Vente en viager à Strasbourg

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Strasbourg !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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4 experts

disponibles pour vous accompagner à Strasbourg

89

ventes en viager chaque année à Strasbourg

89 jours

en moyenne pour vendre les biens à Strasbourg

1%

des biens vendus en viager à Strasbourg sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Strasbourg ?

À Strasbourg, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 487 pour les appartements et un prix médian de 137 857 pour les maisons, à Strasbourg, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Strasbourg : le prix élevé du mètre carré à Strasbourg vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Strasbourg, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 443 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Strasbourg le prix moyen des biens vendus en viager était de 0 €. Le bouquet moyen était de 19.3%, et les rentes moyennes de 3.4%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Strasbourg, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Strasbourg a à offrir : Strasbourg est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Strasbourg, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Strasbourg ?

À Strasbourg comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Strasbourg

Nos conseillers experts du viager, présents à Strasbourg et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Strasbourg et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Strasbourg

LE VIAGER OCCUPÉ À Strasbourg

Le viager occupé correspond à 67.8% des ventes occupées à Strasbourg. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Strasbourg pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Strasbourg

À Strasbourg, le viager libre est relativement rare : seulement 10.0% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Strasbourg

À Strasbourg, 22.6% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Strasbourg, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Strasbourg

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Strasbourg

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Strasbourg, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Strasbourg ?

À Strasbourg, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 78 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 26.8% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 38.2% des ventes sont faites par des couples, et 21.0% par des hommes. Dans 69.4% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Strasbourg compte 290576 habitants, dont 14.4% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Strasbourg ?

L’IMMOBILIER À Strasbourg ?

86.1 m² / logement
en moyenne
65 m² / appartements en moyenne
95 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Strasbourg

Neudorf

Le quartier de Neudorf à Strasbourg est l'un des quartiers les plus vivants et dynamiques de la ville. Situé dans le sud de Strasbourg, Neudorf offre un mélange unique de tradition et de modernité, ce qui en fait un lieu très prisé à la fois par les habitants locaux et les touristes. Neudorf est idéalement situé à proximité du centre-ville de Strasbourg et de ses principaux monuments, tels que la célèbre cathédrale de Strasbourg et le quartier historique de la Petite France. Les touristes peuvent facilement accéder à ces sites en empruntant les transports en commun, par exemple le tramway qui dessert Neudorf et relie le quartier au reste de la ville. En termes d'attractions locales, Neudorf regorge de petits cafés, de boutiques branchées, de restaurants et de bars animés qui attirent aussi bien les habitants que les visiteurs. Le quartier est également réputé pour son marché biologique hebdomadaire, offrant des produits locaux et frais. En ce qui concerne les transports en commun, Neudorf est bien desservi par le tramway, les bus et les pistes cyclables, ce qui facilite les déplacements vers d'autres quartiers de la ville ainsi que vers les environs de Strasbourg. Quant aux commerces, Neudorf offre une grande diversité de magasins, allant des petites boutiques indépendantes aux grands supermarchés, en passant par des artisans et des épiceries fines. Les habitants ont donc accès à une large gamme de produits et de services sans avoir besoin de se rendre dans d'autres quartiers de la ville.

Krutenau

La Krutenau est un quartier pittoresque de Strasbourg, situé sur la rive gauche de l'Ill, à proximité du centre historique de la ville. Ce quartier emblématique se distingue par son atmosphère cosmopolite et animée, mêlant histoire, culture, et modernité. Situé à quelques pas de la fameuse cathédrale Notre-Dame de Strasbourg, la Krutenau offre un accès facile à de nombreux monuments et attractions de la ville, tels que la place Kléber, la Petite France et le Parlement européen. Les touristes et les locaux peuvent s'y promener à pied ou à vélo le long des quais de l'Ill, admirant les maisons à colombages et les anciens moulins qui bordent la rivière. La Krutenau est bien desservie par les transports en commun, notamment par les lignes de tramway et de bus, offrant un accès rapide au centre-ville et aux autres quartiers de Strasbourg. De plus, la gare centrale de Strasbourg n'est qu'à quelques minutes en transport en commun, facilitant les déplacements vers d'autres villes de la région. En termes de commerces, la Krutenau est réputée pour ses nombreuses boutiques, bars, restaurants, et cafés branchés. On y trouve également des marchés locaux proposant des produits frais et authentiques. Les habitants apprécient l'ambiance conviviale du quartier, où se mêlent étudiants, artistes, et familles. En somme, la Krutenau est un quartier vivant et dynamique, offrant un cadre de vie agréable et authentique, à la croisée de la tradition et de la modernité.

Robertsau

La Robertsau est un quartier résidentiel paisible situé à Strasbourg, à l'extrémité nord-est de la ville. Il se distingue par ses belles maisons bourgeoises, ses rues arborées et son ambiance tranquille, qui en font l'un des quartiers les plus prisés de la capitale alsacienne. Malgré sa situation en périphérie, la Robertsau est bien reliée au centre-ville grâce à un réseau de transports en commun efficace, comprenant des lignes de bus et de tramway. À proximité de la Robertsau, se trouvent plusieurs monuments et attractions incontournables de Strasbourg, tels que le Parlement européen, le parc de l'Orangerie et le jardin botanique. Les habitants et les visiteurs peuvent également profiter des nombreuses pistes cyclables et sentiers pédestres qui traversent la région, offrant ainsi la possibilité de découvrir la beauté naturelle des environs. Au niveau des commerces, la Robertsau offre une variété de boutiques de proximité, de restaurants, de boulangeries et de supermarchés, permettant ainsi aux résidents de trouver tout ce dont ils ont besoin à quelques pas de chez eux. De plus, le quartier abrite un marché hebdomadaire où l'on peut acheter des produits frais et locaux. En résumé, la Robertsau est un quartier résidentiel verdoyant et dynamique, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants et une atmosphère paisible aux visiteurs. Sa proximité avec les principaux monuments et attractions de Strasbourg, ainsi que sa connectivité aux transports en commun, en font un lieu idéal pour vivre ou séjourner à Strasbourg.

Orangerie

Le quartier de l'Orangerie à Strasbourg est un quartier résidentiel réputé pour son calme et sa verdure. Situé au nord-ouest de la grande ville, il est proche du centre-ville et bien relié aux principaux monuments strasbourgeois tels que la cathédrale Notre-Dame, le Palais Rohan et le Parc de l'Orangerie. Le Parc de l'Orangerie est l'une des principales attractions du quartier, offrant un espace de détente et de loisirs prisé par les locaux et les touristes. Avec ses allées ombragées, son lac, son jardin botanique et son zoo, le parc est un véritable poumon vert au cœur de la ville. En termes de transports en commun, le quartier de l'Orangerie est bien desservi par les bus et les tramways qui permettent de rejoindre facilement le centre-ville et les autres quartiers de Strasbourg. De plus, la gare de Strasbourg n'est qu'à quelques minutes en tram, offrant ainsi une connexion rapide au reste de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier de l'Orangerie propose une grande variété de boutiques, de cafés et de restaurants. On y trouve des commerces de proximité, des boulangeries, des librairies, des boutiques de vêtements, ainsi que des marchés hebdomadaires où les habitants peuvent acheter des produits frais et locaux. En résumé, le quartier de l'Orangerie à Strasbourg est un lieu idéal pour vivre ou passer un séjour agréable. Entre sa situation idéale, ses attractions touristiques, ses excellentes connexions aux transports en commun et ses commerces variés, il offre un cadre de vie harmonieux et convivial.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Strasbourg ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Bas-Rhin

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !