Vente en viager à Fontaine
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Fontaine !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Fontaine
98
ventes en viager chaque année à Fontaine
98 jours
en moyenne pour vendre les biens à Fontaine
7%
des biens vendus en viager à Fontaine sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Fontaine ?
À Fontaine, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 868 € pour les appartements et un prix médian de 311 000 € pour les maisons, à Fontaine, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Fontaine : le prix élevé du mètre carré à Fontaine vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Fontaine, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 508 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Fontaine le prix moyen des biens vendus en viager était de 143 979 €. Le bouquet moyen était de 22.3%, et les rentes moyennes de 4.9%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Fontaine, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Fontaine a à offrir : Fontaine est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Fontaine, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Fontaine ?
À Fontaine comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
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L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Fontaine
Nos conseillers experts du viager, présents à Fontaine et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Fontaine et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Fontaine
LE VIAGER OCCUPÉ À Fontaine
Le viager occupé correspond à 67.7% des ventes occupées à Fontaine. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Fontaine pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Fontaine
À Fontaine, le viager libre est relativement rare : seulement 8.2% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Fontaine
À Fontaine, 23.3% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Fontaine, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Fontaine
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Fontaine
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Fontaine, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Fontaine ?
À Fontaine, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 77 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 22.8% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 46.4% des ventes sont faites par des couples, et 18.6% par des hommes. Dans 68.0% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Fontaine compte 23049 habitants, dont 19.5% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Fontaine ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Fontaine
Voici une liste de quartiers à Fontaine :
Le quartier de Fontaine est situé dans la ville éponyme, Fontaine, à proximité de Grenoble, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, en France. Cette localisation privilégiée lui confère à la fois le calme d'un quartier résidentiel et la proximité d'une grande ville dynamique. Le quartier de Fontaine se trouve à quelques kilomètres du centre de Grenoble, offrant ainsi un accès facile aux monuments emblématiques de la région, tels que la Bastille, la place Notre-Dame et le musée de Grenoble. Les touristes peuvent profiter de la tranquillité de ce quartier tout en ayant la possibilité de visiter les attractions de la ville voisine. Fontaine est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus permettant de rejoindre Grenoble rapidement. De plus, la gare de Grenoble se trouve à quelques minutes en transport en commun, offrant des possibilités de déplacements vers d'autres villes de la région ou au-delà. En ce qui concerne les commerces, le quartier de Fontaine offre une diversité d'établissements de proximité tels que des boulangeries, des supérettes, des restaurants, des pharmacies, et des boutiques diverses. Les habitants peuvent ainsi trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité de leur domicile. En somme, le quartier de Fontaine allie le charme d'un quartier résidentiel paisible à la proximité d'une grande ville animée, offrant à la fois aux locaux et aux visiteurs un cadre de vie agréable et pratique.
Le quartier de Fontaine est situé dans la banlieue nord de la grande ville de Grenoble, en France. Il jouit d'une proximité étroite avec le cœur de Grenoble tout en offrant un cadre plus calme et résidentiel, idéal pour les familles et les travailleurs en quête de tranquillité. Le quartier est également stratégiquement positionné à proximité des monuments emblématiques de la ville, tels que la Bastille, offrant ainsi un accès facile aux attractions touristiques locales. Les habitants de Fontaine bénéficient également de la proximité avec les bords de l'Isère, offrant des espaces verts et des chemins de promenade pittoresques pour se détendre en pleine nature. De plus, les amateurs de sports d'hiver apprécieront la facilité d'accès aux montagnes environnantes, propices au ski et aux activités de plein air tout au long de l'année. En termes de transport en commun, Fontaine est très bien desservie par les bus et les tramways qui relient le quartier au centre-ville de Grenoble et aux autres quartiers environnants. Cela facilite les déplacements des habitants vers les différents points d'intérêt de la région et assure une connectivité efficace au reste de la métropole. En ce qui concerne les commerces, le quartier de Fontaine dispose de nombreux magasins de proximité, de supermarchés, de boulangeries, de restaurants et de cafés, offrant ainsi aux résidents une gamme variée de choix pour leurs besoins quotidiens. De plus, le marché local hebdomadaire est un endroit incontournable pour découvrir des produits régionaux frais et authentiques. En somme, le quartier de Fontaine offre un équilibre parfait entre la vie urbaine et la sérénité de la banlieue, tout en étant bien connecté au reste de la région, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les habitants et les visiteurs en quête d'authenticité et de convivialité.
La Poya
Le quartier La Poya est un quartier résidentiel situé à Fontaine, une commune de l'agglomération grenobloise en Auvergne-Rhône-Alpes, dans le sud-est de la France. Il est niché sur les hauteurs de la ville, offrant ainsi de magnifiques vues panoramiques sur Grenoble et les montagnes environnantes. La Poya est à la fois proche du centre-ville de Fontaine et de Grenoble, la grande ville la plus proche. En termes de sites touristiques à proximité, La Poya se trouve à quelques minutes en voiture du parc Paul Mistral à Grenoble, un grand espace vert où les locaux aiment se détendre. De plus, la proximité des massifs alpins offre de nombreuses possibilités d'activités de plein air telles que la randonnée, le ski en hiver ou l'escalade en été. En ce qui concerne les transports en commun, La Poya est bien desservie par un réseau de bus qui relie le quartier au centre-ville de Fontaine et à Grenoble. De plus, la proximité de l'autoroute A480 permet un accès facile en voiture aux autres villes de la région. Au niveau des commerces, le quartier La Poya dispose de quelques magasins de proximité comme une boulangerie, une pharmacie, une épicerie et quelques restaurants. Les habitants peuvent donc trouver l'essentiel à proximité sans avoir besoin de se rendre en centre-ville. En résumé, La Poya à Fontaine est un quartier paisible et résidentiel offrant des vues imprenables, une proximité avec la nature et une bonne accessibilité aux commodités et aux attractions de la région.
Le Grand Sorbier
Le quartier du Grand Sorbier à Fontaine est un quartier résidentiel paisible situé au sud de la ville, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités urbaines. Il se trouve à environ 6 kilomètres du centre de Grenoble, la plus grande ville de la région, ce qui en fait un lieu de résidence privilégié pour ceux qui recherchent un environnement plus calme tout en restant à proximité des services et des activités offerts par la métropole. Le Grand Sorbier est entouré de magnifiques paysages naturels, tels que le Parc naturel régional du Vercors, offrant aux habitants et aux visiteurs de nombreuses possibilités d'activités de plein air, comme la randonnée, le VTT et l'escalade. Les passionnés d'histoire peuvent également visiter le Château de Sassenage, situé à quelques kilomètres du quartier, et profiter de son architecture médiévale impressionnante. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier est bien desservi avec des arrêts de bus permettant de se rendre facilement à Grenoble et dans les environs. De plus, la proximité de l'autoroute A480 facilite les déplacements en voiture vers d'autres régions de la vallée du Rhône. En termes de commerces, Le Grand Sorbier dispose de petits commerces de proximité, tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies et des restaurants locaux, offrant tout ce dont les résidents ont besoin au quotidien sans avoir à se déplacer trop loin. En résumé, Le Grand Sorbier à Fontaine est un quartier charmant offrant un cadre de vie agréable, un accès facile aux espaces naturels environnants, ainsi qu'une bonne connectivité aux infrastructures urbaines et régionales, ce qui en fait un lieu de résidence idéal pour les habitants locaux et les touristes en quête d'authenticité et de tranquillité.
