Vente en viager à Ajaccio
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Ajaccio !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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disponibles pour vous accompagner à Ajaccio
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ventes en viager chaque année à Ajaccio
12 jours
en moyenne pour vendre les biens à Ajaccio
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des biens vendus en viager à Ajaccio sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Ajaccio ?
À Ajaccio, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 596 € pour les appartements et un prix médian de 480 000 € pour les maisons, à Ajaccio, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Ajaccio : le prix élevé du mètre carré à Ajaccio vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Ajaccio, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 466 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Ajaccio le prix moyen des biens vendus en viager était de 245 826 €. Le bouquet moyen était de 15.9%, et les rentes moyennes de 4.1%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Ajaccio, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Ajaccio a à offrir : Ajaccio est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Ajaccio, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Ajaccio ?
À Ajaccio comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Ajaccio
Nos conseillers experts du viager, présents à Ajaccio et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Ajaccio et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Ajaccio
LE VIAGER OCCUPÉ À Ajaccio
Le viager occupé correspond à 68.8% des ventes occupées à Ajaccio. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Ajaccio pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Ajaccio
À Ajaccio, le viager libre est relativement rare : seulement 8.2% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Ajaccio
À Ajaccio, 23.8% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Ajaccio, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Ajaccio
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Ajaccio
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Ajaccio, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Ajaccio ?
À Ajaccio, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 79 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 16.9% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 55.6% des ventes sont faites par des couples, et 10.7% par des hommes. Dans 68.7% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
L' Ajaccio compte 72647 habitants, dont 23.5% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Ajaccio ?
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LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Ajaccio
Quartier du centre-ville
Le quartier du centre-ville à Ajaccio est un véritable joyau de la ville, situé au cœur de la capitale de la Corse, offrant une atmosphère animée et cosmopolite. Entouré par les rues commerçantes, les cafés pittoresques et les bâtiments historiques, ce quartier est le cœur battant de la vie urbaine à Ajaccio. Situé à proximité de la mer Méditerranée, le quartier du centre-ville jouit d'une situation privilégiée, offrant des vues imprenables sur le port de plaisance et la baie d'Ajaccio. Non loin se trouve la célèbre maison natale de Napoléon Bonaparte, l'un des monuments les plus visités de la ville, ainsi que la cathédrale d'Ajaccio et plusieurs musées. Les locaux et les touristes apprécient la diversité des attractions du quartier, des petits restaurants traditionnels aux boutiques de créateurs, en passant par les marchés locaux proposant des produits frais et des spécialités corses. Les plages de sable fin sont également accessibles en quelques minutes à pied, offrant un havre de paix en plein cœur de la ville. Le quartier du centre-ville est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus régulières reliant la zone à d'autres quartiers d'Ajaccio et aux villes avoisinantes. De plus, la gare ferroviaire se trouve à proximité, offrant des liaisons vers le reste de l'île. En termes de commerces, le quartier du centre-ville offre une multitude d'options, allant des boutiques de luxe aux marchés locaux en passant par les supermarchés et les petites échoppes traditionnelles proposant des produits corses authentiques. Les visiteurs peuvent donc trouver tout ce dont ils ont besoin à quelques pas de leur lieu de résidence.
Quartier des Sanguinaires
Le Quartier des Sanguinaires est un quartier côtier pittoresque situé à l'extrémité sud-ouest de la ville d'Ajaccio, en Corse. Il se trouve à quelques kilomètres du centre-ville, offrant ainsi un cadre paisible et préservé, loin de l'agitation urbaine. Le quartier doit son nom aux îlots rocheux qui le bordent et qui prennent une teinte rouge à l'heure du coucher du soleil, créant un spectacle magnifique. Les Sanguinaires offrent un accès facile à des plages de sable blanc paradisiaques, telles que la plage de Barbicaja ou la plage de Capo di Feno, qui attirent à la fois les locaux en quête de détente et les touristes en quête de paysages préservés. Pour rejoindre le Quartier des Sanguinaires depuis le centre-ville d'Ajaccio, il est possible de prendre un bus ou un taxi, mais de nombreux visiteurs préfèrent louer une voiture pour profiter également des paysages pittoresques le long du trajet. En termes de commerces, le quartier propose une sélection de cafés, restaurants, boutiques de souvenirs et échoppes artisanales, permettant aux habitants et aux touristes de se détendre et de se promener dans une ambiance authentique et préservée. En conclusion, le Quartier des Sanguinaires à Ajaccio est un véritable havre de paix en bord de mer, offrant une vue imprenable sur le golfe d'Ajaccio et un accès facile à des plages sublimes. Sa situation isolée en fait un endroit idéal pour échapper à l'agitation de la ville, tout en restant proche des commodités nécessaires pour un séjour agréable.
Quartier de la Rocade
Le quartier de la Rocade à Ajaccio est un quartier résidentiel paisible situé à la périphérie de la ville, offrant un mélange de tranquillité et de proximité avec les commodités urbaines. Il se trouve à environ 10 minutes en voiture du centre-ville d'Ajaccio, ce qui en fait un emplacement idéal pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation tout en restant à proximité des commodités. À proximité du quartier se trouve le magnifique golfe d'Ajaccio, offrant des vues splendides sur la mer Méditerranée et le littoral corse. Les plages de sable fin, comme la plage de Capo di Feno ou la plage du Ricanto, sont facilement accessibles, offrant aux habitants et aux touristes des endroits parfaits pour se détendre et profiter du soleil. Le quartier de la Rocade est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus régulières reliant le quartier au centre-ville et aux autres quartiers d'Ajaccio. De plus, la gare d'Ajaccio n'est qu'à quelques kilomètres, offrant des liaisons ferroviaires vers d'autres villes corses. En ce qui concerne les commerces, le quartier de la Rocade propose une variété de magasins et de services pour répondre aux besoins des résidents. On y trouve des supermarchés, des boutiques de vêtements, des pharmacies, des restaurants, des cafés et d'autres commerces de proximité. En résumé, le quartier de la Rocade à Ajaccio offre un cadre de vie agréable, à proximité de la mer et de la nature, tout en restant connecté au reste de la ville et de la région par les transports en commun. C'est un endroit charmant pour vivre ou séjourner lors d'une visite à Ajaccio.
Quartier Aspretto
Le quartier Aspretto à Ajaccio, situé dans l'ouest de la ville, est un quartier résidentiel paisible offrant une atmosphère tranquille à ses habitants. Il se trouve à proximité de la grande ville d'Ajaccio, connue pour être la ville natale de Napoléon Bonaparte, et est donc à proximité de plusieurs sites historiques et monuments emblématiques tels que la maison natale de Napoléon, le musée Fesch et la cathédrale d'Ajaccio. Les environs d'Aspretto offrent une multitude d'attractions pour les locaux et les touristes, dont de magnifiques plages de sable fin telles que la plage de Barbicaja, des sentiers de randonnée offrant une vue imprenable sur la mer Méditerranée, ainsi que de nombreux restaurants et bars pour profiter de la gastronomie corse. En termes de transport en commun, Aspretto est bien desservi par des bus reliant le quartier au centre-ville d'Ajaccio, ainsi qu'à d'autres villes et villages de la région. De plus, la gare d'Ajaccio se trouve à quelques kilomètres, offrant une option de transport ferroviaire pour explorer davantage la Corse. En ce qui concerne les commerces, le quartier Aspretto dispose de diverses boutiques de proximité, de supermarchés, de pharmacies, de boulangeries et de cafés, offrant aux résidents tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se rendre en centre-ville. En somme, le quartier Aspretto à Ajaccio est un endroit idéal pour vivre et séjourner, offrant à la fois calme et proximité avec les attractions de la ville et les commodités nécessaires pour un quotidien agréable.
