Vente en viager à Grenoble

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Grenoble !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
region_grenoble

6 experts

disponibles pour vous accompagner à Grenoble

98

ventes en viager chaque année à Grenoble

98 jours

en moyenne pour vendre les biens à Grenoble

7%

des biens vendus en viager à Grenoble sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Grenoble ?

À Grenoble, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 644 € pour les appartements et un prix médian de 350 000 € pour les maisons, à Grenoble, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Grenoble : le prix élevé du mètre carré à Grenoble vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Grenoble, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 508 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Grenoble le prix moyen des biens vendus en viager était de 142 783 €. Le bouquet moyen était de 22.3%, et les rentes moyennes de 3.8%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Grenoble, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Grenoble a à offrir : Grenoble est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Grenoble, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Grenoble ?

À Grenoble comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Grenoble

Nos conseillers experts du viager, présents à Grenoble et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Grenoble et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Grenoble

LE VIAGER OCCUPÉ À Grenoble

Le viager occupé correspond à 67.8% des ventes occupées à Grenoble. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Grenoble pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Grenoble

À Grenoble, le viager libre est relativement rare : seulement 9.5% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Grenoble

À Grenoble, 23.3% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Grenoble, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Grenoble

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Grenoble

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Grenoble, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Grenoble ?

À Grenoble, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 78 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 28.3% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 34.0% des ventes sont faites par des couples, et 24.3% par des hommes. Dans 66.3% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Grenoble compte 158240 habitants, dont 15.8% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Grenoble ?

L’IMMOBILIER À Grenoble ?

60 m² / logement
en moyenne
62 m² / appartements en moyenne
96 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Grenoble

Quartier Championnet

Le quartier Championnet à Grenoble se distingue par son ambiance dynamique et son emplacement central, à proximité du centre-ville. Situé non loin de la célèbre place Victor Hugo, il bénéficie d'une situation privilégiée par rapport aux principaux monuments grenoblois tels que la Bastille, le musée de Grenoble et le Jardin de Ville. Ce quartier animé regorge d'attractions pour les locaux et les touristes. On y trouve de nombreux restaurants, bars, cafés, boutiques, mais aussi des galeries d'art et des salles de spectacle, offrant ainsi un large éventail d'activités culturelles et de loisirs. Les habitants et visiteurs peuvent également profiter des marchés hebdomadaires pour découvrir des produits locaux et artisanaux. En termes de transports en commun, le quartier Championnet est bien desservi. Il est relié au reste de la région grâce à un réseau de bus et de tramway, permettant de se déplacer facilement dans la ville et ses environs. De plus, la gare de Grenoble se trouve à proximité, facilitant les déplacements vers d'autres villes françaises ou européennes. En ce qui concerne les commerces, le quartier Championnet offre une grande diversité d'établissements. On y trouve des boulangeries, des épiceries, des pharmacies, des boutiques de vêtements, des librairies, des magasins de décoration, etc. Les habitants peuvent donc trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité, facilitant ainsi leur quotidien. En résumé, le quartier Championnet à Grenoble est un lieu vivant et dynamique, offrant à ses habitants et aux visiteurs une atmosphère conviviale, une richesse culturelle et des commodités pratiques. Sa situation centrale, ses attractions variées et sa bonne desserte en transports en font un quartier prisé de la ville.

Quartier Saint-Bruno

Situé à Grenoble, le quartier Saint-Bruno est un véritable joyau offrant un cadre de vie paisible et agréable. Niché au cœur de la ville, il se distingue par son ambiance conviviale et son architecture typique, mêlant bâtiments anciens et modernes. Le quartier Saint-Bruno se trouve à proximité de nombreux monuments emblématiques de Grenoble tels que la Bastille, la cathédrale Notre-Dame et le musée de Grenoble, offrant aux visiteurs un accès privilégié à l'histoire et à la culture locale. Les touristes et les habitants peuvent également profiter des magnifiques parcs et jardins environnants, tels que le Jardin de Ville et le Parc Paul Mistral. En termes de commodités, le quartier Saint-Bruno est bien desservi par les transports en commun, notamment par le tramway et les bus, facilitant ainsi les déplacements vers le centre-ville et les autres quartiers de Grenoble. De plus, la gare SNCF n'est qu'à quelques minutes en transport en commun, offrant une connexion facile au reste de la région. Les habitants du quartier Saint-Bruno peuvent profiter d'une variété de commerces de proximité, tels que des boulangeries, des épiceries, des restaurants, des bars et des boutiques, leur permettant de trouver tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se déplacer loin. En somme, le quartier Saint-Bruno à Grenoble est un endroit idéal pour vivre et visiter, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et dynamisme, avec une architecture charmante, un accès facile aux monuments et attractions locales, ainsi qu'une gamme complète de services et de commerces à disposition.

Quartier de l'Ile Verte

Le Quartier de l'Ile Verte à Grenoble est un charmant quartier résidentiel situé au cœur de la ville, sur une petite île formée par l'Isère et le Drac. Il se distingue par son ambiance paisible et son cadre naturel, offrant un contraste agréable avec l'animation urbaine environnante. Ce quartier est réputé pour ses rues bordées d'arbres, ses belles maisons anciennes et ses nombreux espaces verts, tels que le parc Karl Marx. En termes de proximité avec les monuments et attractions de Grenoble, l'Ile Verte se trouve à quelques minutes à pied du centre-ville, permettant ainsi un accès facile aux sites touristiques, tels que la Bastille et le vieux Grenoble. Les locaux et les touristes peuvent également profiter de la proximité des rives des deux cours d'eau pour des balades agréables. Le quartier de l'Ile Verte est bien desservi par les transports en commun, notamment par les bus et les tramways qui permettent de rejoindre rapidement le centre-ville et les autres quartiers de Grenoble. De plus, la gare SNCF est accessible en quelques minutes en transport en commun, facilitant ainsi les déplacements vers d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, l'Ile Verte propose une variété de services de proximité tels que des boulangeries, des épiceries, des restaurants et des cafés, offrant ainsi tout le nécessaire pour les habitants du quartier. Les marchés locaux sont également populaires pour acheter des produits frais et de qualité. En somme, le Quartier de l'Ile Verte à Grenoble allie tranquillité, nature et commodités, en offrant un cadre de vie agréable pour ses habitants et en étant une escale idéale pour les visiteurs désireux de découvrir la ville.

Quartier Berriat

Le Quartier Berriat est un quartier dynamique de la ville de Grenoble, situé à proximité du centre-ville. Il se distingue par sa mixité sociale, son ambiance conviviale et son atmosphère animée. Berriat est bien desservi par les transports en commun, notamment par le tramway et les bus, ce qui le rend facilement accessible depuis le reste de la région. Le quartier Berriat est entouré de nombreux monuments et attractions de renom, tels que le Parc Paul Mistral, le Stade Lesdiguières et le Centre National d'Art Contemporain. Les locaux et les touristes apprécient la diversité des activités proposées, allant des expositions d'art aux concerts en plein air, en passant par les restaurants et les bars animés. En termes de commerces, le quartier Berriat offre une grande variété d'établissements, des boutiques artisanales aux grandes enseignes nationales. Les habitants y trouvent tout ce dont ils ont besoin au quotidien, que ce soit des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies ou des petites boutiques de mode. Le Quartier Berriat est également un lieu de rencontres et d'échanges, avec ses marchés locaux, ses cafés chaleureux et ses espaces verts propices à la détente. Les habitants et les visiteurs peuvent profiter de la vie de quartier animée et accueillante, où la convivialité est de mise. En résumé, le Quartier Berriat à Grenoble est un quartier vivant et attractif, offrant une multitude de possibilités de sorties, de découvertes et de rencontres. Sa situation centrale, ses connexions faciles avec le reste de la région et sa diversité culturelle en font un lieu prisé des habitants et des touristes en quête d'authenticité et de dynamisme.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Grenoble ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Isère

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !