Vente en viager à Saint-Mihiel
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Saint-Mihiel !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
4 experts
disponibles pour vous accompagner à Saint-Mihiel
15
ventes en viager chaque année à Saint-Mihiel
15 jours
en moyenne pour vendre les biens à Saint-Mihiel
1%
des biens vendus en viager à Saint-Mihiel sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Saint-Mihiel ?
À Saint-Mihiel, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 132 € pour les appartements et un prix médian de 60 000 € pour les maisons, à Saint-Mihiel, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Saint-Mihiel : le prix élevé du mètre carré à Saint-Mihiel vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Saint-Mihiel, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 325 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Saint-Mihiel le prix moyen des biens vendus en viager était de 33 858 €. Le bouquet moyen était de 21.4%, et les rentes moyennes de 3.2%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Saint-Mihiel, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Saint-Mihiel a à offrir : Saint-Mihiel est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Saint-Mihiel, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Saint-Mihiel ?
À Saint-Mihiel comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Saint-Mihiel
Nos conseillers experts du viager, présents à Saint-Mihiel et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Saint-Mihiel et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Saint-Mihiel
LE VIAGER OCCUPÉ À Saint-Mihiel
Le viager occupé correspond à 68.4% des ventes occupées à Saint-Mihiel. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Saint-Mihiel pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Saint-Mihiel
À Saint-Mihiel, le viager libre est relativement rare : seulement 9.2% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Saint-Mihiel
À Saint-Mihiel, 22.6% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Saint-Mihiel, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Saint-Mihiel
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Saint-Mihiel
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Saint-Mihiel, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Saint-Mihiel ?
À Saint-Mihiel, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 23.7% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 39.9% des ventes sont faites par des couples, et 23.4% par des hommes. Dans 68.1% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Saint-Mihiel compte 4000 habitants, dont 25.6% sont à la retraite !
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en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Saint-Mihiel
Voici une liste de quartiers de Saint-Mihiel :
Saint-Mihiel est une charmante commune située dans le département de la Meuse, en région Grand Est, en France. L'un des quartiers de Saint-Mihiel qui se distingue est celui du centre-ville historique. Ce quartier est situé en plein cœur de la ville, à proximité de la Meuse et non loin de lieux emblématiques tels que la Tour Sommelonne et la Basilique de Saint-Mihiel. Il offre aux visiteurs et aux habitants un cadre pittoresque avec ses rues pavées, ses demeures anciennes et son ambiance authentique. Le quartier du centre-ville de Saint-Mihiel est un lieu attractif pour les touristes grâce à ses monuments historiques et à son ambiance animée. Les visiteurs peuvent flâner dans les ruelles, visiter la basilique et profiter des cafés et restaurants typiques de la région. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier du centre-ville est bien desservi. Il est possible de s'y rendre en bus, en voiture ou même à pied pour les plus proches. De là, il est également facile de se rendre dans les autres quartiers de la ville ou de rejoindre les sites touristiques environnants. En termes de commerces, le quartier du centre-ville offre une variété de boutiques artisanales, de petites épiceries, de cafés et de restaurants. Les visiteurs peuvent y trouver des produits locaux, des souvenirs et des spécialités culinaires de la région. En somme, le quartier du centre-ville de Saint-Mihiel est un lieu à découvrir pour son patrimoine historique, son ambiance authentique et son offre commerciale variée. Il constitue une étape incontournable pour les visiteurs en quête d'authenticité et de charme à découvrir dans la région.
