Vente en viager à Lucé

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Lucé !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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5 experts

disponibles pour vous accompagner à Lucé

33

ventes en viager chaque année à Lucé

33 jours

en moyenne pour vendre les biens à Lucé

1%

des biens vendus en viager à Lucé sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Lucé ?

À Lucé, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 200 € pour les appartements et un prix médian de 194 000 € pour les maisons, à Lucé, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Lucé : le prix élevé du mètre carré à Lucé vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Lucé, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 456 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Lucé le prix moyen des biens vendus en viager était de 139 261 €. Le bouquet moyen était de 17.9%, et les rentes moyennes de 4.5%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Lucé, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Lucé a à offrir : Lucé est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Lucé, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Lucé ?

À Lucé comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Lucé

Nos conseillers experts du viager, présents à Lucé et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Lucé et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Lucé

LE VIAGER OCCUPÉ À Lucé

Le viager occupé correspond à 67.4% des ventes occupées à Lucé. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Lucé pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Lucé

À Lucé, le viager libre est relativement rare : seulement 9.6% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Lucé

À Lucé, 23.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Lucé, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Lucé

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Lucé

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Lucé, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Lucé ?

À Lucé, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 79 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 25.7% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 40.5% des ventes sont faites par des couples, et 21.1% par des hommes. Dans 68.9% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Lucé compte 15525 habitants, dont 21.3% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Lucé ?

L’IMMOBILIER À Lucé ?

50 m² / logement
en moyenne
57 m² / appartements en moyenne
89 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Lucé

Quartier de La Madeleine

Le quartier de La Madeleine à Lucé est un quartier résidentiel paisible situé à proximité de la ville de Chartres, en Eure-et-Loir, en France. Il est considéré comme un quartier cossu et convivial, offrant un cadre de vie agréable aux habitants. Situé à seulement quelques kilomètres du centre-ville de Chartres, La Madeleine bénéficie de la proximité de la majestueuse cathédrale de Chartres, l'un des principaux monuments historiques de la région. Les habitants et les touristes peuvent ainsi profiter des visites culturelles et des événements organisés dans la ville. Le quartier de La Madeleine est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus qui relient facilement le quartier au centre-ville de Chartres et à la gare ferroviaire, permettant ainsi de se déplacer aisément dans toute la région. En termes de commerces, le quartier de La Madeleine dispose de plusieurs boutiques de proximité, de supermarchés, de boulangeries, de pharmacies et de restaurants, offrant ainsi aux habitants une gamme variée de services et de produits accessibles à pied. En somme, le quartier de La Madeleine à Lucé est un quartier résidentiel attrayant, offrant un cadre de vie paisible et convivial, tout en bénéficiant de la proximité de Chartres et de ses nombreux attraits touristiques. Sa bonne desserte en transports en commun et la diversité des commerces disponibles en font un lieu de vie idéal pour les habitants et les visiteurs en quête de tranquillité et de proximité avec la ville.

Quartier de Centre-Ville

Le quartier de Centre-Ville à Lucé est un endroit charmant situé à proximité de la grande ville de Chartres, en Eure-et-Loir, en France. Il offre un mélange unique de tradition et de modernité, avec ses rues pavées pittoresques et ses boutiques animées. Le quartier de Centre-Ville se trouve à seulement quelques kilomètres du célèbre site religieux de la cathédrale de Chartres, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO. Les visiteurs peuvent facilement accéder à cette merveille architecturale depuis le quartier, ce qui en fait un lieu privilégié pour les touristes en quête de culture et d'histoire. Pour les habitants locaux, le quartier offre une gamme d'attractions, notamment des restaurants, des cafés, des boutiques artisanales et des parcs publics où se promener et se détendre. Les rues animées sont le théâtre de marchés colorés et d'événements culturels tout au long de l'année, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le quartier de Centre-Ville est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus régulières qui relient facilement la région environnante. Il est également proche de la gare de Chartres, offrant ainsi un accès facile à d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier propose une variété de boutiques, des boulangeries aux boutiques de vêtements en passant par les salons de coiffure. Les habitants et les visiteurs peuvent trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité, ce qui en fait un endroit pratique et agréable pour vivre ou passer du temps en visite.

Quartier de La Boissière

Le quartier de La Boissière à Lucé est un charmant quartier résidentiel situé à proximité de la ville de Chartres, en région Centre-Val de Loire, en France. Niché dans un environnement verdoyant, ce quartier offre un cadre paisible et agréable pour ses habitants. La Boissière se trouve à seulement quelques kilomètres du centre historique de Chartres, célèbre pour sa majestueuse cathédrale gothique inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO. Les habitants et les visiteurs peuvent facilement accéder à ce chef-d'œuvre architectural et à d'autres attractions de la ville, telles que le musée des Beaux-Arts ou les petites ruelles pittoresques. En termes de transport en commun, La Boissière est bien desservie par des lignes de bus qui relient le quartier au centre-ville de Chartres, permettant un accès rapide et facile à diverses commodités et services. De plus, la gare de Chartres offre des liaisons ferroviaires vers d'autres villes de la région et au-delà. Les environs de La Boissière offrent une diversité de commerces de proximité pour répondre aux besoins des habitants, tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des restaurants, et même des marchés locaux proposant des produits frais et régionaux. En somme, le quartier de La Boissière à Lucé est un lieu paisible et convivial, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité des attractions et des commodités offertes par la ville de Chartres. Son cadre verdoyant, ses transports en commun pratiques et ses commerces de proximité en font un lieu de vie agréable pour les habitants et un lieu de découverte intéressant pour les touristes de passage.

Quartier de Les Moulins

Le quartier des Moulins à Lucé est un charmant quartier résidentiel situé à proximité de la ville de Chartres, dans le département de l'Eure-et-Loir en France. Ce quartier est connu pour son ambiance paisible et sa proximité avec la nature, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour ses habitants. Les Moulins se trouve à seulement quelques kilomètres du centre-ville de Chartres, permettant ainsi aux résidents de profiter facilement des commodités et des attractions de la grande ville. De plus, la magnifique cathédrale de Chartres, un site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, est accessible en quelques minutes de voiture. Pour les touristes visitant la région, le quartier des Moulins offre un point de chute idéal pour découvrir Chartres et ses environs. De nombreux sites historiques, tels que le château de Maintenon ou la maison de Jean Moulin, sont facilement accessibles depuis ce quartier. En termes de transports en commun, les Moulins sont bien desservis par les bus locaux, permettant aux habitants de se déplacer facilement dans la région. De plus, la gare de Chartres, située à proximité, offre des liaisons vers Paris et d'autres grandes villes françaises. En ce qui concerne les commerces, le quartier des Moulins dispose de supermarchés, de boulangeries, de pharmacies et d'autres boutiques pour répondre aux besoins quotidiens de ses habitants. Les marchés locaux offrent également des produits frais et régionaux pour les amateurs de gastronomie. En somme, le quartier des Moulins à Lucé est un endroit idéal pour vivre et profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités et des attractions de la région.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Lucé ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Eure-et-Loir

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !