Vente en viager à Les Ulis
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Les Ulis !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Les Ulis
93
ventes en viager chaque année à Les Ulis
93 jours
en moyenne pour vendre les biens à Les Ulis
49%
des biens vendus en viager à Les Ulis sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Les Ulis ?
À Les Ulis, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 440 € pour les appartements et un prix médian de 370 000 € pour les maisons, à Les Ulis, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Les Ulis : le prix élevé du mètre carré à Les Ulis vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Les Ulis, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 812 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Les Ulis le prix moyen des biens vendus en viager était de 180 254 €. Le bouquet moyen était de 19.6%, et les rentes moyennes de 4.3%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Les Ulis, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Les Ulis a à offrir : Les Ulis est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Les Ulis, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Les Ulis ?
À Les Ulis comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
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L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Les Ulis
Nos conseillers experts du viager, présents à Les Ulis et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Les Ulis et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Les Ulis
LE VIAGER OCCUPÉ À Les Ulis
Le viager occupé correspond à 68.7% des ventes occupées à Les Ulis. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Les Ulis pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Les Ulis
À Les Ulis, le viager libre est relativement rare : seulement 9.3% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Les Ulis
À Les Ulis, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Les Ulis, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Les Ulis
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Les Ulis
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Les Ulis, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Les Ulis ?
À Les Ulis, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 76 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 17.8% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 49.7% des ventes sont faites par des couples, et 14.5% par des hommes. Dans 68.2% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Les Ulis compte 25165 habitants, dont 12.9% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Les Ulis ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Les Ulis
Quartier des Amonts
Le quartier des Amonts à Les Ulis est un quartier résidentiel situé au sud-est de la commune, à environ 25 kilomètres de Paris. Il est distant du centre-ville des Ulis, offrant ainsi une atmosphère plus calme et verdoyante, propice à la vie de quartier. Les Amonts se trouvent à proximité de la forêt de l'Hautil, offrant aux habitants de nombreuses possibilités de promenades et de randonnées. En termes d'attractions locales, le quartier bénéficie de la proximité du centre commercial Ulis 2, offrant une variété de boutiques, de restaurants et de services pour les habitants. À proximité se trouve également le parc de la Noisette, un espace vert agréable pour les promenades en famille. Les Ulis étant une commune principalement résidentielle, les attractions touristiques majeures se trouvent davantage dans les villes voisines comme Versailles ou Paris. Pour ce qui est des transports en commun, le quartier des Amonts est bien desservi par les bus locaux permettant de rejoindre le centre-ville des Ulis et les gares RER les plus proches. Ces liaisons offrent aux habitants la possibilité de se déplacer facilement vers d'autres quartiers des Ulis ou vers Paris. En termes de commerces, les Amonts disposent de petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des pharmacies et des supermarchés, offrant ainsi aux habitants les services essentiels à leur quotidien, sans avoir besoin de se déplacer loin pour leurs achats.
Quartier de l'Avenir
Le Quartier de l'Avenir à Les Ulis est un quartier résidentiel paisible situé à environ 25 kilomètres au sud-ouest de Paris, dans la région de l'Essonne en Île-de-France. Il se distingue par son ambiance calme et verdoyante, offrant un cadre de vie agréable aux habitants. Malgré son atmosphère tranquille, le quartier est bien relié à la grande ville à proximité, avec un accès facile aux transports en commun tels que les bus et le RER (Réseau Express Régional). Cela permet aux résidents de profiter de la proximité de Paris tout en bénéficiant d'un environnement plus paisible et résidentiel. Aux alentours du Quartier de l'Avenir, on trouve plusieurs attractions pour les habitants et les visiteurs. Parmi celles-ci, on peut citer le centre commercial Ulis 2 offrant une large gamme de magasins, de restaurants et de services. De plus, le quartier est proche d'espaces verts tels que le Parc Nord et le Parc Sud, idéaux pour se promener et se détendre en plein air. En ce qui concerne les commerces, le Quartier de l'Avenir propose une variété de magasins de proximité, des supermarchés, des pharmacies, des boulangeries et des petits restaurants pour satisfaire les besoins quotidiens des résidents. De plus, le centre commercial Ulis 2 offre une expérience de shopping plus complète. En résumé, le Quartier de l'Avenir à Les Ulis est un quartier résidentiel paisible offrant un cadre de vie agréable, avec un accès facile aux transports en commun, des attractions locales et une gamme diversifiée de commerces pour répondre aux besoins des habitants.
Quartier du Lac
Le Quartier du Lac à Les Ulis est un quartier résidentiel paisible situé à environ 25 kilomètres au sud-ouest de Paris, dans la banlieue de la région parisienne. Il est relativement proche de la ville d'Orsay et du campus universitaire, ainsi que du grand centre commercial Ulis 2, ce qui en fait un endroit pratique pour les résidents. Le quartier du Lac doit son nom à un grand lac artificiel entouré d'espaces verts, offrant aux habitants un cadre de vie agréable et propice à la détente. Les environs regorgent de sentiers de promenade et de pistes cyclables, idéales pour les balades en famille ou la pratique du sport. Pour les amateurs de culture et d'histoire, le château de Versailles n'est qu'à une trentaine de minutes en voiture, offrant une escapade culturelle populaire pour les habitants et les touristes. De plus, la proximité de la ville de Paris permet un accès facile aux nombreux monuments et attractions touristiques de la capitale. En termes de transports en commun, le quartier du Lac est bien desservi par plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements vers les villes voisines et les zones d'activités. De plus, la gare RER de Bures-sur-Yvette se trouve à proximité, offrant une liaison directe vers Paris. En ce qui concerne les commerces, le quartier dispose de plusieurs petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des restaurants et des services divers, assurant une certaine autonomie aux habitants en termes d'achats du quotidien. Dans l'ensemble, le Quartier du Lac à Les Ulis offre un cadre de vie calme et agréable, avec un accès facile aux commodités et aux attractions environnantes, ce qui en fait un lieu de résidence recherché dans la région.
Quartier des Brieux
Le Quartier des Brieux à Les Ulis, situé dans l'Essonne en Île-de-France, est un quartier résidentiel paisible et familial. Il se trouve à proximité de la grande ville de Paris, à environ 30 kilomètres au sud-ouest, offrant ainsi un cadre de vie calme tout en restant proche de l'effervescence de la capitale. Ce quartier bénéficie d'une situation privilégiée, entouré de verdure et de parcs, offrant une atmosphère agréable et propice à la détente. Les Ulis ne dispose pas de monuments historiques majeurs, mais la proximité de la ville d'Orsay avec son musée de la préhistoire et de la ville de Versailles avec son célèbre château en font des attractions accessibles en quelques minutes en voiture. En termes de transport en commun, le Quartier des Brieux est bien desservi par les bus et les lignes de RER, facilitant les déplacements vers Paris et les villes environnantes. Les habitants peuvent donc facilement se rendre au travail ou profiter des nombreux commerces et restaurants de la région. Dans les environs du quartier, on trouve une diversité de commerces de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des cafés et des restaurants, répondant aux besoins quotidiens des résidents. De plus, des zones commerciales plus importantes se trouvent à quelques minutes en voiture, offrant un large choix de boutiques et de services pour les habitants. En somme, le Quartier des Brieux à Les Ulis est un lieu de vie paisible et familial, offrant un équilibre entre tranquillité et proximité avec les commodités urbaines, ce qui en fait un endroit attractif tant pour les locaux que pour les visiteurs en quête d'un environnement authentique et accueillant.
