Vente en viager à Vendôme

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Vendôme !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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5 experts

disponibles pour vous accompagner à Vendôme

26

ventes en viager chaque année à Vendôme

26 jours

en moyenne pour vendre les biens à Vendôme

1%

des biens vendus en viager à Vendôme sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Vendôme ?

À Vendôme, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 729 € pour les appartements et un prix médian de 160 000 € pour les maisons, à Vendôme, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Vendôme : le prix élevé du mètre carré à Vendôme vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Vendôme, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 402 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Vendôme le prix moyen des biens vendus en viager était de 119 445 €. Le bouquet moyen était de 15.8%, et les rentes moyennes de 3.8%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Vendôme, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Vendôme a à offrir : Vendôme est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Vendôme, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Vendôme ?

À Vendôme comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Vendôme

Nos conseillers experts du viager, présents à Vendôme et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Vendôme et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Vendôme

LE VIAGER OCCUPÉ À Vendôme

Le viager occupé correspond à 68.4% des ventes occupées à Vendôme. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Vendôme pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Vendôme

À Vendôme, le viager libre est relativement rare : seulement 8.9% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Vendôme

À Vendôme, 23.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Vendôme, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Vendôme

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Vendôme

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Vendôme, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Vendôme ?

À Vendôme, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 79 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 28.3% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 41.2% des ventes sont faites par des couples, et 21.2% par des hommes. Dans 67.3% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Vendôme compte 15680 habitants, dont 30.3% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Vendôme ?

L’IMMOBILIER À Vendôme ?

55 m² / logement
en moyenne
57 m² / appartements en moyenne
89 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Vendôme

Quartier Rochambeau

Le quartier Rochambeau à Vendôme est un quartier résidentiel paisible situé à proximité du centre-ville historique de Vendôme, une charmante ville de la région Centre-Val de Loire en France. Il est facilement accessible depuis la gare de Vendôme grâce à des lignes de bus locales et des pistes cyclables. Le quartier Rochambeau se distingue par ses belles maisons bourgeoises, ses rues calmes et ses espaces verts, offrant un cadre de vie agréable pour ses habitants. Il bénéficie également de la proximité de monuments historiques, tels que l'Abbaye de la Trinité et le Château de Vendôme, qui sont des attractions majeures pour les touristes visitant la région. En termes d'attractions pour les habitants et les visiteurs, le quartier Rochambeau offre un accès facile à divers commerces de proximité tels que des boulangeries, des supérettes, des pharmacies, des cafés et des restaurants. Les habitants peuvent également profiter des parcs et jardins environnants pour se détendre ou faire du sport en plein air. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Rochambeau est bien desservi par des lignes de bus qui permettent de rejoindre rapidement le centre-ville et la gare de Vendôme. De là, il est possible de prendre le train pour se rendre dans les grandes villes environnantes telles que Tours, Orléans et Paris. En résumé, le quartier Rochambeau à Vendôme est un lieu de résidence agréable, proche du centre-ville et des monuments historiques, offrant un cadre de vie paisible et des commodités pratiques pour ses habitants et ses visiteurs.

Quartier Saint-Ouen

Le quartier Saint-Ouen à Vendôme est un quartier pittoresque et historique situé à quelques pas du centre-ville de Vendôme, une charmante ville française dans la région Centre-Val de Loire. Il est bordé par la Loire, offrant ainsi une vue magnifique sur le fleuve. Ce quartier est connu pour sa proximité avec des monuments emblématiques tels que l'abbaye de la Trinité, la tour Saint-Martin et le château de Vendôme, qui attirent de nombreux touristes chaque année. Les visiteurs peuvent également profiter de la vie culturelle locale en allant au théâtre municipal ou en visitant les nombreux musées situés à proximité. Pour les habitants locaux, le quartier Saint-Ouen offre une atmosphère conviviale avec ses nombreux petits cafés, restaurants et boutiques artisanales. Les habitants apprécient également la tranquillité et la verdure du quartier, idéal pour les promenades en famille ou entre amis. En termes de transport, le quartier Saint-Ouen est bien desservi par les transports en commun, avec des bus réguliers et une gare ferroviaire à proximité. Cela permet aux habitants de se déplacer facilement dans la région et de se rendre à Paris en moins d'une heure en train. En ce qui concerne les commerces, le quartier Saint-Ouen offre une variété de boutiques allant des petits commerces de proximité aux grandes enseignes. Les habitants peuvent trouver tout ce dont ils ont besoin, que ce soit des produits alimentaires, des vêtements, des services ou des articles de décoration. En résumé, le quartier Saint-Ouen à Vendôme est un endroit charmant, riche en histoire, offrant une qualité de vie agréable pour ses habitants et de nombreuses attractions pour les visiteurs. Son emplacement stratégique et sa facilité d'accès en font un lieu de choix pour vivre et découvrir la région.

Quartier Saint-Michel

Le Quartier Saint-Michel à Vendôme est un quartier pittoresque et historique situé à proximité du centre-ville de Vendôme, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre-Val de Loire, en France. Ce quartier emblématique se caractérise par ses rues pavées étroites, ses maisons à colombages, ses petites places charmantes et ses édifices historiques. Situé à quelques pas du centre-ville, le Quartier Saint-Michel offre un cadre paisible et authentique, idéal pour les promenades et la découverte de l'histoire locale. Il est également proche de sites touristiques majeurs tels que l'Abbaye de la Trinité, l'Hôtel de Ville et le Château de Vendôme, ce qui en fait un point de départ idéal pour explorer la ville. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus régulières permettant de rejoindre facilement le reste de la région. De plus, la gare de Vendôme, située à quelques minutes à pied, offre des liaisons ferroviaires vers de grandes villes comme Paris, Tours et Le Mans. En termes de commerces, le Quartier Saint-Michel regorge de petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des cafés, des restaurants, des boutiques artisanales et des galeries d'art. Les habitants et les touristes peuvent ainsi profiter d'une offre variée et de qualité sans avoir à se déplacer loin. En résumé, le Quartier Saint-Michel à Vendôme offre un mélange unique de charme historique, de tranquillité et de commodité, ce qui en fait un lieu prisé aussi bien par les habitants que par les visiteurs en quête d'authenticité et de découvertes.

Quartier Montrichard

Le quartier Montrichard à Vendôme est un quartier charmant situé à proximité du centre historique de la ville. Il se trouve à seulement quelques minutes à pied de la gare de Vendôme, offrant ainsi une excellente connexion aux grandes villes comme Tours, Blois et Paris. Le quartier Montrichard est connu pour son ambiance paisible et conviviale, avec ses rues pavées, ses jolies maisons traditionnelles et ses petits commerces locaux. Il est également proche de plusieurs monuments historiques tels que l'église de la Madeleine, le Château de Vendôme et les remparts médiévaux, offrant ainsi aux visiteurs une immersion dans l'histoire de la région. Les attractions touristiques dans les environs incluent la Vallée du Loir avec ses châteaux, ses vignobles et ses villages pittoresques. Les locaux et les touristes peuvent profiter de balades à vélo le long des berges du Loir, de dégustations de vins dans les caves locales et de visites guidées des monuments historiques. En termes de transports en commun, le quartier Montrichard est bien desservi par des bus locaux qui relient les différents quartiers de Vendôme ainsi que par des trains qui permettent de se rendre facilement dans les villes voisines. Les commerces aux alentours du quartier Montrichard offrent une variété de produits et services : des boulangeries traditionnelles aux boutiques de vêtements, en passant par les marchés de producteurs locaux. Les habitants et les visiteurs peuvent ainsi profiter d'une expérience de shopping diversifiée et de qualité.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Vendôme ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Loir-et-Cher

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !