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Vente en viager à Athis-Mons
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Athis-Mons !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Athis-Mons
93
ventes en viager chaque année à Athis-Mons
93 jours
en moyenne pour vendre les biens à Athis-Mons
49%
des biens vendus en viager à Athis-Mons sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Athis-Mons ?
À Athis-Mons, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 524 € pour les appartements et un prix médian de 354 000 € pour les maisons, à Athis-Mons, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Athis-Mons : le prix élevé du mètre carré à Athis-Mons vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Athis-Mons, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 812 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Athis-Mons le prix moyen des biens vendus en viager était de 239 518 €. Le bouquet moyen était de 19.6%, et les rentes moyennes de 4.8%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Athis-Mons, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Athis-Mons a à offrir : Athis-Mons est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Athis-Mons, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Athis-Mons ?
À Athis-Mons comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Athis-Mons
Nos conseillers experts du viager, présents à Athis-Mons et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Athis-Mons et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Athis-Mons
LE VIAGER OCCUPÉ À Athis-Mons
Le viager occupé correspond à 68.2% des ventes occupées à Athis-Mons. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Athis-Mons pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Athis-Mons
À Athis-Mons, le viager libre est relativement rare : seulement 9.4% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Athis-Mons
À Athis-Mons, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Athis-Mons, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Athis-Mons
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Athis-Mons
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Athis-Mons, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Athis-Mons ?
À Athis-Mons, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 78 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 17.1% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 52.3% des ventes sont faites par des couples, et 16.4% par des hommes. Dans 69.0% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
L' Athis-Mons compte 35641 habitants, dont 13.7% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Athis-Mons ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Athis-Mons
Quartier du Noyer Renard
Le Quartier du Noyer Renard à Athis-Mons est un endroit pittoresque et animé situé au sud-ouest de Paris, dans le département de l'Essonne. Ce quartier résidentiel est entouré de verdure, avec de nombreux parcs et jardins, offrant ainsi un cadre agréable pour ses habitants. Le quartier du Noyer Renard est situé à proximité de la grande ville d'Orly, connue pour son aéroport international, ce qui en fait un lieu idéal pour les voyageurs en transit. De plus, la proximité de la ville historique de Juvisy-sur-Orge et de ses monuments architecturaux offre aux résidents et aux visiteurs la possibilité de découvrir le riche patrimoine culturel de la région. En termes de transports en commun, le quartier est bien desservi par plusieurs lignes de bus et de trains, offrant ainsi un accès facile au reste de la région parisienne. La gare RER C d'Athis-Mons se trouve à quelques pas, permettant aux habitants de se rendre rapidement à Paris et dans ses environs. En ce qui concerne les commerces, le Quartier du Noyer Renard dispose de divers commerces de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des restaurants, des pharmacies, et des petits commerces. Les habitants peuvent ainsi faire leurs courses facilement sans avoir à se déplacer trop loin. En somme, le Quartier du Noyer Renard à Athis-Mons est un quartier dynamique et convivial, offrant un équilibre entre la tranquillité de la vie résidentielle et la proximité des commodités urbaines. Son emplacement stratégique, ses attractions locales et sa facilité d'accès en font un lieu attrayant tant pour les habitants locaux que pour les touristes de passage.
Quartier de la Grande Borne
Le Quartier de la Grande Borne à Athis-Mons est un quartier résidentiel situé dans la banlieue sud de Paris, à environ 25 kilomètres du centre de la capitale. Il est caractérisé par ses grandes tours et ses espaces verts, offrant un cadre de vie paisible aux habitants. Le quartier est proche de l'aéroport d'Orly, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant pour les employés de l'aéroport et les voyageurs fréquents. De plus, la proximité de la Forêt de Sénart et du Parc de L'Île Marante offre aux habitants et aux visiteurs la possibilité de profiter de la nature. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier est bien desservi par plusieurs lignes de bus permettant de se rendre facilement à Orly, au RER C ou encore au tramway T7. Cela facilite les déplacements des résidents vers Paris et les autres villes environnantes. En matière de commerces, le Quartier de la Grande Borne propose une diversité de services de proximité tels que des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des restaurants, et des petits commerces locaux pour répondre aux besoins quotidiens des habitants. En somme, le Quartier de la Grande Borne à Athis-Mons offre un cadre de vie agréable, proche de la nature et des commodités, tout en étant bien connecté au reste de la région parisienne. C'est un quartier qui allie tranquillité et proximité avec la dynamique de la métropole.
Quartier du Val
Le quartier du Val à Athis-Mons est un quartier résidentiel paisible situé à environ 20 kilomètres au sud de Paris. Il bénéficie d'une position idéale, à proximité de l'aéroport d'Orly, ce qui en fait un lieu de résidence très prisé pour les voyageurs fréquents. Le quartier du Val est également proche de la charmante ville d'Athis-Mons, connue pour son église Notre-Dame et son parc d'Avaucourt, offrant ainsi aux habitants et aux visiteurs la possibilité de profiter de la tranquillité de la banlieue tout en restant proche des commodités urbaines. En termes d'attractions, les environs du quartier du Val regorgent de parcs, de sentiers de randonnée et de pistes cyclables, offrant ainsi de nombreuses opportunités de détente en plein air. Les touristes peuvent également visiter le parc de Sénart ou se rendre à Paris pour découvrir les monuments emblématiques de la ville lumière. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier du Val est bien desservi par plusieurs lignes de bus et se trouve à proximité de la gare RER C, ce qui permet de se déplacer facilement vers d'autres quartiers de la région parisienne. En ce qui concerne les commerces, le quartier du Val dispose de nombreux magasins de proximité, de supermarchés, de pharmacies, de boulangeries et de restaurants, offrant ainsi aux habitants tout ce dont ils ont besoin au quotidien.
Quartier de la Prairie
Le Quartier de la Prairie à Athis-Mons est un quartier résidentiel paisible situé dans l'Essonne, en Île-de-France, à environ 20 kilomètres au sud de Paris. Il se trouve à proximité de l'aéroport d'Orly, ce qui en fait un emplacement stratégique pour les voyageurs. Le quartier est entouré de nombreux espaces verts, ce qui en fait un endroit agréable pour se promener ou faire du sport en plein air. Il est également proche de la Seine, offrant ainsi des vues pittoresques et des possibilités de détente au bord de l'eau. Le quartier de la Prairie est bien desservi par les transports en commun, notamment par le RER C, qui permet de rejoindre facilement Paris et d'autres villes voisines. De plus, plusieurs lignes de bus passent à proximité, facilitant les déplacements dans la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier dispose de toutes les commodités nécessaires au quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, etc. Les habitants et les visiteurs peuvent donc trouver tout ce dont ils ont besoin sans avoir à parcourir de longues distances. En termes d'attractions, le quartier de la Prairie bénéficie d'une proximité avec des monuments historiques tels que le Château d'Athis, datant du XVIIe siècle, ainsi que des parcs et jardins où il est agréable de se détendre. Les touristes et les locaux peuvent également profiter de la richesse culturelle et des activités de loisirs proposées dans les environs, faisant de ce quartier un lieu de vie attrayant pour tous.
