Vente en viager à Grigny
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Grigny !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Grigny
148
ventes en viager chaque année à Grigny
148 jours
en moyenne pour vendre les biens à Grigny
7%
des biens vendus en viager à Grigny sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Grigny ?
À Grigny, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 395 € pour les appartements et un prix médian de 317 000 € pour les maisons, à Grigny, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Grigny : le prix élevé du mètre carré à Grigny vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Grigny, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 589 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Grigny le prix moyen des biens vendus en viager était de 216 497 €. Le bouquet moyen était de 24.1%, et les rentes moyennes de 3.0%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Grigny, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Grigny a à offrir : Grigny est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Grigny, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Grigny ?
À Grigny comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Grigny
Nos conseillers experts du viager, présents à Grigny et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Grigny et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Grigny
LE VIAGER OCCUPÉ À Grigny
Le viager occupé correspond à 67.7% des ventes occupées à Grigny. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Grigny pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Grigny
À Grigny, le viager libre est relativement rare : seulement 8.2% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Grigny
À Grigny, 23.3% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Grigny, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Grigny
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Grigny
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Grigny, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Grigny ?
À Grigny, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 18.7% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 54.9% des ventes sont faites par des couples, et 14.0% par des hommes. Dans 68.6% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Grigny compte 9739 habitants, dont 16.0% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Grigny ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Grigny
La Grande Borne
Situé dans la commune de Grigny, en région Île-de-France, le quartier de La Grande Borne est un ensemble urbain d'environ 3 600 logements, construit dans les années 1960. Il se trouve à la périphérie sud de la ville, à environ 25 kilomètres de Paris. Connu pour son architecture singulière en forme de pétales, La Grande Borne est située à proximité de nombreux espaces verts tels que le parc de la Grande Borne et le parc des Grottes. Ces lieux offrent des espaces de détente et de loisirs aux habitants et visiteurs. Bien que La Grande Borne ne possède pas de monuments historiques majeurs, il est à proximité de sites d'intérêt tels que la cathédrale de Saint-Denis et le Château de Versailles. Les touristes peuvent également visiter des musées et des galeries d'art dans les environs. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier est bien desservi. Il dispose de plusieurs arrêts de bus ainsi que de la gare RER de Grigny-Centre, permettant de rejoindre rapidement le centre de Paris et d'autres villes de la région. Les habitants de La Grande Borne ont accès à divers commerces de proximité tels que des supérettes, des boulangeries, des pharmacies, des restaurants et des petits commerces. Pour des achats plus importants, des centres commerciaux se trouvent à quelques kilomètres du quartier. En somme, La Grande Borne offre un cadre de vie agréable aux habitants, avec ses espaces verts, ses commodités de transport et ses commerces à proximité, tout en étant bien connecté aux sites touristiques de la région.
Les Tuileries
Le quartier des Tuileries à Grigny est un quartier résidentiel situé à la périphérie de la grande ville de Lyon. Il se caractérise par ses nombreux lotissements pavillonnaires, ses rues calmes et arborées, ainsi que par la proximité de parcs et espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie tranquille et verdoyant aux habitants. Malgré sa situation en périphérie, le quartier des Tuileries bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, avec plusieurs lignes de bus qui relient le quartier au centre-ville de Lyon en une trentaine de minutes. De plus, la proximité de l'autoroute A46 permet un accès facile aux autres villes de la région. En termes d'attractions, le quartier des Tuileries est proche de plusieurs monuments historiques, tels que le château de la Tour de Salvagny et l'église Saint-Pierre de Grigny, qui valent la peine d'être visités. Les environs offrent également de nombreuses activités de plein air, comme des sentiers de randonnée et des espaces de loisirs. En ce qui concerne les commerces, les habitants des Tuileries ont accès à divers commerces de proximité, tels que des supermarchés, des pharmacies, des boulangeries et des restaurants. De plus, un centre commercial se trouve à quelques minutes en voiture du quartier, offrant un plus large choix de boutiques et de services. En résumé, le quartier des Tuileries à Grigny offre un cadre de vie paisible et verdoyant, avec une bonne accessibilité aux transports en commun, des attractions touristiques à proximité et une diversité de commerces pour répondre aux besoins des habitants.
Les Malassis
Les Malassis à Grigny est un quartier situé dans la banlieue sud de Paris, à environ 20 km du centre-ville. Ce quartier est principalement résidentiel, caractérisé par des immeubles d'habitation et des espaces verts. Il est limitrophe de Viry-Châtillon et de Ris-Orangis, ce qui en fait un quartier bien connecté à d'autres villes de la région. Les Malassis se trouve à proximité de monuments historiques tels que l'Église Saint-Vincent-de-Paul de Grigny, qui vaut le détour pour son architecture remarquable. Les visiteurs peuvent également se rendre au Parc de l'Europe pour profiter d'un cadre verdoyant et paisible. Pour les amateurs de culture, le Centre Culturel Sidney Bechet propose des événements artistiques variés tout au long de l'année. En ce qui concerne les transports en commun, Les Malassis est desservi par plusieurs lignes de bus qui permettent de rejoindre les gares RER les plus proches, comme celle de Grigny-Centre. Cette dernière offre un accès rapide au cœur de Paris en moins de 30 minutes. Au niveau des commerces, on trouve dans les environs des Malassis plusieurs supermarchés, boulangeries, pharmacies et petits commerces de proximité qui répondent aux besoins quotidiens des habitants. Pour des besoins plus spécifiques, les habitants peuvent se rendre dans les centres commerciaux à proximité, comme celui de la Croix-Blanche à Sainte-Geneviève-des-Bois. En somme, Les Malassis est un quartier résidentiel agréable, bien desservi par les transports en commun, et offrant un cadre de vie paisible à ses habitants, tout en étant à proximité de nombreuses attractions et commodités.
La Garenne
Le quartier La Garenne à Grigny est un quartier résidentiel paisible situé à proximité de la grande ville d'Évry, dans la région Île-de-France. Il se distingue par son ambiance conviviale et son cadre verdoyant, offrant aux habitants un havre de paix à quelques pas de l'agitation urbaine. Le quartier La Garenne bénéficie d'une situation idéale, étant à seulement quelques kilomètres du centre-ville d'Évry où se trouvent des monuments remarquables tels que la cathédrale de la Résurrection, la place des Droits de l'Homme et du Citoyen, ainsi que le parc des Coquibus, offrant aux visiteurs des lieux emblématiques à découvrir. En ce qui concerne les attractions locales, le quartier La Garenne propose des parcs et jardins paisibles pour se détendre, des chemins de promenade pour les amateurs de nature ainsi que des installations sportives pour les plus actifs. Les touristes et les habitants peuvent également profiter de la proximité des bords de Seine pour des balades pittoresques. En termes de transports en commun, le quartier La Garenne est bien desservi par les bus et les lignes de RER, facilitant les déplacements vers le centre-ville d'Évry, mais aussi vers Paris et les autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier La Garenne dispose de petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies et des restaurants, offrant aux habitants tous les services nécessaires à leur quotidien.
