Vente en viager à Fleury-les-Aubrais

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Fleury-les-Aubrais !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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5 experts

disponibles pour vous accompagner à Fleury-les-Aubrais

53

ventes en viager chaque année à Fleury-les-Aubrais

53 jours

en moyenne pour vendre les biens à Fleury-les-Aubrais

1%

des biens vendus en viager à Fleury-les-Aubrais sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Fleury-les-Aubrais ?

À Fleury-les-Aubrais, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 911 € pour les appartements et un prix médian de 208 000 € pour les maisons, à Fleury-les-Aubrais, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Fleury-les-Aubrais : le prix élevé du mètre carré à Fleury-les-Aubrais vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Fleury-les-Aubrais, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 518 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Fleury-les-Aubrais le prix moyen des biens vendus en viager était de 161 079 €. Le bouquet moyen était de 20.7%, et les rentes moyennes de 4.5%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Fleury-les-Aubrais, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Fleury-les-Aubrais a à offrir : Fleury-les-Aubrais est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Fleury-les-Aubrais, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Fleury-les-Aubrais ?

À Fleury-les-Aubrais comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Fleury-les-Aubrais

Nos conseillers experts du viager, présents à Fleury-les-Aubrais et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Fleury-les-Aubrais et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Fleury-les-Aubrais

LE VIAGER OCCUPÉ À Fleury-les-Aubrais

Le viager occupé correspond à 68.7% des ventes occupées à Fleury-les-Aubrais. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Fleury-les-Aubrais pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Fleury-les-Aubrais

À Fleury-les-Aubrais, le viager libre est relativement rare : seulement 8.6% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Fleury-les-Aubrais

À Fleury-les-Aubrais, 23.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Fleury-les-Aubrais, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Fleury-les-Aubrais

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Fleury-les-Aubrais

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Fleury-les-Aubrais, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Fleury-les-Aubrais ?

À Fleury-les-Aubrais, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 21.9% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 48.9% des ventes sont faites par des couples, et 15.3% par des hommes. Dans 66.2% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Fleury-les-Aubrais compte 21104 habitants, dont 18.0% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Fleury-les-Aubrais ?

L’IMMOBILIER À Fleury-les-Aubrais ?

64 m² / logement
en moyenne
57 m² / appartements en moyenne
89 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Fleury-les-Aubrais

Quartier Centre-Ville

Le quartier Centre-Ville à Fleury-les-Aubrais est un lieu animé et dynamique situé à proximité de la grande ville d'Orléans, dans la région Centre-Val de Loire en France. Il constitue le cœur de la ville et est très prisé pour son ambiance conviviale et ses commodités. Situé à seulement quelques kilomètres du centre historique d'Orléans, le quartier Centre-Ville offre un accès facile aux monuments emblématiques tels que la cathédrale Sainte-Croix, la maison de Jeanne d'Arc et les bords de la Loire, qui sont des attractions majeures aussi bien pour les locaux que pour les touristes. En termes de transport en commun, le quartier est bien desservi par des bus et des lignes de tramway qui le relient à l'ensemble de la région. Cela facilite les déplacements des habitants vers d'autres quartiers, mais aussi vers les commerces et services de proximité. En parlant de commerces, le quartier Centre-Ville compte une diversité de boutiques, de restaurants, de cafés et de services qui répondent aux besoins des résidents et des visiteurs. On peut y trouver des boulangeries, des épiceries, des magasins de vêtements, des librairies, des pharmacies, des fleuristes, etc. Cette offre variée contribue à l'attractivité du quartier et à sa convivialité. En résumé, le quartier Centre-Ville à Fleury-les-Aubrais est un lieu central et dynamique offrant un cadre de vie agréable, un accès facile aux attractions locales, une bonne desserte en transports en commun et une diversité de commerces pour satisfaire les besoins de chacun.

