Vente en viager à Ris-Orangis

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Ris-Orangis !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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6 experts

disponibles pour vous accompagner à Ris-Orangis

93

ventes en viager chaque année à Ris-Orangis

93 jours

en moyenne pour vendre les biens à Ris-Orangis

49%

des biens vendus en viager à Ris-Orangis sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Ris-Orangis ?

À Ris-Orangis, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 159 € pour les appartements et un prix médian de 294 000 € pour les maisons, à Ris-Orangis, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Ris-Orangis : le prix élevé du mètre carré à Ris-Orangis vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Ris-Orangis, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 812 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Ris-Orangis le prix moyen des biens vendus en viager était de 176 193 €. Le bouquet moyen était de 19.6%, et les rentes moyennes de 4.0%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Ris-Orangis, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Ris-Orangis a à offrir : Ris-Orangis est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Ris-Orangis, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Ris-Orangis ?

À Ris-Orangis comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Ris-Orangis

Nos conseillers experts du viager, présents à Ris-Orangis et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Ris-Orangis et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Ris-Orangis

LE VIAGER OCCUPÉ À Ris-Orangis

Le viager occupé correspond à 67.3% des ventes occupées à Ris-Orangis. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Ris-Orangis pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Ris-Orangis

À Ris-Orangis, le viager libre est relativement rare : seulement 8.1% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Ris-Orangis

À Ris-Orangis, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Ris-Orangis, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Ris-Orangis

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Ris-Orangis

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Ris-Orangis, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Ris-Orangis ?

À Ris-Orangis, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 17.6% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 51.7% des ventes sont faites par des couples, et 14.5% par des hommes. Dans 68.6% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Ris-Orangis compte 29643 habitants, dont 13.8% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Ris-Orangis ?

L’IMMOBILIER À Ris-Orangis ?

63 m² / logement
en moyenne
56 m² / appartements en moyenne
97 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Ris-Orangis

Voici une liste de quartiers à Ris-Orangis :

Ris-Orangis est une agréable commune située dans l’Essonne, à environ 25 kilomètres au sud de Paris. Parmi ses différents quartiers, il y a celui de La Verville, qui se distingue par son cadre verdoyant et ses commodités pour les habitants. Ce quartier bénéficie d'une situation privilégiée par rapport à la ville de Ris-Orangis, offrant un calme et une tranquillité recherchés par de nombreux résidents. Il est également proche du parc du Grand Veneur, un espace vert où les familles et les amateurs de nature peuvent se détendre. En termes de monuments et d'attractions, La Verville est à proximité du château de Soubiran, une belle demeure historique qui vaut le détour. Pour les activités de loisirs, le parc du Grand Veneur propose des aires de jeux pour les enfants, des terrains de sport et des sentiers de promenade. Le quartier de La Verville est bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus permettant de rejoindre rapidement la gare RER D de Ris-Orangis. De là, il est possible de se rendre à Paris en moins de 30 minutes, facilitant ainsi les déplacements vers la capitale et les autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, La Verville dispose de différentes boutiques de proximité telles que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés et des restaurants. Les habitants ont donc accès à tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se déplacer loin de chez eux.

Le quartier de Ris-Orangis se situe dans l'Essonne, en Île-de-France, à environ 25 kilomètres au sud de Paris. Il est principalement résidentiel et offre un cadre calme et agréable à ses habitants. Par rapport à la grande ville locale, Ris-Orangis est relativement proche d'Évry-Courcouronnes, qui est un important pôle économique de la région. Les habitants ont donc accès à de nombreuses opportunités professionnelles à proximité. Au niveau des attractions, le quartier est à quelques kilomètres de la forêt de Sénart, un espace vert idéal pour les promenades en famille ou les activités de plein air. Il est également proche du château de Vaux-le-Vicomte, un magnifique monument historique à visiter. En termes de transports en commun, Ris-Orangis est bien desservi. La ville dispose de plusieurs lignes de bus qui permettent de rejoindre rapidement les gares RER les plus proches, notamment celles de Ris-Orangis et de Grigny-Centre. Ces gares permettent de se rendre facilement à Paris et dans les villes avoisinantes. En ce qui concerne les commerces, le quartier propose une variété de boutiques de proximité, de supermarchés, de restaurants, ainsi que des services essentiels tels que des pharmacies et des banques. Les habitants ont donc accès à tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans devoir se déplacer trop loin. En somme, le quartier de Ris-Orangis offre un cadre de vie paisible, proche de la nature et des commodités, tout en restant bien connecté au reste de la région grâce à un bon réseau de transports en commun.

La Ferme du Temple

La Ferme du Temple est un quartier paisible et résidentiel situé à Ris-Orangis, une commune du sud de la région parisienne. Il se trouve à environ 25 kilomètres au sud de Paris, ce qui en fait un lieu idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches de la capitale. Le quartier est bordé par la forêt de Sénart, offrant aux habitants de magnifiques espaces verts et des sentiers de promenade. La proximité de la Seine permet également aux résidents de profiter d'activités nautiques et de balades au bord de l'eau. Au niveau des attractions, le château de Vaux-le-Vicomte se trouve à quelques kilomètres de La Ferme du Temple, offrant aux visiteurs l'opportunité de découvrir un magnifique château du 17e siècle entouré de jardins à la française. En termes de transports en commun, le quartier est bien desservi. La station Ris-Orangis du RER D permet de rejoindre facilement Paris en une trentaine de minutes. De plus, plusieurs lignes de bus relient La Ferme du Temple aux communes voisines, facilitant les déplacements dans la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier dispose de diverses boutiques de proximité, de supermarchés, de restaurants et de services essentiels, offrant aux habitants tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se déplacer loin. En résumé, La Ferme du Temple est un quartier charmant et bien connecté, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants dans un environnement verdoyant à proximité de la ville et de diverses attractions touristiques.

Le Plateau

Le quartier Le Plateau à Ris-Orangis est une charmante enclave résidentielle située dans l'Essonne, en région Île-de-France, à proximité de la métropole de Paris. Cette petite communauté est entourée d'espaces verts et de jardins, offrant aux résidents un cadre de vie paisible et agréable, loin de l'agitation de la grande ville. Le Plateau bénéficie d'une situation privilégiée par rapport aux principaux monuments et attractions de la région. À quelques kilomètres à peine se trouve la ville d'Evry, avec sa majestueuse cathédrale et son centre commercial moderne. Les amoureux de la nature pourront également profiter des berges de la Seine, propices aux balades et aux activités de plein air. En termes de transports en commun, Le Plateau est bien relié au reste de la région grâce à plusieurs lignes de bus qui desservent la zone. Les habitants peuvent ainsi facilement se rendre à Evry, Orly ou Paris en un temps raisonnable. En ce qui concerne les commerces, le quartier offre une variété de services de proximité tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés et des petits restaurants. Les habitants ont donc accès à tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se déplacer loin. En somme, Le Plateau à Ris-Orangis est un quartier paisible et résidentiel, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités essentielles. Sa situation géographique favorable et sa connexion facile au reste de la région en font un lieu de vie attractif pour les locaux et les visiteurs de passage.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Ris-Orangis ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Essonne

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
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Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
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Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
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Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !