Vente en viager à Illkirch-Graffenstaden

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Illkirch-Graffenstaden !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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4 experts

disponibles pour vous accompagner à Illkirch-Graffenstaden

89

ventes en viager chaque année à Illkirch-Graffenstaden

89 jours

en moyenne pour vendre les biens à Illkirch-Graffenstaden

1%

des biens vendus en viager à Illkirch-Graffenstaden sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Illkirch-Graffenstaden ?

À Illkirch-Graffenstaden, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 487 pour les appartements et un prix médian de 137 857 pour les maisons, à Illkirch-Graffenstaden, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Illkirch-Graffenstaden : le prix élevé du mètre carré à Illkirch-Graffenstaden vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Illkirch-Graffenstaden, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 443 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Illkirch-Graffenstaden le prix moyen des biens vendus en viager était de 0 €. Le bouquet moyen était de 19.3%, et les rentes moyennes de 3.0%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Illkirch-Graffenstaden, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Illkirch-Graffenstaden a à offrir : Illkirch-Graffenstaden est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Illkirch-Graffenstaden, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Illkirch-Graffenstaden ?

À Illkirch-Graffenstaden comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Illkirch-Graffenstaden

Nos conseillers experts du viager, présents à Illkirch-Graffenstaden et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Illkirch-Graffenstaden et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Illkirch-Graffenstaden

LE VIAGER OCCUPÉ À Illkirch-Graffenstaden

Le viager occupé correspond à 68.5% des ventes occupées à Illkirch-Graffenstaden. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Illkirch-Graffenstaden pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Illkirch-Graffenstaden

À Illkirch-Graffenstaden, le viager libre est relativement rare : seulement 8.4% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Illkirch-Graffenstaden

À Illkirch-Graffenstaden, 22.6% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Illkirch-Graffenstaden, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Illkirch-Graffenstaden

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Illkirch-Graffenstaden

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Illkirch-Graffenstaden, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Illkirch-Graffenstaden ?

À Illkirch-Graffenstaden, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 76 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 24.3% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 45.8% des ventes sont faites par des couples, et 19.6% par des hommes. Dans 68.2% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

L' Illkirch-Graffenstaden compte 27087 habitants, dont 19.4% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Illkirch-Graffenstaden ?

L’IMMOBILIER À Illkirch-Graffenstaden ?

86.1 m² / logement
en moyenne
65 m² / appartements en moyenne
95 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Illkirch-Graffenstaden

Cité Nouvelle

La Cité Nouvelle à Illkirch-Graffenstaden est un quartier résidentiel calme et agréable situé dans la banlieue sud de Strasbourg, à environ 8 kilomètres du centre-ville. Il bénéficie d'un emplacement idéal à la frontière de la Forêt de la Robertsau, offrant un cadre verdoyant et paisible aux habitants. Le quartier de la Cité Nouvelle est principalement composé de logements résidentiels, avec de nombreux espaces verts et parcs pour les habitants à proximité. Il est relativement proche du centre-ville d'Illkirch-Graffenstaden, où se trouvent des commodités telles que des commerces, des restaurants, des écoles, et des équipements sportifs. En termes d'attractions locales, les habitants de la Cité Nouvelle peuvent profiter de la proximité du Jardin des Deux Rives, d'un parcours de golf et de diverses pistes cyclables. Pour les touristes, la proximité de Strasbourg offre un accès facile à des sites emblématiques tels que la cathédrale Notre-Dame, la Petite France et le Parlement européen. En termes de transport en commun, la Cité Nouvelle est bien desservie par les bus et les tramways qui relient le quartier au centre-ville de Strasbourg et aux autres quartiers de la région. Les habitants peuvent également accéder à la gare d'Illkirch-Graffenstaden pour se rendre en train dans d'autres villes. En ce qui concerne les commerces, la Cité Nouvelle dispose de quelques petits commerces de proximité, tels que des boulangeries, des supermarchés et des pharmacies. Pour une offre plus large, les habitants peuvent se rendre dans les centres commerciaux voisins tels que le Centre Commercial Leclerc ou le Centre Commercial Auchan.

Le Galet

Situé à Illkirch-Graffenstaden, commune de l'agglomération de Strasbourg, le quartier Le Galet est un quartier résidentiel paisible et verdoyant. Il se trouve au sud-ouest de la ville de Strasbourg, à proximité de la Forêt de la Robertsau, offrant ainsi un cadre naturel agréable et propice aux promenades. Le quartier Le Galet est connu pour sa tranquillité et ses espaces verts, tout en étant bien desservi par les transports en commun. En effet, il est relié au reste de la région via plusieurs lignes de bus et de tramway, facilitant les déplacements des habitants vers le centre-ville de Strasbourg et ses alentours. À proximité du quartier se trouvent des monuments historiques tels que le château de la Robertsau et le parc de Pourtalès, offrant aux visiteurs la possibilité de se plonger dans l'histoire de la région. Les amateurs de nature pourront également profiter des nombreux espaces verts et parcs aux alentours pour se détendre et se ressourcer. En ce qui concerne les commerces, le quartier Le Galet offre un large éventail de services de proximité tels que des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des restaurants et des boutiques. Les habitants y trouvent donc tout ce dont ils ont besoin pour leur vie quotidienne sans avoir à se déplacer loin. En résumé, Le Galet à Illkirch-Graffenstaden est un quartier calme, verdoyant et bien desservi, offrant un cadre de vie agréable pour ses habitants tout en étant proche des commodités et des attractions touristiques de la région.

Le Maille Nord

Le quartier Le Maille Nord à Illkirch-Graffenstaden est un quartier résidentiel paisible et verdoyant situé à quelques kilomètres au sud de Strasbourg, dans la région Grand Est en France. Il se distingue par son ambiance calme et conviviale, idéale pour les familles et les personnes en quête de tranquillité. Situé à proximité de la célèbre ville de Strasbourg, Le Maille Nord bénéficie d'un accès facile aux principales attractions touristiques de la région, notamment la cathédrale de Strasbourg, la Petite France et le Parlement européen. Les habitants et les visiteurs peuvent profiter de balades le long de l'Ill et des espaces verts environnants pour se ressourcer. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus qui permettent de rejoindre rapidement le centre de Strasbourg et d'autres quartiers environnants. De plus, la gare la plus proche est à quelques minutes en voiture, offrant ainsi une connexion rapide aux principales villes de la région. En termes de commerces, Le Maille Nord dispose de plusieurs boulangeries, épiceries, pharmacies et petits restaurants, offrant ainsi aux résidents une grande diversité de services à proximité. Les habitants peuvent donc s'approvisionner facilement au quotidien sans avoir besoin de se déplacer loin. En somme, le quartier Le Maille Nord à Illkirch-Graffenstaden est un lieu agréable où il fait bon vivre, alliant tranquillité et proximité avec les attractions culturelles et commerciales de la région.

Kronenhof

Le quartier Kronenhof à Illkirch-Graffenstaden est un quartier résidentiel paisible et verdoyant situé à proximité de Strasbourg, la grande ville locale. Il se distingue par son ambiance chaleureuse, ses rues calmes et ses espaces verts bien entretenus, offrant un cadre de vie agréable aux habitants. Kronenhof se trouve à quelques kilomètres du centre-ville de Strasbourg, ce qui en fait un lieu de résidence idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche de l'effervescence urbaine. Les monuments et attractions célèbres de Strasbourg, tels que la cathédrale Notre-Dame, le quartier de la Petite France et le Parlement européen, sont facilement accessibles depuis Kronenhof. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus à proximité permettant de rejoindre rapidement le centre de Strasbourg et les autres quartiers de la région. De plus, la gare d'Illkirch-Graffenstaden offre des liaisons ferroviaires vers différentes destinations, facilitant les déplacements des habitants. En termes de commerces, le quartier Kronenhof propose une variété de services de proximité, tels que des boulangeries, des épiceries, des pharmacies, des restaurants et des petits commerces. Les habitants ont donc accès à tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se déplacer loin de chez eux. En somme, le quartier Kronenhof à Illkirch-Graffenstaden offre un cadre de vie paisible et pratique, à proximité de la grande ville de Strasbourg, tout en offrant un accès facile aux commodités et attractions de la région.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Illkirch-Graffenstaden ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Bas-Rhin

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !