Vente en viager à Nogent
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Nogent !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
4 experts
disponibles pour vous accompagner à Nogent
14
ventes en viager chaque année à Nogent
14 jours
en moyenne pour vendre les biens à Nogent
1%
des biens vendus en viager à Nogent sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Nogent ?
À Nogent, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 083 € pour les appartements et un prix médian de 75 000 € pour les maisons, à Nogent, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Nogent : le prix élevé du mètre carré à Nogent vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Nogent, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 335 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Nogent le prix moyen des biens vendus en viager était de 56 288 €. Le bouquet moyen était de 19.2%, et les rentes moyennes de 3.1%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Nogent, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Nogent a à offrir : Nogent est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Nogent, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Nogent ?
À Nogent comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Nogent
Nos conseillers experts du viager, présents à Nogent et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Nogent et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Nogent
LE VIAGER OCCUPÉ À Nogent
Le viager occupé correspond à 68.7% des ventes occupées à Nogent. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Nogent pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Nogent
À Nogent, le viager libre est relativement rare : seulement 8.7% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Nogent
À Nogent, 22.6% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Nogent, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Nogent
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Nogent
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Nogent, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Nogent ?
À Nogent, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 22.8% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 48.7% des ventes sont faites par des couples, et 18.0% par des hommes. Dans 69.8% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Nogent compte 3567 habitants, dont 29.6% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Nogent ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Nogent
Quartier du Centre-Ville
Le quartier du Centre-Ville à Nogent est situé au cœur de la ville, offrant un mélange unique d'histoire, de modernité et de convivialité. Il se distingue par ses rues pavées pittoresques, ses bâtiments historiques bien entretenus et son ambiance animée. Par rapport à la grande ville locale, ce quartier est considéré comme le poumon économique et culturel de Nogent. Il abrite des monuments emblématiques tels que l'église Saint-Pierre, la mairie et la place du marché, qui sont des attractions touristiques populaires. Les habitants et les visiteurs peuvent également profiter des nombreux cafés, restaurants, boutiques artisanales et galeries d'art disséminés dans les environs. Le quartier du Centre-Ville est bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus et de train à proximité. Les habitants et les touristes peuvent facilement se déplacer vers d'autres quartiers de Nogent et même vers d'autres villes de la région grâce à un réseau de transports efficace. En ce qui concerne les commerces, le quartier offre une grande variété d'options pour répondre aux besoins de la population locale et des visiteurs. On y trouve des boulangeries, des épiceries, des boutiques de vêtements, des librairies, des fleuristes, des pharmacies et bien plus encore. Les marchés hebdomadaires et les événements spéciaux organisés dans le quartier attirent également de nombreux visiteurs en quête de produits locaux et de souvenirs. En résumé, le quartier du Centre-Ville à Nogent est un endroit dynamique où se mêlent l'histoire, la culture, le commerce et la convivialité, offrant une expérience unique à ceux qui le visitent.
Quartier de la Varenne
Le quartier de la Varenne à Nogent-sur-Marne est un charmant quartier résidentiel situé dans la banlieue Est de Paris, à environ 10 kilomètres du centre de la capitale. Il jouit d'une situation privilégiée à proximité des bords de Marne, offrant ainsi aux habitants un cadre de vie paisible et agréable. La Varenne est réputée pour ses belles demeures bourgeoises, ses rues calmes et arborées, ainsi que ses commerces de proximité qui créent une ambiance conviviale et pittoresque. De nombreux restaurants et cafés accueillants font le bonheur des habitants et des visiteurs en quête de détente et de bonne gastronomie. Le quartier est également proche de quelques monuments et attractions touristiques notables, tels que le Château de Vincennes, les bords de Marne propices aux balades et aux activités nautiques, et le Parc Floral de Paris, offrant de vastes espaces verts pour se ressourcer. En termes de transports en commun, la Varenne est desservie par plusieurs lignes de bus, ainsi que par la ligne A du RER, offrant ainsi un accès pratique et rapide au centre de Paris et à d'autres quartiers de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier de la Varenne dispose d'une grande variété de boutiques, de supermarchés, de boulangeries, de pharmacies et de services divers, répondant ainsi aux besoins quotidiens des habitants. On y trouve également des marchés locaux proposant des produits frais et de qualité. En résumé, le quartier de la Varenne à Nogent-sur-Marne est un lieu idéal pour ceux qui recherchent une ambiance de village paisible, tout en restant proche de la vie urbaine et des attractions culturelles de la région parisienne.
Quartier du Port au Vins
Le quartier du Port au Vins à Nogent est un véritable joyau niché dans la banlieue de la grande ville locale, offrant un contraste paisible et pittoresque par rapport à l'agitation de la ville environnante. Situé à proximité des rives de la rivière vernabelle, ce quartier pittoresque se distingue par ses maisons colorées à colombages et ses petites rues pavées qui respirent l'authenticité et le charme. Les habitants du quartier ainsi que les touristes peuvent profiter de la vue magnifique sur la rivière et de la proximité de plusieurs monuments historiques, tels que l'Église Saint-Étienne et le Château de Nogent. Les amateurs de nature peuvent également se promener le long des berges de la rivière ou faire du vélo dans les environs. Pour se rendre dans le quartier du Port au Vins, les visiteurs peuvent emprunter les transports en commun, tels que les bus locaux ou le train, qui le relient facilement au reste de la région. De plus, le quartier est également accessible en voiture, avec des places de stationnement disponibles à proximité. En ce qui concerne les commerces, le quartier offre une variété de boutiques artisanales, de cafés pittoresques, de boulangeries traditionnelles et de petits restaurants offrant une cuisine locale et internationale. Les habitants et les visiteurs peuvent ainsi profiter de l'ambiance conviviale et chaleureuse du quartier tout en faisant du shopping ou en dégustant des spécialités locales. En somme, le quartier du Port au Vins à Nogent est un endroit charmant et tranquille, parfait pour une escapade loin de l'agitation de la ville, offrant une atmosphère unique et des attractions variées pour ravir les locaux et les touristes en quête d'authenticité et de détente.
Quartier du Bois de Vincennes
Le quartier du Bois de Vincennes à Nogent-sur-Marne est un charmant quartier résidentiel situé à l'est de Paris, dans la banlieue est de la capitale. Il jouit d'une situation privilégiée, étant à la fois proche de la grande ville de Paris et du célèbre Bois de Vincennes, l'un des plus grands espaces verts de la région parisienne. Le quartier est entouré de verdure, offrant aux habitants un cadre de vie paisible et bucolique, tout en étant à proximité des commodités urbaines. Les résidents peuvent profiter des vastes espaces de promenade offerts par le Bois de Vincennes, idéal pour des balades en famille, du sport en plein air ou tout simplement pour se ressourcer en pleine nature. Pour les touristes, le quartier du Bois de Vincennes offre la possibilité de découvrir un autre visage de la région parisienne, moins connu mais tout aussi charmant. Les attractions à proximité comprennent le Zoo de Vincennes, le Parc Floral, ainsi que le Lac Daumesnil, propice aux activités nautiques et à la détente. En termes de transports en commun, le quartier est bien desservi par divers moyens de transport, notamment par le RER A à la station Nogent-sur-Marne, ainsi que par plusieurs lignes de bus. Cela permet aux habitants de se rendre facilement dans le reste de la région parisienne. En ce qui concerne les commerces, le quartier du Bois de Vincennes propose une variété de boutiques, de restaurants, de cafés et de services, offrant aux habitants tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se rendre en centre-ville. En somme, le quartier du Bois de Vincennes à Nogent-sur-Marne est un lieu de vie agréable, mêlant harmonieusement nature et urbanité, et offrant un cadre de vie idéal pour les habitants et un dépaysement appréciable pour les visiteurs.
