Vente en viager à Colmar

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Colmar !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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4 experts

disponibles pour vous accompagner à Colmar

59

ventes en viager chaque année à Colmar

59 jours

en moyenne pour vendre les biens à Colmar

1%

des biens vendus en viager à Colmar sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Colmar ?

À Colmar, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 487 pour les appartements et un prix médian de 137 857 pour les maisons, à Colmar, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Colmar : le prix élevé du mètre carré à Colmar vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Colmar, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 378 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Colmar le prix moyen des biens vendus en viager était de 0 €. Le bouquet moyen était de 19.1%, et les rentes moyennes de 4.1%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Colmar, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Colmar a à offrir : Colmar est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Colmar, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Colmar ?

À Colmar comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Colmar

Nos conseillers experts du viager, présents à Colmar et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Colmar et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Colmar

LE VIAGER OCCUPÉ À Colmar

Le viager occupé correspond à 67.6% des ventes occupées à Colmar. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Colmar pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Colmar

À Colmar, le viager libre est relativement rare : seulement 9.8% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Colmar

À Colmar, 22.6% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Colmar, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Colmar

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Colmar

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Colmar, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Colmar ?

À Colmar, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 77 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 25.0% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 42.9% des ventes sont faites par des couples, et 18.6% par des hommes. Dans 67.5% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Colmar compte 68294 habitants, dont 20.3% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Colmar ?

L’IMMOBILIER À Colmar ?

86.1 m² / logement
en moyenne
65 m² / appartements en moyenne
95 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Colmar

Quartier Centre-ville

Le quartier Centre-ville à Colmar est situé au cœur de la ville, dans le département du Haut-Rhin en Alsace, à proximité de la célèbre Route des Vins et non loin de la frontière allemande. Il se distingue par son architecture pittoresque typiquement alsacienne, avec ses maisons à colombages colorées et ses rues pavées qui lui confèrent un charme authentique. Le quartier Centre-ville est entouré de monuments emblématiques tels que la magnifique Collégiale Saint-Martin, la Maison des Têtes et la Maison Pfister, qui attirent de nombreux touristes en quête de culture et d'histoire. Les ruelles étroites regorgent de boutiques d'artisanat local, de galeries d'art, de restaurants et de cafés animés, offrant une expérience authentique aux visiteurs. En termes de transports en commun, le quartier Centre-ville est bien desservi par les bus urbains qui permettent de se déplacer facilement dans la ville et de rejoindre les autres quartiers de Colmar. De plus, la gare de Colmar se trouve à proximité, offrant des liaisons ferroviaires vers d'autres villes de la région. Les commerces du quartier Centre-ville sont variés et répondent aux besoins des résidents et des touristes. On y trouve des boulangeries, des boutiques de souvenirs, des boutiques de vêtements, des salons de thé, des épiceries fines, des librairies, des fleuristes, etc. Les marchés locaux proposent également des produits frais et locaux, renforçant le caractère convivial et authentique du quartier. En somme, le quartier Centre-ville à Colmar est un lieu animé et chaleureux, idéal pour flâner, découvrir l'artisanat local, déguster la gastronomie alsacienne et admirer l'architecture traditionnelle de la région. C'est un quartier incontournable pour les visiteurs en quête d'authenticité et de charme à l'alsacienne.

Quartier Saint-Joseph

Le quartier Saint-Joseph à Colmar est un quartier résidentiel paisible, situé à quelques pas du centre historique de la ville. Il se distingue par son ambiance chaleureuse et son architecture typiquement alsacienne, avec ses maisons à colombages et ses ruelles pavées. Malgré sa proximité avec le centre-ville, le Quartier Saint-Joseph reste un havre de tranquillité, offrant un cadre de vie agréable aux habitants. Il bénéficie également d'une situation idéale par rapport aux principaux monuments de Colmar, tels que la Petite Venise, la Maison des Têtes ou encore la Collégiale Saint-Martin. Les attractions touristiques ne manquent pas aux alentours, avec des musées renommés comme le Musée Unterlinden et le Musée Bartholdi. Les visiteurs peuvent également profiter des nombreux restaurants, cafés et boutiques d'artisans locaux pour découvrir la culture et la gastronomie alsaciennes. En termes de transports en commun, le quartier Saint-Joseph est bien desservi par les bus urbains, ce qui permet de rejoindre facilement le reste de la ville et de la région. La gare de Colmar se trouve également à proximité, offrant des liaisons ferroviaires vers d'autres villes alsaciennes et même des destinations plus lointaines. Pour les habitants et les visiteurs en quête de commerces, le quartier propose une offre variée, avec des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés, des librairies et des petits commerces de proximité. On y trouve également des services de santé, des écoles et des espaces verts pour profiter pleinement de la vie de quartier.

Quartier Saint-Léon

Le quartier Saint-Léon à Colmar est un charmant quartier résidentiel situé à proximité du centre historique de la ville. Il se distingue par ses rues pittoresques, ses maisons à colombages typiques de l'architecture alsacienne et son ambiance calme et authentique. Le quartier Saint-Léon bénéficie d'une situation idéale, à seulement quelques minutes à pied des principaux monuments de Colmar tels que la célèbre Petite Venise, la Collégiale Saint-Martin ou encore le Musée Unterlinden. Les attractions locales dans les environs du quartier Saint-Léon sont nombreuses, offrant aux habitants et aux touristes la possibilité de profiter de balades le long des canaux, de visites culturelles enrichissantes et de déguster la gastronomie alsacienne dans les nombreux restaurants typiques. En termes de transports en commun, le quartier Saint-Léon est bien desservi. Plusieurs lignes de bus passent à proximité, permettant de rejoindre facilement le centre-ville et les autres quartiers de Colmar. De plus, la gare SNCF se trouve à quelques minutes en voiture, offrant des connexions rapides vers d'autres villes de la région. Les commerces de proximité dans le quartier Saint-Léon sont variés et permettent aux habitants de trouver tout ce dont ils ont besoin au quotidien. On y retrouve des boulangeries, des supermarchés, des cafés, des boutiques de vêtements et d'artisanat local, ainsi que des services tels que des pharmacies et des banques. En résumé, le quartier Saint-Léon à Colmar est un lieu agréable où il fait bon vivre, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des attractions touristiques et des commodités nécessaires au quotidien.

Quartier Maréchaux

Le quartier des Maréchaux à Colmar est un quartier résidentiel charmant et calme, situé à proximité du centre historique de la ville. Il se trouve à quelques pas seulement de la célèbre Petite Venise et du quartier de la Krutenau, offrant ainsi aux résidents et aux touristes un accès facile à de nombreux monuments et attractions phares de la ville. Le quartier des Maréchaux est également proche de sites incontournables tels que la cathédrale Saint-Martin, la maison des Têtes, ainsi que de nombreux musées renommés comme le Musée Unterlinden. Les visiteurs peuvent ainsi profiter de la richesse culturelle et historique de Colmar, tout en séjournant dans un quartier paisible et pittoresque. En termes de transports en commun, le quartier des Maréchaux est bien desservi. Les habitants et les visiteurs peuvent facilement se déplacer en bus grâce aux différentes lignes qui passent à proximité. De plus, la gare SNCF de Colmar n'est pas loin, offrant un accès pratique au reste de la région et même au-delà. Du côté des commerces, le quartier des Maréchaux propose une variété de services de proximité tels que des boulangeries, des épiceries, des pharmacies, des restaurants et des cafés. Les habitants peuvent ainsi trouver tout ce dont ils ont besoin à quelques pas de chez eux, ce qui contribue à créer une atmosphère conviviale et pratique. En résumé, le quartier des Maréchaux à Colmar offre un cadre de vie agréable, proche des principaux sites touristiques de la ville, avec une bonne accessibilité aux transports en commun et une diversité de commerces pour satisfaire les besoins des résidents et des visiteurs.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Colmar ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Haut-Rhin

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !