Vente en viager à Saint-Mihiel

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Saint-Mihiel !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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4 experts

disponibles pour vous accompagner à Saint-Mihiel

15

ventes en viager chaque année à Saint-Mihiel

15 jours

en moyenne pour vendre les biens à Saint-Mihiel

1%

des biens vendus en viager à Saint-Mihiel sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Saint-Mihiel ?

À Saint-Mihiel, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 132 € pour les appartements et un prix médian de 60 000 € pour les maisons, à Saint-Mihiel, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Saint-Mihiel : le prix élevé du mètre carré à Saint-Mihiel vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Saint-Mihiel, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 325 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Saint-Mihiel le prix moyen des biens vendus en viager était de 33 858 €. Le bouquet moyen était de 21.4%, et les rentes moyennes de 3.2%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Saint-Mihiel, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Saint-Mihiel a à offrir : Saint-Mihiel est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Saint-Mihiel, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Saint-Mihiel ?

À Saint-Mihiel comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Saint-Mihiel

Nos conseillers experts du viager, présents à Saint-Mihiel et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Saint-Mihiel et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Saint-Mihiel

LE VIAGER OCCUPÉ À Saint-Mihiel

Le viager occupé correspond à 68.4% des ventes occupées à Saint-Mihiel. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Saint-Mihiel pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Saint-Mihiel

À Saint-Mihiel, le viager libre est relativement rare : seulement 9.2% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Saint-Mihiel

À Saint-Mihiel, 22.6% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Saint-Mihiel, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Saint-Mihiel

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Saint-Mihiel

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Saint-Mihiel, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Saint-Mihiel ?

À Saint-Mihiel, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 23.7% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 39.9% des ventes sont faites par des couples, et 23.4% par des hommes. Dans 68.1% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Saint-Mihiel compte 4000 habitants, dont 25.6% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Saint-Mihiel ?

L’IMMOBILIER À Saint-Mihiel ?

70 m² / logement
en moyenne
65 m² / appartements en moyenne
95 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Saint-Mihiel

Quartier du Faubourg

Le quartier du Faubourg à Saint-Mihiel est un quartier pittoresque et charmant situé en périphérie de la ville de Saint-Mihiel, en Meuse, dans le nord-est de la France. Il est connu pour son ambiance conviviale, ses rues pavées et ses maisons traditionnelles aux façades colorées. Le quartier est situé à environ 1,5 km du centre-ville de Saint-Mihiel, offrant ainsi un mélange d'atmosphère calme et de proximité avec les commodités de la ville. À proximité se trouve la célèbre basilique Saint-Michel, connue pour son architecture gothique et son histoire riche. Les visiteurs peuvent également explorer les vestiges de la Première Guerre mondiale, tels que le mémorial américain de Montsec ou les champs de bataille environnants. En termes de transports en commun, le quartier du Faubourg est bien desservi par des bus locaux qui relient le quartier au centre-ville et aux autres quartiers de Saint-Mihiel. Les habitants et les visiteurs peuvent ainsi se déplacer facilement dans la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier du Faubourg propose une variété de petits commerces de proximité tels que des épiceries, des boulangeries, des cafés et des boutiques d'artisanat. Les habitants peuvent ainsi trouver tout ce dont ils ont besoin sans avoir à se rendre en centre-ville. En résumé, le quartier du Faubourg à Saint-Mihiel offre un cadre de vie agréable, entre tradition et modernité, avec un accès facile aux attractions locales, aux commodités de la ville et aux transports en commun. C'est un endroit idéal pour vivre ou pour visiter et découvrir la région environnante.

Quartier de la Gare

Le quartier de la Gare à Saint-Mihiel est un quartier animé situé au cœur de la ville. Il se trouve à proximité de la gare ferroviaire, ce qui en fait un point de passage important pour les habitants et les visiteurs de la région. À quelques pas du quartier de la Gare se trouve la majestueuse Basilique Saint-Michel, un monument emblématique de la ville qui attire de nombreux touristes. Les rives de la Meuse sont également accessibles à pied, offrant aux visiteurs la possibilité de se promener le long de la rivière et d'admirer le paysage. En termes de transports en commun, le quartier de la Gare est bien desservi. La gare ferroviaire permet de se rendre facilement dans les villes voisines, tandis que des bus locaux relient le quartier aux différentes parties de la ville et de la région. Les habitants et les visiteurs du quartier de la Gare ont accès à une variété de commerces et de services. On y trouve des cafés, des restaurants, des boutiques de mode, des pharmacies, des supermarchés, des banques et bien d'autres commerces utiles au quotidien. En somme, le quartier de la Gare à Saint-Mihiel est un endroit dynamique où se mêlent l'histoire, la culture et la vie quotidienne. Sa situation centrale, ses monuments emblématiques et ses nombreuses commodités en font un lieu prisé tant par les habitants que par les touristes de passage dans la région.

Quartier de la Cité

Le quartier de la Cité à Saint-Mihiel est un petit coin pittoresque situé au cœur de la ville. Il se distingue par son caractère historique et son ambiance chaleureuse, offrant aux habitants et aux visiteurs une atmosphère unique. Situé à proximité du centre-ville de Saint-Mihiel, le quartier de la Cité est facilement accessible à pied, en vélo ou en voiture. Il est également bien desservi par les transports en commun locaux, notamment les lignes de bus qui relient la Cité aux autres quartiers de la ville et aux villes avoisinantes. À quelques pas du quartier de la Cité se trouvent des monuments historiques et des attractions touristiques majeures, tels que la Basilique Saint-Michel et la colline de Montsec, offrant aux visiteurs une plongée dans l'histoire de la région. Les environs regorgent également de sentiers de randonnée, de pistes cyclables et de sites naturels préservés, offrant aux amateurs de plein air de nombreuses possibilités d'exploration. En termes de commerces, le quartier de la Cité propose une variété de boutiques artisanales, de cafés et de restaurants offrant une cuisine locale et internationale. Les habitants et les visiteurs peuvent profiter de l'ambiance conviviale de la place centrale pour faire leurs achats ou se détendre autour d'un bon repas. En résumé, le quartier de la Cité à Saint-Mihiel est un petit bijou au cœur de la ville, offrant à ses habitants et aux touristes un mélange unique d'histoire, de culture et de charme. Son accessibilité, ses attractions touristiques et ses commerces en font un lieu incontournable pour découvrir la richesse de la région.

Quartier des Jardins

Le quartier des Jardins à Saint-Mihiel est un véritable havre de paix au cœur de la ville. Situé à proximité du centre historique, il est entouré de parcs verdoyants et de jardins fleuris, offrant ainsi un cadre idéal pour se détendre et se ressourcer. En termes de situation géographique, le quartier des Jardins se trouve à deux pas des principaux monuments de la ville, tels que la basilique Saint-Michel ou la porte de France, offrant aux résidents et aux visiteurs la possibilité de découvrir le riche patrimoine culturel local. De plus, sa proximité avec la Meuse permet aux amateurs de nature de profiter de balades au bord de l'eau. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus qui relient facilement les habitants au reste de la ville et de la région. De plus, la gare de Saint-Mihiel se trouve à quelques minutes à pied, offrant des connexions ferroviaires vers les villes voisines. En ce qui concerne les commerces, le quartier des Jardins regorge de petits magasins de proximité, de boulangeries, de cafés et de restaurants, offrant aux habitants tout le nécessaire pour leur quotidien. Les marchés hebdomadaires animent également le quartier, proposant des produits locaux et de saison. En somme, le quartier des Jardins à Saint-Mihiel est un lieu paisible et agréable où il fait bon vivre, offrant à ses habitants un cadre de vie idyllique et des commodités à proximité. Il constitue également une étape incontournable pour les visiteurs en quête de tranquillité et de découverte.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Saint-Mihiel ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Meuse

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !