Vente en viager à Aix-les-Bains

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Aix-les-Bains !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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6 experts

disponibles pour vous accompagner à Aix-les-Bains

35

ventes en viager chaque année à Aix-les-Bains

35 jours

en moyenne pour vendre les biens à Aix-les-Bains

7%

des biens vendus en viager à Aix-les-Bains sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Aix-les-Bains ?

À Aix-les-Bains, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 4 167 € pour les appartements et un prix médian de 448 000 € pour les maisons, à Aix-les-Bains, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Aix-les-Bains : le prix élevé du mètre carré à Aix-les-Bains vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Aix-les-Bains, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 507 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Aix-les-Bains le prix moyen des biens vendus en viager était de 250 631 €. Le bouquet moyen était de 16.5%, et les rentes moyennes de 4.2%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Aix-les-Bains, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Aix-les-Bains a à offrir : Aix-les-Bains est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Aix-les-Bains, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Aix-les-Bains ?

À Aix-les-Bains comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Aix-les-Bains

Nos conseillers experts du viager, présents à Aix-les-Bains et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Aix-les-Bains et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Aix-les-Bains

LE VIAGER OCCUPÉ À Aix-les-Bains

Le viager occupé correspond à 67.6% des ventes occupées à Aix-les-Bains. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Aix-les-Bains pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Aix-les-Bains

À Aix-les-Bains, le viager libre est relativement rare : seulement 8.8% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Aix-les-Bains

À Aix-les-Bains, 23.3% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Aix-les-Bains, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Aix-les-Bains

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Aix-les-Bains

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Aix-les-Bains, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Aix-les-Bains ?

À Aix-les-Bains, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 30.3% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 40.4% des ventes sont faites par des couples, et 18.8% par des hommes. Dans 69.2% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

L' Aix-les-Bains compte 31100 habitants, dont 27.2% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Aix-les-Bains ?

L’IMMOBILIER À Aix-les-Bains ?

53 m² / logement
en moyenne
62 m² / appartements en moyenne
96 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Aix-les-Bains

Centre-ville

Le quartier Centre-ville à Aix-les-Bains est un véritable joyau au cœur de la station thermale et touristique. Situé à proximité immédiate du lac du Bourget, le plus grand lac naturel de France, le Centre-ville bénéficie d'une situation privilégiée qui le rend attractif pour les locaux et les visiteurs. En tant que quartier central, il est à quelques pas des principaux monuments de la ville, tels que le Casino Grand Cercle, l'église Saint-Simply et les Thermes nationaux. C'est un lieu fréquenté par les touristes qui viennent profiter des activités nautiques sur le lac, des thermes et des nombreux restaurants et bars animés de la région. Le Centre-ville est également très bien desservi par les transports en commun. Plusieurs lignes de bus passent par ce quartier, ce qui permet de se déplacer facilement vers d'autres quartiers de la ville ou même vers les communes avoisinantes. De plus, la gare d'Aix-les-Bains se trouve à quelques minutes, offrant des liaisons ferroviaires vers Lyon, Genève et d'autres grandes villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le Centre-ville regorge de boutiques variées, allant des magasins de luxe aux petits commerces locaux. On y trouve des boulangeries, des épiceries, des boutiques de mode, des galeries d'art, des librairies, des salons de thé, et bien d'autres encore, offrant une expérience shopping diversifiée pour les habitants et les visiteurs. En définitive, le quartier Centre-ville à Aix-les-Bains offre un mélange parfait entre charme historique, vie animée, accès facile aux attractions locales et connexion pratique au reste de la région, ce qui en fait un lieu incontournable à visiter.

Le Petit Port

Le quartier du Petit Port à Aix-les-Bains est un lieu pittoresque et animé, situé au bord du lac du Bourget, le plus grand lac naturel de France. Il se trouve à quelques kilomètres du centre-ville d'Aix-les-Bains, offrant ainsi un havre de paix en bord de lac tout en restant proche des commodités de la ville. Le quartier du Petit Port est bordé par le lac d'un côté et par de belles collines verdoyantes de l'autre, offrant ainsi un cadre naturel magnifique pour se promener et se détendre. Les visiteurs peuvent profiter de la plage, des sports nautiques et des balades en bateau sur le lac. De plus, le quartier est à proximité du célèbre parc floral des Thermes Nationaux, où les visiteurs peuvent admirer une grande variété de plantes et de fleurs. En termes de transports en commun, le quartier du Petit Port est bien desservi par les bus locaux qui relient facilement le quartier au centre-ville et à la gare d'Aix-les-Bains. De là, les voyageurs peuvent prendre des trains pour se rendre dans d'autres villes de la région. Les commerces aux alentours du quartier du Petit Port sont variés et offrent tout ce dont les habitants et les touristes pourraient avoir besoin : des restaurants proposant une cuisine locale et internationale, des magasins de souvenirs, des supermarchés, des boutiques de vêtements et d'accessoires, ainsi que des bars et des cafés pour se détendre en terrasse. En somme, le quartier du Petit Port à Aix-les-Bains est un endroit charmant et bien situé, offrant une combinaison parfaite entre le calme de la nature et les activités urbaines, ce qui en fait un lieu idéal pour vivre ou séjourner lors d'une visite dans la région.

Tresums

Le quartier Tresums est l'un des quartiers les plus attractifs et prisés d'Aix-les-Bains, une station thermale renommée en Savoie, en France. Situé en bordure du lac du Bourget, il offre un cadre magnifique entre lac et montagnes, ce qui en fait un lieu de résidence très recherché. Relativement proche du centre-ville d'Aix-les-Bains, Tresums se trouve à environ 15 minutes à pied ou quelques minutes en voiture. Il bénéficie donc de la proximité des principaux sites touristiques de la ville, tels que les thermes, le casino ou le grand port de plaisance. Certains habitants peuvent même avoir une vue imprenable sur le lac et les montagnes depuis leur domicile. Pour les locaux et les touristes, le quartier Tresums offre de nombreuses attractions et activités de loisirs, notamment des sentiers de randonnée, des pistes cyclables, des plages aménagées, des restaurants et des bars animés en bord de lac. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier est bien desservi par les bus locaux, ce qui permet de rejoindre facilement le centre-ville et les autres quartiers. De plus, la gare d'Aix-les-Bains est à quelques minutes en voiture, offrant des liaisons ferroviaires rapides vers d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier Tresums propose une diversité de commerces de proximité tels que des boulangeries, des supérettes, des boutiques de vêtements, des salons de coiffure, des pharmacies, ainsi que des restaurants et des cafés. En résumé, le quartier Tresums à Aix-les-Bains est un lieu idéal pour vivre ou passer des vacances tranquilles, en profitant d'un environnement naturel exceptionnel tout en restant à proximité des commodités et des attractions de la ville.

Marlioz

Le quartier de Marlioz à Aix-les-Bains est un endroit pittoresque et paisible situé en périphérie de la ville. Niché sur les hauteurs, il offre une vue imprenable sur le paysage environnant, notamment sur le lac du Bourget, le plus grand lac naturel de France. Marlioz est bien relié au centre-ville d'Aix-les-Bains, ce qui en fait un endroit prisé pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité et la proximité des commodités urbaines. Marlioz est également réputé pour ses sources thermales, qui ont attiré des curistes depuis des siècles. Les Thermes de Marlioz, établissement renommé, proposent des cures thermales et des soins de bien-être, attirant ainsi de nombreux visiteurs en quête de détente et de remise en forme. Les amoureux de la nature seront également comblés à Marlioz, avec de nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables offrant la possibilité de se promener en pleine nature. Le parc floral des Thermes, vaste jardin botanique, est un lieu de détente et de découverte apprécié tant des locaux que des touristes. En ce qui concerne les transports en commun, Marlioz est bien desservi par les bus urbains qui relient le quartier au centre-ville et aux autres quartiers d'Aix-les-Bains. De plus, la gare d'Aix-les-Bains se trouve à proximité, offrant des liaisons ferroviaires vers d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, Marlioz propose une variété de services tels que des boulangeries, des supérettes, des pharmacies, des restaurants et des commerces de proximité, assurant ainsi le confort et la facilité d'accès aux habitants du quartier.

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ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
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Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !