Vente en viager en Eure-et-Loir

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne en Eure-et-Loir !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit

5 experts

disponibles pour vous accompagner en Eure-et-Loir

33

ventes en viager chaque année en Eure-et-Loir

72 jours

en moyenne pour vendre les biens en Eure-et-Loir

1%

des biens vendus en viager en Eure-et-Loir sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER EN
Eure-et-Loir ?

En Eure-et-Loir, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 173 € pour les appartements et un prix médian de 175 000 € pour les maisons, en Eure-et-Loir, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie en Eure-et-Loir : le prix élevé du mètre carré en Eure-et-Loir vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager en Eure-et-Loir, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 456 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, en Eure-et-Loir le prix moyen des biens vendus en viager était de 156 672 €. Le bouquet moyen était de 17.9%, et les rentes moyennes de 3.6%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : en Eure-et-Loir, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Eure-et-Loir a à offrir : Eure-et-Loir est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier en Eure-et-Loir, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER en Eure-et-Loir ?

En Eure-et-Loir comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER en Eure-et-Loir

Nos conseillers experts du viager, présents en Eure-et-Loir et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Eure-et-Loir et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER en Eure-et-Loir

LE VIAGER OCCUPÉ en Eure-et-Loir

Le viager occupé correspond à 67.4% des ventes occupées en Eure-et-Loir. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter en Eure-et-Loir pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE en Eure-et-Loir

en Eure-et-Loir, le viager libre est relativement rare : seulement 9.8% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ en Eure-et-Loir

en Eure-et-Loir, 23.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien en Eure-et-Loir, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE en Eure-et-Loir

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME en Eure-et-Loir

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien en Eure-et-Loir, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER en Eure-et-Loir ?

En Eure-et-Loir, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 18.6% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 56.4% des ventes sont faites par des couples, et 14.9% par des hommes. Dans 69.0% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

En Eure-et-Loir compte 431 443 habitants, dont 29.1% sont à la retraite !

Nos EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER en Eure-et-Loir

L’IMMOBILIER en Eure-et-Loir ?

54 m² / logement
en moyenne
57 m² / appartements en moyenne
89 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER en Eure-et-Loir

Chartres

Chartres, située dans le département du Eure-et-Loir, est une ville historique et charmante, connue pour sa célèbre cathédrale Notre-Dame, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, avec de nombreux espaces verts et des berges aménagées le long de l'Eure. Chartres bénéficie dune situation géographique privilégiée, à seulement une heure de Paris en train. Cette proximité avec la capitale, associée à son patrimoine historique et à sa qualité de vie, en fait une ville où le marché immobilier est dynamique et attractif. Le prix de limmobilier à Chartres est moins élevé qu'à Paris, ce qui permet de proposer une rente viagère attractive. De plus, la ville attire de nombreux retraités qui apprécient son cadre de vie reposant et ses équipements adaptés.

Dreux

Dreux, située dans le département du Eure-et-Loir, est une charmante ville historique nichée au cœur de la vallée de l'Eure. Elle est célèbre pour son château médiéval et son parc royal, entouré de magnifiques jardins à la française. La ville offre également un cadre de vie paisible et verdoyant, avec de nombreux espaces verts et des forêts à proximité. Dreux bénéficie dun marché immobilier dynamique avec des prix abordables, ce qui en fait un choix intéressant pour la vente en viager. Les maisons de ville, les appartements et les maisons individuelles sont disponibles dans une gamme de prix, offrant des opportunités intéressantes pour les investisseurs et les retraités. La rente viagère à Dreux est attractive en raison de la combinaison dun coût de la vie raisonnable et d'un marché immobilier dynamique. Les retraités peuvent donc bénéficier d'une rente viagère confortable tout en profitant d'une qualité de vie remarquable.

Lucé

Lucé, située dans le département d'Eure-et-Loir, est une ville charmante et dynamique de près de 15 000 habitants, nichée à l'orée de la Forêt de Chartres et à seulement 3 kilomètres de la célèbre ville de Chartres, renommée pour sa cathédrale inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO. Lucé présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Lucé bénéficie dun marché immobilier dynamique et attractif, avec une offre diversifiée de logements allant du studio à la maison de famille, en passant par des appartements spacieux et des maisons de ville. L'accessibilité de la ville, sa proximité avec Chartres et sa qualité de vie font de Lucé une destination prisée des acquéreurs et des investisseurs. Grâce à sa situation géographique privilégiée et son marché immobilier dynamique, Lucé offre des rentes viagères particulièrement attractives. En optant pour la vente en viager, vous pouvez bénéficier dun complément de revenu confortable tout en restant chez vous.

Châteaudun

Châteaudun, située dans le département du Eure-et-Loir, est une ville pittoresque nichée dans la vallée du Loir. Elle est réputée pour son magnifique château médiéval et son patrimoine historique riche, qui attirent chaque année de nombreux touristes. La ville possède également de beaux espaces verts, des commerces de proximité et des infrastructures scolaires de qualité. Elle est facilement accessible par l'autoroute A11 et la gare SNCF, offrant un accès rapide à Paris et à d'autres grandes villes. Châteaudun présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Le marché immobilier de Châteaudun est dynamique et attractif, avec des prix de l'immobilier relativement bas par rapport à la moyenne nationale, ce qui en fait une destination intéressante pour les investisseurs et les retraités souhaitant vendre en viager. Les rentes viagères à Châteaudun sont particulièrement attractives en raison de la qualité de vie offerte par la ville et de son marché immobilier dynamique. Les vendeurs peuvent bénéficier d'une rente viagère régulière et sécurisée, en fonction de la valeur de leur bien et de leur âge.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE DANS TOUTES LES COMMUNES en Eure-et-Loir

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !