutiques de vêtements, ainsi que des services de santé et de beauté. En résumé, le quartier de Vongy à Thonon-les-Bains offre un cadre de vie agréable, proche de la nature et des commodités nécessaires. Sa situation idéale, à proximité du centre-ville et des attractions touristiques, en fait un lieu prisé tant par les habitants que par les visiteurs en quête de tranquillité et de beauté naturelle.
Rives-du-Lac
Rives-du-Lac est un charmant quartier situé à Thonon-les-Bains, une station thermale et touristique renommée du département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes, au bord du lac Léman. Ce quartier se trouve au sud du centre-ville, offrant ainsi une atmosphère paisible et pittoresque, tout en restant proche des commodités urbaines. La grandeur de Thonon-les-Bains confère un accès aisé à une multitude d'attractions pour les habitants et les visiteurs. Le quartier Rives-du-Lac est situé à proximité de la plage municipale, offrant une vue magnifique sur le lac Léman et les montagnes environnantes. De plus, le château de Rives, datant du XIIIe siècle, se trouve à quelques pas, offrant une plongée dans l'histoire locale. Rives-du-Lac bénéficie également d'une excellente connectivité avec le reste de la région grâce aux transports en commun. Des lignes de bus desservent régulièrement le quartier, permettant de se déplacer facilement vers le centre-ville de Thonon-les-Bains, mais aussi vers les communes voisines et les sites touristiques des alentours. En ce qui concerne les commerces, Rives-du-Lac propose une variété de services de proximité pour ses habitants et les touristes, tels que des restaurants, des bars, des boulangeries, des petites épiceries, des boutiques de souvenirs et des locations de vélos pour explorer la ville et ses environs. En somme, le quartier Rives-du-Lac à Thonon-les-Bains est un lieu idéal pour profiter de la beauté naturelle du lac Léman, de l'histoire locale et de la vie tranquille tout en restant connecté aux commodités urbaines et aux attractions de la région.
Collonges
Collonges est un charmant quartier de Thonon-les-Bains, situé sur les hauteurs de la ville, offrant une vue magnifique sur le Lac Léman et les montagnes environnantes. Il se trouve à quelques kilomètres du centre-ville de Thonon, offrant ainsi un équilibre entre calme et proximité des commodités. À proximité se trouve le château de Ripaille, une ancienne résidence des ducs de Savoie, ainsi que le port de Rives, point de départ pour de nombreuses croisières sur le lac. Les visiteurs peuvent également profiter de la plage de sable fin et des activités nautiques proposées dans la région. Collonges est bien desservi par les transports en commun, avec des bus réguliers reliant le quartier au centre-ville de Thonon et à la gare SNCF, offrant ainsi un accès pratique au reste de la région, notamment à Genève qui se trouve à environ 30 minutes en voiture. Les habitants et les visiteurs trouveront une variété de commerces dans les environs de Collonges, tels que des supermarchés, des boulangeries, des cafés et des restaurants proposant une cuisine locale et internationale. Il y a également des boutiques d'artisanat et des marchés locaux où l'on peut acheter des produits frais et des souvenirs de la région. En résumé, Collonges est un quartier paisible et pittoresque offrant un cadre idéal pour profiter de la nature environnante tout en étant proche des commodités et des attractions locales, faisant de lui une destination prisée tant par les habitants que par les touristes en quête de tranquillité et d'authenticité.
