Vente en viager dans le Loir-et-Cher

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne dans le Loir-et-Cher !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit

5 experts

disponibles pour vous accompagner dans le Loir-et-Cher

26

ventes en viager chaque année dans le Loir-et-Cher

72 jours

en moyenne pour vendre les biens dans le Loir-et-Cher

1%

des biens vendus en viager dans le Loir-et-Cher sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER EN
Loir-et-Cher ?

Dans le Loir-et-Cher, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 726 € pour les appartements et un prix médian de 140 000 € pour les maisons, dans le Loir-et-Cher, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie dans le Loir-et-Cher : le prix élevé du mètre carré dans le Loir-et-Cher vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager dans le Loir-et-Cher, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 402 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, dans le Loir-et-Cher le prix moyen des biens vendus en viager était de 128 618 €. Le bouquet moyen était de 15.8%, et les rentes moyennes de 2.5%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : dans le Loir-et-Cher, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Loir-et-Cher a à offrir : Loir-et-Cher est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier dans le Loir-et-Cher, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER dans le Loir-et-Cher ?

Dans le Loir-et-Cher comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER dans le Loir-et-Cher

Nos conseillers experts du viager, présents dans le Loir-et-Cher et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Loir-et-Cher et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER dans le Loir-et-Cher

LE VIAGER OCCUPÉ dans le Loir-et-Cher

Le viager occupé correspond à 67.8% des ventes occupées dans le Loir-et-Cher. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter dans le Loir-et-Cher pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE dans le Loir-et-Cher

dans le Loir-et-Cher, le viager libre est relativement rare : seulement 9.8% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ dans le Loir-et-Cher

dans le Loir-et-Cher, 23.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien dans le Loir-et-Cher, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE dans le Loir-et-Cher

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME dans le Loir-et-Cher

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien dans le Loir-et-Cher, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER dans le Loir-et-Cher ?

Dans le Loir-et-Cher, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 20.5% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 54.2% des ventes sont faites par des couples, et 16.1% par des hommes. Dans 69.4% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Dans le Loir-et-Cher compte 329 357 habitants, dont 34.1% sont à la retraite !

Nos EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER dans le Loir-et-Cher

L’IMMOBILIER dans le Loir-et-Cher ?

56 m² / logement
en moyenne
57 m² / appartements en moyenne
89 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER dans le Loir-et-Cher

Blois

Blois, située dans le département du Loir-et-Cher, au cœur de la vallée de la Loire, est une ville historique et pittoresque qui offre un cadre de vie exceptionnel. Elle est notamment célèbre pour son château royal, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, et ses nombreux édifices de la Renaissance. Blois bénéficie dun marché immobilier dynamique, faisant d'elle une ville idéale pour investir en viager. La ville offre un large choix de biens immobiliers, allant des maisons de ville anciennes aux appartements modernes. Les rentes viagères à Blois sont particulièrement attractives, compte tenu du coût de la vie relativement bas dans la région. Cela permet aux vendeurs de bénéficier dun revenu complémentaire confortable tout en continuant à profiter de la vie dans cette belle ville.

Romorantin-Lanthenay

Romorantin-Lanthenay, située dans le département du Loir-et-Cher, est une ville charmante nichée au cœur de la Sologne. Elle est connue pour ses espaces verts, ses étangs, ses châteaux et son patrimoine historique. La ville est également réputée pour sa gastronomie et son célèbre marché hebdomadaire. Romorantin-Lanthenay présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Avec un marché immobilier en constante évolution, Romorantin-Lanthenay offre des opportunités intéressantes pour la vente en viager. La ville connaît une demande croissante, ce qui permet d'espérer une plus-value intéressante. Le coût de la vie à Romorantin-Lanthenay est relativement bas comparé à d'autres villes de taille similaire. Cela permet de proposer une rente viagère attractive pour les acquéreurs, tout en assurant une qualité de vie agréable.

Vendôme

Vendôme, située dans le département du Loir-et-Cher, au cœur de la vallée du Loir, est une ville d'art et d'histoire qui saura vous séduire par son charme. Elle est réputée pour son patrimoine historique, notamment sa célèbre abbaye de la Trinité et son château du Roi de France, Henri IV. La ville offre également une belle diversité de paysages, allant des bords du Loir aux collines environnantes, favorisant les promenades et les activités de plein air. Vendôme présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Vendôme bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif, ce qui facilite la vente en viager. La ville est en plein développement, avec de nombreux projets d'aménagement urbain en cours, ce qui contribue à la valorisation du patrimoine immobilier. La rente viagère à Vendôme est particulièrement attractive. En effet, le coût de la vie y est moins élevé qu'en région parisienne ou dans les grandes villes, ce qui permet de proposer une rente plus élevée pour un même montant de bouquet.

Vineuil

Vineuil, située dans le département du Loir-et-Cher, à seulement quelques kilomètres de Blois, est une charmante ville qui offre un cadre de vie idéal pour les seniors. Elle est réputée pour ses espaces verts, dont le parc des Mées et le parc de la Mignonne, ainsi que pour son patrimoine historique, notamment l'église Saint-Pierre-Saint-Paul et le château de la Guignardière. Vineuil présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : La ville de Vineuil connaît une croissance démographique constante, ce qui dynamise le marché immobilier. Cela assure une vente en viager plus facile et une rentabilité intéressante pour le vendeur. Le montant de la rente viagère dépend de plusieurs facteurs, dont la valeur du bien et l'âge du vendeur. À Vineuil, le prix de l'immobilier est relativement abordable, ce qui permet d'obtenir une rente viagère attractive.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE DANS TOUTES LES COMMUNES dans le Loir-et-Cher

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !