Vente en viager à Bruz
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Bruz !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
5 experts
disponibles pour vous accompagner à Bruz
86
ventes en viager chaque année à Bruz
86 jours
en moyenne pour vendre les biens à Bruz
2%
des biens vendus en viager à Bruz sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Bruz ?
À Bruz, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 129 € pour les appartements et un prix médian de 364 000 € pour les maisons, à Bruz, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Bruz : le prix élevé du mètre carré à Bruz vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Bruz, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 442 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Bruz le prix moyen des biens vendus en viager était de 258 390 €. Le bouquet moyen était de 18.6%, et les rentes moyennes de 4.2%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Bruz, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Bruz a à offrir : Bruz est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Bruz, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Bruz ?
À Bruz comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Bruz
Nos conseillers experts du viager, présents à Bruz et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Bruz et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Bruz
LE VIAGER OCCUPÉ À Bruz
Le viager occupé correspond à 68.2% des ventes occupées à Bruz. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Bruz pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Bruz
À Bruz, le viager libre est relativement rare : seulement 9.8% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Bruz
À Bruz, 22.8% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Bruz, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Bruz
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Bruz
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Bruz, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Bruz ?
À Bruz, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 22.1% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 48.7% des ventes sont faites par des couples, et 19.9% par des hommes. Dans 68.8% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Bruz compte 19090 habitants, dont 15.6% sont à la retraite !
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en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Bruz
Centre-ville de Bruz
Le quartier Centre-ville de Bruz, situé à Bruz, en France, est un endroit dynamique et animé qui offre une multitude d'activités et de services pour les habitants et les visiteurs. À une vingtaine de kilomètres de Rennes, la grande ville la plus proche, le Centre-ville de Bruz se distingue par son ambiance conviviale et son cadre agréable. En termes de monuments et d'attractions, le quartier abrite l'église Saint-Martin, datant du XIe siècle, et la Place des Droits de l'Homme, un lieu de rassemblement prisé des habitants pour ses événements culturels et festifs. Les rues pavées et les petites boutiques locales ajoutent au charme authentique du quartier. Pour se rendre au Centre-ville de Bruz, les visiteurs peuvent emprunter les transports en commun, notamment les bus et le train qui desservent efficacement la région. De plus, la proximité de l'aéroport de Rennes facilite l'accès au quartier pour les touristes venant de loin. En ce qui concerne les commerces, le Centre-ville de Bruz offre une diversité d'établissements allant des boutiques de mode aux restaurants en passant par les marchés locaux proposant des produits régionaux frais et de qualité. Les habitants et les visiteurs peuvent ainsi profiter d'une expérience shopping variée et enrichissante. En somme, le quartier Centre-ville de Bruz est un lieu charmant où l'histoire côtoie la modernité, offrant aux résidents et aux touristes un cadre de vie agréable et riche en découvertes.
Cours du Château
Le quartier du Cours du Château à Bruz est un endroit pittoresque et historique situé à environ 10 kilomètres au sud de Rennes, la grande ville locale en Bretagne, en France. Il tire son nom du château de la Ville Hervé qui domine majestueusement la région. Ce quartier est un mélange harmonieux d'architecture traditionnelle bretonne et de modernité, offrant aux visiteurs une ambiance chaleureuse et charmante. Les rues pavées, les jardins bien entretenus et les petites places invitent à la flânerie et à la découverte. Les attractions locales comprennent non seulement le château lui-même mais aussi les marchés typiques, les boutiques d'artisans locaux et les restaurants proposant une cuisine bretonne authentique. Les habitants et les touristes peuvent également profiter de balades le long de l'Ille-et-Rance, à proximité, ou visiter des sites historiques comme l'abbaye de Saint-Jacques de Montfort. En termes de transports en commun, le quartier du Cours du Château est bien desservi. Il bénéficie de liaisons régulières en bus avec le centre de Rennes, offrant aux habitants un accès facile aux services et aux lieux d'intérêt de la capitale bretonne. De plus, la proximité de l'aéroport de Rennes et de la gare de Bruz facilite les déplacements vers d'autres régions et destinations. Les commerces aux alentours du Cours du Château sont variés et répondent aux besoins des résidents locaux. On y trouve des boulangeries, des épiceries fines, des boutiques de vêtements, des librairies, des pharmacies et bien d'autres services essentiels à la vie quotidienne. Ces commerces contribuent à créer une atmosphère animée et conviviale dans ce quartier historique de Bruz.
La Guerche
Le quartier de La Guerche à Bruz est un quartier résidentiel situé à proximité de la ville de Rennes, dans le département de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Il bénéficie d'une situation géographique idéale, offrant un cadre de vie calme et verdoyant tout en étant à seulement quelques kilomètres du centre dynamique de Rennes. Le quartier de La Guerche se distingue par la présence de monuments historiques tels que le château de la Guerche, datant du XVe siècle, qui témoigne de l'histoire riche de la région. Les visiteurs peuvent également profiter de la proximité de la forêt de Rennes, offrant de nombreuses activités de plein air pour les habitants et les touristes. En termes de transports en commun, le quartier de La Guerche est desservi par plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Rennes et les autres quartiers de la ville. De plus, la gare de Bruz est à quelques minutes en voiture, permettant de rejoindre aisément d'autres villes de la région en train. En ce qui concerne les commerces, le quartier de La Guerche propose une offre diversifiée avec des supermarchés, des boulangeries, des restaurants, des pharmacies, des boutiques de mode, et bien d'autres commerces de proximité pour répondre aux besoins des habitants. En somme, le quartier de La Guerche à Bruz offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité avec la ville de Rennes, tout en offrant des attractions touristiques et des commodités pratiques pour ses habitants.
Ker Lann
Le quartier de Ker Lann à Bruz est un quartier résidentiel et d'affaires situé à environ 10 kilomètres au sud de Rennes, la grande ville locale en Bretagne, dans l'ouest de la France. Il est principalement connu pour être le site de la technopole rennaise de Ker Lann, qui abrite de nombreuses entreprises, universités et centres de recherche. Par rapport aux monuments et attractions, Ker Lann se trouve à proximité de la célèbre Vilaine, une rivière pittoresque offrant de nombreuses activités nautiques aux habitants et aux touristes. De plus, il est situé à quelques kilomètres du parc de Brocéliande, légendaire forêt de contes de fées, et du château de Combourg, résidence médiévale chargée d'histoire. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment par le réseau de bus de Rennes Métropole, offrant un accès facile au centre-ville de Rennes et à d'autres quartiers de la région. De plus, la proximité de l'aéroport de Rennes Rennes-Saint-Jacques facilite les déplacements internationaux. En ce qui concerne les commerces, le quartier de Ker Lann propose une variété de services et d'infrastructures pour ses habitants, tels que des supermarchés, des restaurants, des boutiques, des banques et des équipements sportifs. De plus, le centre commercial Cap Malo, situé à quelques minutes en voiture, offre une expérience shopping complète avec ses nombreuses enseignes nationales et internationales.
