Vente en viager à Boulogne-sur-Mer

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Boulogne-sur-Mer !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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3 experts

disponibles pour vous accompagner à Boulogne-sur-Mer

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ventes en viager chaque année à Boulogne-sur-Mer

109 jours

en moyenne pour vendre les biens à Boulogne-sur-Mer

1%

des biens vendus en viager à Boulogne-sur-Mer sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Boulogne-sur-Mer ?

À Boulogne-sur-Mer, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 506 € pour les appartements et un prix médian de 142 000 € pour les maisons, à Boulogne-sur-Mer, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Boulogne-sur-Mer : le prix élevé du mètre carré à Boulogne-sur-Mer vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Boulogne-sur-Mer, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 302 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Boulogne-sur-Mer le prix moyen des biens vendus en viager était de 103 363 €. Le bouquet moyen était de 16.8%, et les rentes moyennes de 4.4%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Boulogne-sur-Mer, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Boulogne-sur-Mer a à offrir : Boulogne-sur-Mer est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Boulogne-sur-Mer, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Boulogne-sur-Mer ?

À Boulogne-sur-Mer comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Boulogne-sur-Mer

Nos conseillers experts du viager, présents à Boulogne-sur-Mer et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Boulogne-sur-Mer et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Boulogne-sur-Mer

LE VIAGER OCCUPÉ À Boulogne-sur-Mer

Le viager occupé correspond à 68.1% des ventes occupées à Boulogne-sur-Mer. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Boulogne-sur-Mer pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Boulogne-sur-Mer

À Boulogne-sur-Mer, le viager libre est relativement rare : seulement 9.1% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Boulogne-sur-Mer

À Boulogne-sur-Mer, 23.6% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Boulogne-sur-Mer, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Boulogne-sur-Mer

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Boulogne-sur-Mer

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Boulogne-sur-Mer, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Boulogne-sur-Mer ?

À Boulogne-sur-Mer, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 79 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 27.1% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 35.3% des ventes sont faites par des couples, et 21.6% par des hommes. Dans 66.7% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Boulogne-sur-Mer compte 40588 habitants, dont 19.2% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Boulogne-sur-Mer ?

L’IMMOBILIER À Boulogne-sur-Mer ?

62 m² / logement
en moyenne
55 m² / appartements en moyenne
89 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Boulogne-sur-Mer

Centre-ville

Le quartier Centre-ville de Boulogne-sur-Mer est un lieu emblématique situé au cœur de la ville. Il se démarque par son ambiance animée, ses rues pavées, ses bâtiments historiques et ses nombreux commerces. Situé à proximité du port, il offre une vue imprenable sur la mer, ce qui en fait l'un des quartiers les plus attrayants de la ville. Le Centre-ville de Boulogne-sur-Mer est entouré de plusieurs monuments historiques, tels que la Basilique Notre-Dame, la crypte de la cathédrale Saint-Nicolas, ou encore les remparts de la vieille ville. Ces sites attirent autant les touristes que les habitants locaux, qui aiment se promener dans les rues pittoresques et découvrir l'histoire de la région. En ce qui concerne les attractions, le quartier Centre-ville regorge de cafés, restaurants, boutiques, galeries d'art et marchés locaux. Les visiteurs peuvent également profiter des balades le long du port, des visites des musées locaux ou encore des excursions en bateau pour découvrir les alentours. Le quartier Centre-ville est facilement accessible en transport en commun, avec plusieurs lignes de bus qui desservent la région. De plus, la gare de Boulogne-sur-Mer se trouve à proximité, ce qui permet de rejoindre facilement d'autres villes de la région. En termes de commerces, le quartier offre une grande variété de boutiques allant des magasins de mode aux épiceries fines en passant par les boutiques d'artisanat local. On y trouve également des services essentiels tels que des pharmacies, des banques et des supermarchés. En somme, le quartier Centre-ville de Boulogne-sur-Mer est un lieu dynamique et charmant, où se mêlent histoire, culture, commerces et détente, offrant une expérience enrichissante tant pour les habitants que pour les visiteurs.

Vieux-Boulogne

Le quartier Vieux-Boulogne à Boulogne-sur-Mer est un lieu emblématique chargé d'histoire et de charme. Situé à quelques pas du centre-ville, ce quartier pittoresque offre un contraste saisissant avec l'agitation urbaine environnante. Il se distingue par ses ruelles pavées, ses maisons colorées à colombages et ses petites places animées. Le quartier Vieux-Boulogne est dominé par la magnifique Cathédrale Notre-Dame, un monument historique majeur qui attire de nombreux visiteurs. Les touristes peuvent également découvrir le château-musée, témoignage de l'histoire médiévale de la ville, ou flâner le long des remparts offrant une vue imprenable sur la mer. Pour les habitants locaux, le quartier regorge de petites boutiques artisanales, de cafés chaleureux et de restaurants traditionnels où l'on peut déguster les spécialités régionales. Les habitants apprécient l'atmosphère conviviale et le sentiment de communauté qui règnent dans ce quartier préservé. En termes de transports en commun, le quartier Vieux-Boulogne est bien desservi. Des bus réguliers relient le quartier au reste de la ville et de la région, permettant aux habitants et aux visiteurs de se déplacer facilement. De plus, la gare de Boulogne-sur-Mer offre des liaisons ferroviaires vers d'autres grandes villes de la région. En résumé, le quartier Vieux-Boulogne à Boulogne-sur-Mer est un lieu authentique et plein de charme, idéal pour les promenades, la découverte du patrimoine local et la dégustation de produits régionaux. Sa situation centrale et ses infrastructures de transport en font un endroit incontournable pour les habitants et les visiteurs en quête d'authenticité et d'histoire.

Le Portel

Le quartier Le Portel à Boulogne-sur-Mer est un charmant quartier côtier situé à environ 6 kilomètres du centre de la ville. Il offre un mélange unique de charme maritime et d'atmosphère relaxante, tout en étant à proximité des attractions touristiques de la région. Le Portel est connu pour sa jolie plage de sable fin, ses petites criques pittoresques et ses bateaux de pêche colorés qui ajoutent une touche authentique à son paysage. De plus, les habitants et les touristes peuvent profiter de la proximité de la ville de Boulogne-sur-Mer, connue pour sa vieille ville, sa basilique et son port animé. En termes de transports en commun, Le Portel est bien relié au reste de la région grâce à des lignes de bus régulières qui permettent de se rendre facilement à Boulogne-sur-Mer et dans d'autres villes avoisinantes. De plus, la gare de Boulogne-sur-Mer offre des liaisons ferroviaires vers d'autres grandes villes de la région. En ce qui concerne les commerces, Le Portel offre une variété de boutiques locales, notamment des poissonneries proposant du poisson frais pêché du jour, des cafés traditionnels, des magasins d'artisanat et des marchés hebdomadaires où les habitants peuvent acheter des produits locaux et des souvenirs. En résumé, le quartier Le Portel à Boulogne-sur-Mer offre un cadre idéal pour les amoureux de la mer et de l'authenticité. Sa proximité avec Boulogne-sur-Mer, ses attractions touristiques, ses transports en commun efficaces et ses commerces locaux en font un endroit privilégié pour les habitants et les visiteurs en quête d'une expérience maritime et culturelle unique.

Capécure

Capécure est un quartier dynamique situé à Boulogne-sur-Mer, une charmante ville côtière du nord de la France. Il se trouve à l'est du centre-ville, à proximité du port de pêche, ce qui en fait un endroit stratégique pour l'activité maritime de la région. Le quartier Capécure est à la fois proche de la grande ville locale et de ses monuments historiques tels que la basilique Notre-Dame, le château de Boulogne-sur-Mer et les remparts. C'est également un point de départ idéal pour explorer les attractions touristiques de la région, comme Nausicaá, le plus grand aquarium d'Europe, ou les plages de la Côte d'Opale. En ce qui concerne les transports en commun, Capécure est bien desservi. On y trouve des arrêts de bus et le quartier est relié au reste de la région par des lignes de train et de bus. Les habitants et les visiteurs peuvent donc facilement se déplacer pour découvrir les environs. En termes de commerces, Capécure propose une diversité de boutiques et de services. On peut y trouver des commerces traditionnels, des restaurants, des bars, des supermarchés ainsi que des petits commerces locaux. C'est un quartier animé où il est agréable de flâner et de profiter de l'ambiance maritime. En somme, le quartier Capécure à Boulogne-sur-Mer est un lieu vivant et attrayant, idéalement situé pour profiter des activités locales, des monuments historiques et des paysages magnifiques de la région.

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ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !