Vente en viager à Amiens

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Amiens !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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3 experts

disponibles pour vous accompagner à Amiens

44

ventes en viager chaque année à Amiens

44 jours

en moyenne pour vendre les biens à Amiens

1%

des biens vendus en viager à Amiens sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Amiens ?

À Amiens, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 439 € pour les appartements et un prix médian de 175 000 € pour les maisons, à Amiens, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Amiens : le prix élevé du mètre carré à Amiens vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Amiens, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 396 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Amiens le prix moyen des biens vendus en viager était de 134 008 €. Le bouquet moyen était de 20.9%, et les rentes moyennes de 4.5%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Amiens, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Amiens a à offrir : Amiens est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Amiens, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Amiens ?

À Amiens comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Amiens

Nos conseillers experts du viager, présents à Amiens et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Amiens et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Amiens

LE VIAGER OCCUPÉ À Amiens

Le viager occupé correspond à 67.8% des ventes occupées à Amiens. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Amiens pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Amiens

À Amiens, le viager libre est relativement rare : seulement 8.8% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Amiens

À Amiens, 23.6% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Amiens, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Amiens

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Amiens

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Amiens, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Amiens ?

À Amiens, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 77 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 27.6% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 34.7% des ventes sont faites par des couples, et 22.4% par des hommes. Dans 69.5% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

L' Amiens compte 134167 habitants, dont 15.2% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Amiens ?

L’IMMOBILIER À Amiens ?

54 m² / logement
en moyenne
55 m² / appartements en moyenne
89 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Amiens

Saint-Leu

Le quartier Saint-Leu à Amiens est un endroit pittoresque et charmant situé au cœur de la ville, sur les rives de la Somme. Il se distingue par ses maisons traditionnelles en brique aux façades colorées, ses ruelles pavées et ses nombreux canaux qui lui confèrent une atmosphère unique. En termes de situation par rapport à la grande ville locale, le quartier Saint-Leu se trouve à proximité du centre-ville d'Amiens, connu pour sa majestueuse cathédrale gothique et ses hortillonnages, des jardins flottants typiques de la région. Les visiteurs trouveront également à proximité des restaurants, des cafés, des boutiques d'artisans et des galeries d'art, faisant de Saint-Leu un lieu animé et dynamique. Les attractions touristiques dans les environs incluent la Maison de Jules Verne, le musée de Picardie et le quartier Saint-Leu lui-même, où l'on peut flâner le long des quais et admirer les façades des anciennes maisons. Le quartier Saint-Leu est bien desservi par les transports en commun, notamment par des bus et des lignes de tramway qui relient la ville à d'autres quartiers et à la gare principale. Les visiteurs et les habitants peuvent ainsi se déplacer facilement dans la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier Saint-Leu abrite une variété de boutiques allant des galeries d'art aux magasins de vêtements en passant par les librairies et les petits commerces de proximité. Les visiteurs trouveront également des marchés traditionnels où acheter des produits locaux et des souvenirs.

Saint-Acheul

Le quartier Saint-Acheul à Amiens est un quartier charmant et historique situé au nord-est du centre-ville, le long de la rive de la Somme. Il se distingue par ses anciennes maisons en briques rouge et ses rues étroites pavées, créant une atmosphère pittoresque et chaleureuse. Saint-Acheul est également connu pour abriter la cathédrale Notre-Dame d'Amiens, l'une des plus grandes cathédrales gothiques d'Europe, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Cette magnifique cathédrale attire de nombreux touristes, mais également les habitants locaux qui peuvent profiter de son architecture impressionnante et de ses nombreux événements culturels. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus qui relient Saint-Acheul au centre-ville et à d'autres quartiers d'Amiens. De plus, la gare d'Amiens se trouve à proximité, offrant des liaisons ferroviaires vers d'autres villes de la région. Dans les environs de Saint-Acheul, les locaux et les touristes peuvent profiter d'une variété de commerces, allant des boutiques d'antiquités aux cafés pittoresques en passant par les marchés traditionnels. Les rues animées regorgent de vie et d'activités, créant une ambiance conviviale et accueillante pour tous ceux qui y résident ou qui le visitent. En somme, le quartier Saint-Acheul à Amiens offre un mélange unique d'histoire, de culture et de convivialité, en faisant un lieu incontournable à visiter pour ceux qui souhaitent découvrir le charme de la ville et de sa région environnante.

Henriville

Henriville est l'un des quartiers les plus prisés d'Amiens, situé à proximité du centre-ville, il offre un cadre de vie paisible et élégant. Connu pour ses magnifiques demeures bourgeoises datant du XIXe siècle, il est un véritable joyau architectural. La situation de Henriville par rapport à la grande ville locale est privilégiée, car il se trouve à quelques pas seulement du cœur historique d'Amiens où se trouvent la célèbre cathédrale Notre-Dame, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, mais aussi de nombreux restaurants, bars et boutiques. Les visiteurs peuvent facilement rejoindre Henriville en empruntant les transports en commun, notamment le tramway qui dessert la ville. Pour les loisirs et attractions, les habitants et les touristes peuvent profiter du parc de la Hotoie, un espace vert propice à la détente et aux promenades. Le quartier abrite également des musées tels que le Musée de Picardie et la Maison de Jules Verne, offrant une riche palette culturelle. En ce qui concerne les commerces, Henriville dispose d'une offre diversifiée avec des boutiques de mode, des épiceries fines, des librairies et des restaurants branchés. Les habitants peuvent également profiter du marché couvert situé à proximité pour s'approvisionner en produits frais. En somme, Henriville incarne un équilibre parfait entre le charme de l'ancien, la proximité des commodités urbaines et un cadre de vie agréable. Son accessibilité via les transports en commun en fait un choix de résidence idéal pour ceux qui recherchent un quartier vivant et dynamique à Amiens.

Saint-Maurice

Le quartier Saint-Maurice à Amiens est un quartier résidentiel et historique situé à l'est du centre-ville de la grande ville. Il se distingue par ses rues pavées, ses petites maisons typiques de l'architecture picarde, ses nombreux commerces de proximité et son ambiance conviviale. Saint-Maurice est également connu pour sa proximité avec la cathédrale Notre-Dame d'Amiens, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO et l'un des plus grands édifices gothiques d'Europe. Les touristes de passage à Amiens peuvent donc facilement rejoindre le quartier Saint-Maurice pour admirer ce monument emblématique. Outre la cathédrale, le quartier offre aux locaux et aux visiteurs plusieurs attractions, tels que le parc Saint-Pierre, propice aux promenades en famille ou entre amis, ainsi que des restaurants et cafés pittoresques où savourer la gastronomie locale. En termes de transports en commun, le quartier Saint-Maurice est bien desservi par des lignes de bus qui permettent de rejoindre facilement le centre-ville et ses nombreux points d'intérêt, ainsi que la gare d'Amiens pour les déplacements en train vers d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier Saint-Maurice dispose de divers types de commerces de proximité, tels que des boulangeries, des épiceries, des pharmacies, des boutiques de vêtements et des marchés hebdomadaires, offrant ainsi aux habitants tout le nécessaire à portée de main. En somme, le quartier Saint-Maurice à Amiens allie charme, histoire, commodité et accessibilité, en offrant un cadre de vie agréable et attrayant à ses résidents et aux visiteurs de la ville.

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ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
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Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
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Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
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Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !