Vente en viager à Draveil
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Draveil !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Draveil
93
ventes en viager chaque année à Draveil
93 jours
en moyenne pour vendre les biens à Draveil
49%
des biens vendus en viager à Draveil sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Draveil ?
À Draveil, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 993 € pour les appartements et un prix médian de 370 000 € pour les maisons, à Draveil, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Draveil : le prix élevé du mètre carré à Draveil vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Draveil, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 812 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Draveil le prix moyen des biens vendus en viager était de 275 425 €. Le bouquet moyen était de 19.6%, et les rentes moyennes de 3.9%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Draveil, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Draveil a à offrir : Draveil est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Draveil, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Draveil ?
À Draveil comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Draveil
Nos conseillers experts du viager, présents à Draveil et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Draveil et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Draveil
LE VIAGER OCCUPÉ À Draveil
Le viager occupé correspond à 67.7% des ventes occupées à Draveil. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Draveil pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Draveil
À Draveil, le viager libre est relativement rare : seulement 9.8% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Draveil
À Draveil, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Draveil, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Draveil
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Draveil
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Draveil, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Draveil ?
À Draveil, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 79 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 20.0% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 52.8% des ventes sont faites par des couples, et 13.0% par des hommes. Dans 67.9% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Draveil compte 28595 habitants, dont 19.5% sont à la retraite !
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en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Draveil
Centre-ville
Situé au cœur de la charmante ville de Draveil, le quartier Centre-ville est un lieu dynamique et animé qui offre une combinaison unique de modernité et de charme traditionnel. Draveil se trouve à proximité de la ville d'Évry, l'une des grandes villes de la région, ce qui en fait un endroit idéal pour les habitants qui veulent être proches des commodités urbaines tout en bénéficiant d'un environnement plus paisible. Le Centre-ville de Draveil est orné de monuments historiques tels que l'église Saint-André et le château de Villiers, offrant aux visiteurs un aperçu de l'architecture traditionnelle de la région. Les locaux et les touristes peuvent également profiter des nombreux parcs et espaces verts qui parsèment le quartier, offrant des oasis de tranquillité au cœur de l'agitation urbaine. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Centre-ville est bien desservi. Les habitants peuvent facilement se déplacer vers d'autres quartiers de Draveil, ainsi que vers les villes voisines, grâce aux bus et aux liaisons de train disponibles. De plus, la proximité de l'autoroute A6 facilite les déplacements en voiture vers d'autres régions de l'Île-de-France. En ce qui concerne les commerces, le Centre-ville de Draveil propose une variété de boutiques, de restaurants et de services pour répondre aux besoins des habitants. On y trouve des marchés locaux, des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des boutiques de vêtements et bien plus encore, créant ainsi une atmosphère conviviale et vivante pour les résidents et les visiteurs.
Champrosay
Le quartier de Champrosay à Draveil est un lieu enchanteur situé sur les bords de la Seine, à proximité de la ville d'Evry et non loin de Paris. Ce quartier paisible offre un cadre de vie verdoyant et tranquille, idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Champrosay est connu pour être le lieu de résidence de l'écrivain Alphonse Daudet, et sa maison est aujourd'hui un musée qui attire les amateurs de littérature et de culture. Les visiteurs peuvent également profiter de belles balades le long des berges de la Seine, admirer les magnifiques maisons bourgeoises et les jardins verdoyants du quartier. En termes de transports en commun, Champrosay est bien desservi par les bus et les trains, ce qui permet aux habitants de se rendre facilement dans les villes voisines ou à Paris. La gare de Juvisy est située à quelques minutes en voiture et propose des liaisons rapides vers la capitale. Au niveau des commerces, on trouve à proximité de Champrosay des petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des épiceries, des restaurants, ainsi que des marchés locaux où l'on peut trouver des produits frais et de qualité. En résumé, Champrosay à Draveil est un quartier charmant offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, avec des attractions culturelles intéressantes et une bonne accessibilité aux transports en commun. C'est un lieu idéal pour les familles et les amoureux de la nature qui souhaitent vivre à proximité de la grande ville tout en profitant d'un cadre de vie calme et agréable.
Le Parc
Le quartier Le Parc à Draveil est un quartier résidentiel paisible situé en bordure de la ville d'Évry, dans l'Essonne, en Île-de-France. Il se distingue par ses espaces verts et son ambiance calme, offrant un cadre de vie agréable aux habitants. Le quartier Le Parc est idéalement situé à proximité de plusieurs monuments historiques, tels que le château de Draveil et l'église Saint-Rémi, offrant aux visiteurs une immersion dans le patrimoine local. Les attractions touristiques à proximité incluent également la forêt de Sénart, propice aux randonnées et aux balades en pleine nature. En termes de transports en commun, le quartier Le Parc est bien desservi par plusieurs lignes de bus qui permettent de rejoindre facilement la gare d'Évry-Courcouronnes, offrant ainsi un accès rapide à Paris et aux principales villes de la région. Quant aux commerces, le quartier Le Parc bénéficie de la proximité de petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des supérettes et des restaurants, offrant aux habitants une certaine autonomie au quotidien. Pour des besoins plus spécifiques, les habitants peuvent se rendre dans les zones commerçantes avoisinantes, telles que le centre commercial Évry 2. En somme, le quartier Le Parc à Draveil offre un cadre de vie tranquille et agréable, bénéficiant d'une situation géographique idéale pour profiter des attraits touristiques de la région, tout en restant bien connecté au reste de la région grâce aux transports en commun.
Le Galion
Le quartier Le Galion à Draveil est un quartier résidentiel situé dans la région Île-de-France, plus précisément dans l'Essonne. Il se trouve à environ 25 kilomètres au sud de Paris, ce qui en fait un quartier paisible et calme, loin de l'agitation de la grande ville. Le Galion bénéficie d'une situation idéale, à proximité de plusieurs monuments locaux représentatifs de l'histoire de la région, tels que le Château de Saint-Germain-lès-Corbeil ou l'Église Saint-Pierre-et-Saint-Paul. Les habitants et les visiteurs peuvent également profiter des nombreux espaces verts environnants, parfaits pour se détendre et se ressourcer. En ce qui concerne les attractions, le quartier Le Galion offre un accès facile à différentes activités de loisirs, comme des sentiers de randonnée, des pistes cyclables, des parcs et des installations sportives. Les touristes peuvent également visiter le château de Vaux-le-Vicomte, à quelques kilomètres seulement. Le quartier Le Galion est bien desservi par les transports en commun. On y trouve des bus qui relient le quartier aux villes voisines, ainsi qu'une gare qui permet de se rendre rapidement à Paris ou dans d'autres grandes villes de la région. En ce qui concerne les commerces, Le Galion dispose de plusieurs petits commerces de proximité, tels que des boulangeries, des pharmacies, des épiceries et des restaurants. Pour des achats plus importants, les habitants peuvent se rendre dans les centres commerciaux des villes avoisinantes. En somme, le quartier Le Galion à Draveil offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités urbaines.
