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Vente en viager à Marcq-en-Barœul
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Marcq-en-Barœul !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
3 experts
disponibles pour vous accompagner à Marcq-en-Barœul
197
ventes en viager chaque année à Marcq-en-Barœul
197 jours
en moyenne pour vendre les biens à Marcq-en-Barœul
1%
des biens vendus en viager à Marcq-en-Barœul sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Marcq-en-Barœul ?
À Marcq-en-Barœul, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 363 € pour les appartements et un prix médian de 369 000 € pour les maisons, à Marcq-en-Barœul, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Marcq-en-Barœul : le prix élevé du mètre carré à Marcq-en-Barœul vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Marcq-en-Barœul, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 384 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Marcq-en-Barœul le prix moyen des biens vendus en viager était de 289 460 €. Le bouquet moyen était de 19.7%, et les rentes moyennes de 3.8%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Marcq-en-Barœul, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Marcq-en-Barœul a à offrir : Marcq-en-Barœul est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Marcq-en-Barœul, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Marcq-en-Barœul ?
À Marcq-en-Barœul comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Marcq-en-Barœul
Nos conseillers experts du viager, présents à Marcq-en-Barœul et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Marcq-en-Barœul et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Marcq-en-Barœul
LE VIAGER OCCUPÉ À Marcq-en-Barœul
Le viager occupé correspond à 68.8% des ventes occupées à Marcq-en-Barœul. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Marcq-en-Barœul pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Marcq-en-Barœul
À Marcq-en-Barœul, le viager libre est relativement rare : seulement 9.5% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Marcq-en-Barœul
À Marcq-en-Barœul, 23.6% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Marcq-en-Barœul, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Marcq-en-Barœul
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Marcq-en-Barœul
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Marcq-en-Barœul, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Marcq-en-Barœul ?
À Marcq-en-Barœul, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 78 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 23.1% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 51.0% des ventes sont faites par des couples, et 13.7% par des hommes. Dans 66.2% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Marcq-en-Barœul compte 38604 habitants, dont 20.0% sont à la retraite !
NOS EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Marcq-en-Barœul ?
L’IMMOBILIER À Marcq-en-Barœul ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Marcq-en-Barœul
Blanc Seau
Le quartier Blanc Seau à Marcq-en-Barœul est un quartier chic et résidentiel situé dans la banlieue nord de Lille, en France. Niché dans un cadre verdoyant, il est apprécié pour son atmosphère paisible et ses belles demeures bourgeoises. Bien que situé en périphérie, il reste bien connecté à Lille et aux attractions régionales. En termes d'accessibilité, le quartier Blanc Seau est desservi par plusieurs lignes de bus et se trouve à proximité de la gare de Marcq-en-Barœul, ce qui le relie facilement au centre-ville de Lille et à d'autres villes de la région. Les habitants peuvent ainsi profiter des commerces, restaurants, cinémas et centres culturels de la métropole tout en résidant dans un environnement plus calme. Dans les environs, les touristes et les locaux peuvent visiter des sites historiques tels que le Château de Flers ou le parc du Héron, offrant de belles promenades en pleine nature. Le quartier se trouve également à proximité du célèbre stade Pierre-Mauroy, lieu emblématique des événements sportifs et culturels de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier Blanc Seau propose une variété de boutiques haut de gamme, de boulangeries artisanales, de cafés et de restaurants, offrant aux résidents un large choix pour leurs besoins quotidiens. En somme, le quartier Blanc Seau à Marcq-en-Barœul offre un cadre de vie agréable, entre tranquillité et proximité des grandes villes et attractions régionales, offrant ainsi un équilibre parfait entre vie citadine et qualité de vie.
Croisé Laroche
Le quartier Croisé Laroche à Marcq-en-Barœul est un quartier résidentiel huppé situé à proximité de Lille, dans la métropole lilloise. Il se distingue par son ambiance paisible et son charme bourgeois, attirant une population aisée en quête de calme et de qualité de vie. Croisé Laroche jouit d'une situation privilégiée, proche du centre-ville de Lille et de ses nombreux monuments historiques tels que la Grand-Place, la Vieille Bourse ou la Citadelle. Les touristes peuvent ainsi facilement accéder aux attractions majeures de la métropole lilloise tout en séjournant dans un environnement verdoyant et résidentiel. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment grâce à la ligne de métro 2 reliant Lille à Marcq-en-Barœul et à plusieurs lignes de bus assurant une connexion fluide avec le reste de la région. Les habitants disposent ainsi d'un accès facile et pratique aux différentes infrastructures et services de la métropole. En termes de commerces, le quartier Croisé Laroche regorge de boutiques haut de gamme, de restaurants raffinés et de services de qualité. Les habitants peuvent profiter d'une offre variée allant des boutiques de mode aux épiceries fines en passant par les salons de beauté et les librairies. En résumé, le quartier Croisé Laroche à Marcq-en-Barœul incarne le parfait compromis entre la tranquillité d'un quartier résidentiel et la proximité des attractions urbaines. Avec sa situation idéale, sa desserte en transports en commun et son offre commerciale diversifiée, il attire autant les locaux en quête de quiétude que les touristes en quête d'authenticité.
Bourg
Le quartier Bourg à Marcq-en-Barœul est un lieu pittoresque et vivant situé à proximité de Lille, la grande ville locale de la région Hauts-de-France. Ce quartier charmant offre une atmosphère paisible et conviviale, avec ses rues pavées, ses maisons traditionnelles et ses nombreux commerces locaux. Le Bourg est également renommé pour son église Saint Vincent, un monument historique datant du 19ème siècle qui attire les visiteurs en quête de patrimoine architectural. Les promenades le long de la Deûle, la rivière qui traverse le quartier, offrent un cadre verdoyant et apaisant aux habitants et aux touristes. En termes de connexions avec le reste de la région, le quartier Bourg est bien desservi par les transports en commun. Plusieurs lignes de bus relient le quartier à Lille et aux autres quartiers de Marcq-en-Barœul, offrant ainsi une mobilité aisée aux habitants. De plus, la gare de Marcq-en-Barœul est accessible à pied, permettant des déplacements rapides vers d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier Bourg propose une variété de boutiques locales, de boulangeries, de cafés, de restaurants et de petits commerces qui contribuent à son charme et à son dynamisme. Les habitants et les visiteurs peuvent ainsi profiter d'une expérience de shopping authentique et découvrir des produits locaux de qualité. En somme, le quartier Bourg à Marcq-en-Barœul est un véritable petit bijou à découvrir, alliant patrimoine, tranquillité et convivialité, tout en offrant un accès facile aux attractions de la région et une vie de quartier animée.
Cul de Four
Le quartier Cul de Four à Marcq-en-Barœul est un quartier résidentiel paisible situé en périphérie de la ville de Lille, dans la métropole lilloise. Il se distingue par son ambiance conviviale et son calme, en contraste avec l'agitation de la ville voisine. L'emplacement du quartier Cul de Four est assez privilégié, car il se trouve à proximité de plusieurs monuments et attractions locales. A quelques kilomètres de là, on peut notamment trouver le célèbre parc de la Citadelle, offrant aux habitants et aux touristes un espace vert agréable pour se détendre. De plus, le quartier est également bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus et de tramway à proximité permettant de se rendre facilement dans le centre de Lille ou d'explorer d'autres quartiers de la métropole. En ce qui concerne les commerces, le quartier Cul de Four offre une diversité d'établissements répondant aux besoins des habitants. On y trouve des petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des supérettes, des pharmacies, ainsi que quelques restaurants et cafés conviviaux. Les habitants peuvent donc trouver tout ce dont ils ont besoin sans avoir à se déplacer loin de chez eux. En somme, le quartier Cul de Four à Marcq-en-Barœul est un lieu de vie agréable, offrant à ses habitants un cadre de vie paisible à proximité de la ville de Lille, avec un accès facile aux transports en commun et à diverses commodités.
