Vente en viager à Sedan

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Sedan !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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4 experts

disponibles pour vous accompagner à Sedan

21

ventes en viager chaque année à Sedan

21 jours

en moyenne pour vendre les biens à Sedan

1%

des biens vendus en viager à Sedan sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Sedan ?

À Sedan, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 766 € pour les appartements et un prix médian de 126 000 € pour les maisons, à Sedan, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Sedan : le prix élevé du mètre carré à Sedan vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Sedan, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 312 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Sedan le prix moyen des biens vendus en viager était de 71 237 €. Le bouquet moyen était de 16.7%, et les rentes moyennes de 5.0%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Sedan, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Sedan a à offrir : Sedan est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Sedan, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Sedan ?

À Sedan comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Sedan

Nos conseillers experts du viager, présents à Sedan et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Sedan et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Sedan

LE VIAGER OCCUPÉ À Sedan

Le viager occupé correspond à 67.3% des ventes occupées à Sedan. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Sedan pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Sedan

À Sedan, le viager libre est relativement rare : seulement 8.4% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Sedan

À Sedan, 22.6% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Sedan, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Sedan

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Sedan

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Sedan, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Sedan ?

À Sedan, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 77 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 27.2% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 36.3% des ventes sont faites par des couples, et 21.3% par des hommes. Dans 67.9% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Sedan compte 16376 habitants, dont 23.2% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Sedan ?

L’IMMOBILIER À Sedan ?

70 m² / logement
en moyenne
65 m² / appartements en moyenne
95 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Sedan

Quartier de Torcy

Le quartier de Torcy à Sedan est un quartier résidentiel typique, situé à l'est de la ville de Sedan, dans le département des Ardennes en région Grand Est, en France. Il est proche du centre-ville, offrant ainsi un mélange de tranquillité et d'accès facile aux commodités urbaines. Le quartier de Torcy est caractérisé par ses rues paisibles bordées de maisons de style traditionnel, offrant un cadre de vie agréable aux habitants. Il est également à proximité de la forêt des Ardennes, offrant ainsi aux résidents une proximité avec la nature pour des balades et des activités en plein air. En ce qui concerne les attractions touristiques, le quartier de Torcy est à quelques minutes en voiture du château fort de Sedan, l'un des plus grands châteaux forts d'Europe, offrant aux visiteurs une plongée dans l'histoire médiévale de la région. De plus, la ville de Sedan propose également divers événements culturels et festifs tout au long de l'année, attirant ainsi les visiteurs et les habitants. En termes de transports en commun, le quartier de Torcy est bien desservi par les bus locaux, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Sedan et les environs. De plus, la gare de Sedan permet de rejoindre facilement d'autres villes de la région ou même des grandes villes telles que Reims ou Charleville-Mézières. En ce qui concerne les commerces, le quartier de Torcy propose une variété de commerces de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des restaurants, et d'autres services essentiels pour répondre aux besoins quotidiens des habitants.

Quartier de la Chapelle

Le quartier de la Chapelle à Sedan est un quartier pittoresque niché au cœur de la charmante ville de Sedan, dans le nord-est de la France. Situé à proximité de la célèbre forteresse de Sedan, le plus grand château fort d'Europe, le quartier de la Chapelle offre un mélange unique d'histoire, de culture et de charme local. Le quartier de la Chapelle se trouve à quelques pas du centre-ville de Sedan, offrant ainsi une proximité avec les nombreux monuments historiques de la ville, tels que l'église Saint-Charles et le musée de l'Ardenne. Les attractions touristiques sont nombreuses dans les environs, notamment les promenades le long de la Meuse, les visites des vignobles locaux et les excursions dans la nature environnante. En termes de transports en commun, le quartier de la Chapelle est bien desservi par les bus locaux qui relient facilement le quartier au reste de la ville et de la région. De plus, la gare de Sedan se trouve à quelques minutes en voiture, offrant des liaisons ferroviaires vers d'autres grandes villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier de la Chapelle propose une variété de boutiques locales, de petits cafés, de boulangeries traditionnelles et de marchés de producteurs, offrant aux habitants et aux visiteurs une expérience authentique et conviviale. En somme, le quartier de la Chapelle à Sedan est un endroit charmant et animé, offrant une atmosphère accueillante et un accès facile aux attractions locales, tout en étant bien relié au reste de la région grâce à ses transports en commun efficaces.

Quartier de la Violette

Le quartier de la Violette à Sedan, situé dans le nord-est de la ville, se distingue par son charme pittoresque et son ambiance chaleureuse. Niché non loin du centre-ville historique de Sedan, il offre un cadre paisible et résidentiel, tout en restant proche des principales attractions de la région. À proximité, on trouve la célèbre forteresse de Sedan, l'un des plus grands châteaux-forts d'Europe, offrant aux visiteurs une plongée dans l'histoire médiévale de la région. Les rives de la Meuse, propices aux balades et aux activités de plein air, sont également accessibles depuis le quartier. En termes de transports en commun, le quartier de la Violette est bien desservi par des lignes de bus reliant les différents quartiers de Sedan, facilitant ainsi les déplacements des habitants et des visiteurs. Il est également relié au reste de la région par des axes routiers principaux, permettant un accès facile aux villes environnantes et aux sites touristiques. En ce qui concerne les commerces, le quartier de la Violette dispose de plusieurs petits commerces de proximité, tels que des boulangeries, des épiceries, des cafés et des restaurants, offrant aux résidents tout ce dont ils ont besoin au quotidien. Les habitants peuvent ainsi profiter d'une certaine autonomie et de services accessibles à pied. En somme, le quartier de la Violette à Sedan offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité avec les richesses culturelles et naturelles de la région, tout en bénéficiant d'une bonne accessibilité et d'une offre commerciale variée pour satisfaire tant les locaux que les visiteurs.

Quartier Saint-Michel

Le quartier Saint-Michel à Sedan est situé dans la partie sud-ouest de la ville, à proximité du centre historique. Dans cet quartier, on trouve la majestueuse basilique Saint-Michel, un monument emblématique de Sedan qui attire les touristes et les locaux pour sa beauté architecturale et son histoire. La basilique offre une vue panoramique sur la ville depuis son sommet, ce qui en fait également un lieu apprécié des visiteurs. En plus de la basilique, le quartier Saint-Michel abrite des rues pittoresques, des cafés et des petits commerces qui ajoutent à son charme. Les habitants peuvent profiter de la convivialité de ses habitants et de la proximité des commodités telles que des boulangeries, des épiceries et des petits restaurants. Le quartier Saint-Michel est bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus à proximité et une gare ferroviaire non loin, ce qui le relie facilement au reste de la ville et de la région. Les visiteurs peuvent également accéder au quartier en voiture, avec des places de parking disponibles dans les environs. Dans les environs du quartier Saint-Michel, les touristes et les habitants peuvent également visiter le Château de Sedan, l'un des plus grands châteaux forts d'Europe, et se promener le long des berges de la Meuse pour profiter de la nature et des paysages environnants. En somme, le quartier Saint-Michel à Sedan offre un mélange unique de charme historique, de commodités modernes et de beauté naturelle, en faisant un lieu attractif pour les visiteurs et un endroit agréable pour les habitants de la ville.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Sedan ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Ardennes

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !