Vente en viager à Cournon-d'Auvergne

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Cournon-d'Auvergne !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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6 experts

disponibles pour vous accompagner à Cournon-d'Auvergne

55

ventes en viager chaque année à Cournon-d'Auvergne

55 jours

en moyenne pour vendre les biens à Cournon-d'Auvergne

7%

des biens vendus en viager à Cournon-d'Auvergne sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Cournon-d'Auvergne ?

À Cournon-d'Auvergne, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 113 € pour les appartements et un prix médian de 222 000 € pour les maisons, à Cournon-d'Auvergne, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Cournon-d'Auvergne : le prix élevé du mètre carré à Cournon-d'Auvergne vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Cournon-d'Auvergne, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 452 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Cournon-d'Auvergne le prix moyen des biens vendus en viager était de 187 938 €. Le bouquet moyen était de 21.0%, et les rentes moyennes de 5.0%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Cournon-d'Auvergne, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Cournon-d'Auvergne a à offrir : Cournon-d'Auvergne est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Cournon-d'Auvergne, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Cournon-d'Auvergne ?

À Cournon-d'Auvergne comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Cournon-d'Auvergne

Nos conseillers experts du viager, présents à Cournon-d'Auvergne et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Cournon-d'Auvergne et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Cournon-d'Auvergne

LE VIAGER OCCUPÉ À Cournon-d'Auvergne

Le viager occupé correspond à 67.8% des ventes occupées à Cournon-d'Auvergne. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Cournon-d'Auvergne pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Cournon-d'Auvergne

À Cournon-d'Auvergne, le viager libre est relativement rare : seulement 9.8% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Cournon-d'Auvergne

À Cournon-d'Auvergne, 23.3% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Cournon-d'Auvergne, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Cournon-d'Auvergne

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Cournon-d'Auvergne

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Cournon-d'Auvergne, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Cournon-d'Auvergne ?

À Cournon-d'Auvergne, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 79 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 22.0% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 53.5% des ventes sont faites par des couples, et 13.2% par des hommes. Dans 66.2% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Cournon-d'Auvergne compte 20356 habitants, dont 25.3% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Cournon-d'Auvergne ?

L’IMMOBILIER À Cournon-d'Auvergne ?

66 m² / logement
en moyenne
62 m² / appartements en moyenne
96 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Cournon-d'Auvergne

La Gauthière

La Gauthière est un quartier pittoresque de la charmante ville de Cournon-d'Auvergne, située en région Auvergne-Rhône-Alpes, au cœur de la France. Distingué par son ambiance conviviale et son charme authentique, La Gauthière est un lieu de vie paisible à seulement quelques kilomètres de la ville animée de Clermont-Ferrand. Niché entre la campagne verdoyante et les collines environnantes, La Gauthière offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Les habitants et les visiteurs peuvent profiter de splendides balades dans les environs, offrant des vues imprenables sur les volcans emblématiques de la région. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus régulières reliant La Gauthière au centre-ville de Cournon-d'Auvergne ainsi qu'à Clermont-Ferrand, permettant ainsi un accès facile aux commerces, restaurants et attractions des environs. En termes de commerces, La Gauthière propose une diversité d'établissements locaux tels que des boulangeries, des petits restaurants, des boutiques d'artisanat et des services de proximité, assurant ainsi le confort et la satisfaction des habitants. Les visiteurs peuvent également découvrir les produits du terroir au marché hebdomadaire de Cournon-d'Auvergne, à proximité du quartier. En somme, La Gauthière incarne le charme authentique de la région auvergnate, offrant un cadre de vie paisible et pittoresque, à proximité de la nature et des services essentiels, tout en restant connecté aux attractions culturelles et urbaines de la région.

