Vente en viager à Reims

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Reims !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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4 experts

disponibles pour vous accompagner à Reims

46

ventes en viager chaque année à Reims

46 jours

en moyenne pour vendre les biens à Reims

1%

des biens vendus en viager à Reims sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Reims ?

À Reims, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 633 € pour les appartements et un prix médian de 246 000 € pour les maisons, à Reims, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Reims : le prix élevé du mètre carré à Reims vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Reims, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 474 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Reims le prix moyen des biens vendus en viager était de 156 414 €. Le bouquet moyen était de 20.7%, et les rentes moyennes de 4.2%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Reims, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Reims a à offrir : Reims est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Reims, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Reims ?

À Reims comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Reims

Nos conseillers experts du viager, présents à Reims et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Reims et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Reims

LE VIAGER OCCUPÉ À Reims

Le viager occupé correspond à 68.6% des ventes occupées à Reims. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Reims pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Reims

À Reims, le viager libre est relativement rare : seulement 9.5% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Reims

À Reims, 22.6% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Reims, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Reims

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Reims

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Reims, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Reims ?

À Reims, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 79 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 28.5% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 35.4% des ventes sont faites par des couples, et 22.7% par des hommes. Dans 67.8% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Reims compte 180318 habitants, dont 16.0% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Reims ?

L’IMMOBILIER À Reims ?

58 m² / logement
en moyenne
65 m² / appartements en moyenne
95 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Reims

Saint-Remi

Le quartier Saint-Remi à Reims est un quartier dynamique et historique situé au sud-est du centre-ville. Il bénéficie d'une situation privilégiée à proximité de la célèbre cathédrale de Reims, site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, ainsi que du Palais du Tau et de l'ancienne abbaye Saint-Remi, église romane remarquable. Saint-Remi est un quartier charmant et pittoresque, offrant de nombreuses attractions pour les locaux et les touristes. Les rues pavées, les jolies places et les petites boutiques artisanales créent une ambiance authentique et conviviale. Les visiteurs peuvent également profiter des nombreux cafés, restaurants et bars qui animent le quartier, offrant une sélection de spécialités locales à déguster. En termes de transport en commun, le quartier Saint-Remi est bien desservi. Plusieurs lignes de bus passent à proximité, permettant de rejoindre facilement le centre-ville et les autres quartiers de Reims. De plus, la gare de Reims se trouve à quelques minutes en bus, offrant des liaisons ferroviaires rapides vers d'autres villes de la région. Côté commerces, Saint-Remi propose une variété de boutiques allant des petites épiceries aux enseignes de mode en passant par les artisans d'art. Les habitants et visiteurs peuvent y trouver tout ce dont ils ont besoin au quotidien, avec une ambiance de quartier chaleureuse et accueillante. En somme, le quartier Saint-Remi à Reims est un véritable joyau offrant une combinaison parfaite de patrimoine historique, de charme local et de commodités modernes, en faisant un lieu incontournable à visiter pour découvrir la richesse de la ville de Reims.

Courlancy

Le quartier Courlancy à Reims est un quartier résidentiel situé à proximité du centre-ville, offrant à ses habitants une combinaison parfaite entre calme et accessibilité. Il se trouve à quelques minutes à pied de la célèbre avenue de Laon, l'une des artères principales de la ville, et à proximité de plusieurs monuments emblématiques de Reims tels que la cathédrale Notre-Dame, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Courlancy est un quartier prisé pour sa tranquillité et son cadre verdoyant, offrant une atmosphère paisible et agréable. Les habitants comme les touristes peuvent profiter des nombreux parcs et espaces verts dans les environs pour se détendre et faire des activités en plein air. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus qui le relient au centre-ville et à d'autres quartiers de Reims. De plus, la gare de Reims, située à quelques minutes en bus, permet de se rendre rapidement dans d'autres villes de la région comme Épernay ou Châlons-en-Champagne. En ce qui concerne les commerces, Courlancy dispose de nombreux services de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des restaurants et des boutiques de mode. Les habitants ont donc accès à tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se déplacer loin. En résumé, le quartier Courlancy à Reims est un lieu harmonieux offrant un cadre de vie agréable, une accessibilité facilitée aux principaux sites touristiques de la ville, ainsi qu'une offre commerciale variée et complète pour satisfaire les besoins des habitants et des visiteurs.

Jean-Jaurès

Le quartier Jean-Jaurès à Reims est un quartier résidentiel dynamique situé au cœur de la ville, à proximité du centre historique et de nombreux monuments emblématiques. Cette situation stratégique en fait un lieu de vie recherché à la fois par les habitants locaux et les touristes désireux de découvrir la richesse culturelle et architecturale de la région. Le quartier Jean-Jaurès est entouré de sites touristiques renommés tels que la cathédrale Notre-Dame de Reims, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, ainsi que le Palais du Tau et le musée des Beaux-Arts. Les visiteurs peuvent également profiter de la proximité du parc de la Patte d’Oie pour se détendre en pleine nature. En termes de connectivité, le quartier Jean-Jaurès est bien desservi par les transports en commun. En effet, plusieurs lignes de bus passent à proximité, permettant de rejoindre facilement d'autres quartiers de la ville ainsi que la gare centrale pour des déplacements plus lointains. De plus, la présence de pistes cyclables encourage les déplacements doux et écologiques. En ce qui concerne les commerces, le quartier Jean-Jaurès offre une variété de boutiques, de restaurants et de services pour répondre aux besoins des résidents et des visiteurs. On y trouve notamment des boulangeries, des supermarchés, des cafés, des pharmacies, ainsi que des boutiques de mode et des librairies. En somme, le quartier Jean-Jaurès à Reims est un lieu animé et attractif, offrant un cadre de vie agréable et une proximité appréciable avec les principales attractions touristiques de la ville. Son accessibilité et sa diversité de commerces en font un quartier dynamique et prisé par ses habitants et les visiteurs de passage.

Laon-Zola

Le quartier Laon-Zola à Reims est un quartier résidentiel situé à l'ouest du centre-ville de Reims. Il est nommé d'après l'avenue de Laon et la rue Émile Zola qui le traversent. Ce quartier est à la fois proche de la vie animée de la grande ville locale et offre un cadre plus paisible pour ses résidents. En termes d'attractions, le quartier Laon-Zola est situé à proximité de nombreux monuments majeurs de Reims tels que la célèbre cathédrale Notre-Dame de Reims, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, et le palais du Tau. Les touristes peuvent également profiter des nombreux parcs et jardins environnants, comme le parc Léo Lagrange. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Laon-Zola est bien desservi. Il dispose de plusieurs lignes de bus qui relient le quartier au centre-ville et à d'autres quartiers de Reims. De plus, la gare Reims Centre se trouve à proximité, permettant un accès facile au reste de la région et même à Paris grâce au TGV. En ce qui concerne les commerces, le quartier Laon-Zola propose une variété de boutiques de proximité, de supermarchés, de restaurants et de cafés. Les habitants peuvent trouver tout ce dont ils ont besoin à quelques pas de chez eux, ce qui rend la vie quotidienne très pratique. En résumé, le quartier Laon-Zola à Reims offre un équilibre parfait entre la proximité de la ville et un cadre de vie paisible. Avec ses attractions culturelles, ses transports en commun bien connectés et ses commerces variés, c'est un quartier idéal pour les habitants locaux et les touristes en quête d'authenticité et de convivialité.

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ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !