Vente en viager à Colmar
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Colmar !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
4 experts
disponibles pour vous accompagner à Colmar
59
ventes en viager chaque année à Colmar
59 jours
en moyenne pour vendre les biens à Colmar
1%
des biens vendus en viager à Colmar sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Colmar ?
À Colmar, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 487 pour les appartements et un prix médian de 137 857 pour les maisons, à Colmar, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Colmar : le prix élevé du mètre carré à Colmar vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Colmar, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 378 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Colmar le prix moyen des biens vendus en viager était de 0 €. Le bouquet moyen était de 19.1%, et les rentes moyennes de 4.1%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Colmar, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Colmar a à offrir : Colmar est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Colmar, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Colmar ?
À Colmar comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
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L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Colmar
Nos conseillers experts du viager, présents à Colmar et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Colmar et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Colmar
LE VIAGER OCCUPÉ À Colmar
Le viager occupé correspond à 67.6% des ventes occupées à Colmar. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Colmar pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Colmar
À Colmar, le viager libre est relativement rare : seulement 9.8% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Colmar
À Colmar, 22.6% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Colmar, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Colmar
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Colmar
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Colmar, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Colmar ?
À Colmar, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 77 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 25.0% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 42.9% des ventes sont faites par des couples, et 18.6% par des hommes. Dans 67.5% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Colmar compte 68294 habitants, dont 20.3% sont à la retraite !
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en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Colmar
Quartier Saint-Joseph
Le quartier Saint-Joseph à Colmar est un quartier résidentiel paisible situé à proximité du centre-ville de cette charmante ville alsacienne. Il se caractérise par ses rues pavées, ses maisons à colombages typiques de la région et son atmosphère chaleureuse. Le quartier Saint-Joseph est bordé par la vieille ville de Colmar, ce qui en fait un lieu idéal pour les visiteurs souhaitant explorer les monuments et les attractions emblématiques de la ville. À quelques pas du quartier se trouvent la célèbre Petite Venise, la Collégiale Saint-Martin, la Maison des Têtes et le Musée Unterlinden, entre autres sites historiques et culturels. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Saint-Joseph est bien desservi par les bus et les trains, permettant aux habitants et aux visiteurs de se déplacer facilement vers d'autres quartiers de Colmar et vers les villes voisines de la région alsacienne. Les résidents du quartier Saint-Joseph et les visiteurs peuvent profiter d'une variété de commerces de proximité, tels que des boulangeries, des marchés locaux, des cafés, des restaurants traditionnels alsaciens, des boutiques de souvenirs et d'artisanat local. Ces commerces contribuent à l'atmosphère conviviale et authentique du quartier. En résumé, le quartier Saint-Joseph à Colmar offre un cadre pittoresque et agréable pour vivre ou séjourner, avec un accès facile aux attractions touristiques de la ville et une bonne connexion aux autres quartiers de Colmar.
Quartier Champ de Mars
Le Quartier Champ de Mars à Colmar est un quartier emblématique situé au cœur de la ville, à proximité de la Vieille Ville et du centre historique. Il se distingue par son atmosphère paisible et verdoyante, offrant un contraste agréable avec l'animation du centre-ville. Ce quartier bénéficie d'une situation privilégiée, à quelques pas des principaux monuments de Colmar tels que la célèbre Maison Pfister, la Collégiale Saint-Martin et la Petite Venise. Les touristes y trouvent un cadre charmant pour se promener et découvrir l'architecture typique de la région. Les locaux, quant à eux, profitent des nombreux restaurants, cafés et boutiques qui animent le quartier. En ce qui concerne les transports en commun, le Quartier Champ de Mars est bien desservi. Plusieurs lignes de bus passent à proximité, permettant de rejoindre facilement les autres quartiers de la ville et ses alentours. De plus, la gare de Colmar n'est qu'à quelques minutes à pied, offrant des possibilités de déplacements vers d'autres villes de la région. En termes de commerces, le Quartier Champ de Mars propose une diversité d'établissements allant des commerces de proximité (boulangeries, supérettes) aux boutiques plus spécialisées (librairies, boutiques de souvenirs). Les habitants y trouvent tout ce dont ils ont besoin au quotidien, créant une véritable vie de quartier dynamique et conviviale. En somme, le Quartier Champ de Mars à Colmar est un lieu prisé tant par les habitants que par les visiteurs pour son cadre agréable, sa proximité avec les monuments historiques et ses nombreux commerces. C'est un endroit où il fait bon vivre et flâner, au cœur de cette charmante ville alsacienne.
Quartier des Maraîchers
Le quartier des Maraîchers à Colmar est un quartier pittoresque situé à proximité du centre-ville, au sud-est de la ville. Il est caractérisé par ses rues étroites bordées de maisons à colombages traditionnelles, offrant une ambiance authentique et charmante. À quelques pas du quartier se trouvent des monuments emblématiques de Colmar tels que la Cathédrale Saint-Martin, la Maison des Têtes et la Petite Venise, ce qui en fait un endroit idéal pour les visiteurs souhaitant découvrir le patrimoine historique de la ville. Les Maraîchers se distinguent par leur marché hebdomadaire animé, où les habitants et les touristes peuvent acheter des produits frais et locaux. Les amateurs de gastronomie pourront également profiter des nombreux restaurants et cafés offrant une cuisine alsacienne traditionnelle. En termes de transport, le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus à proximité permettant de se déplacer facilement dans la ville et ses environs. De plus, la gare de Colmar n'est qu'à quelques minutes en voiture, offrant des connexions pratiques vers d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, les Maraîchers offrent une variété de boutiques locales, allant des boulangeries et des pâtisseries aux boutiques de vêtements et d'accessoires. Les habitants trouveront également des services de proximité tels que des pharmacies, des supermarchés et des banques, ce qui en fait un quartier résidentiel complet et agréable à vivre.
Quartier Saint-Léon
Le quartier Saint-Léon à Colmar est un endroit pittoresque et historique situé à quelques pas du centre-ville. Niché entre la vieille ville et la rivière Lauch, il offre un mélange charmant de bâtiments traditionnels à colombages et de ruelles pavées. Ce quartier bénéficie d'une position idéale par rapport aux principales attractions de Colmar, telles que la célèbre Petite Venise et la collégiale Saint-Martin. Les visiteurs peuvent facilement explorer ces lieux emblématiques à pied depuis Saint-Léon. Pour les locaux, le quartier offre une atmosphère conviviale avec ses petites boutiques, ses cafés pittoresques et ses restaurants traditionnels alsaciens. Les habitants apprécient également la proximité du parc du Champ de Mars, un espace vert agréable pour se détendre ou faire du sport. Saint-Léon est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus qui relient le quartier au reste de la ville et de la région. Les habitants peuvent donc facilement se déplacer vers les zones périphériques et les communes voisines. En termes de commerces, le quartier dispose d'une variété de boutiques, allant des boulangeries aux petites épiceries, en passant par des magasins d'antiquités et des galeries d'art. Les habitants peuvent trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité, ce qui ajoute à l'attrait de vivre dans ce quartier animé et pittoresque de Colmar.
