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Vente en viager à Fleury-les-Aubrais
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Fleury-les-Aubrais !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
5 experts
disponibles pour vous accompagner à Fleury-les-Aubrais
53
ventes en viager chaque année à Fleury-les-Aubrais
53 jours
en moyenne pour vendre les biens à Fleury-les-Aubrais
1%
des biens vendus en viager à Fleury-les-Aubrais sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Fleury-les-Aubrais ?
À Fleury-les-Aubrais, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 911 € pour les appartements et un prix médian de 208 000 € pour les maisons, à Fleury-les-Aubrais, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Fleury-les-Aubrais : le prix élevé du mètre carré à Fleury-les-Aubrais vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Fleury-les-Aubrais, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 518 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Fleury-les-Aubrais le prix moyen des biens vendus en viager était de 161 079 €. Le bouquet moyen était de 20.7%, et les rentes moyennes de 4.5%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Fleury-les-Aubrais, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Fleury-les-Aubrais a à offrir : Fleury-les-Aubrais est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Fleury-les-Aubrais, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Fleury-les-Aubrais ?
À Fleury-les-Aubrais comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Fleury-les-Aubrais
Nos conseillers experts du viager, présents à Fleury-les-Aubrais et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Fleury-les-Aubrais et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Fleury-les-Aubrais
LE VIAGER OCCUPÉ À Fleury-les-Aubrais
Le viager occupé correspond à 68.7% des ventes occupées à Fleury-les-Aubrais. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Fleury-les-Aubrais pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Fleury-les-Aubrais
À Fleury-les-Aubrais, le viager libre est relativement rare : seulement 8.6% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Fleury-les-Aubrais
À Fleury-les-Aubrais, 23.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Fleury-les-Aubrais, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Fleury-les-Aubrais
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Fleury-les-Aubrais
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Fleury-les-Aubrais, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Fleury-les-Aubrais ?
À Fleury-les-Aubrais, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 21.9% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 48.9% des ventes sont faites par des couples, et 15.3% par des hommes. Dans 66.2% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Fleury-les-Aubrais compte 21104 habitants, dont 18.0% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Fleury-les-Aubrais ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Fleury-les-Aubrais
- Quartier de la Châtaigneraie
Le quartier de la Châtaigneraie à Fleury-les-Aubrais est un endroit paisible et résidentiel situé à proximité d'Orléans, dans le département du Loiret en France. Il offre un cadre de vie tranquille à ses habitants, avec de nombreux espaces verts, des maisons individuelles, et quelques petits immeubles résidentiels. La Châtaigneraie se trouve à seulement quelques kilomètres du centre-ville d'Orléans, ce qui permet aux habitants de profiter facilement des services et des activités offerts par la grande ville. Les monuments historiques d'Orléans, tels que la cathédrale Sainte-Croix et la maison de Jeanne d'Arc, sont accessibles rapidement depuis la Châtaigneraie, offrant aux habitants et aux visiteurs la possibilité de découvrir l'histoire de la région. Pour se déplacer dans la région, le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus à proximité offrant des liaisons directes vers le centre-ville d'Orléans et d'autres quartiers environnants. De plus, la gare de Fleury-les-Aubrais, située à quelques minutes en voiture, permet de rejoindre facilement d'autres villes de la région par train. En ce qui concerne les commerces, la Châtaigneraie dispose de petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des supérettes, des pharmacies et des restaurants, répondant aux besoins quotidiens des habitants. Pour des achats plus importants, des centres commerciaux se trouvent à quelques minutes de route, offrant un large choix de boutiques et de services. En résumé, le quartier de la Châtaigneraie à Fleury-les-Aubrais offre un cadre de vie agréable, proche de la grande ville d'Orléans, avec des monuments historiques à découvrir, un accès facile aux transports en commun et une variété de commerces à proximité pour répondre aux besoins de ses habitants et des visiteurs.
- Quartier des Grands Champs
Le quartier des Grands Champs à Fleury-les-Aubrais est un quartier résidentiel paisible situé à proximité d'Orléans, une grande ville historique de la région Centre-Val de Loire en France. Il offre un cadre de vie agréable aux habitants, avec ses rues calmes, ses espaces verts et sa proximité avec la nature. Ce quartier est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus qui relient facilement les habitants au centre-ville d'Orléans, où se trouvent de nombreux monuments et attractions touristiques tels que la cathédrale Sainte-Croix, le musée des Beaux-Arts et les bords de Loire propices aux balades. Les Grands Champs offrent également aux habitants et aux visiteurs plusieurs commodités et commerces de proximité, tels que des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des restaurants, des salons de coiffure, des boutiques de vêtements, etc. On y trouve également des équipements sportifs et culturels, comme des gymnases, des bibliothèques, des salles de spectacle, créant ainsi un véritable dynamisme et une vie de quartier animée. Côté nature, le quartier bénéficie de la proximité de la forêt d'Orléans, offrant aux amoureux de la nature de nombreuses possibilités de promenades, de randonnées et d'activités en plein air. En somme, le quartier des Grands Champs à Fleury-les-Aubrais est un lieu de vie convivial, bien connecté aux infrastructures de transport et aux attractions de la région, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et dynamisme urbain.
- Quartier du Parc des Sports
Le quartier du Parc des Sports à Fleury-les-Aubrais est un quartier dynamique et familial situé à proximité d'Orléans, dans la région Centre-Val de Loire en France. Ce quartier résidentiel est principalement constitué de maisons individuelles et d'appartements, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant aux habitants. Situé à seulement quelques kilomètres du centre-ville d'Orléans, le quartier du Parc des Sports bénéficie d'une situation géographique idéale, offrant aux résidents un accès facile aux grandes infrastructures de la ville, comme le Musée des Beaux-Arts, la Cathédrale Sainte-Croix ou encore les bords de Loire. Pour les amateurs de nature, le quartier est bordé par le Parc Floral de la Source, un magnifique espace verdoyant avec de nombreux sentiers de promenade et aires de jeux pour les familles. Les touristes peuvent également profiter de la proximité de la Loire et de ses activités nautiques. En termes de transport en commun, le quartier du Parc des Sports est bien desservi par des lignes de bus et de tramway qui relient facilement le quartier au centre-ville d'Orléans et aux autres quartiers de la ville. Cela permet aux habitants de se déplacer aisément sans avoir besoin de leur voiture. En ce qui concerne les commerces, le quartier du Parc des Sports dispose de plusieurs supermarchés, boulangeries, pharmacies, et autres commerces de proximité qui répondent aux besoins quotidiens des habitants. De plus, des restaurants et cafés accueillants offrent aux résidents et aux visiteurs diverses options culinaires pour tous les goûts. En résumé, le quartier du Parc des Sports à Fleury-les-Aubrais combine harmonieusement un cadre de vie paisible, des espaces verts et une bonne accessibilité aux commodités et attractions environnantes, ce qui en fait un lieu prisé pour vivre et visiter.
- Quartier de la Bergerie
Le quartier de la Bergerie à Fleury-les-Aubrais est un quartier résidentiel paisible situé dans la banlieue nord de la ville d'Orléans, en région Centre-Val de Loire, en France. Il se trouve à environ 5 kilomètres du centre-ville d'Orléans, ce qui en fait un quartier idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités urbaines. Le quartier de la Bergerie est caractérisé par ses maisons individuelles, ses espaces verts et son ambiance conviviale. Il offre un cadre de vie agréable aux habitants, avec des écoles, des commerces de proximité et des équipements sportifs. À proximité du quartier se trouvent plusieurs monuments et attractions intéressants, tels que le Château de la Ferté-Saint-Aubin, le Parc Floral de la Source et la Loire, offrant aux habitants et aux touristes de nombreuses possibilités de promenades et de découvertes culturelles. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier de la Bergerie est bien desservi. Plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre le centre-ville d'Orléans en quelques minutes, offrant ainsi aux habitants une facilité de déplacement. De plus, la gare de Fleury-les-Aubrais, située à proximité, permet de se rendre rapidement dans d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier de la Bergerie propose une diversité de commerces de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies et des restaurants, offrant aux habitants tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se déplacer loin. En somme, le quartier de la Bergerie à Fleury-les-Aubrais est un quartier résidentiel paisible, bien desservi par les transports en commun, proche des attractions locales et offrant une vie de quartier agréable pour ses habitants.