Quartier Les Closeaux

Le quartier Les Closeaux à Fleury-les-Aubrais est un quartier résidentiel paisible situé en périphérie d'Orléans, dans le département du Loiret en France. Il se trouve à environ 5 kilomètres du centre-ville d'Orléans, offrant ainsi un équilibre parfait entre la tranquillité suburbaine et la proximité des commodités urbaines. Ce quartier est caractérisé par ses rues bordées d'arbres, ses espaces verts et ses maisons individuelles, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles à la recherche de calme et de sécurité. Les habitants bénéficient également de la proximité de plusieurs écoles, crèches, commerces de proximité et services publics. En ce qui concerne les attractions touristiques, le quartier Les Closeaux se trouve à proximité de plusieurs monuments historiques tels que la cathédrale d'Orléans, la maison de Jeanne d'Arc ou encore le musée des Beaux-Arts. Les touristes peuvent également profiter des bords de Loire pour des balades à vélo ou des croisières en bateau. En termes de transports en commun, le quartier est bien desservi. Il dispose de plusieurs lignes de bus qui relient rapidement le quartier au centre-ville d'Orléans et à la gare SNCF, offrant ainsi aux habitants un accès facile au reste de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier Les Closeaux propose une variété de commerces de proximité tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés, des restaurants et des petits magasins, garantissant ainsi aux habitants tout le nécessaire à portée de main.

Quartier Les Bonnes Nouvelles

Le Quartier Les Bonnes Nouvelles à Fleury-les-Aubrais est un quartier résidentiel dynamique situé dans la banlieue nord d'Orléans, une ville historique à l'architecture impressionnante. Ce quartier paisible est idéalement situé à proximité du centre-ville d'Orléans, offrant ainsi un équilibre parfait entre la tranquillité suburbaine et l'effervescence urbaine. En termes de monuments et attractions, les résidents et les visiteurs peuvent facilement accéder au centre historique d'Orléans, célèbre pour sa cathédrale Sainte-Croix, la maison de Jeanne d'Arc et ses charmantes rues pavées bordées de boutiques et de cafés. Le quartier bénéficie également de plusieurs espaces verts, tels que les Domaines de la Source et le parc floral de la Source, offrant des escapades tranquilles en pleine nature. Pour se déplacer, le Quartier Les Bonnes Nouvelles est bien desservi par les transports en commun, notamment par les bus urbains qui relient facilement le quartier au centre-ville d'Orléans et à la gare principale, offrant ainsi un accès facile au reste de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier Les Bonnes Nouvelles offre une variété de boutiques de proximité, de services et de commodités pour répondre aux besoins quotidiens des habitants. On y trouve des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des restaurants, des salons de coiffure, des boutiques de vêtements, et bien plus encore. En bref, le Quartier Les Bonnes Nouvelles à Fleury-les-Aubrais est un lieu de vie agréable, offrant à ses habitants un cadre de vie paisible tout en restant connecté à la vie urbaine animée d'Orléans.

Quartier La Madeleine

Le quartier La Madeleine à Fleury-les-Aubrais est un quartier résidentiel situé dans la banlieue nord de la ville d'Orléans, dans la région Centre-Val de Loire en France. Il se distingue par son ambiance paisible et conviviale, offrant un cadre de vie agréable pour ses habitants. Situé à proximité de la grande ville d'Orléans, le quartier La Madeleine bénéficie de la proximité de célèbres monuments tels que la cathédrale Sainte-Croix, la maison de Jeanne d'Arc et les bords de la Loire, offrant ainsi une variété d'attractions culturelles et historiques pour les locaux et les touristes. En termes de transports en commun, le quartier La Madeleine est bien desservi par plusieurs lignes de bus qui permettent de rejoindre facilement le centre-ville d'Orléans et les différentes attractions de la région. De plus, la gare de Fleury-les-Aubrais, située à proximité, offre des liaisons ferroviaires vers d'autres villes de la région et au-delà. Au niveau des commerces, le quartier La Madeleine propose une variété de services et de commerces de proximité pour répondre aux besoins des habitants. On y trouve des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés, des restaurants, des cafés, des boutiques, et bien d'autres établissements qui contribuent à la vie animée et dynamique du quartier. En somme, le quartier La Madeleine à Fleury-les-Aubrais est un lieu charmant offrant un cadre de vie agréable, proche de la ville d'Orléans et de ses attractions, avec des infrastructures de transport en commun efficaces et une diversité de commerces pour répondre aux besoins de ses habitants. C'est un endroit idéal pour vivre ou séjourner et profiter de tout ce que la région a à offrir.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Fleury-les-Aubrais ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Loiret

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !