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Vente en viager à Cournon-d'Auvergne
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Cournon-d'Auvergne !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Cournon-d'Auvergne
55
ventes en viager chaque année à Cournon-d'Auvergne
55 jours
en moyenne pour vendre les biens à Cournon-d'Auvergne
7%
des biens vendus en viager à Cournon-d'Auvergne sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Cournon-d'Auvergne ?
À Cournon-d'Auvergne, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 113 € pour les appartements et un prix médian de 222 000 € pour les maisons, à Cournon-d'Auvergne, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Cournon-d'Auvergne : le prix élevé du mètre carré à Cournon-d'Auvergne vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Cournon-d'Auvergne, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 452 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Cournon-d'Auvergne le prix moyen des biens vendus en viager était de 187 938 €. Le bouquet moyen était de 21.0%, et les rentes moyennes de 5.0%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Cournon-d'Auvergne, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Cournon-d'Auvergne a à offrir : Cournon-d'Auvergne est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Cournon-d'Auvergne, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Cournon-d'Auvergne ?
À Cournon-d'Auvergne comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Cournon-d'Auvergne
Nos conseillers experts du viager, présents à Cournon-d'Auvergne et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Cournon-d'Auvergne et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Cournon-d'Auvergne
LE VIAGER OCCUPÉ À Cournon-d'Auvergne
Le viager occupé correspond à 67.8% des ventes occupées à Cournon-d'Auvergne. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Cournon-d'Auvergne pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Cournon-d'Auvergne
À Cournon-d'Auvergne, le viager libre est relativement rare : seulement 9.8% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Cournon-d'Auvergne
À Cournon-d'Auvergne, 23.3% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Cournon-d'Auvergne, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Cournon-d'Auvergne
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Cournon-d'Auvergne
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Cournon-d'Auvergne, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Cournon-d'Auvergne ?
À Cournon-d'Auvergne, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 79 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 22.0% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 53.5% des ventes sont faites par des couples, et 13.2% par des hommes. Dans 66.2% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Cournon-d'Auvergne compte 20356 habitants, dont 25.3% sont à la retraite !
EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Cournon-d'Auvergne ?
L’IMMOBILIER À Cournon-d'Auvergne ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Cournon-d'Auvergne
Saint-Martin
Le quartier Saint-Martin à Cournon-d'Auvergne est un quartier calme et résidentiel situé à proximité de la grande ville de Clermont-Ferrand, offrant un mélange parfait de vie urbaine et de tranquillité de la banlieue. Il est bordé par la rivière Allier, offrant de superbes vues et des espaces verts pour se détendre. Le quartier Saint-Martin se distingue par ses charmantes rues pavées et ses maisons traditionnelles en pierre, offrant une ambiance pittoresque et authentique. À proximité se trouvent des sites historiques tels que l'église Saint-Martin, datant du XVe siècle, qui attire les amateurs d'histoire et les amateurs d'architecture. Les locaux et les touristes peuvent profiter de diverses activités dans les environs, comme des promenades en bord de rivière, des randonnées dans les collines environnantes, ou encore la découverte de la gastronomie locale dans les restaurants et les marchés du quartier. En termes de transports en commun, le quartier Saint-Martin est bien desservi par des bus et des lignes de tramway qui le relient au centre-ville de Clermont-Ferrand et aux autres quartiers de la région. Cela rend l'accès facile aux attractions touristiques telles que la Chaîne des Puys, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, ou le parc Vulcania. En ce qui concerne les commerces, le quartier Saint-Martin offre une variété de services de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des cafés et des petits magasins, assurant le confort et la commodité des habitants au quotidien.
La Piscine
Le quartier La Piscine à Cournon-d'Auvergne est un quartier dynamique et plaisant situé à proximité de la ville de Clermont-Ferrand, chef-lieu du département du Puy-de-Dôme en Auvergne. Il tire son nom de la piscine municipale qui se trouve à quelques pas, offrant ainsi aux habitants la possibilité de profiter de moments de détente et de loisirs aquatiques. La Piscine est stratégiquement positionnée, à quelques kilomètres seulement du centre de Clermont-Ferrand, ce qui permet aux habitants de profiter facilement des commodités offertes par la grande ville, tout en restant dans un cadre plus paisible. De plus, la proximité de la Chaîne des Puys, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, offre aux résidents et aux visiteurs la possibilité de se ressourcer en pleine nature. Au niveau des transports en commun, le quartier La Piscine est bien desservi par des bus qui relient régulièrement Cournon-d'Auvergne à Clermont-Ferrand, facilitant ainsi les déplacements pour le travail ou les loisirs. En matière de commerces, le quartier La Piscine propose une diversité d'établissements pour répondre aux besoins quotidiens des habitants, tels que des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des restaurants et des boutiques de proximité. Les résidents peuvent donc trouver tout ce dont ils ont besoin à quelques pas de chez eux, ce qui contribue à la convivialité du quartier. En somme, La Piscine à Cournon-d'Auvergne est un quartier agréable, bien connecté et offrant un cadre de vie harmonieux entre ville et nature, idéal pour les résidents locaux et attrayant pour les visiteurs en quête d'authenticité et de tranquillité.
Les Gravanches
Le quartier des Gravanches à Cournon-d'Auvergne est un quartier résidentiel paisible et verdoyant situé à environ 10 kilomètres au sud de Clermont-Ferrand, la grande ville principale de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Il bénéficie d'une situation privilégiée, proche de la nature avec les monts du Forez d'un côté et la plaine de la Limagne de l'autre, offrant ainsi un paysage diversifié et magnifique. À proximité des Gravanches se trouve le célèbre Zénith d'Auvergne, une grande salle de spectacles accueillant de nombreux concerts et événements tout au long de l'année, attirant à la fois les habitants locaux et les touristes. De plus, le quartier est desservi par des lignes de bus reliant facilement aux autres quartiers de la ville ainsi qu'à Clermont-Ferrand. Les Gravanches offrent également une variété de commerces de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des restaurants, des cafés, et des services utiles comme des banques et des centres de santé. Les habitants peuvent ainsi trouver tout ce dont ils ont besoin à quelques pas de chez eux, rendant le quartier très pratique et agréable à vivre. En résumé, le quartier des Gravanches à Cournon-d'Auvergne est un lieu tranquille et résidentiel, proche de la nature et des commodités, offrant un cadre de vie idéal pour les habitants locaux tout en étant bien relié au reste de la région grâce aux transports en commun, et proche de sites touristiques et d'activités culturelles majeures.
Les Martres
Le quartier Les Martres à Cournon-d'Auvergne est un quartier résidentiel paisible situé à environ 10 km au sud-est de la ville de Clermont-Ferrand, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Il bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de la grande ville tout en offrant un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les familles et les personnes en quête de tranquillité. Entouré par la nature, Les Martres offre un accès facile à des monuments historiques tels que le château de Cournon-d'Auvergne et l'église Saint-Martin, ainsi qu'à des attractions touristiques comme le lac d'Aydat et le parc naturel régional des Volcans d'Auvergne, attirent énormément les visiteurs. Les locaux et les touristes peuvent également profiter de belles balades en plein air. En termes de transports en commun, le quartier est bien desservi par les bus et les trains qui relient Clermont-Ferrand et les autres villes de la région. Cela facilite les déplacements des habitants qui travaillent ou étudient dans la grande ville voisine. Les Martres dispose également d'une diversité de commerces de proximité tels que des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des restaurants et des boutiques. Les habitants ont donc accès à tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se rendre en centre-ville. En conclusion, le quartier Les Martres à Cournon-d'Auvergne est un lieu agréable où il fait bon vivre, alliant le calme de la campagne à la proximité de la ville. Son environnement naturel, ses monuments historiques et ses commodités en font un endroit attractif tant pour les résidents locaux que pour les visiteurs de passage.
