Vente en viager à Dijon

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Dijon !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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3 experts

disponibles pour vous accompagner à Dijon

44

ventes en viager chaque année à Dijon

44 jours

en moyenne pour vendre les biens à Dijon

1%

des biens vendus en viager à Dijon sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Dijon ?

À Dijon, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 677 € pour les appartements et un prix médian de 290 000 € pour les maisons, à Dijon, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Dijon : le prix élevé du mètre carré à Dijon vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Dijon, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 363 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Dijon le prix moyen des biens vendus en viager était de 151 955 €. Le bouquet moyen était de 17.1%, et les rentes moyennes de 5.0%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Dijon, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Dijon a à offrir : Dijon est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Dijon, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Dijon ?

À Dijon comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Dijon

Nos conseillers experts du viager, présents à Dijon et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Dijon et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Dijon

LE VIAGER OCCUPÉ À Dijon

Le viager occupé correspond à 68.8% des ventes occupées à Dijon. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Dijon pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Dijon

À Dijon, le viager libre est relativement rare : seulement 9.6% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Dijon

À Dijon, 22.3% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Dijon, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Dijon

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Dijon

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Dijon, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Dijon ?

À Dijon, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 78 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 31.6% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 33.1% des ventes sont faites par des couples, et 24.5% par des hommes. Dans 67.7% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Dijon compte 159106 habitants, dont 17.9% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Dijon ?

L’IMMOBILIER À Dijon ?

55 m² / logement
en moyenne
65 m² / appartements en moyenne
95 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Dijon

Centre-ville

Le quartier Centre-ville de Dijon est une véritable vitrine de l'histoire et de la culture de la ville. Situé au cœur de Dijon, il est entouré de monuments emblématiques tels que la magnifique cathédrale Saint-Bénigne, la Place de la Libération avec son impressionnant palais des Ducs de Bourgogne, et bien sûr la célèbre rue de la Chouette où les visiteurs peuvent admirer la sculpture en bronze de la chouette porte-bonheur. Le Centre-ville de Dijon est animé par une atmosphère conviviale et chaleureuse, offrant aux locaux et aux touristes de nombreux restaurants, cafés, boutiques et galeries d'art. Les visiteurs peuvent flâner dans les ruelles pavées pour découvrir des trésors architecturaux, des petites places charmantes et des parcs verdoyants. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Centre-ville est très bien desservi. Les habitants et les visiteurs peuvent facilement accéder au reste de la région grâce aux bus, tramways et vélos en libre-service. La gare de Dijon-Ville, située à proximité, permet également des déplacements rapides vers d'autres villes françaises. Les commerces du Centre-ville de Dijon offrent une grande variété de produits locaux et internationaux. On y trouve des fromageries, des boulangeries, des boutiques de vins et de moutardes, ainsi que des magasins de vêtements, de décoration et d'artisanat. Les marchés hebdomadaires et les brocantes ajoutent une touche authentique à ce quartier dynamique et pittoresque.

Montchapet

Situé au nord-ouest de Dijon, le quartier de Montchapet est un quartier résidentiel paisible et verdoyant. Il offre un contraste agréable par rapport à l'animation du centre-ville tout en restant à proximité des principaux monuments et attractions de la ville. Montchapet est bordé par le Jardin Botanique de l'Arquebuse, offrant ainsi un cadre naturel et reposant pour les habitants et les visiteurs. Au sein du quartier, on trouve divers commerces de proximité tels que des boulangeries, des épiceries, des pharmacies, des restaurants, des bars et des petits magasins, offrant ainsi tout le nécessaire pour le quotidien des résidents. De plus, le marché de Montchapet est réputé pour son ambiance conviviale et ses produits locaux de qualité. Montchapet est bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus desservant le quartier et permettant de se rendre facilement dans le centre-ville de Dijon ou vers d'autres quartiers de la ville. De plus, la gare de Dijon se trouve à quelques minutes en bus, offrant ainsi une connexion facilitée au reste de la région et même au-delà. À proximité de Montchapet, les visiteurs pourront découvrir des attractions telles que le Palais des Ducs de Bourgogne, la cathédrale Saint-Bénigne, le Musée des Beaux-Arts et de nombreux autres sites historiques et culturels emblématiques de Dijon. Les amateurs de nature pourront également profiter des espaces verts environnants pour se promener ou faire du sport. En résumé, Montchapet est un quartier résidentiel charmant bénéficiant d'une situation idéale à Dijon, offrant à la fois tranquillité et proximité avec les principaux points d'intérêt de la ville.

Fontaine d'Ouche

Le quartier Fontaine d'Ouche est situé dans la périphérie sud-ouest de Dijon, une ville historique de la Bourgogne en France. Intégré dans un écrin de verdure, ce quartier résidentiel offre un cadre de vie paisible et agréable, loin de l'agitation du centre-ville. Malgré sa situation en périphérie, Fontaine d'Ouche est facilement accessible en transports en commun, grâce à plusieurs lignes de bus qui le relient au centre-ville et à la gare TGV de Dijon. À proximité de Fontaine d'Ouche, les visiteurs peuvent découvrir des monuments emblématiques de Dijon tels que le Palais des Ducs de Bourgogne, l'église Notre-Dame ou encore la Tour Philippe le Bon. Les amateurs de nature pourront également profiter des espaces verts environnants, comme le Parc de la Fontaine d'Ouche, idéal pour des balades en famille ou des moments de détente. En termes d'attractions, le quartier Fontaine d'Ouche propose divers commerces de proximité pour répondre aux besoins des habitants. On y trouve des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des restaurants, des bars, et d'autres services essentiels. Les habitants peuvent ainsi profiter de la vie de quartier sans avoir à se rendre dans le centre-ville pour leurs achats quotidiens. En somme, le quartier Fontaine d'Ouche à Dijon offre un compromis idéal entre tranquillité et accessibilité, permettant aux habitants de profiter des avantages de la vie en banlieue tout en restant connectés aux richesses culturelles et touristiques de la grande ville de Dijon.

Boudronnée

Le quartier Boudronnée à Dijon est un charmant quartier résidentiel situé au nord-ouest du centre-ville, à environ 15 minutes en tramway. Niché entre le quartier Clémenceau et le parc de la Colombière, il offre un cadre paisible et verdoyant aux habitants. En termes de monuments et attractions, le quartier Boudronnée est proche de la vieille ville de Dijon, célèbre pour ses rues pavées, ses maisons à colombages et son patrimoine historique. Les visiteurs peuvent facilement rejoindre la place de la Libération, la cathédrale Saint-Bénigne ou le palais des ducs de Bourgogne depuis ce quartier. Pour les habitants et les touristes, le quartier dispose de plusieurs parcs et jardins, parfaits pour se détendre ou faire du sport. Le parc de la Colombière est un lieu incontournable pour une balade en famille ou entre amis. En termes de transports en commun, le quartier Boudronnée est bien desservi. La ligne de tramway T1 relie facilement le quartier au centre-ville et à la gare, permettant aux habitants de se déplacer aisément. De plus, plusieurs lignes de bus passent à proximité, facilitant les déplacements dans la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier Boudronnée propose une sélection variée de commerces de proximité, tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés, des restaurants et des cafés. Les habitants peuvent donc trouver tout ce dont ils ont besoin à quelques pas de chez eux. Dans l'ensemble, le quartier Boudronnée à Dijon est un lieu agréable pour vivre ou séjourner, offrant un équilibre entre tranquillité et proximité des commodités de la ville.

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ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
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Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
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Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !