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Vente en viager à Montgeron
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Montgeron !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Montgeron
93
ventes en viager chaque année à Montgeron
93 jours
en moyenne pour vendre les biens à Montgeron
49%
des biens vendus en viager à Montgeron sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Montgeron ?
À Montgeron, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 4 000 € pour les appartements et un prix médian de 395 000 € pour les maisons, à Montgeron, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Montgeron : le prix élevé du mètre carré à Montgeron vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Montgeron, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 812 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Montgeron le prix moyen des biens vendus en viager était de 301 640 €. Le bouquet moyen était de 19.6%, et les rentes moyennes de 3.5%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Montgeron, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Montgeron a à offrir : Montgeron est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Montgeron, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Montgeron ?
À Montgeron comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Montgeron
Nos conseillers experts du viager, présents à Montgeron et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Montgeron et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Montgeron
LE VIAGER OCCUPÉ À Montgeron
Le viager occupé correspond à 67.6% des ventes occupées à Montgeron. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Montgeron pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Montgeron
À Montgeron, le viager libre est relativement rare : seulement 9.9% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Montgeron
À Montgeron, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Montgeron, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Montgeron
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Montgeron
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Montgeron, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Montgeron ?
À Montgeron, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 76 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 18.5% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 55.6% des ventes sont faites par des couples, et 12.0% par des hommes. Dans 67.0% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Montgeron compte 23943 habitants, dont 17.6% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Montgeron ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Montgeron
Centre-ville
Le quartier Centre-ville à Montgeron est un quartier animé situé au cœur de la ville, à seulement 20 kilomètres au sud-est de Paris. Il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la grande ville locale, offrant ainsi un accès facile aux nombreux monuments historiques et attractions touristiques de la région. Le quartier Centre-ville est entouré de bâtiments anciens et de rues pavées, créant une atmosphère charmante et pittoresque. Les visiteurs peuvent admirer l'église Saint-Jean-Baptiste datant du 12ème siècle, ainsi que le château de Montgeron, une magnifique demeure du 18ème siècle classée monument historique. Pour les locaux et les touristes, le quartier Centre-ville regorge de boutiques, de cafés, de restaurants et de marchés pittoresques où l'on peut déguster des produits locaux et artisanaux. Les rues commerçantes animées offrent une expérience de shopping unique, avec une variété de commerces proposant des produits allant de l'artisanat local aux marques de luxe. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Centre-ville est bien desservi par plusieurs lignes de bus et de trains, permettant aux résidents de se déplacer facilement dans la région et de rejoindre Paris en moins de 30 minutes. En résumé, le quartier Centre-ville à Montgeron est un lieu dynamique, offrant un mélange unique de charme historique, de commodités modernes et d'accès facile aux attractions locales. Que ce soit pour une escapade touristique ou pour profiter de la vie locale, ce quartier a tout pour plaire aux habitants et aux visiteurs.
Les Galennes
Le quartier Les Galennes à Montgeron est un charmant quartier résidentiel situé dans la commune de Montgeron, dans le département de l'Essonne, en Île-de-France. Il se trouve à environ 20 kilomètres au sud-est de Paris, offrant ainsi un cadre de vie paisible et verdoyant aux habitants. Les Galennes bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité de la ville locale et de ses commodités, tout en étant entouré de vastes espaces naturels offrant des possibilités de promenades et de détente en plein air. Le quartier est également proche de monuments historiques tels que le Château de Montgeron, datant du XVIIe siècle, qui attire les visiteurs intéressés par l'histoire et l'architecture. Pour les locaux et les touristes, les environs des Galennes offrent diverses attractions, notamment le Parc Départemental de la Plage Bleue, idéal pour les activités en famille, ainsi que la forêt de Sénart, propice aux balades et à la pratique de sports en plein air. En termes de transports en commun, le quartier est bien desservi par plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre facilement les gares de Montgeron-Crosne et de Juvisy-sur-Orge, facilitant ainsi les déplacements vers Paris et d'autres villes de la région. Les Galennes dispose également de divers commerces de proximité, tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des restaurants, et des services essentiels, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable aux habitants du quartier.
La Verville
Le quartier de La Verville à Montgeron est un quartier résidentiel paisible et verdoyant situé dans la banlieue sud de Paris. Il se trouve à proximité de la ville principale de Montgeron, offrant ainsi un équilibre entre calme et proximité des commodités urbaines. La Verville est entourée de beaux espaces verts, facilitant les promenades et les activités de plein air pour les habitants et les visiteurs. À proximité se trouve le parc de la forêt de Sénart, offrant des sentiers de randonnée et des aires de pique-nique, ainsi qu'un cadre naturel préservé pour profiter de la nature. Pour les touristes et les locaux en quête de découvertes culturelles, le quartier bénéficie également de la proximité de monuments historiques tels que le château de Montgeron, datant du 18e siècle, et l'église Saint-Jean-Baptiste. La Verville est bien desservie par les transports en commun, notamment par le RER D qui permet de rejoindre rapidement Paris et d'autres villes de la région. Des lignes de bus locaux offrent également des options de déplacement pratiques pour se rendre dans les zones environnantes. En ce qui concerne les commerces, le quartier de La Verville propose une variété de services de proximité tels que des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des restaurants et des boutiques, permettant aux habitants de trouver tout ce dont ils ont besoin sans avoir à se rendre en centre-ville. En somme, le quartier de La Verville à Montgeron offre un cadre de vie agréable, entre nature et urbanité, avec des attractions culturelles et des infrastructures de transport pratique pour relier les habitants au reste de la région.
Les Carrières
Le quartier Les Carrières à Montgeron est situé à la périphérie Sud-Est de la ville, offrant un équilibre parfait entre la tranquillité de la banlieue et la proximité de la vie urbaine. À proximité, on trouve la forêt de Sénart, un véritable havre de paix, idéal pour des promenades en pleine nature. De plus, le célèbre Château de Montgeron, datant du XVIIIe siècle, est un incontournable pour les amateurs d'histoire et d'architecture. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Montgeron, ainsi que la gare RER de Montgeron-Crosne qui relie le quartier à Paris en moins de 30 minutes. Cela en fait un emplacement idéal pour les résidents qui travaillent dans la capitale. En ce qui concerne les commerces, Les Carrières offrent une variété de boutiques de proximité, des restaurants pour tous les goûts et des marchés locaux où l'on peut trouver des produits frais et de qualité. Les habitants peuvent ainsi profiter d'un cadre de vie agréable et convivial, avec tout le nécessaire à portée de main. En outre, le quartier Les Carrières bénéficie d'une ambiance chaleureuse et d'une communauté dynamique, organisant régulièrement des événements culturels et festifs pour rassembler les habitants. Il attire également les touristes en quête d'authenticité et d'expériences locales, offrant un aperçu de la vie à la française loin de l'agitation de la ville.
