Vente en viager à Toul

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Toul !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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4 experts

disponibles pour vous accompagner à Toul

59

ventes en viager chaque année à Toul

59 jours

en moyenne pour vendre les biens à Toul

1%

des biens vendus en viager à Toul sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Toul ?

À Toul, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 185 € pour les appartements et un prix médian de 176 000 € pour les maisons, à Toul, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Toul : le prix élevé du mètre carré à Toul vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Toul, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 404 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Toul le prix moyen des biens vendus en viager était de 113 062 €. Le bouquet moyen était de 21.6%, et les rentes moyennes de 4.8%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Toul, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Toul a à offrir : Toul est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Toul, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Toul ?

À Toul comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Toul

Nos conseillers experts du viager, présents à Toul et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Toul et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Toul

LE VIAGER OCCUPÉ À Toul

Le viager occupé correspond à 68.8% des ventes occupées à Toul. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Toul pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Toul

À Toul, le viager libre est relativement rare : seulement 8.6% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Toul

À Toul, 22.6% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Toul, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Toul

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Toul

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Toul, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Toul ?

À Toul, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 78 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 23.3% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 43.7% des ventes sont faites par des couples, et 18.9% par des hommes. Dans 68.0% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Toul compte 15857 habitants, dont 19.7% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Toul ?

L’IMMOBILIER À Toul ?

63 m² / logement
en moyenne
65 m² / appartements en moyenne
95 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Toul

Voici une liste de quartiers à Toul :

Le quartier Vois, situé à Toul, est un quartier résidentiel paisible et charmant qui se trouve à proximité du centre-ville historique de la ville. Il offre un cadre de vie agréable aux habitants locaux et constitue également une destination attrayante pour les touristes en quête de tranquillité. Le quartier Vois est stratégiquement positionné à seulement quelques minutes à pied des principaux monuments de Toul, tels que la majestueuse cathédrale Saint-Étienne et les remparts de la vieille ville. Les visiteurs peuvent également profiter des nombreux parcs et jardins verdoyants situés à proximité, offrant ainsi un cadre idéal pour se détendre et se ressourcer. En ce qui concerne les attractions touristiques, le quartier Vois propose une ambiance authentique avec ses rues pavées et ses maisons traditionnelles lorraines. Les visiteurs peuvent également découvrir de nombreux cafés, restaurants et boutiques artisanales offrant des produits locaux de qualité. Le quartier Vois est bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus et de tramway à proximité, facilitant ainsi les déplacements vers le centre-ville et les autres quartiers de la région. De plus, la gare ferroviaire de Toul se trouve à quelques minutes en voiture, permettant des liaisons rapides vers les grandes villes environnantes. En termes de commerces, le quartier Vois offre une diversité d'établissements, tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies et des petits commerces de proximité, garantissant ainsi aux habitants et aux visiteurs un accès facile à tous les services nécessaires au quotidien.

Quartier Saint-Mansuy

Situé dans la ville de Toul, en région Grand Est en France, le Quartier Saint-Mansuy est un endroit emblématique qui allie charme historique et atmosphère animée. Ce quartier est habité par une communauté chaleureuse et diversifiée, offrant un mélange unique de tradition et de modernité. Niché à proximité de la vieille ville de Toul, le Quartier Saint-Mansuy est entouré par des monuments historiques tels que la cathédrale Saint-Étienne et la Porte Moselle. Les visiteurs peuvent facilement se promener dans les rues pavées et admirer l'architecture ancienne tout en découvrant l'histoire fascinante de la région. Pour les habitants et les touristes en quête de divertissement, le quartier offre une variété de cafés, restaurants, boutiques artisanales et galeries d'art. Les marchés locaux sont également un incontournable pour déguster des produits frais et locaux. En termes de transport, le Quartier Saint-Mansuy est bien desservi par les transports en commun. Des bus réguliers et des liaisons de train relient facilement le quartier au reste de la région, offrant aux habitants et aux visiteurs un accès pratique aux sites touristiques et aux commodités locales. Les types de commerces disponibles aux alentours comprennent des boulangeries, des épiceries, des boutiques de vêtements, des librairies et bien d'autres. Les habitants peuvent trouver tout ce dont ils ont besoin à quelques pas de chez eux, créant ainsi une atmosphère conviviale et pratique. En somme, le Quartier Saint-Mansuy à Toul est un lieu dynamique où l'histoire se mêle à la vie contemporaine, offrant une expérience authentique et enrichissante aux habitants et aux visiteurs.

Quartier Saint-Gengoult

Le quartier Saint-Gengoult est situé dans la charmante ville de Toul, en Lorraine, dans le nord-est de la France. Il se trouve à proximité du centre historique de la ville, offrant un mélange parfait entre la tranquillité d'un quartier résidentiel et la vitalité d'une zone animée. Le quartier est dominé par la majestueuse cathédrale Saint-Étienne, un véritable chef-d'œuvre de l'architecture gothique qui attire de nombreux touristes chaque année. Les rues pittoresques de Saint-Gengoult regorgent de petits cafés, de boutiques d'artisans et de charmantes places où les habitants et les visiteurs se mêlent dans une atmosphère conviviale. En termes de transports en commun, le quartier Saint-Gengoult est bien desservi. Il est relié au reste de la région par des lignes de bus qui permettent de se déplacer facilement vers le centre-ville de Toul ou les autres quartiers avoisinants. De plus, la gare de Toul n'est qu'à quelques minutes à pied, offrant des liaisons ferroviaires rapides vers des villes telles que Nancy, Metz ou même Paris. En ce qui concerne les commerces, les habitants du quartier Saint-Gengoult bénéficient d'une variété de services de proximité. On y trouve des boulangeries, des épiceries, des cafés, des restaurants et même quelques boutiques de vêtements et d'artisanat local. Les touristes peuvent également profiter de l'ambiance typiquement française de ces lieux et ramener chez eux des souvenirs uniques. En somme, le quartier Saint-Gengoult à Toul offre un cadre de vie paisible et authentique, tout en étant proche des attractions principales de la ville. C'est un endroit où il fait bon vivre et où chacun peut trouver son bonheur, que ce soit pour une balade tranquille en famille ou pour une journée de shopping et de découverte.

Quartier Saint-Étienne

Le quartier Saint-Étienne à Toul est un lieu pittoresque et animé situé à proximité du centre-ville de Toul, en région Grand Est en France. Niché le long de la Moselle, ce quartier offre un mélange unique de charme historique et de modernité. En termes de situation, le quartier Saint-Étienne se trouve à quelques pas seulement de la célèbre cathédrale Saint-Étienne et du Palais Episcopal, deux monuments historiques emblématiques de la ville. Les visiteurs peuvent également profiter de la proximité des berges de la Moselle pour se promener, faire du vélo ou pique-niquer. Pour les habitants locaux, le quartier regorge de petits commerces traditionnels tels que des boulangeries, des marchés de fruits et légumes, des boutiques de vêtements et des cafés conviviaux. Les touristes pourront également trouver des restaurants proposant une cuisine locale et internationale, ainsi que des boutiques d'artisanat et de souvenirs. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Saint-Étienne est bien desservi par les bus et les trains, offrant ainsi un accès facile au reste de la région. Les visiteurs peuvent également louer des vélos pour explorer la ville et ses environs de manière écologique. En somme, le quartier Saint-Étienne à Toul est un endroit charmant où se mêlent histoire, culture et vie locale animée, offrant aux résidents et aux visiteurs une expérience enrichissante et agréable.

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ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
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Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !