Vente en viager à Metz

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Metz !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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4 experts

disponibles pour vous accompagner à Metz

82

ventes en viager chaque année à Metz

82 jours

en moyenne pour vendre les biens à Metz

1%

des biens vendus en viager à Metz sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Metz ?

À Metz, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 487 pour les appartements et un prix médian de 137 857 pour les maisons, à Metz, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Metz : le prix élevé du mètre carré à Metz vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Metz, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 347 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Metz le prix moyen des biens vendus en viager était de 0 €. Le bouquet moyen était de 20.2%, et les rentes moyennes de 4.5%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Metz, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Metz a à offrir : Metz est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Metz, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Metz ?

À Metz comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Metz

Nos conseillers experts du viager, présents à Metz et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Metz et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Metz

LE VIAGER OCCUPÉ À Metz

Le viager occupé correspond à 69.0% des ventes occupées à Metz. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Metz pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Metz

À Metz, le viager libre est relativement rare : seulement 8.0% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Metz

À Metz, 22.6% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Metz, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Metz

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Metz

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Metz, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Metz ?

À Metz, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 77 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 27.6% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 36.9% des ventes sont faites par des couples, et 23.5% par des hommes. Dans 68.8% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Metz compte 120211 habitants, dont 17.0% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Metz ?

L’IMMOBILIER À Metz ?

86.1 m² / logement
en moyenne
65 m² / appartements en moyenne
95 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Metz

Sablon

Situé au cœur de la ville de Metz, le quartier Sablon est un lieu emblématique qui allie histoire, architecture et dynamisme. Limitrophe du centre-ville, il se distingue par ses anciennes maisons pittoresques, ses ruelles pavées et son ambiance chaleureuse. Le quartier Sablon est notamment connu pour sa proximité avec des monuments incontournables tels que la Cathédrale Saint-Étienne de Metz, la Place Saint-Louis et le Jardin Boufflers. Les visiteurs peuvent également profiter de nombreux musées, boutiques d'art et galeries d'art qui parsèment les rues du quartier. Pour les habitants locaux, le quartier Sablon offre un cadre de vie agréable avec ses parcs, ses restaurants cosy, ses cafés branchés et ses boutiques indépendantes. Les touristes, quant à eux, apprécient l'authenticité du quartier et la richesse de son patrimoine historique. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Sablon est bien desservi par les bus et les tramways qui permettent de se déplacer facilement dans toute la région. De plus, la gare de Metz est située à quelques kilomètres seulement, offrant des connexions vers les grandes villes de France et d'Europe. En termes de commerces, le quartier Sablon offre une grande diversité d'établissements, allant des boutiques de mode aux librairies en passant par les boulangeries artisanales. Les habitants peuvent donc trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité de leur domicile. En somme, le quartier Sablon est un véritable joyau de Metz qui séduit autant les habitants que les visiteurs par son charme intemporel et son atmosphère conviviale.

Sainte-Thérèse

Le quartier Sainte-Thérèse à Metz est un quartier résidentiel paisible et verdoyant situé au nord-est de la ville, à proximité du centre-ville historique. Il est principalement connu pour sa tranquillité et son charme, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale à ses habitants. Le quartier Sainte-Thérèse se trouve à quelques minutes à pied des principaux monuments de Metz tels que la cathédrale Saint-Étienne, le Centre Pompidou-Metz ou encore le Quartier Impérial, ce qui en fait un lieu idéal pour les visiteurs désireux de découvrir la ville. Pour les habitants et les touristes, le quartier Sainte-Thérèse offre de nombreux parcs et espaces verts propices à la détente et aux activités de plein air, comme le Parc de la Seille ou le Jardin Botanique. De plus, la proximité du centre-ville permet un accès facile aux restaurants, boutiques et autres attractions culturelles de Metz. En termes de transports en commun, le quartier Sainte-Thérèse est bien desservi par plusieurs lignes de bus qui relient rapidement le quartier au centre-ville et à la gare de Metz. Cela permet aux habitants de se déplacer facilement dans la ville et de rejoindre d'autres quartiers de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier Sainte-Thérèse dispose de divers commerces de proximité tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés, des restaurants, des cafés, ce qui rend la vie quotidienne des habitants très pratique et agréable. En résumé, le quartier Sainte-Thérèse à Metz est un quartier résidentiel charmant et pratique, offrant à la fois calme et proximité avec les commodités et attractions de la ville, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les habitants et les visiteurs.

Borny

Borny est un quartier résidentiel situé au sud-est de Metz, dans le département de la Moselle en région Grand Est. Il se trouve à environ 4 kilomètres du centre-ville de Metz, ce qui en fait un quartier à la fois proche de l'animation de la ville tout en offrant un environnement plus calme et verdoyant. Le quartier Borny est entouré de plusieurs monuments historiques, tels que le célèbre Centre Pompidou-Metz, la Cathédrale Saint-Étienne de Metz et le Quartier impérial. Les touristes peuvent également profiter de la proximité du Parc de la Seille, un espace vert de détente très apprécié des habitants. En termes de transports en commun, Borny est bien desservi par les bus qui relient le quartier au centre-ville de Metz en quelques minutes. De plus, la gare de Metz se trouve à une dizaine de minutes en voiture, permettant un accès facilité aux autres villes de la région. Du côté des commerces, le quartier Borny propose une diversité de commerces de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des restaurants et des services divers. Les habitants peuvent donc trouver tout ce dont ils ont besoin sans avoir à se déplacer loin de chez eux. En résumé, Borny est un quartier résidentiel agréable, à la fois proche de la ville et des monuments historiques, offrant un cadre de vie tranquille et pratique pour ses habitants et les visiteurs.

Queuleu

Le quartier de Queuleu à Metz est un quartier résidentiel situé au sud-est du centre-ville, à proximité du parc de la Seille et du Stade Saint-Symphorien. Il offre un cadre paisible et verdoyant, tout en étant bien relié au cœur de la ville. Queuleu est surtout connu pour son célèbre fort, le Fort de Queuleu, un monument historique situé sur une colline offrant une vue panoramique sur la ville. Les touristes et les locaux peuvent également profiter de la proximité du Parc de la Seille, un espace vert agréable pour se promener ou pique-niquer. En termes de transports en commun, le quartier est desservi par plusieurs lignes de bus qui permettent de rejoindre facilement le centre-ville en quelques minutes. De plus, la gare de Metz, qui offre des liaisons ferroviaires vers d'autres grandes villes de la région, est également accessible en bus depuis Queuleu. Du point de vue des commerces, le quartier propose une variété de services de proximité tels que des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des restaurants et des bars. Les habitants de Queuleu peuvent ainsi trouver tout ce dont ils ont besoin sans avoir à se rendre en centre-ville. En résumé, Queuleu est un quartier résidentiel calme et verdoyant, offrant un cadre de vie agréable aux habitants tout en étant bien connecté au reste de la ville et de la région. Avec ses monuments historiques, ses espaces verts et ses commerces de proximité, il constitue un lieu de vie attractif pour les touristes et les locaux.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Metz ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Moselle

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !