Vente en viager à Dijon
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Dijon !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
3 experts
disponibles pour vous accompagner à Dijon
44
ventes en viager chaque année à Dijon
44 jours
en moyenne pour vendre les biens à Dijon
1%
des biens vendus en viager à Dijon sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Dijon ?
À Dijon, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 677 € pour les appartements et un prix médian de 290 000 € pour les maisons, à Dijon, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Dijon : le prix élevé du mètre carré à Dijon vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Dijon, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 363 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Dijon le prix moyen des biens vendus en viager était de 151 955 €. Le bouquet moyen était de 17.1%, et les rentes moyennes de 5.0%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Dijon, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Dijon a à offrir : Dijon est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Dijon, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Dijon ?
À Dijon comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
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L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Dijon
Nos conseillers experts du viager, présents à Dijon et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Dijon et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Dijon
LE VIAGER OCCUPÉ À Dijon
Le viager occupé correspond à 68.8% des ventes occupées à Dijon. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Dijon pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Dijon
À Dijon, le viager libre est relativement rare : seulement 9.6% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Dijon
À Dijon, 22.3% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Dijon, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Dijon
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Dijon
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Dijon, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Dijon ?
À Dijon, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 78 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 31.6% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 33.1% des ventes sont faites par des couples, et 24.5% par des hommes. Dans 67.7% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Dijon compte 159106 habitants, dont 17.9% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Dijon ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Dijon
Centre-ville
Le quartier Centre-ville à Dijon est un endroit vibrant et animé situé au cœur de la ville, regorgeant de charme et d'histoire. Il est entouré par des monuments emblématiques tels que la magnifique cathédrale Saint-Bénigne et la Place de la Libération, célèbre pour sa fontaine et ses bâtiments majestueux. À proximité du Centre-ville se trouvent également des attractions touristiques incontournables, comme le Palais des Ducs de Bourgogne, l'Hôtel de Vogüé ou encore le Jardin Darcy, un lieu de détente et de verdure en plein centre-ville. Les locaux et les touristes peuvent ainsi profiter de nombreux musées, restaurants, bars, boutiques et marchés pittoresques dans les environs. Le quartier Centre-ville est bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus, des stations de tramway et une gare ferroviaire à proximité. Les habitants et les visiteurs peuvent facilement se déplacer dans toute la région grâce à ces différents moyens de transport. En ce qui concerne les commerces, le Centre-ville de Dijon offre une large variété de boutiques et de services, allant des petits commerces traditionnels aux grandes enseignes internationales. Les rues pavées regorgent de magasins de vêtements, de librairies, de salons de thé, de boulangeries, de fromageries et bien d'autres encore, offrant une expérience de shopping unique à ceux qui fréquentent le quartier. En somme, le quartier Centre-ville de Dijon est un joyau de la ville, offrant à la fois un mélange d'histoire, de culture, de commerces et de divertissements, le tout dans un cadre enchanteur et facilement accessible.
Montchapet
Le quartier Montchapet, situé à Dijon, est un quartier résidentiel paisible et charmant qui offre une atmosphère décontractée et un cadre pittoresque. Il se trouve à l'ouest du centre-ville de Dijon, à environ 15 minutes en voiture de la place de la Libération, l'une des principales attractions de la ville. Montchapet est également proche du Parc des Sports, un espace vert populaire pour les habitants et les touristes. Les attractions à proximité incluent la Cité judiciaire de Dijon, le Musée d'Art Sacré, et le quartier des antiquaires de la rue de la Chouette. Les visiteurs peuvent également profiter des caves de dégustation de vin à proximité, une des spécialités de la région. Montchapet est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus reliant le quartier au centre-ville et à la gare de Dijon. De plus, la proximité de l'autoroute A31 facilite les déplacements en voiture vers les autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, Montchapet offre une variété de services de proximité tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés et des cafés. Les habitants peuvent facilement trouver tout ce dont ils ont besoin à quelques pas de leur domicile. En résumé, le quartier Montchapet à Dijon est un endroit agréable pour vivre ou séjourner, offrant un mélange de tranquillité, de commodité et de proximité avec les attractions culturelles et les sites emblématiques de la ville.
Maladière
Le quartier de la Maladière à Dijon est un lieu emblématique de la ville, situé à l'est du centre historique. Entouré par des espaces verts tels que le parc de la Colombière et le jardin Darcy, la Maladière offre un mélange parfait entre tranquillité et proximité avec les attractions touristiques et les infrastructures importantes de la ville. À quelques pas du quartier, on trouve la Gare de Dijon-Ville, offrant une excellente connexion aux autres villes de France. De plus, la proximité de l'autoroute A31 facilite les déplacements en voiture vers les grandes villes de la région. La Maladière est également bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus passant à proximité, permettant aux habitants de se déplacer facilement dans toute la ville. En termes de commerces, la Maladière propose une large variété de boutiques locales, de supermarchés, de restaurants et de cafés, répondant aux besoins de ses habitants et attirant également les touristes en quête de découvertes culinaires et de shopping. Pour les amateurs d'histoire et de culture, le quartier est idéalement situé à proximité de monuments tels que le Palais des Ducs de Bourgogne, la cathédrale Saint-Bénigne et le musée des Beaux-Arts, offrant aux visiteurs un voyage dans le riche passé de la ville. En résumé, la Maladière à Dijon est un quartier dynamique, culturellement riche et bien connecté, offrant à ses habitants et aux touristes une expérience urbaine authentique et agréable.
Fontaine-lès-Dijon
Fontaine-lès-Dijon est un charmant quartier situé à la périphérie de la ville de Dijon, en Bourgogne-Franche-Comté. Niché dans un cadre verdoyant, ce quartier résidentiel offre un mélange parfait entre la tranquillité de la banlieue et la proximité de la vie citadine. Fontaine-lès-Dijon se distingue par sa proximité avec le centre historique de Dijon, célèbre pour ses monuments historiques tels que le Palais des Ducs de Bourgogne et la rue de la Chouette avec sa célèbre chouette porte-bonheur. Les touristes apprécieront la facilité d'accès à ces joyaux architecturaux depuis Fontaine-lès-Dijon. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment par des lignes de bus qui relient Fontaine-lès-Dijon au centre-ville de Dijon et à d'autres quartiers environnants. De plus, la gare de Dijon offre des liaisons ferroviaires vers d'autres villes de la région, facilitant les déplacements pour les habitants et les visiteurs. En termes de commerces, Fontaine-lès-Dijon dispose d'une variété de services de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des restaurants et des boutiques. Les habitants ont ainsi accès à tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se rendre nécessairement en centre-ville. En somme, Fontaine-lès-Dijon est un quartier paisible et convivial qui offre un équilibre idéal entre la tranquillité de la banlieue et la proximité des commodités urbaines. Sa situation géographique avantageuse et ses nombreux attraits font de ce quartier un lieu de vie agréable pour les habitants et un point de départ idéal pour découvrir la région environnante.
