Vente en viager à Sedan
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Sedan !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
4 experts
disponibles pour vous accompagner à Sedan
21
ventes en viager chaque année à Sedan
21 jours
en moyenne pour vendre les biens à Sedan
1%
des biens vendus en viager à Sedan sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Sedan ?
À Sedan, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 766 € pour les appartements et un prix médian de 126 000 € pour les maisons, à Sedan, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Sedan : le prix élevé du mètre carré à Sedan vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Sedan, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 312 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Sedan le prix moyen des biens vendus en viager était de 71 237 €. Le bouquet moyen était de 16.7%, et les rentes moyennes de 5.0%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Sedan, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Sedan a à offrir : Sedan est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Sedan, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Sedan ?
À Sedan comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
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L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Sedan
Nos conseillers experts du viager, présents à Sedan et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Sedan et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Sedan
LE VIAGER OCCUPÉ À Sedan
Le viager occupé correspond à 67.3% des ventes occupées à Sedan. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Sedan pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Sedan
À Sedan, le viager libre est relativement rare : seulement 8.4% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Sedan
À Sedan, 22.6% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Sedan, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Sedan
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Sedan
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Sedan, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Sedan ?
À Sedan, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 77 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 27.2% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 36.3% des ventes sont faites par des couples, et 21.3% par des hommes. Dans 67.9% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Sedan compte 16376 habitants, dont 23.2% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Sedan ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Sedan
La Marne
Le quartier de La Marne à Sedan est un ancien quartier historique situé à proximité de la Meuse, offrant un mélange unique de charme architectural et de nature. Il se trouve à quelques kilomètres du centre-ville de Sedan, offrant ainsi un équilibre entre la tranquillité et la vie urbaine. Au cœur du quartier se trouve le Château de Sedan, l'un des plus grands châteaux forts d'Europe, offrant une attraction touristique majeure pour les visiteurs. Les rives de la Meuse offrent également des promenades pittoresques et des espaces verts pour les habitants locaux et les touristes en quête de détente. La Marne est bien desservie par les transports en commun, notamment par plusieurs lignes de bus reliant le quartier au centre-ville et aux autres quartiers de Sedan. De plus, la gare de Sedan se trouve à proximité, offrant un accès facile aux villes voisines. En termes de commodités, le quartier de La Marne dispose d'une variété de commerces de proximité tels que des boulangeries, des cafés, des boutiques de vêtements et des petits supermarchés. Les habitants peuvent ainsi profiter de la vie quotidienne sans avoir à se rendre loin pour faire leurs courses. En résumé, le quartier de La Marne à Sedan offre un mélange parfait d'histoire, de nature et de commodités pour les habitants locaux et les visiteurs. Sa proximité avec la grande ville locale et les attractions touristiques en fait un lieu idéal pour vivre ou passer un séjour agréable.
Torcy
Le quartier Torcy à Sedan est situé à l'ouest du centre-ville historique, à proximité de la Meuse. Il est un quartier résidentiel calme et verdoyant, offrant une ambiance paisible loin de l'agitation urbaine. Torcy est caractérisé par ses rues bordées d'arbres, ses maisons traditionnelles en pierre et ses jardins bien entretenus, créant ainsi un cadre de vie agréable pour ses habitants. En termes de situation par rapport à la grande ville locale, Torcy se situe à quelques kilomètres seulement du centre de Sedan, où se trouvent les principaux monuments historiques tels que le Château fort de Sedan, le plus grand château fort d'Europe, ainsi que la Collégiale Saint-Michel, une magnifique église gothique. Les environs de Torcy regorgent également de sites naturels et de loisirs, comme le parc Ardennes Terre d'histoires et le lac de Sedan, offrant des activités en plein air pour les locaux et les touristes. En termes de transports en commun, le quartier Torcy est bien desservi par les bus municipaux, permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Sedan et les principaux sites touristiques de la région. De plus, la gare de Sedan se trouve à quelques minutes en voiture, offrant des liaisons ferroviaires vers d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier Torcy dispose de petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des épiceries, des pharmacies et des restaurants, offrant aux habitants tout ce dont ils ont besoin au quotidien. Pour des besoins plus spécifiques, les habitants peuvent se rendre dans le centre-ville de Sedan qui regroupe un plus large choix de boutiques et de services.
Floing
Le quartier de Floing à Sedan est un quartier résidentiel paisible situé à environ 3 kilomètres du centre-ville de Sedan, dans les Ardennes, en région Grand Est, en France. Il est entouré par des espaces verts et des champs, offrant ainsi un cadre paisible et verdoyant pour ses habitants. Floing se distingue par son atmosphère calme et familiale, offrant un espace idéal pour les promenades et les activités de plein air. Le quartier est également proche de plusieurs sites historiques emblématiques, tels que le Château de Sedan, le plus grand château fort d'Europe, et la Collégiale Notre-Dame, célèbre pour son architecture gothique. Pour les locaux et les touristes en quête d'activités et de divertissements, Floing offre un accès facile à diverses attractions, notamment des sentiers de randonnée, des pistes cyclables, des terrains de sport, ainsi que des fermes locales proposant des produits du terroir. Le quartier de Floing est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus régulières reliant le quartier au centre-ville de Sedan et aux communes avoisinantes. De plus, la gare de Sedan, située à quelques kilomètres, permet un accès rapide à d'autres villes de la région. En termes de commerces, le quartier de Floing dispose de petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des pharmacies, des supérettes, ainsi que des restaurants locaux offrant une cuisine traditionnelle et savoureuse. En somme, le quartier de Floing à Sedan offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité, nature, patrimoine historique et commodités essentielles, en faisant un lieu de vie attrayant pour les habitants et les visiteurs.
Les Ayvelles
Le quartier des Ayvelles à Sedan, situé dans le nord-est de la ville, offre un mélange harmonieux entre calme et dynamisme urbain. Il se distingue par ses maisons typiques ardennaises, ses rues pavées et ses petits commerces locaux, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les Ayvelles se trouve à proximité du centre historique de Sedan, célèbre pour son imposant château fort, le plus grand d'Europe, qui attire de nombreux touristes chaque année. Les visiteurs peuvent également profiter des balades le long des berges de la Meuse et des nombreuses activités culturelles proposées dans la ville. En termes de transports en commun, le quartier est bien desservi. Il bénéficie de lignes de bus qui relient facilement Les Ayvelles au centre-ville de Sedan et aux autres quartiers de la ville. De plus, la gare de Sedan, située à quelques kilomètres, permet de rejoindre facilement d'autres villes de la région et même Paris. Les habitants des Ayvelles peuvent profiter d'une variété de commerces de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies et des petits restaurants. Ils peuvent également trouver des services essentiels tels que des écoles, des centres médicaux et des espaces verts pour se détendre. En résumé, le quartier des Ayvelles à Sedan offre un cadre de vie agréable, entre tradition et modernité, avec un accès facile aux attraits touristiques de la région et aux commodités du quotidien. Son ambiance authentique et sa facilité de déplacement en font un lieu de vie attractif pour les habitants et les visiteurs.