Le Breuil

Le quartier Le Breuil à Cournon-d'Auvergne est un quartier résidentiel paisible situé à quelques kilomètres au sud de Clermont-Ferrand, la grande ville locale de la région Auvergne-Rhône-Alpes en France. Niché au pied des volcans d'Auvergne, Le Breuil offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Le quartier est proche de monuments historiques tels que le Château de Cournon, une imposante forteresse médiévale, ainsi que de sites naturels remarquables comme le Parc Naturel Régional des Volcans d'Auvergne, offrant de nombreuses possibilités de randonnées et d'activités en plein air pour les habitants et les touristes. Le Breuil est bien desservi par les transports en commun, notamment par des lignes de bus qui relient le quartier au centre de Cournon-d'Auvergne et à Clermont-Ferrand, facilitant ainsi les déplacements quotidiens des résidents. En termes de commerces, Le Breuil dispose de plusieurs supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants et petits commerces de proximité, offrant tout le nécessaire pour les habitants du quartier. De plus, le marché hebdomadaire de Cournon-d'Auvergne est un lieu incontournable pour découvrir les produits locaux et l'artisanat de la région. En résumé, Le Breuil à Cournon-d'Auvergne est un quartier paisible et bien connecté, offrant à ses habitants un cadre de vie agréable, proche de la nature et des commodités essentielles, tout en étant à proximité de sites touristiques intéressants pour les visiteurs de passage.

Les Gravanches

Le quartier des Gravanches, situé à Cournon-d'Auvergne, est un quartier résidentiel paisible et dynamique à la fois. Il se trouve à proximité de la grande ville de Clermont-Ferrand, à seulement quelques kilomètres, offrant ainsi un accès facile aux commodités urbaines tout en restant à l'écart de l'agitation du centre-ville. Les Gravanches bénéficie d'une position stratégique par rapport à certains monuments emblématiques de la région, tels que la cathédrale Notre-Dame-de-l'Assomption de Clermont-Ferrand, la place de Jaude ou encore le Puy de Dôme, offrant aux habitants et aux visiteurs la possibilité de découvrir le patrimoine culturel et naturel de la région. Les attractions dans les environs incluent des activités de plein air, comme des sentiers de randonnée, des pistes cyclables et des parcs pour se détendre en famille ou entre amis. Les Gravanches est également bien desservi par les transports en commun, notamment par des lignes de bus qui relient le quartier au centre-ville et aux autres quartiers de Cournon-d'Auvergne, facilitant ainsi les déplacements des habitants et des touristes. En termes de commerces, le quartier des Gravanches dispose de divers établissements de proximité, tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des restaurants et des cafés, offrant aux résidents tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se rendre en centre-ville. En résumé, le quartier des Gravanches à Cournon-d'Auvergne offre un cadre de vie agréable, proche de la nature et des services essentiels, tout en étant bien connecté au reste de la région, ce qui en fait un lieu idéal pour vivre ou séjourner lors d'une visite en Auvergne.

La Vernière

Le quartier La Vernière à Cournon-d'Auvergne est un endroit charmant situé dans la périphérie de la ville, niché entre la nature verdoyante et la proximité de la ville principale de Clermont-Ferrand. Ce quartier offre un contraste agréable entre les espaces résidentiels paisibles et les commodités urbaines accessibles facilement. En termes de attractions locales, La Vernière bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de nombreux sites touristiques de renom, tels que le Parc Naturel Régional des Volcans d'Auvergne, le Puy de Dôme, et le célèbre Vulcania. Les habitants et les visiteurs peuvent donc profiter de la nature et de l'aventure à courte distance. La Vernière est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus régulières reliant le quartier à Clermont-Ferrand et aux autres destinations de la région. De plus, la proximité de l'autoroute A75 facilite les déplacements en voiture vers les destinations voisines. En ce qui concerne les commerces, La Vernière propose une gamme variée de boutiques, de supermarchés, de restaurants et de services essentiels pour répondre aux besoins des résidents. Les habitants peuvent trouver tout ce dont ils ont besoin à quelques pas de chez eux, ce qui rend le quartier pratique et convivial. En résumé, La Vernière à Cournon-d'Auvergne est un quartier paisible et bien situé, offrant un équilibre parfait entre la vie urbaine et la nature environnante. Avec ses attractions locales, ses excellentes liaisons de transport en commun et ses commodités de proximité, c'est un endroit idéal pour vivre ou visiter.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Cournon-d'Auvergne ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Puy-de-Dôme

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !