Vente en viager à Vendôme
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Vendôme !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
5 experts
disponibles pour vous accompagner à Vendôme
26
ventes en viager chaque année à Vendôme
26 jours
en moyenne pour vendre les biens à Vendôme
1%
des biens vendus en viager à Vendôme sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Vendôme ?
À Vendôme, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 729 € pour les appartements et un prix médian de 160 000 € pour les maisons, à Vendôme, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Vendôme : le prix élevé du mètre carré à Vendôme vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Vendôme, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 402 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Vendôme le prix moyen des biens vendus en viager était de 119 445 €. Le bouquet moyen était de 15.8%, et les rentes moyennes de 3.8%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Vendôme, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Vendôme a à offrir : Vendôme est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Vendôme, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Vendôme ?
À Vendôme comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Vendôme
Nos conseillers experts du viager, présents à Vendôme et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Vendôme et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Vendôme
LE VIAGER OCCUPÉ À Vendôme
Le viager occupé correspond à 68.4% des ventes occupées à Vendôme. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Vendôme pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Vendôme
À Vendôme, le viager libre est relativement rare : seulement 8.9% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Vendôme
À Vendôme, 23.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Vendôme, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Vendôme
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Vendôme
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Vendôme, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Vendôme ?
À Vendôme, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 79 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 28.3% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 41.2% des ventes sont faites par des couples, et 21.2% par des hommes. Dans 67.3% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Vendôme compte 15680 habitants, dont 30.3% sont à la retraite !
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en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Vendôme
Quartier Rochambeau
Le quartier Rochambeau à Vendôme est un quartier résidentiel très charmant situé à l'est du centre-ville de cette petite ville du Loir-et-Cher, en France. Vendôme est connue pour sa richesse historique, et le quartier Rochambeau en est un exemple avec ses belles maisons anciennes typiques de la région. Situé à quelques pas du centre-ville, Rochambeau offre un cadre paisible et verdoyant tout en étant proche des principaux sites touristiques de Vendôme, tels que l'Abbatiale de la Trinité, le Château de Vendôme et les jardins publics. Les visiteurs peuvent facilement accéder à ces attractions en empruntant les routes pittoresques ou en utilisant les pistes cyclables. Le quartier Rochambeau est bien desservi par les transports en commun, notamment grâce aux lignes de bus qui relient le quartier au reste de la ville et de la région. Les habitants et les touristes peuvent ainsi se déplacer aisément sans avoir besoin de voiture. En termes de commerces, le quartier Rochambeau offre une variété d'établissements locaux tels que des boulangeries, des cafés, des petites boutiques, des supermarchés et des services de proximité. Les résidents peuvent donc trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité, ce qui rend le quartier très pratique pour la vie quotidienne. En résumé, le quartier Rochambeau à Vendôme est un lieu paisible et pittoresque où il fait bon vivre, avec un accès facile aux principaux sites touristiques, une bonne desserte en transports en commun et une offre variée de commerces locaux.
Quartier Saint-Martin
Le quartier Saint-Martin à Vendôme est un endroit pittoresque et charmant situé non loin du centre-ville. Il se distingue par ses rues pavées, ses maisons à colombages et son ambiance historique. Le quartier est entouré de monuments emblématiques tels que l'église Saint-Martin, où il tire son nom, ou encore le château de Vendôme, offrant ainsi un mélange unique d'histoire et de modernité. En termes d'attractions, le quartier Saint-Martin propose une variété de petits cafés, restaurants et boutiques locales, idéales à la fois pour les habitants et les touristes en quête d'authenticité. Les visiteurs peuvent également profiter de belles balades le long des rives du Loir, ou découvrir les nombreux parcs et jardins à proximité. Pour ce qui est des transports en commun, le quartier est bien desservi par des bus locaux reliant facilement à la gare principale de Vendôme, d'où des trains réguliers permettent de rejoindre les autres grandes villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier Saint-Martin offre une diversité de boutiques, allant des bouquinistes aux petits artisans en passant par des brasseries artisanales. Les habitants peuvent ainsi profiter d'une vie de quartier dynamique et animée, où il est agréable de flâner et de se laisser surprendre par de petites trouvailles. En somme, le quartier Saint-Martin à Vendôme est un lieu à l'atmosphère unique, où histoire, culture, commerces et nature se rencontrent pour offrir une expérience authentique à ses habitants et ses visiteurs.
Quartier de la Gare
Le quartier de la Gare à Vendôme est un quartier dynamique et central de la ville, situé à proximité immédiate de la gare ferroviaire qui le relie directement à d'autres grandes villes comme Paris, Tours ou Blois. Cette situation privilégiée en fait un point de passage important pour les voyageurs mais aussi un lieu de vie animé pour les habitants locaux. À quelques pas de la gare se trouve le centre historique de Vendôme, avec ses monuments emblématiques tels que l'abbaye de la Trinité, la tour Saint-Martin ou encore le château des comtes de Vendôme. Les visiteurs peuvent ainsi découvrir le riche patrimoine architectural de la région tout en profitant des nombreux restaurants, cafés et boutiques présents dans le quartier. Pour les habitants et les touristes en quête d'activités culturelles, le quartier de la Gare offre également l'accès à des musées, des galeries d'art et des salles de spectacles. Les amoureux de la nature pourront quant à eux profiter des parcs et jardins environnants pour se détendre et se ressourcer. En termes de commerces, le quartier de la Gare regroupe une diversité de boutiques : des commerces de proximité, des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des marchés locaux, des boutiques de mode et bien d'autres encore. Les habitants ont ainsi à leur disposition tout ce dont ils ont besoin au quotidien à quelques pas de chez eux. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier de la Gare est bien desservi par des bus locaux, des services de taxis et des liaisons ferroviaires régionales, permettant aux habitants et aux visiteurs de se déplacer facilement dans la ville et aux alentours. La gare constitue également un point de départ idéal pour explorer la région du Loir-et-Cher et ses nombreux sites touristiques.
Quartier du Puits-Vilain
Le quartier du Puits-Vilain à Vendôme est un quartier pittoresque et historique situé à proximité du centre-ville de Vendôme, dans la région Centre-Val de Loire, en France. Il bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement quelques minutes à pied des principaux monuments de la ville tels que l'abbaye de la Trinité et le château de Vendôme. Ce quartier charmant est également proche de multiples attractions touristiques, telles que les jardins du château, le musée de l'ancien Vendômois, et les rives de la Loire, offrant de belles balades le long du fleuve. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier du Puits-Vilain est bien desservi par les bus locaux qui permettent de se rendre facilement à la gare de Vendôme, d'où partent des trains directs vers des destinations telles que Paris, Tours et Le Mans. En termes de commerces, les habitants et les visiteurs du quartier du Puits-Vilain peuvent profiter d'une variété de petits commerces locaux, tels que des boulangeries, des cafés, des restaurants traditionnels et des boutiques artisanales. Le marché hebdomadaire du quartier est également un lieu incontournable pour acheter des produits locaux frais et de qualité. Dans l'ensemble, le quartier du Puits-Vilain à Vendôme incarne le charme et l'authenticité de la vie en province, offrant aux habitants et aux touristes un cadre de vie agréable, propice à la découverte de l'histoire et de la culture locales.
