Vente en viager à Chamalières

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Chamalières !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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6 experts

disponibles pour vous accompagner à Chamalières

55

ventes en viager chaque année à Chamalières

55 jours

en moyenne pour vendre les biens à Chamalières

7%

des biens vendus en viager à Chamalières sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Chamalières ?

À Chamalières, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 396 € pour les appartements et un prix médian de 399 000 € pour les maisons, à Chamalières, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Chamalières : le prix élevé du mètre carré à Chamalières vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Chamalières, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 452 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Chamalières le prix moyen des biens vendus en viager était de 186 766 €. Le bouquet moyen était de 21.0%, et les rentes moyennes de 4.2%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Chamalières, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Chamalières a à offrir : Chamalières est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Chamalières, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Chamalières ?

À Chamalières comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Chamalières

Nos conseillers experts du viager, présents à Chamalières et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Chamalières et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Chamalières

LE VIAGER OCCUPÉ À Chamalières

Le viager occupé correspond à 68.9% des ventes occupées à Chamalières. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Chamalières pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Chamalières

À Chamalières, le viager libre est relativement rare : seulement 9.0% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Chamalières

À Chamalières, 23.3% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Chamalières, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Chamalières

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Chamalières

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Chamalières, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Chamalières ?

À Chamalières, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 35.7% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 36.0% des ventes sont faites par des couples, et 20.2% par des hommes. Dans 68.1% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Chamalières compte 17196 habitants, dont 30.0% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Chamalières ?

L’IMMOBILIER À Chamalières ?

64 m² / logement
en moyenne
62 m² / appartements en moyenne
96 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Chamalières

Voici une liste de quartiers à Chamalières :

Chamalières est une charmante commune située dans la banlieue de Clermont-Ferrand, la grande ville locale de la région Auvergne-Rhône-Alpes en France. Parmi les différents quartiers de Chamalières, on retrouve des endroits pittoresques et animés, parmi lesquels se démarque le quartier de Beaumont. Beaumont est situé à proximité du centre-ville de Clermont-Ferrand, permettant aux habitants de profiter des nombreux monuments historiques et attractions touristiques de la région. Non loin se trouve la célèbre cathédrale de Clermont-Ferrand, ainsi que le parc Montjuzet offrant une vue panoramique sur la ville. Les résidents de Beaumont peuvent également profiter de la proximité des pistes de randonnée dans les volcans d'Auvergne. En termes de transport en commun, le quartier de Beaumont est bien desservi par le réseau de bus et de tramway, offrant aux habitants un accès facile au reste de la région. Les lignes de bus permettent de se rendre rapidement au centre-ville de Clermont-Ferrand ou dans les communes avoisinantes. Au niveau des commerces, Beaumont propose une variété de commerces de proximité tels que des boulangeries, des épiceries, des restaurants et des boutiques artisanales. Les habitants peuvent ainsi faire leurs courses facilement sans avoir à se déplacer loin de chez eux. En somme, le quartier de Beaumont à Chamalières offre un cadre de vie agréable, avec sa proximité de Clermont-Ferrand, ses attractions touristiques, ses bons liens de transport en commun et ses commerces variés. Ce quartier est idéal pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité d'une commune résidentielle et la proximité des services et animations d'une grande ville.

Chamalières est un charmant quartier situé dans l'agglomération de Clermont-Ferrand, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, en France. Il se trouve aux abords de la grande ville de Clermont-Ferrand, offrant ainsi un équilibre parfait entre la tranquillité d'un quartier résidentiel et la proximité des commodités de la ville. Le quartier de Chamalières est riche en patrimoine culturel et historique, offrant aux visiteurs la possibilité de découvrir des monuments emblématiques tels que l'église Saint-Genès, la Tour de Ville ou encore le Château de Cordès. Les rues pittoresques et les parcs verdoyants font de Chamalières un lieu idéal pour se promener et s'imprégner de l'atmosphère locale. Pour les habitants et les touristes en quête de divertissement, Chamalières propose une variété d'attractions telles que des cafés, des restaurants, des boutiques d'artisanat local et des marchés animés. Les amateurs de sport peuvent également profiter des installations sportives modernes disponibles dans le quartier. En termes de connexion aux transports en commun, Chamalières est bien desservi par les bus et les tramways qui relient facilement le quartier au centre-ville de Clermont-Ferrand et aux autres quartiers environnants. Il est également possible de se déplacer en voiture grâce à un réseau routier bien développé. Les services de proximité à Chamalières comprennent une variété de commerces tels que des boulangeries, des épiceries, des pharmacies, des boutiques de vêtements et bien d'autres, assurant ainsi la satisfaction des besoins quotidiens des habitants du quartier. En somme, Chamalières est un quartier accueillant, dynamique et historique offrant un cadre de vie agréable pour ses résidents et une destination touristique attrayante pour ceux qui souhaitent découvrir la beauté de la région auvergnate.

Les Carmes

Le quartier des Carmes à Chamalières est un véritable petit joyau niché dans la banlieue de la grande ville de Clermont-Ferrand, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes en France. Situé à seulement quelques kilomètres du centre-ville, ce quartier résidentiel offre un cadre de vie paisible et charmant, tout en étant proche des commodités de la ville. Les Carmes se distinguent par leur architecture typique et leurs ruelles pittoresques, où il fait bon se promener et admirer les maisons anciennes bien conservées. Le quartier est également entouré de verdure, avec le parc Bargoin à proximité, offrant ainsi un environnement calme et agréable pour les habitants et les visiteurs. En termes d'attractions, les Carmes bénéficient d'une proximité avec quelques monuments historiques tels que l'église Saint-Genès et le château de Royat, ainsi que des sites touristiques comme le Puy-de-Dôme, la Chaîne des Puys, et le parc Vulcania, qui sont facilement accessibles en voiture ou en transport en commun. En parlant de transports en commun, le quartier des Carmes est bien desservi par les bus et les tramways, facilitant ainsi les déplacements vers le centre-ville de Clermont-Ferrand et les autres quartiers de la ville. De plus, la gare SNCF est à quelques minutes en voiture, permettant des liaisons rapides vers d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, les Carmes offrent une variété de boutiques de proximité, des restaurants traditionnels, des cafés et des services essentiels pour répondre aux besoins des habitants. On y trouve également des marchés locaux où l'on peut acheter des produits frais et de qualité. En résumé, le quartier des Carmes à Chamalières est un endroit pittoresque, paisible et bien connecté, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proche des commodités de la ville. C'est un lieu où l'histoire, la nature et la convivialité se rencontrent pour offrir une véritable expérience de vie authentique.

Les Radziwill

Le quartier Les Radziwill à Chamalières est un quartier résidentiel paisible situé à proximité de la grande ville de Clermont-Ferrand, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes en France. Il se caractérise par ses belles maisons bourgeoises, ses rues arborées et son atmosphère calme et conviviale. Situé à environ 3 kilomètres du centre-ville de Clermont-Ferrand, Les Radziwill bénéficie de la proximité de nombreux monuments et attractions touristiques, tels que la célèbre place de Jaude, la cathédrale Notre-Dame-de-l'Assomption et le jardin Lecoq. Les habitants peuvent également profiter des espaces verts et des parcs aux alentours pour se détendre et se promener. En termes de transports en commun, le quartier est bien desservi par les bus qui relient Les Radziwill au centre-ville ainsi qu'aux autres quartiers de Chamalières et de Clermont-Ferrand. La gare SNCF de Clermont-Ferrand permet également de se déplacer facilement vers d'autres villes de la région. Les Radziwill offre également une variété de commerces de proximité, tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés, des restaurants et des boutiques, répondant aux besoins des habitants au quotidien. Les habitants peuvent ainsi trouver tout ce dont ils ont besoin sans avoir à se rendre en centre-ville. En somme, le quartier Les Radziwill à Chamalières est un lieu agréable où il fait bon vivre, offrant à ses habitants un cadre de vie tranquille tout en étant proche des commodités offertes par la ville voisine de Clermont-Ferrand.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Chamalières ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Puy-de-Dôme

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
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Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
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Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
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Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !