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Vente en viager dans le Loir-et-Cher
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne dans le Loir-et-Cher !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
5 experts
disponibles pour vous accompagner dans le Loir-et-Cher
26
ventes en viager chaque année dans le Loir-et-Cher
72 jours
en moyenne pour vendre les biens dans le Loir-et-Cher
1%
des biens vendus en viager dans le Loir-et-Cher sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER EN
Loir-et-Cher ?
Dans le Loir-et-Cher, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 726 € pour les appartements et un prix médian de 140 000 € pour les maisons, dans le Loir-et-Cher, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie dans le Loir-et-Cher : le prix élevé du mètre carré dans le Loir-et-Cher vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager dans le Loir-et-Cher, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 402 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, dans le Loir-et-Cher le prix moyen des biens vendus en viager était de 128 618 €. Le bouquet moyen était de 15.8%, et les rentes moyennes de 2.5%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : dans le Loir-et-Cher, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Loir-et-Cher a à offrir : Loir-et-Cher est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier dans le Loir-et-Cher, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER dans le Loir-et-Cher ?
Dans le Loir-et-Cher comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER dans le Loir-et-Cher
Nos conseillers experts du viager, présents dans le Loir-et-Cher et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Loir-et-Cher et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER dans le Loir-et-Cher
LE VIAGER OCCUPÉ dans le Loir-et-Cher
Le viager occupé correspond à 67.8% des ventes occupées dans le Loir-et-Cher. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter dans le Loir-et-Cher pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE dans le Loir-et-Cher
dans le Loir-et-Cher, le viager libre est relativement rare : seulement 9.8% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ dans le Loir-et-Cher
dans le Loir-et-Cher, 23.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien dans le Loir-et-Cher, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE dans le Loir-et-Cher
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME dans le Loir-et-Cher
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien dans le Loir-et-Cher, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER dans le Loir-et-Cher ?
Dans le Loir-et-Cher, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 20.5% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 54.2% des ventes sont faites par des couples, et 16.1% par des hommes. Dans 69.4% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Dans le Loir-et-Cher compte 329 357 habitants, dont 34.1% sont à la retraite !
Nos EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER dans le Loir-et-Cher
L’IMMOBILIER dans le Loir-et-Cher ?
en moyenne
LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER dans le Loir-et-Cher
Blois
'Blois, située dans le département du Loir-et-Cher, au cœur de la vallée de la Loire, est une ville historique et culturelle riche en patrimoine. Elle est réputée pour son château royal, ses maisons à colombages et son ambiance charmante. Présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager :' Blois bénéficie d'une demande immobilière croissante, notamment due à son attractivité touristique et à sa situation géographique stratégique entre Paris et Tours. Le marché immobilier y est donc dynamique, ce qui constitue un avantage pour la vente en viager.' La rente viagère à Blois est attractive en raison de la qualité de vie élevée et des coûts de la vie moins élevés par rapport à certaines grandes villes françaises. Cela permet aux seniors de profiter d'une retraite confortable tout en percevant une rente viagère intéressante.'
Romorantin-Lanthenay
'Romorantin-Lanthenay, située dans le département du Loir-et-Cher, est une charmante ville entourée de forêts et traversée par la rivière Sauldre. Elle abrite un patrimoine historique riche, avec notamment le Château de Romorantin et le Musée de Sologne. La ville de Romorantin-Lanthenay bénéficie dun marché immobilier dynamique avec des prix attractifs, ce qui en fait un lieu idéal pour investir en viager. En vendant en viager à Romorantin-Lanthenay, vous pouvez bénéficier dune rente viagère attractive grâce à la combinaison d'un marché immobilier dynamique et d'une qualité de vie remarquable.
Vendôme
Vendôme, située dans le département du Loir-et-Cher, au cœur de la vallée du Loir, est une ville d'histoire et de charme. Reconnue pour son patrimoine architectural, notamment son château et sa cathédrale, elle offre un cadre de vie agréable et paisible. Elle bénéficie également d'une proximité avec les grandes villes telles que Blois, Orléans et Tours. Vendôme présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Le marché immobilier à Vendôme est attractif. Les prix sont raisonnables et les biens immobiliers sont recherchés, tant par les locaux que par les investisseurs. La demande est soutenue, ce qui permet de réaliser une vente en viager dans de bonnes conditions. Grâce à un marché immobilier dynamique, la rente viagère proposée à Vendôme peut être attractive. Elle permet de compléter les revenus et dassurer un niveau de vie confortable.
Vineuil
'Vineuil, située dans le département du Loir-et-Cher, est une charmante ville de près de 8 000 habitants, nichée entre la Loire et le Cher. Elle est réputée pour ses vignobles, son patrimoine historique et sa proximité avec la ville de Blois. Vineuil présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager :' ' Vineuil bénéficie d'un marché immobilier attractif avec des prix abordables pour une région très prisée. La demande est constante, offrant ainsi une excellente opportunité de vente en viager. ' Le montant de la rente viagère peut être particulièrement intéressant à Vineuil, compte tenu du coût de la vie moins élevé par rapport aux grandes villes, mais aussi de la qualité des infrastructures et des services proposés.
