Vente en viager à Ajaccio

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Ajaccio !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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disponibles pour vous accompagner à Ajaccio

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ventes en viager chaque année à Ajaccio

12 jours

en moyenne pour vendre les biens à Ajaccio

0%

des biens vendus en viager à Ajaccio sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Ajaccio ?

À Ajaccio, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 596 € pour les appartements et un prix médian de 480 000 € pour les maisons, à Ajaccio, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Ajaccio : le prix élevé du mètre carré à Ajaccio vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Ajaccio, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 466 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Ajaccio le prix moyen des biens vendus en viager était de 245 826 €. Le bouquet moyen était de 15.9%, et les rentes moyennes de 4.1%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Ajaccio, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Ajaccio a à offrir : Ajaccio est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Ajaccio, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Ajaccio ?

À Ajaccio comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Ajaccio

Nos conseillers experts du viager, présents à Ajaccio et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Ajaccio et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Ajaccio

LE VIAGER OCCUPÉ À Ajaccio

Le viager occupé correspond à 68.8% des ventes occupées à Ajaccio. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Ajaccio pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Ajaccio

À Ajaccio, le viager libre est relativement rare : seulement 8.2% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Ajaccio

À Ajaccio, 23.8% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Ajaccio, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Ajaccio

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Ajaccio

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Ajaccio, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Ajaccio ?

À Ajaccio, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 79 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 16.9% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 55.6% des ventes sont faites par des couples, et 10.7% par des hommes. Dans 68.7% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

L' Ajaccio compte 72647 habitants, dont 23.5% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Ajaccio ?

L’IMMOBILIER À Ajaccio ?

68 m² / logement
en moyenne
58 m² / appartements en moyenne
96 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Ajaccio

Les Cannes

Le quartier Les Cannes à Ajaccio est un charmant quartier situé à proximité du centre-ville de la capitale corse. Bordé par la mer Méditerranée, il offre un décor pittoresque avec ses maisons colorées et ses ruelles étroites. Ce quartier est connu pour son ambiance authentique et paisible, loin de l'agitation touristique du centre-ville. Les Cannes se trouve à quelques minutes à pied du cœur historique d'Ajaccio, offrant ainsi un accès facile aux principaux monuments de la ville tels que la maison natale de Napoléon Bonaparte, la cathédrale d'Ajaccio et le musée Fesch. Les amoureux de la nature pourront également profiter de la proximité des plages de sable fin et des sentiers de randonnée qui serpentent à travers les collines environnantes. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Les Cannes est bien desservi par les lignes de bus qui relient la zone à d'autres quartiers d'Ajaccio ainsi qu'aux communes avoisinantes. De plus, la gare ferroviaire principale d'Ajaccio se trouve à seulement quelques kilomètres, facilitant les déplacements vers d'autres régions de l'île. Les commerces aux alentours du quartier Les Cannes sont variés et répondent aux besoins des habitants et des visiteurs. On y trouve des petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des épiceries, des cafés et des restaurants proposant une cuisine locale et internationale. Les marchés hebdomadaires sont également l'occasion de découvrir les produits frais et typiques de la région. En somme, le quartier Les Cannes à Ajaccio est un lieu idéal pour découvrir l'authenticité de la Corse tout en étant à proximité des attractions touristiques majeures. Sa situation privilégiée, ses transports en commun pratiques et sa diversité commerciale en font un quartier agréable où il fait bon vivre et séjourner.

Saint-Joseph

Le quartier Saint-Joseph à Ajaccio est l'un des quartiers les plus prisés de la ville en raison de son ambiance paisible et de sa proximité avec de nombreux points d'intérêt. Situé à l'est du centre-ville, il offre une atmosphère résidentielle et calme tout en étant à quelques pas des attractions touristiques majeures. Saint-Joseph est stratégiquement positionné à proximité de la vieille ville d'Ajaccio, qui abrite la maison natale de Napoléon Bonaparte et la cathédrale d'Ajaccio. Les visiteurs peuvent facilement parcourir ces sites historiques à pied depuis le quartier. De plus, la plage de Saint-François et le port de plaisance sont accessibles en quelques minutes de marche. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Saint-Joseph est bien desservi par les bus locaux qui relient facilement les résidents au reste de la ville et de la région. Les habitants peuvent également accéder à la gare ferroviaire d'Ajaccio pour des déplacements plus longs. En ce qui concerne les commerces, le quartier Saint-Joseph propose une variété de boutiques, de restaurants et de services pour répondre aux besoins des habitants et des visiteurs. On y trouve des boulangeries, des épiceries, des cafés, des pharmacies, des boutiques de mode, ainsi que des marchés locaux où l'on peut acheter des produits frais. En résumé, le quartier Saint-Joseph à Ajaccio offre un mélange unique de tranquillité, de proximité aux attractions touristiques et de commodités pour ses résidents. C'est un endroit idéal pour profiter de la vie locale authentique tout en étant bien connecté au reste de la ville et de la région.

Les Jardins de l'Empereur

Le quartier Les Jardins de l'Empereur est un charmant quartier résidentiel situé à Ajaccio, en Corse du Sud. Il se trouve à environ 1,5 kilomètre du centre historique de la ville et offre une atmosphère paisible et verdoyante, loin de l'agitation du centre. Ce quartier doit son nom à l'Empereur Napoléon Bonaparte, né à Ajaccio, et est riche en histoire et en charme. Il est entouré de magnifiques jardins méditerranéens et de belles maisons cossues qui offrent une vue imprenable sur la mer. Les Jardins de l'Empereur se trouvent à proximité de plusieurs monuments historiques, tels que la maison natale de Napoléon Bonaparte, la cathédrale d'Ajaccio et le musée Fesch. Pour les amateurs de plages, la plage de Saint-François est à quelques minutes en voiture. En termes de transports en commun, le quartier est bien desservi par les bus qui relient les différents quartiers d'Ajaccio. Il est également facile d'accéder à d'autres parties de l'île en voiture grâce aux routes bien entretenues. Les résidents et visiteurs des Jardins de l'Empereur peuvent profiter de nombreux commerces de proximité, tels que des boulangeries, des épiceries, des pharmacies, des restaurants et des cafés. Il y a également un supermarché à proximité pour les besoins quotidiens. En résumé, Les Jardins de l'Empereur est un quartier paisible et charmant à Ajaccio, offrant un cadre de vie agréable, proche des commodités et des attractions locales. Son ambiance relaxante en fait un lieu idéal pour les résidents et les touristes en quête de tranquillité et de beauté méditerranéenne.

La Rocade

Le quartier La Rocade à Ajaccio est situé à la périphérie de la ville, offrant un mélange harmonieux entre calme et proximité de la grande ville. Niché entre la mer Méditerranée et les montagnes corses, il bénéficie d'une situation géographique privilégiée, offrant des vues magnifiques sur les environs. À proximité se trouvent plusieurs monuments emblématiques, tels que la Citadelle d'Ajaccio et la Maison Bonaparte, qui attirent des visiteurs locaux et touristes intéressés par l'histoire de Napoléon Bonaparte. Les plages de sable fin et les criques pittoresques sont également des attractions prisées pour les baigneurs et les amateurs de nature. Le quartier La Rocade est bien desservi par les transports en commun, notamment par des lignes de bus régulières qui relient le quartier au centre-ville et aux autres quartiers de la région. Il est également possible de louer des vélos ou des voitures pour explorer les environs à son rythme. En ce qui concerne les commerces, le quartier La Rocade offre une variété de boutiques, de supermarchés, de restaurants et de cafés pour répondre aux besoins des habitants et des visiteurs. On y trouve également des marchés locaux où l'on peut acheter des produits frais et des spécialités corses. En somme, le quartier La Rocade à Ajaccio est un lieu idéal pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité et la proximité des attractions touristiques et des commodités de la ville. Son atmosphère paisible et sa facilité d'accès en font un endroit privilégié pour séjourner ou visiter lors d'un voyage en Corse.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Ajaccio ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Corse-du-Sud

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !

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