Vente en viager à Nogent

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Nogent !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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4 experts

disponibles pour vous accompagner à Nogent

14

ventes en viager chaque année à Nogent

14 jours

en moyenne pour vendre les biens à Nogent

1%

des biens vendus en viager à Nogent sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Nogent ?

À Nogent, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 083 € pour les appartements et un prix médian de 75 000 € pour les maisons, à Nogent, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Nogent : le prix élevé du mètre carré à Nogent vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Nogent, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 335 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Nogent le prix moyen des biens vendus en viager était de 56 288 €. Le bouquet moyen était de 19.2%, et les rentes moyennes de 3.1%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Nogent, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Nogent a à offrir : Nogent est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Nogent, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Nogent ?

À Nogent comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Nogent

Nos conseillers experts du viager, présents à Nogent et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Nogent et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Nogent

LE VIAGER OCCUPÉ À Nogent

Le viager occupé correspond à 68.7% des ventes occupées à Nogent. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Nogent pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Nogent

À Nogent, le viager libre est relativement rare : seulement 8.7% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Nogent

À Nogent, 22.6% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Nogent, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Nogent

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Nogent

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Nogent, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Nogent ?

À Nogent, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 22.8% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 48.7% des ventes sont faites par des couples, et 18.0% par des hommes. Dans 69.8% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Nogent compte 3567 habitants, dont 29.6% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Nogent ?

L’IMMOBILIER À Nogent ?

70 m² / logement
en moyenne
65 m² / appartements en moyenne
95 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Nogent

Quartier du Port

Le quartier du Port à Nogent-sur-Marne est un quartier pittoresque paisible situé sur les bords de la Marne, à proximité de la ville de Paris. Il se distingue par son ambiance chaleureuse, ses rues pavées, ses péniches amarrées le long des berges et ses nombreux commerces locaux. Situé à seulement quelques kilomètres de Paris, le quartier du Port offre un équilibre parfait entre le calme de la banlieue et la proximité de la grande ville. Les visiteurs peuvent profiter de magnifiques vues sur la Marne, se balader le long des quais, ou encore visiter des monuments historiques tels que le célèbre Pavillon Baltard. Pour les habitants et les touristes, le quartier propose plusieurs attractions comme des balades en bateau, des restaurants offrant une cuisine locale et raffinée, ainsi que des marchés traditionnels où l'on peut trouver des produits frais et de qualité. En termes de transports en commun, le quartier du Port est bien relié au reste de la région grâce à plusieurs lignes de bus et de RER. Les stations de RER les plus proches sont Nogent-sur-Marne et Joinville-le-Pont, facilitant les déplacements vers Paris et les autres villes environnantes. En ce qui concerne les commerces, le quartier du Port propose une variété de boutiques de proximité, des boulangeries, des cafés, des librairies, des marchés de fruits et légumes, ainsi que des magasins d'antiquités. Les habitants et les visiteurs peuvent donc trouver tout ce dont ils ont besoin à portée de main, créant ainsi une atmosphère conviviale et animée.

Quartier du Vieux Bourg

Le Quartier du Vieux Bourg à Nogent-sur-Marne est un quartier pittoresque et historique qui respire le charme et la tranquillité. Situé à l'écart de l'agitation du centre-ville, il offre une atmosphère authentique et préservée. La petite ville de Nogent-sur-Marne, située en périphérie de Paris, est bordée par la Marne, offrant des vues pittoresques et de nombreuses opportunités de loisirs en plein air. Le Quartier du Vieux Bourg se caractérise par ses rues pavées, ses maisons anciennes et ses jolis commerces. Les touristes et les habitants locaux peuvent flâner le long des ruelles étroites et découvrir des boutiques d'artisans, des cafés cosy et des restaurants traditionnels. Le quartier abrite également des monuments historiques, tels que l'église Saint-Saturnin et le château de Nogent, qui témoignent du riche passé de la région. En termes de transports en commun, le Quartier du Vieux Bourg est bien desservi par des bus et des trains qui le relient facilement au centre de Paris et aux autres villes avoisinantes. Les habitants et les visiteurs peuvent ainsi profiter de la proximité de la capitale tout en bénéficiant du calme et du charme d'un quartier résidentiel. Concernant les commerces, le Quartier du Vieux Bourg offre une diversité d'établissements, allant des boulangeries aux boutiques de vêtements en passant par les épiceries fines. Les habitants y trouvent tout ce dont ils ont besoin au quotidien, créant une atmosphère conviviale et animée. En somme, le Quartier du Vieux Bourg à Nogent-sur-Marne est un havre de paix au cœur de l'effervescence urbaine, offrant à ses habitants et aux visiteurs un cadre de vie charmant et authentique.