Le quartier de Saint-Mihiel, situé dans la belle région de Lorraine en France, est un endroit charmant imprégné d'histoire et de culture. C'est une petite ville tranquille, entourée de magnifiques paysages verdoyants et de nombreux monuments historiques. Saint-Mihiel se trouve à environ 30 km de la grande ville locale, Verdun, célèbre pour ses vestiges de la Première Guerre mondiale. Cette proximité ajoute une dimension historique supplémentaire au quartier, attirant de nombreux visiteurs intéressés par cette période de l'histoire. Les attractions locales incluent l'impressionnante église Saint-Michel, la place de la République avec ses cafés pittoresques, ainsi que les remparts de la ville offrant une vue panoramique sur la région environnante. Pour les amoureux de la nature, les rives de la Meuse offrent des espaces de détente et de promenade pittoresques. En ce qui concerne les transports en commun, Saint-Mihiel est bien desservi par les bus locaux reliant le quartier à d'autres villes de la région. De plus, la gare ferroviaire la plus proche est à Verdun, offrant des connexions vers d'autres grandes villes telles que Metz et Nancy. En ce qui concerne les commerces, le quartier offre une variété de petites boutiques locales, notamment des boulangeries, des cafés, des restaurants traditionnels, des librairies et des marchés où les habitants peuvent acheter des produits frais et locaux. En résumé, le quartier de Saint-Mihiel offre un mélange unique d'histoire, de culture et de nature, idéal pour les visiteurs en quête d'authenticité et de tranquillité tout en restant connecté aux attractions et aux commodités de la région environnante.
Le Centre-ville
Le quartier du Centre-ville à Saint-Mihiel est un endroit pittoresque situé au cœur de cette charmante ville du département de la Meuse, au nord-est de la France. Il se distingue par sa proximité avec la grande ville locale, Verdun, à environ 45 minutes en voiture. Le Centre-ville de Saint-Mihiel est entouré de monuments historiques tels que l'Abbaye de Saint-Mihiel, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, et la Tour de l'Horloge, offrant aux habitants et aux touristes des sites culturels et historiques à visiter. Les amateurs d'activités de plein air peuvent également profiter des environs, notamment avec la proximité de la Meuse pour des balades au bord de l'eau. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier central de Saint-Mihiel est bien desservi par des lignes de bus locaux qui relient facilement le Centre-ville aux autres quartiers de la ville. De plus, la gare ferroviaire de Saint-Mihiel permet des déplacements vers d'autres villes de la région. Les commerces disponibles aux alentours du Centre-ville offrent une variété de services aux habitants et aux visiteurs. On y trouve des petits commerces locaux tels que des boulangeries, des cafés, des boutiques de souvenirs, ainsi que des restaurants proposant une cuisine traditionnelle de la région. En somme, le quartier du Centre-ville à Saint-Mihiel est un lieu animé et historique, offrant à la fois un cadre charmant pour les résidents et un attrait touristique intéressant pour ceux qui souhaitent découvrir la richesse culturelle de cette région française.
La Gare
Le quartier de La Gare à Saint-Mihiel est un lieu emblématique situé au cœur de la ville, à proximité de la gare ferroviaire qui lui donne son nom. Saint-Mihiel est une commune charmante de la Meuse, en région Grand Est, réputée pour son riche patrimoine historique et culturel. La gare de La Gare est un point de départ idéal pour découvrir la ville et ses environs. À quelques pas, on trouve la majestueuse Église Saint-Étienne et la Place du Roi Stanislas, ornée de belles demeures anciennes. Les visiteurs peuvent également se rendre au Parc Japiot pour une promenade relaxante ou visiter le Musée d'Art Sacré et la Maison Natale de Jeanne d'Arc. La Gare est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus régulières et un accès facile à l'autoroute A4. De plus, la gare ferroviaire permet de se déplacer aisément vers d'autres villes de la région comme Verdun ou Metz. Le quartier regorge de commerces variés pour répondre aux besoins des habitants et des visiteurs. On y trouve des boulangeries, des petits restaurants traditionnels, des boutiques d'artisanat local, des magasins de vêtements et bien plus encore. Les locaux apprécient l'ambiance conviviale et le caractère pittoresque de La Gare. En somme, le quartier de La Gare à Saint-Mihiel est un endroit dynamique et central, idéal pour découvrir la richesse culturelle et historique de la région, tout en offrant des services et des commerces essentiels à ses habitants et aux touristes de passage.
