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Vente en viager à Valenciennes
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Valenciennes !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
3 experts
disponibles pour vous accompagner à Valenciennes
197
ventes en viager chaque année à Valenciennes
197 jours
en moyenne pour vendre les biens à Valenciennes
1%
des biens vendus en viager à Valenciennes sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Valenciennes ?
À Valenciennes, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 088 € pour les appartements et un prix médian de 150 000 € pour les maisons, à Valenciennes, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Valenciennes : le prix élevé du mètre carré à Valenciennes vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Valenciennes, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 384 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Valenciennes le prix moyen des biens vendus en viager était de 126 324 €. Le bouquet moyen était de 19.7%, et les rentes moyennes de 3.5%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Valenciennes, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Valenciennes a à offrir : Valenciennes est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Valenciennes, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Valenciennes ?
À Valenciennes comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Valenciennes
Nos conseillers experts du viager, présents à Valenciennes et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Valenciennes et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Valenciennes
LE VIAGER OCCUPÉ À Valenciennes
Le viager occupé correspond à 67.5% des ventes occupées à Valenciennes. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Valenciennes pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Valenciennes
À Valenciennes, le viager libre est relativement rare : seulement 8.8% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Valenciennes
À Valenciennes, 23.6% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Valenciennes, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Valenciennes
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Valenciennes
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Valenciennes, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Valenciennes ?
À Valenciennes, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 27.6% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 35.7% des ventes sont faites par des couples, et 23.6% par des hommes. Dans 68.0% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Valenciennes compte 42738 habitants, dont 16.9% sont à la retraite !
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en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Valenciennes
Centre-ville
Le quartier Centre-ville à Valenciennes est un lieu dynamique et animé situé au cœur de la ville. Il se distingue par sa proximité avec les principaux monuments historiques de Valenciennes, tels que l'Hôtel de Ville, la Place d'Armes et l'Église Saint-Géry, offrant aux visiteurs une immersion dans le riche patrimoine de la ville. En termes d'attractions, les locaux et les touristes peuvent profiter de nombreuses boutiques, de restaurants et de cafés pittoresques qui jalonnent les rues pavées du Centre-ville. Les amateurs de culture peuvent également visiter le Musée des Beaux-Arts ou assister à des événements culturels régulièrement organisés dans la région. Le quartier Centre-ville est bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus et de tramway à proximité permettant de se déplacer facilement dans la ville et ses environs. De plus, la gare de Valenciennes se trouve à quelques minutes à pied, offrant des options de liaison ferroviaire pour explorer d'autres régions. En ce qui concerne les commerces, le Centre-ville regorge de diverses boutiques répondant à tous les besoins des habitants et des visiteurs. On y trouve des magasins de vêtements, des librairies, des épiceries fines, des pâtisseries, des fleuristes et bien d'autres commerces qui ajoutent à l'atmosphère animée et commerçante du quartier. En somme, le quartier Centre-ville à Valenciennes est un lieu incontournable où l'histoire se mêle à la vie moderne, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale pour tous ceux qui le fréquentent.
Saint-Crépin
Le quartier de Saint-Crépin à Valenciennes est un charmant quartier situé à l'est du centre-ville, à proximité de la célèbre place d'Armes. Il bénéficie d'une localisation idéale, à la fois proche du cœur de la ville et de ses principales attractions, tout en offrant un cadre plus paisible et résidentiel. Surplombé par l'imposante église Saint-Crépin, ce quartier pittoresque est riche en histoire et en charme. Les ruelles pavées et les maisons typiques du Nord de la France offrent aux visiteurs une véritable immersion dans l'atmosphère locale. Les résidents de Saint-Crépin peuvent profiter de la proximité de la place d'Armes, avec ses nombreux cafés, restaurants et boutiques, ainsi que du musée des Beaux-Arts, situé à quelques pas. Les touristes pourront également découvrir les superbes jardins de l'Hôtel de Ville, à deux pas du quartier. En termes de transport en commun, Saint-Crépin est bien desservi par les bus locaux, ce qui permet de rejoindre facilement le reste de la ville et de la région. La gare de Valenciennes se trouve également à proximité, offrant des liaisons vers d'autres villes de la région et au-delà. En ce qui concerne les commerces, le quartier de Saint-Crépin compte de petits commerces de proximité, tels que des boulangeries, des pharmacies et des supérettes, répondant aux besoins quotidiens des habitants. Les amateurs de shopping pourront également se rendre dans les boutiques du centre-ville, accessibles en quelques minutes à pied. En résumé, le quartier de Saint-Crépin à Valenciennes est un lieu paisible et pittoresque, offrant un cadre de vie agréable aux résidents et une véritable immersion dans l'histoire et la culture locales aux visiteurs.
Dutemple
Le quartier Dutemple à Valenciennes est situé dans la périphérie sud de la ville, offrant un équilibre entre tranquillité et proximité avec le centre-ville. Il est entouré de verdure, avec notamment le parc Dutemple qui est un lieu de détente très apprécié des habitants. Dutemple est à environ 20 minutes à pied du cœur historique de Valenciennes, où se trouvent des monuments tels que l'Hôtel de Ville et la place d'Armes. Les visiteurs peuvent également profiter du Musée des Beaux-Arts ou du jardin de la Rhônelle, tous deux situés à quelques pas du quartier. En termes de transports en commun, Dutemple est bien desservi par des lignes de bus qui relient le quartier au centre-ville et à la gare. Les habitants peuvent également accéder facilement à d'autres parties de la région grâce aux trains et aux autoroutes à proximité. En ce qui concerne les commerces, le quartier Dutemple offre une diversité de services de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des restaurants, et des boutiques de vêtements. Les habitants ont donc tout ce dont ils ont besoin à portée de main. En résumé, le quartier Dutemple à Valenciennes est un endroit paisible et résidentiel, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Sa proximité avec le centre-ville et ses nombreux services de proximité en font un lieu de vie pratique et attractif pour les locaux et les visiteurs.
Faubourg de Paris
Le Faubourg de Paris est l'un des quartiers les plus pittoresques de Valenciennes, une ville du nord de la France. Situé à proximité du centre historique, il se distingue par son architecture typiquement haussmannienne, avec ses immeubles en pierre de taille, ses rues pavées et ses jolies places arborées. Ce quartier bénéficie d'une position stratégique en étant proche de la gare de Valenciennes, ce qui le rend facilement accessible en train depuis d'autres villes de la région. Le Faubourg de Paris est également entouré de nombreux monuments historiques, tels que l'Hôtel de Ville, la Basilique Notre-Dame du Saint-Cordon et le Musée des Beaux-Arts, qui attirent à la fois les locaux et les touristes en quête de culture et d'histoire. Les visiteurs peuvent également profiter des charmantes boutiques, des cafés et des restaurants du quartier pour se détendre et se restaurer après une journée de découverte. En termes de transports en commun, le Faubourg de Paris est bien desservi par les bus et les tramways, ce qui le relie facilement au reste de la ville et de la région. Cela en fait un lieu idéal pour les habitants qui souhaitent se déplacer sans voiture. En ce qui concerne les commerces, le Faubourg de Paris propose une variété de boutiques traditionnelles, telles que des boulangeries, des boucheries, des fromageries et des petites épiceries, offrant aux habitants une expérience de shopping authentique et conviviale. En somme, le Faubourg de Paris à Valenciennes est un quartier charmant, alliant le charme de l'histoire à la modernité, et offrant une expérience unique aux visiteurs et aux habitants.