Quartier de la Varenne

Le quartier de la Varenne à Nogent-sur-Marne est un quartier résidentiel verdoyant situé en bord de Marne, à seulement quelques kilomètres à l'est de Paris. Il bénéficie ainsi d'un emplacement privilégié, à la fois proche de la capitale et suffisamment en retrait pour offrir un cadre de vie calme et agréable. Ce quartier est caractérisé par ses magnifiques demeures bourgeoises, ses rues pavées, ses parcs et jardins, ainsi que par ses nombreux commerces de proximité. La Varenne est également réputée pour sa gastronomie, avec de nombreux restaurants de qualité où les habitants et les visiteurs peuvent déguster des mets délicieux. À proximité de la Varenne, on trouve plusieurs monuments historiques, tels que le Château de Nogent-sur-Marne ou la Maison-Rouge, ainsi que des attractions touristiques comme les bords de Marne, propices aux balades et aux activités nautiques. En termes de transports en commun, le quartier de la Varenne est bien desservi. On y trouve notamment la gare RER A de Nogent-sur-Marne qui permet de rejoindre rapidement le centre de Paris, ainsi que plusieurs lignes de bus qui relient le quartier aux différentes communes environnantes. Au niveau des commerces, la Varenne propose une large variété de boutiques et de services, allant des commerces traditionnels (boulangeries, épiceries…) aux enseignes plus modernes (boutiques de vêtements, de décoration…), en passant par des marchés hebdomadaires où l'on peut trouver des produits frais et de qualité. En résumé, le quartier de la Varenne à Nogent-sur-Marne allie charme, tranquillité, proximité avec la nature et dynamisme commerçant, ce qui en fait un lieu de vie très prisé tant par les habitants locaux que par les touristes en quête d'authenticité et de convivialité.

Quartier des Larris

Le quartier des Larris à Nogent-sur-Marne est un charmant quartier résidentiel situé à l'est de Paris. Niché entre la Marne et la forêt de Vincennes, il offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les familles et les amateurs de nature. À proximité se trouve le fameux bois de Vincennes, un vaste espace boisé qui propose de nombreuses activités de loisirs telles que la randonnée, le vélo, le jogging, ou encore des promenades en barque sur le lac Daumesnil. Les bords de Marne offrent également des possibilités de balades pittoresques et de détente au bord de l'eau. Le quartier des Larris est bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus et de RER à proximité, permettant de se rendre facilement vers le centre de Paris ou d'autres quartiers avoisinants. La gare de Nogent-le-Perreux offre notamment un accès rapide à la ville. En termes de commerces, le quartier des Larris dispose de plusieurs boutiques de proximité, de supermarchés, de boulangeries, de restaurants et de cafés, offrant une diversité de choix pour les habitants. Le marché local propose également des produits frais et de qualité pour les courses du quotidien. En résumé, le quartier des Larris à Nogent-sur-Marne allie tranquillité, nature et proximité avec la ville, offrant un cadre de vie agréable pour ses habitants. Sa situation idéale entre Paris, le bois de Vincennes et la Marne en fait un lieu prisé tant par les locaux en quête de calme que par les touristes en quête de nature à proximité de la grande ville.

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ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !