Vente en viager à Bruz

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Bruz !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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5 experts

disponibles pour vous accompagner à Bruz

86

ventes en viager chaque année à Bruz

86 jours

en moyenne pour vendre les biens à Bruz

2%

des biens vendus en viager à Bruz sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Bruz ?

À Bruz, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 129 € pour les appartements et un prix médian de 364 000 € pour les maisons, à Bruz, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Bruz : le prix élevé du mètre carré à Bruz vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Bruz, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 442 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Bruz le prix moyen des biens vendus en viager était de 258 390 €. Le bouquet moyen était de 18.6%, et les rentes moyennes de 4.2%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Bruz, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Bruz a à offrir : Bruz est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Bruz, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Bruz ?

À Bruz comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Bruz

Nos conseillers experts du viager, présents à Bruz et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Bruz et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Bruz

LE VIAGER OCCUPÉ À Bruz

Le viager occupé correspond à 68.2% des ventes occupées à Bruz. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Bruz pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Bruz

À Bruz, le viager libre est relativement rare : seulement 9.8% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Bruz

À Bruz, 22.8% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Bruz, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Bruz

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Bruz

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Bruz, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Bruz ?

À Bruz, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 22.1% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 48.7% des ventes sont faites par des couples, et 19.9% par des hommes. Dans 68.8% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Bruz compte 19090 habitants, dont 15.6% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Bruz ?

L’IMMOBILIER À Bruz ?

55 m² / logement
en moyenne
56 m² / appartements en moyenne
97 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Bruz

Le Bocage

Le quartier Le Bocage à Bruz est un endroit pittoresque situé à la périphérie de Rennes, la grande ville la plus proche dans la région ouest de la France. Niché dans un cadre verdoyant et paisible, le quartier offre un mélange harmonieux d'environnement naturel et d'infrastructures urbaines modernes. À proximité, on peut trouver des monuments historiques tels que le Château de la Freslonnière et l'Église Saint-Martin, offrant un aperçu de l'histoire et de l'architecture de la région. Les visiteurs peuvent également profiter de la beauté de la nature en se promenant dans les parcs et jardins bien entretenus du quartier. En termes d'attractions, Le Bocage offre aux habitants et aux touristes la possibilité de pratiquer diverses activités de plein air, comme des randonnées, du vélo et des pique-niques. Les amateurs de gastronomie peuvent également se régaler dans les restaurants locaux proposant une cuisine authentique et savoureuse. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus reliant Le Bocage au centre-ville de Rennes et aux autres quartiers de la région. Les habitants peuvent ainsi se déplacer facilement vers d'autres destinations et profiter des nombreux services et activités disponibles dans les environs. En ce qui concerne les commerces, Le Bocage dispose d'une variété de magasins de proximité, de supermarchés, de boulangeries, de pharmacies, ainsi que de petits cafés et boutiques. Les résidents ont donc accès à tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se déplacer loin de chez eux. En somme, Le Bocage à Bruz est un quartier charmant et accueillant, offrant un équilibre parfait entre vie urbaine et nature, avec une multitude d'attractions et de commodités à portée de main.

La Lande

Le quartier La Lande à Bruz est un quartier résidentiel paisible situé à environ 10 kilomètres au sud de Rennes, la capitale de la région Bretagne, en France. Il est caractérisé par ses vastes espaces verts, ses maisons traditionnelles et son ambiance conviviale. La Lande bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et la proximité de la ville. Par rapport aux monuments et attractions, La Lande se trouve à proximité de plusieurs sites d'intérêt. À seulement quelques kilomètres se trouvent le parc des Gayeulles, idéal pour la promenade et les activités en plein air, ainsi que le musée des Transmissions de Cesson-Sévigné, qui retrace l'histoire des communications militaires. Les touristes et les habitants locaux peuvent également profiter des nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables dans les environs. En termes de transports en commun, La Lande est bien desservi par le réseau de bus de Rennes, ce qui permet de se rendre facilement en centre-ville et dans les autres quartiers de la région. De plus, la gare de Bruz offre des liaisons ferroviaires vers Rennes et d'autres destinations régionales, offrant ainsi une alternative pratique pour se déplacer. En ce qui concerne les commerces, le quartier La Lande propose une variété de services de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies et des restaurants. Les habitants ont donc accès à tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se rendre en centre-ville. En résumé, le quartier La Lande à Bruz est un lieu idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités et des attractions de la ville. Sa situation stratégique, ses transports en commun efficaces et ses commerces de proximité en font un endroit agréable à vivre et à visiter.

Bruz Centre

Le quartier Bruz Centre à Bruz est un quartier résidentiel charmant situé à environ 10 kilomètres au sud de Rennes, la grande ville locale en Bretagne. Il se distingue par son atmosphère paisible, ses rues bordées d'arbres et ses maisons de style traditionnel. Bruz Centre est entouré de verdure, avec le parc de la Châtaigneraie à proximité, offrant un espace de détente agréable pour les habitants et les visiteurs. Du quartier Bruz Centre, il est facile de rejoindre Rennes en voiture ou en transports en commun, notamment grâce à la ligne de bus qui dessert régulièrement la ville. Les voyageurs peuvent ainsi facilement profiter des nombreux monuments historiques de Rennes, tels que le Parlement de Bretagne, la cathédrale Saint-Pierre ou le Théâtre national de Bretagne. Dans les environs de Bruz Centre, les touristes et les habitants peuvent également profiter de la proximité de différents site d'intérêt, comme le célèbre parc animalier de la Bourbansais, le domaine de Cicé-Blossac avec son golf et son spa, ou encore le lac de Bruz pour des activités de plein air. En termes de commerces, le quartier Bruz Centre offre une gamme variée d'établissements, allant des petits commerces de proximité aux supermarchés, en passant par des restaurants et des cafés conviviaux. Les habitants ont ainsi accès à tout ce dont ils ont besoin au quotidien, sans avoir à se déplacer loin de chez eux. En résumé, le quartier Bruz Centre à Bruz offre un cadre de vie agréable et tranquille, proche de la nature tout en restant bien connecté à la vie urbaine de Rennes. C'est un lieu idéal pour les résidents qui recherchent le calme tout en souhaitant rester à proximité de toutes les commodités nécessaires.

La Ribine

Le quartier de La Ribine à Bruz est situé à proximité de Rennes, la plus grande ville de la région. Il se distingue par sa quiétude et son ambiance conviviale, offrant un cadre de vie agréable pour ses habitants. Malgré sa proximité avec Rennes, La Ribine bénéficie d'un environnement plus calme et résidentiel, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre la vie urbaine et la tranquillité. En termes d'attractions, le quartier de La Ribine est proche de plusieurs monuments et sites intéressants, tels que le château de la Chalotais, le parc des Gayeulles, ou encore la Roche aux Fées. Ces lieux offrent aux résidents et aux touristes l'opportunité de profiter de la nature, de l'histoire et de la culture locale. La Ribine est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à plusieurs lignes de bus qui permettent de se rendre facilement à Rennes et dans les communes avoisinantes. De plus, la gare de Bruz offre des liaisons ferroviaires vers d'autres grandes villes de la région, facilitant les déplacements pour les habitants et les visiteurs. En ce qui concerne les commerces, La Ribine dispose d'une variété d'établissements de proximité, tels que des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des cafés et des restaurants. Les habitants ont ainsi accès à tous les services nécessaires à leur quotidien sans avoir à se rendre en centre-ville. En somme, le quartier de La Ribine à Bruz est un lieu paisible offrant un cadre de vie agréable, à proximité de Rennes et de nombreuses attractions locales, tout en étant bien desservi par les transports en commun et disposant de commerces variés pour répondre aux besoins des habitants.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Bruz ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Ille-et-Vilaine

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !