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Vente en viager à Armentières
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Armentières !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
3 experts
disponibles pour vous accompagner à Armentières
197
ventes en viager chaque année à Armentières
197 jours
en moyenne pour vendre les biens à Armentières
1%
des biens vendus en viager à Armentières sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Armentières ?
À Armentières, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 982 € pour les appartements et un prix médian de 144 000 € pour les maisons, à Armentières, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Armentières : le prix élevé du mètre carré à Armentières vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Armentières, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 384 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Armentières le prix moyen des biens vendus en viager était de 131 785 €. Le bouquet moyen était de 19.7%, et les rentes moyennes de 3.8%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Armentières, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Armentières a à offrir : Armentières est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Armentières, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Armentières ?
À Armentières comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Armentières
Nos conseillers experts du viager, présents à Armentières et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Armentières et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Armentières
LE VIAGER OCCUPÉ À Armentières
Le viager occupé correspond à 68.3% des ventes occupées à Armentières. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Armentières pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Armentières
À Armentières, le viager libre est relativement rare : seulement 8.5% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Armentières
À Armentières, 23.6% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Armentières, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Armentières
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Armentières
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Armentières, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Armentières ?
À Armentières, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 78 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 23.0% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 45.0% des ventes sont faites par des couples, et 17.9% par des hommes. Dans 69.1% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
L' Armentières compte 25225 habitants, dont 16.9% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Armentières ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Armentières
Quartier de la gare
Le Quartier de la gare à Armentières est un quartier dynamique et central de la ville. Situé à proximité immédiate de la gare d'Armentières, il jouit d'une position stratégique par rapport à la grande ville locale, Lille, seulement à quelques kilomètres de là. Cette proximité avec Lille en fait un quartier prisé, offrant un compromis idéal entre l'effervescence urbaine de la métropole et le charme plus tranquille de la ville d'Armentières. Le quartier de la gare abrite quelques monuments emblématiques tels que l'église Saint-Vaast et la halle aux draps, ainsi que des attractions culturelles comme le musée de la Poupée et le Centre Culturel d'Armentières. Ces sites attirent à la fois les locaux et les touristes, offrant un aperçu de l'histoire et de la vie culturelle de la région. En termes de transports en commun, le quartier de la gare est bien desservi grâce à la gare d'Armentières qui propose des liaisons ferroviaires vers Lille et d'autres villes de la région. De plus, des lignes de bus passent régulièrement à proximité, facilitant les déplacements dans la ville et ses alentours. Les commerces aux alentours du quartier de la gare sont variés, offrant aux habitants et visiteurs un large choix de services et de produits. On y trouve des boulangeries, des supermarchés, des boutiques de vêtements, des restaurants, des cafés, des pharmacies, et bien d'autres commerces de proximité pour répondre à tous les besoins du quotidien. En somme, le quartier de la gare à Armentières est un lieu animé et pratique, offrant à ses résidents et visiteurs un cadre de vie agréable, alliant commodité, patrimoine culturel et accès facile aux transports en commun.
Quartier du Bizet
Situé à Armentières, dans la région des Hauts-de-France, le quartier du Bizet est un lieu résidentiel paisible qui bénéficie d'un emplacement stratégique. À proximité immédiate de la frontière belge, il se trouve à seulement 15 kilomètres de Lille, la grande métropole régionale. Le quartier du Bizet est principalement résidentiel, offrant un cadre de vie calme et verdoyant pour ses habitants. Il est entouré de nombreux espaces verts, parfaits pour se promener et se détendre. Non loin de là, les visiteurs peuvent découvrir des monuments historiques tels que l'église Saint-Vaast d'Armentières, datant du XVème siècle. En termes d'attractions, le quartier du Bizet offre une atmosphère conviviale avec des petits commerces locaux, des restaurants et des cafés. Les habitants peuvent profiter de la vie de quartier et des services de proximité. Pour les touristes, la proximité de Lille offre un large éventail d'activités culturelles, gastronomiques et de loisirs. En matière de transports en commun, le quartier du Bizet est bien desservi. Des lignes de bus relient Armentières à Lille et aux communes environnantes, offrant une facilité de déplacement pour les habitants et les visiteurs. De plus, la gare d'Armentières permet de rejoindre rapidement d'autres grandes villes de la région. Les commerces environnants proposent une variété de services, allant des boulangeries et épicerie de quartier aux supermarchés en passant par des boutiques de vêtements et d'artisanat local. Les habitants ont ainsi accès à tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se déplacer loin de chez eux.
Quartier du Moulin
Le quartier du Moulin à Armentières est situé dans le Nord de la France, à proximité de la frontière belge. Il se trouve à quelques kilomètres du centre-ville d'Armentières, une ville dynamique et historique réputée pour son patrimoine culturel. Ce quartier tranquille est caractérisé par ses petites rues pavées, ses maisons en brique rouges typiques de la région et son atmosphère chaleureuse. Il est dominé par un vieux moulin à vent qui donne son nom au quartier, offrant ainsi un charme pittoresque aux environs. Les attractions touristiques à proximité incluent la Brasserie Motte-Cordonnier, un lieu incontournable pour les amateurs de bière, ainsi que le Musée de la Poupée et du Jouet ancien, idéal pour les familles en quête de découvertes ludiques. Le quartier du Moulin est bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus réguliers permettant de rejoindre facilement le centre-ville d'Armentières et la gare ferroviaire locale pour des excursions dans la région. En termes de commerces, le quartier du Moulin propose une variété de petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des épiceries, des cafés et des restaurants typiques de la gastronomie locale. Les habitants peuvent ainsi profiter d'une vie de quartier conviviale et pratique, favorisant les échanges entre voisins. En somme, le quartier du Moulin à Armentières offre un cadre de vie paisible et authentique, parfait pour les habitants en quête de tranquillité et les visiteurs curieux de découvrir la culture locale.
Quartier de la Victoire
Le Quartier de la Victoire à Armentières est un quartier pittoresque et animé situé au cœur de la ville. Il se trouve à proximité immédiate du centre historique et bénéficie d'une situation stratégique par rapport aux principaux monuments et attractions de la ville. Le quartier abrite la célèbre Église Saint-Vaast, un édifice religieux imposant datant du 20ème siècle, ainsi que la Mairie d'Armentières, un bâtiment historique qui témoigne du riche passé de la ville. Les visiteurs peuvent également profiter des nombreux cafés, restaurants et boutiques de la rue piétonne qui traverse le quartier, offrant un mélange éclectique de commerces locaux et d'enseignes plus branchées. En termes de transport en commun, le Quartier de la Victoire est bien desservi par des bus locaux qui relient facilement la zone aux autres quartiers de la ville. De plus, la gare d'Armentières se trouve à quelques minutes à pied, offrant des connexions ferroviaires rapides vers Lille et d'autres grandes villes de la région. Les habitants et les visiteurs du quartier peuvent profiter d'une grande variété de commerces, allant des boulangeries traditionnelles aux boutiques de vêtements tendance, en passant par les marchés de produits frais et les bars à vin conviviaux. Les rues pavées et les façades colorées ajoutent au charme du quartier, faisant de la Victoire un lieu de vie agréable et dynamique pour tous.
