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Vente en viager à Lyon 4e Arrondissement
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Lyon 4e Arrondissement !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Lyon 4e Arrondissement
148
ventes en viager chaque année à Lyon 4e Arrondissement
148 jours
en moyenne pour vendre les biens à Lyon 4e Arrondissement
7%
des biens vendus en viager à Lyon 4e Arrondissement sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Lyon 4e Arrondissement ?
À Lyon 4e Arrondissement, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 5 600 € pour les appartements et un prix médian de 1 046 000 € pour les maisons, à Lyon 4e Arrondissement, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Lyon 4e Arrondissement : le prix élevé du mètre carré à Lyon 4e Arrondissement vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Lyon 4e Arrondissement, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 589 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Lyon 4e Arrondissement le prix moyen des biens vendus en viager était de 352 631 €. Le bouquet moyen était de 24.1%, et les rentes moyennes de 4.7%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Lyon 4e Arrondissement, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Lyon 4e Arrondissement a à offrir : Lyon 4e Arrondissement est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Lyon 4e Arrondissement, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Lyon 4e Arrondissement ?
À Lyon 4e Arrondissement comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Lyon 4e Arrondissement
Nos conseillers experts du viager, présents à Lyon 4e Arrondissement et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Lyon 4e Arrondissement et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Lyon 4e Arrondissement
LE VIAGER OCCUPÉ À Lyon 4e Arrondissement
Le viager occupé correspond à 68.5% des ventes occupées à Lyon 4e Arrondissement. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Lyon 4e Arrondissement pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Lyon 4e Arrondissement
À Lyon 4e Arrondissement, le viager libre est relativement rare : seulement 9.3% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Lyon 4e Arrondissement
À Lyon 4e Arrondissement, 23.3% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Lyon 4e Arrondissement, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Lyon 4e Arrondissement
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Lyon 4e Arrondissement
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Lyon 4e Arrondissement, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Lyon 4e Arrondissement ?
À Lyon 4e Arrondissement, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 29.6% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 40.7% des ventes sont faites par des couples, et 18.1% par des hommes. Dans 67.3% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Lyon 4e Arrondissement compte 35683 habitants, dont 19.4% sont à la retraite !
NOS EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Lyon 4e Arrondissement ?
L’IMMOBILIER À Lyon 4e Arrondissement ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Lyon 4e Arrondissement
Croix-Rousse
Le quartier de la Croix-Rousse, situé dans le 4e arrondissement de Lyon, est l'un des quartiers les plus emblématiques et pittoresques de la ville. Niché sur une colline, il surplombe la ville offrant des vues magnifiques sur Lyon. Il se distingue par son ambiance bohème, son riche patrimoine historique et sa communauté artistique dynamique. Au cœur de la Croix-Rousse se trouve la célèbre Place de la Croix-Rousse, entourée de cafés, de boutiques d'artisans et de marchés animés. Les rues pavées et les traboules, ces passages secrets typiques de Lyon, ajoutent au charme unique de ce quartier. Les fresques murales, témoins de l'histoire ouvrière de la Croix-Rousse, parsèment également les murs, créant une atmosphère authentique. Le quartier est facilement accessible en transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et de métro qui le relient au reste de la ville et à la gare de Lyon Part-Dieu. De plus, les stations de Vélo'v, le système de vélos en libre-service de Lyon, permettent aux habitants et aux visiteurs de se déplacer facilement dans le quartier. En ce qui concerne les commerces, la Croix-Rousse regorge de petits magasins indépendants, de galeries d'art, de librairies et de restaurants diversifiés. Le marché de la Croix-Rousse, tenu deux fois par semaine, est une véritable institution où les produits locaux et bio sont mis en avant. En somme, la Croix-Rousse est un quartier vivant et animé où la culture, l'histoire et la convivialité se mêlent pour offrir une expérience authentique aux habitants et aux visiteurs de passage.
La Martinière
Le quartier de La Martinière, situé dans le 4e arrondissement de Lyon, est un quartier résidentiel prisé qui offre un cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant proche du cœur de la ville. Il est situé sur les pentes de la colline de la Croix-Rousse, offrant une vue imprenable sur Lyon. La Martinière est bien connectée au reste de la ville grâce aux transports en commun, notamment avec des lignes de bus et de métro qui permettent de se déplacer facilement vers le centre-ville et les autres quartiers de Lyon. De plus, plusieurs stations Vélo'v facilitent également les déplacements en vélo. Dans les environs de La Martinière, les visiteurs peuvent découvrir des monuments emblématiques tels que la célèbre fresque des Canuts ou encore les traboules typiques du quartier de la Croix-Rousse. Les amateurs d'art peuvent également profiter du musée des Beaux-Arts situé à proximité. Pour les habitants et les visiteurs en quête de commerces, le quartier regorge de boutiques variées : des commerces de proximité, des cafés, des restaurants, des galeries d'art et des brocantes qui contribuent à créer une atmosphère conviviale et animée. En résumé, le quartier de La Martinière à Lyon 4e arrondissement offre un cadre de vie agréable, avec une ambiance authentique et un accès facile aux richesses culturelles et commerciales de Lyon.
Serin
Le quartier Serin, situé dans le 4e arrondissement de Lyon, est un quartier résidentiel paisible offrant un mélange de charme traditionnel et de modernité. Il se trouve à proximité du centre-ville de Lyon, à environ 15 minutes en bus ou en métro, ce qui le rend facilement accessible pour les habitants et les visiteurs. Le quartier Serin est entouré de monuments emblématiques tels que la basilique de Fourvière, visible depuis de nombreux points du quartier, offrant ainsi des vues pittoresques. De plus, le quartier est à proximité du parc de la Tête d'Or, un grand parc botanique et zoologique qui est une attraction majeure pour les locaux et les touristes. En termes de transports en commun, le quartier Serin est bien desservi par les bus et le métro, avec plusieurs arrêts à proximité facilitant les déplacements vers d'autres quartiers de Lyon et de la région. De plus, la gare de Lyon-Part-Dieu se trouve à quelques minutes en transport en commun, offrant des liaisons rapides vers d'autres villes en France et en Europe. Les habitants du quartier Serin peuvent profiter d'une variété de commerces de proximité tels que des boulangeries, des épiceries, des cafés et des restaurants, offrant une atmosphère conviviale et un choix diversifié de produits. De plus, des marchés locaux et des boutiques d'artisanat ajoutent à l'attrait pittoresque du quartier. En résumé, le quartier Serin à Lyon 4e arrondissement est un endroit charmant et pratique pour vivre ou visiter, offrant un équilibre entre tranquillité résidentielle et accès facile aux attractions de la ville et de la région.
Le Gros Caillou
Le quartier du Gros Caillou, situé dans le 4e arrondissement de Lyon, est un endroit pittoresque et animé où se mêlent histoire et modernité. Niché entre la Saône et la colline de la Croix-Rousse, il offre à ses habitants et visiteurs une atmosphère unique et charmante. Le Gros Caillou est stratégiquement situé à proximité du cœur de Lyon, ce qui en fait un quartier très recherché. Il bénéficie ainsi de la proximité de nombreux monuments emblématiques de la ville tels que la Basilique de Fourvière, la place Bellecour et le Vieux Lyon, ce qui en fait un lieu idéal pour les touristes en quête de découvertes culturelles. Pour les habitants locaux, le quartier regorge d'attractions telles que des petits cafés, des boutiques d'artisans et des galeries d'art, offrant ainsi un cadre de vie convivial et animé. De plus, les berges de la Saône proposent de belles promenades et activités de plein air pour tous. En termes de transports en commun, le Gros Caillou est bien desservi. Les lignes de bus et de métro permettent de rejoindre facilement le reste de la ville ainsi que la gare de Lyon-Part-Dieu et la gare de Perrache pour les déplacements régionaux et internationaux. En ce qui concerne les commerces, le quartier du Gros Caillou offre une variété de boutiques, de restaurants et de services. On y trouve des boulangeries, des épiceries fines, des librairies, des galeries d'art, des bars et bien d'autres commerces qui contribuent à l'animation et à la diversité de l'offre locale. En somme, le quartier du Gros Caillou à Lyon 4e arrondissement est un lieu dynamique, culturellement riche et où il fait bon vivre, que ce soit pour les habitants ou pour les visiteurs en quête d'authenticité et de découvertes.
