Vente en viager à Strasbourg
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Strasbourg !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
4 experts
disponibles pour vous accompagner à Strasbourg
89
ventes en viager chaque année à Strasbourg
89 jours
en moyenne pour vendre les biens à Strasbourg
1%
des biens vendus en viager à Strasbourg sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Strasbourg ?
À Strasbourg, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 487 pour les appartements et un prix médian de 137 857 pour les maisons, à Strasbourg, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Strasbourg : le prix élevé du mètre carré à Strasbourg vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Strasbourg, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 443 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Strasbourg le prix moyen des biens vendus en viager était de 0 €. Le bouquet moyen était de 19.3%, et les rentes moyennes de 3.4%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Strasbourg, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Strasbourg a à offrir : Strasbourg est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Strasbourg, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Strasbourg ?
À Strasbourg comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Strasbourg
Nos conseillers experts du viager, présents à Strasbourg et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Strasbourg et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Strasbourg
LE VIAGER OCCUPÉ À Strasbourg
Le viager occupé correspond à 67.8% des ventes occupées à Strasbourg. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Strasbourg pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Strasbourg
À Strasbourg, le viager libre est relativement rare : seulement 10.0% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Strasbourg
À Strasbourg, 22.6% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Strasbourg, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Strasbourg
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Strasbourg
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Strasbourg, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Strasbourg ?
À Strasbourg, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 78 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 26.8% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 38.2% des ventes sont faites par des couples, et 21.0% par des hommes. Dans 69.4% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Strasbourg compte 290576 habitants, dont 14.4% sont à la retraite !
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en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Strasbourg
Quartier de la Krutenau
La Krutenau est un quartier historique et pittoresque situé au cœur de Strasbourg, à quelques pas du centre-ville. Célèbre pour ses rues étroites, ses maisons à colombages et son ambiance bohème, il offre une atmosphère charmante et un mélange harmonieux d'histoire et de modernité. Situé à proximité de la Cathédrale Notre-Dame de Strasbourg, l'un des symboles de la ville, la Krutenau offre un accès facile à de nombreux sites touristiques majeurs, tels que la Petite France, la Place Kléber et le Palais Rohan. Les visiteurs peuvent également profiter des nombreux cafés, restaurants et boutiques artisanales qui ponctuent les rues du quartier. La Krutenau est bien desservie par les transports en commun, avec de nombreuses lignes de bus et de tramway qui la relient au reste de la ville et de la région. Les habitants et les visiteurs peuvent ainsi facilement se déplacer et explorer les environs. En ce qui concerne les commerces, la Krutenau offre une variété de petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des épiceries, des boutiques de vêtements vintage, des librairies et des galeries d'art. Les habitants et les visiteurs peuvent ainsi trouver tout ce dont ils ont besoin à quelques pas de chez eux. En somme, la Krutenau est un quartier vivant, dynamique et plein de charme, idéal pour flâner, découvrir l'histoire de Strasbourg et profiter de la vie locale.
Quartier de la Petite France
Le quartier de la Petite France à Strasbourg est un joyau historique situé au cœur de la ville, le long des rives de l'Ill. Il est caractérisé par ses maisons à colombages pittoresques, ses canaux tranquilles et ses ponts charmants, offrant une atmosphère unique et authentique. La Petite France est nichée entre la Grande Île de Strasbourg et le Parc de l'Orangerie, ce qui en fait un lieu central facilement accessible pour les habitants et les visiteurs. Dans ce quartier, les touristes peuvent découvrir des attractions emblématiques telles que la cathédrale de Strasbourg, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, la place Kléber et le quartier historique de La Krutenau. Ces sites sont à quelques pas de la Petite France, créant une expérience culturelle riche pour les visiteurs. Pour les locaux, la Petite France offre une multitude de restaurants, cafés, boutiques d'artisanat et galeries d'art. Les habitants peuvent profiter de promenades le long des canaux, de pique-niques dans les parcs voisins et de la convivialité des terrasses animées en été. Le quartier est desservi par un réseau de transports en commun efficace, comprenant des tramways et des bus, qui relient facilement la Petite France au reste de la ville et à la région. Les habitants et les visiteurs peuvent ainsi se déplacer aisément pour explorer les environs et profiter de toutes les opportunités offertes par la diversité de Strasbourg. En somme, la Petite France à Strasbourg est un quartier vivant et pittoresque où se mêlent histoire, culture, gastronomie et nature, offrant une expérience inoubliable tant aux habitants qu'aux touristes.
Quartier de Neudorf
Le Quartier de Neudorf à Strasbourg est un quartier résidentiel animé situé au sud de la Grande Île, qui est le centre historique de la ville. C'est un quartier dynamique et multiculturel qui offre un mélange de charme traditionnel et de modernité. Il est bordé par l'Ill au nord, offrant ainsi de superbes vues sur la rivière et la ville. À proximité du Quartier de Neudorf se trouvent des monuments emblématiques de Strasbourg, tels que la Cathédrale Notre-Dame de Strasbourg et le Parlement européen. Les visiteurs peuvent également profiter de la proximité du Parc de l'Orangerie, l'un des plus grands parcs de la ville, pour se promener et se détendre. Le Quartier de Neudorf est bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de tramway et de bus à proximité. Les lignes de tramway permettent de rejoindre facilement le centre-ville de Strasbourg en quelques minutes, ainsi que d'autres quartiers de la ville et ses environs. En ce qui concerne les commerces, le Quartier de Neudorf regorge de boutiques, de cafés, de restaurants et de marchés locaux. Les habitants peuvent trouver tout ce dont ils ont besoin dans le quartier, des boulangeries artisanales aux magasins de mode branchés en passant par les supermarchés. C'est un quartier très vivant où il fait bon vivre et où les habitants et les touristes peuvent profiter de l'ambiance conviviale et du dynamisme de la vie locale.
Quartier de l'Orangerie
Le quartier de l'Orangerie, situé à Strasbourg, est un endroit charmant et verdoyant qui offre un cadre de vie paisible en plein cœur de la ville. Il se trouve à l'est du centre historique, à proximité du Parc de l'Orangerie et du Palais de l'Europe. Cette situation privilégiée permet aux habitants et aux visiteurs de profiter d'un environnement calme et naturel tout en restant à quelques pas des principaux monuments et attractions de la ville. Le quartier de l'Orangerie est bien desservi par les transports en commun, avec de nombreuses lignes de bus et de tramway qui permettent de se déplacer facilement dans toute la région. Cela en fait un point de départ idéal pour explorer Strasbourg et ses alentours. En termes de commerces, le quartier de l'Orangerie offre une variété d'établissements allant des boulangeries et des cafés aux boutiques de vêtements et aux marchés locaux. Les habitants y trouvent tout ce dont ils ont besoin au quotidien, ce qui en fait un quartier résidentiel très apprécié. Pour les touristes, le quartier de l'Orangerie est également attractif grâce à ses nombreux parcs et jardins, parfaits pour une balade tranquille ou un pique-nique en famille. De plus, sa proximité avec le centre-ville et les sites touristiques majeurs de Strasbourg en fait une destination de choix pour ceux qui souhaitent découvrir la ville tout en profitant d'un cadre de vie agréable. En somme, le quartier de l'Orangerie à Strasbourg est un endroit dynamique et convivial, offrant à la fois tranquillité et facilité d'accès aux activités et aux commodités locales.
