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Vente en viager à Villefranche-sur-Saône
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Villefranche-sur-Saône !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Villefranche-sur-Saône
148
ventes en viager chaque année à Villefranche-sur-Saône
148 jours
en moyenne pour vendre les biens à Villefranche-sur-Saône
7%
des biens vendus en viager à Villefranche-sur-Saône sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Villefranche-sur-Saône ?
À Villefranche-sur-Saône, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 518 € pour les appartements et un prix médian de 295 000 € pour les maisons, à Villefranche-sur-Saône, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Villefranche-sur-Saône : le prix élevé du mètre carré à Villefranche-sur-Saône vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Villefranche-sur-Saône, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 589 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Villefranche-sur-Saône le prix moyen des biens vendus en viager était de 171 154 €. Le bouquet moyen était de 24.1%, et les rentes moyennes de 3.2%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Villefranche-sur-Saône, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Villefranche-sur-Saône a à offrir : Villefranche-sur-Saône est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Villefranche-sur-Saône, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Villefranche-sur-Saône ?
À Villefranche-sur-Saône comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Villefranche-sur-Saône
Nos conseillers experts du viager, présents à Villefranche-sur-Saône et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Villefranche-sur-Saône et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Villefranche-sur-Saône
LE VIAGER OCCUPÉ À Villefranche-sur-Saône
Le viager occupé correspond à 67.3% des ventes occupées à Villefranche-sur-Saône. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Villefranche-sur-Saône pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Villefranche-sur-Saône
À Villefranche-sur-Saône, le viager libre est relativement rare : seulement 8.9% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Villefranche-sur-Saône
À Villefranche-sur-Saône, 23.3% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Villefranche-sur-Saône, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Villefranche-sur-Saône
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Villefranche-sur-Saône
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Villefranche-sur-Saône, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Villefranche-sur-Saône ?
À Villefranche-sur-Saône, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 79 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 28.1% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 38.8% des ventes sont faites par des couples, et 20.2% par des hommes. Dans 67.5% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Villefranche-sur-Saône compte 36009 habitants, dont 19.3% sont à la retraite !
NOS EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Villefranche-sur-Saône ?
L’IMMOBILIER À Villefranche-sur-Saône ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Villefranche-sur-Saône
Voici une liste de quartiers à Villefranche-sur-Saône :
Le quartier de Villefranche-sur-Saône est un quartier dynamique et animé situé au cœur de la ville du même nom, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Villefranche-sur-Saône est une charmante ville historique, offrant un mélange unique de patrimoine architectural et de modernité. Le quartier se trouve à proximité immédiate du centre historique de la ville, où se dressent des monuments emblématiques tels que l'église Notre-Dame-des-Marais et la superbe rue Nationale avec ses nombreuses boutiques et cafés. Les locaux et les touristes apprécient la richesse culturelle et les nombreux événements qui animent la ville tout au long de l'année. En termes de liaisons, le quartier de Villefranche-sur-Saône est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus permettant de rejoindre rapidement les autres quartiers de la ville ainsi que les communes environnantes. De plus, la gare de Villefranche-sur-Saône offre des connexions ferroviaires vers Lyon et d'autres grandes villes de la région. Les habitants et les visiteurs peuvent profiter d'une grande variété de commerces dans le quartier, avec des boutiques de vêtements, des épiceries fines, des artisans locaux et bien d'autres encore. Les marchés hebdomadaires et les festivals locaux ajoutent à l'attractivité de la vie commerçante du quartier. En somme, le quartier de Villefranche-sur-Saône offre une atmosphère conviviale et un cadre de vie agréable, avec une offre culturelle et commerciale riche qui séduit tant les habitants que les touristes de passage.
Saint-Georges
Le quartier Saint-Georges à Villefranche-sur-Saône se situe au cœur de cette charmante ville du département du Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Il est idéalement situé à proximité du centre historique et commerçant de Villefranche, tout en restant à l'écart de l'agitation urbaine, offrant ainsi un cadre de vie paisible et résidentiel. Saint-Georges est connu pour ses rues bordées de maisons anciennes en pierre, lui conférant un charme typiquement lyonnais. Il est également dominé par l'imposante église Saint-Georges, véritable emblème du quartier, et vous offre de magnifiques points de vue sur les toits de la ville et les collines environnantes. Les habitants du quartier et les visiteurs peuvent profiter de plusieurs attractions à proximité, telles que le célèbre marché couvert de Villefranche, le musée Paul Dini, et les différents restaurants et cafés qui font la réputation gastronomique de la région. En termes de transports en commun, le quartier Saint-Georges est bien desservi par les bus locaux, permettant de rejoindre facilement la gare de Villefranche-sur-Saône, d'où partent des trains réguliers en direction de Lyon et d'autres villes de la région. En se promenant dans les rues du quartier, les résidents et les visiteurs trouveront une variété de commerces de proximité, tels que des boulangeries, des épiceries, des boutiques de vêtements, des pharmacies, ainsi que des services essentiels pour répondre aux besoins du quotidien. En somme, le quartier Saint-Georges à Villefranche-sur-Saône allie charme, tranquillité et commodités, en offrant un cadre de vie agréable à ses habitants et un lieu de découverte apprécié des touristes.
Belleroche
Le quartier Belleroche à Villefranche-sur-Saône est un quartier résidentiel paisible et charmant situé à la périphérie de la ville. Il bénéficie d'une situation idéale, à proximité du centre-ville animé de Villefranche-sur-Saône tout en offrant un cadre plus calme et verdoyant. En termes de monuments et attractions, le quartier Belleroche se trouve à quelques minutes en voiture du magnifique centre historique de Villefranche-sur-Saône, où l'on peut admirer la superbe façade de l'Hôtel de Ville, la collégiale Notre-Dame des Marais et les célèbres traboules. Les touristes peuvent également visiter les vignobles environnants du Beaujolais, réputés pour leurs vins de grande qualité. Le quartier Belleroche est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus qui relient le quartier au centre-ville et à la gare de Villefranche-sur-Saône, permettant ainsi aux habitants de se déplacer facilement dans la région. De plus, la gare de Villefranche-sur-Saône offre des liaisons ferroviaires rapides vers Lyon, facilitant les déplacements vers la grande ville voisine. En ce qui concerne les commerces, le quartier Belleroche dispose de plusieurs petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies et des restaurants, offrant ainsi aux habitants tout ce dont ils ont besoin au quotidien. Les amateurs de shopping peuvent également se rendre dans les centres commerciaux de Villefranche-sur-Saône pour une expérience plus étendue.
Les Marais
Le quartier Les Marais à Villefranche-sur-Saône est un quartier pittoresque et dynamique situé en périphérie du centre-ville. Il se distingue par ses rues pavées, ses maisons colorées et son ambiance chaleureuse. Situé à proximité de la grande ville locale de Lyon, Les Marais offre un équilibre parfait entre la tranquillité d'un quartier résidentiel et la proximité des commodités urbaines. Les Marais bénéficie d'une situation idéale, à quelques pas du magnifique centre historique de Villefranche-sur-Saône, avec ses monuments emblématiques tels que l'église Notre-Dame des Marais et la rue Nationale animée par ses boutiques et ses cafés. Les locaux et les touristes peuvent également profiter des nombreux parcs et espaces verts aux alentours pour se détendre ou faire du sport. En termes de transports en commun, Les Marais est bien desservi par des lignes de bus qui relient le quartier au centre-ville et à la gare de Villefranche-sur-Saône, offrant ainsi un accès facile au reste de la région. De plus, la proximité de l'autoroute A6 permet de se rendre rapidement à Lyon ou dans d'autres villes de la région. Les Marais abrite une variété de commerces de proximité, tels que des boulangeries, des supérettes, des cafés, des restaurants et des boutiques artisanales, offrant aux résidents tout ce dont ils ont besoin au quotidien. Les marchés locaux et les brocantes organisés régulièrement ajoutent à l'atmosphère animée et conviviale du quartier.
