Vente en viager à Sainte-Geneviève-des-Bois

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Sainte-Geneviève-des-Bois !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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6 experts

disponibles pour vous accompagner à Sainte-Geneviève-des-Bois

93

ventes en viager chaque année à Sainte-Geneviève-des-Bois

93 jours

en moyenne pour vendre les biens à Sainte-Geneviève-des-Bois

49%

des biens vendus en viager à Sainte-Geneviève-des-Bois sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Sainte-Geneviève-des-Bois ?

À Sainte-Geneviève-des-Bois, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 307 € pour les appartements et un prix médian de 355 000 € pour les maisons, à Sainte-Geneviève-des-Bois, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Sainte-Geneviève-des-Bois : le prix élevé du mètre carré à Sainte-Geneviève-des-Bois vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Sainte-Geneviève-des-Bois, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 812 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Sainte-Geneviève-des-Bois le prix moyen des biens vendus en viager était de 258 673 €. Le bouquet moyen était de 19.6%, et les rentes moyennes de 3.4%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Sainte-Geneviève-des-Bois, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Sainte-Geneviève-des-Bois a à offrir : Sainte-Geneviève-des-Bois est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Sainte-Geneviève-des-Bois, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Sainte-Geneviève-des-Bois ?

À Sainte-Geneviève-des-Bois comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Sainte-Geneviève-des-Bois

Nos conseillers experts du viager, présents à Sainte-Geneviève-des-Bois et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Sainte-Geneviève-des-Bois et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Sainte-Geneviève-des-Bois

LE VIAGER OCCUPÉ À Sainte-Geneviève-des-Bois

Le viager occupé correspond à 68.0% des ventes occupées à Sainte-Geneviève-des-Bois. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Sainte-Geneviève-des-Bois pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Sainte-Geneviève-des-Bois

À Sainte-Geneviève-des-Bois, le viager libre est relativement rare : seulement 8.7% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Sainte-Geneviève-des-Bois

À Sainte-Geneviève-des-Bois, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Sainte-Geneviève-des-Bois, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Sainte-Geneviève-des-Bois

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Sainte-Geneviève-des-Bois

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Sainte-Geneviève-des-Bois, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Sainte-Geneviève-des-Bois ?

À Sainte-Geneviève-des-Bois, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 19.6% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 52.4% des ventes sont faites par des couples, et 14.0% par des hommes. Dans 66.2% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Sainte-Geneviève-des-Bois compte 35879 habitants, dont 17.3% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Sainte-Geneviève-des-Bois ?

L’IMMOBILIER À Sainte-Geneviève-des-Bois ?

60 m² / logement
en moyenne
56 m² / appartements en moyenne
97 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Sainte-Geneviève-des-Bois

Quartier de la Croix Blanche

Le quartier de la Croix Blanche à Sainte-Geneviève-des-Bois est un lieu dynamique et agréable situé au sud de Paris, dans la grande couronne. Il se trouve à proximité de la ville d'Evry et de l'aéroport d'Orly, offrant une certaine accessibilité à la région parisienne tout en conservant un environnement plus calme et verdoyant. La Croix Blanche est connue pour sa convivialité, ses nombreux commerces de proximité, ses marchés animés et colorés, ainsi que ses restaurants proposant une cuisine variée. Les habitants et les visiteurs peuvent profiter des parcs et des espaces verts dans les environs pour se détendre ou faire du sport. Au niveau des attractions touristiques, le quartier bénéficie de la proximité de la ville de Sainte-Geneviève-des-Bois, connue pour son église et son marché aux Puces, qui attire les chineurs chaque week-end. De plus, la célèbre cathédrale de Chartres n'est pas très loin et constitue une visite incontournable pour les amateurs d'architecture religieuse. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier de la Croix Blanche est bien desservi par plusieurs lignes de bus, permettant de rejoindre aisément les gares RER de Sainte-Geneviève-des-Bois ou de Savigny-sur-Orge, offrant ainsi un accès rapide à Paris et à ses différentes attractions. Les habitants et les visiteurs peuvent également trouver une grande variété de commerces dans le quartier, allant des supermarchés aux boutiques de vêtements en passant par les services de proximité tels que les pharmacies ou les boulangeries. En somme, le quartier de la Croix Blanche à Sainte-Geneviève-des-Bois offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et accessibilité, tout en proposant de nombreuses activités et commodités pour ses habitants et les visiteurs de passage.

Quartier de la Fontaine Michel

Le quartier de la Fontaine Michel à Sainte-Geneviève-des-Bois est un quartier résidentiel paisible situé en périphérie de la grande ville d'Évry, dans la région parisienne. Il se caractérise par ses rues calmes bordées de maisons et de petits immeubles, offrant un cadre de vie agréable et familial. Ce quartier bénéficie d'une proximité avec la Forêt de Sénart, un lieu idéal pour des promenades en pleine nature, et il n'est pas loin du célèbre château de Versailles, une attraction touristique majeure de la région. Pour les loisirs locaux, on trouve à proximité des parcs, des cinémas, des restaurants et des centres commerciaux, offrant des options diverses pour les habitants et les visiteurs. En termes de transport en commun, le quartier est bien desservi par plusieurs lignes de bus qui relient les habitants à la gare RER de Sainte-Geneviève-des-Bois, facilitant ainsi les déplacements vers Paris et les autres villes de la région. De plus, la proximité de l'autoroute A6 permet un accès rapide en voiture aux différentes destinations. Les commerces de proximité dans le quartier de la Fontaine Michel offrent une variété de services aux habitants, tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des boutiques de vêtements, des restaurants et des cafés. Les habitants peuvent ainsi trouver tout ce dont ils ont besoin sans avoir à se déplacer loin de chez eux. En somme, le quartier de la Fontaine Michel à Sainte-Geneviève-des-Bois est un lieu charmant, offrant un équilibre entre la tranquillité de la banlieue et l'accès facilité aux commodités et attractions de la région.

Quartier du Vieux Bourg

Le Quartier du Vieux Bourg à Sainte-Geneviève-des-Bois est un quartier pittoresque et historique situé aux abords de la grande ville locale, à environ 25 kilomètres au sud de Paris. Le quartier est enclavé dans une atmosphère de calme et de charme, faisant contraste avec l'agitation de la ville voisine. Le Quartier du Vieux Bourg est doté de plusieurs monuments historiques, tels que l'église Sainte-Geneviève, datant du 13ème siècle, la magnifique place de la Fontaine et ses maisons anciennes, ainsi que le Château de Courcelles. Ces monuments offrent aux habitants et aux visiteurs une plongée dans l'histoire de la région. Pour se rendre dans le Quartier du Vieux Bourg, les transports en commun sont bien développés. On peut accéder au quartier en empruntant le RER, qui relie directement la commune à Paris, ainsi que par plusieurs lignes de bus locales. En ce qui concerne les commerces, le quartier propose une variété de petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des épiceries, des boutiques d'artisanat et des restaurants typiques. Les habitants peuvent ainsi faire leurs achats quotidiens sans avoir à se rendre en centre-ville. En somme, le Quartier du Vieux Bourg à Sainte-Geneviève-des-Bois est un joyau historique où il fait bon vivre. Son atmosphère tranquille et ses nombreux monuments en font un lieu attrayant pour les habitants et les touristes en quête d'authenticité et de charme à proximité de la grande ville.

Quartier des Sablons

Le quartier des Sablons à Sainte-Geneviève-des-Bois est un quartier résidentiel calme et agréable, situé à environ 30 kilomètres au sud de Paris. Il se trouve à proximité du centre-ville de Sainte-Geneviève-des-Bois, offrant ainsi un accès facile aux commerces, aux services et aux équipements de la ville. Le quartier des Sablons est également bien desservi par les transports en commun. Il est relié au reste de la région grâce à plusieurs lignes de bus qui permettent de se rendre aux gares RER de Sainte-Geneviève-des-Bois et de Saint-Michel-sur-Orge, facilitant ainsi les déplacements vers Paris et les autres villes environnantes. À proximité du quartier des Sablons, les visiteurs peuvent découvrir des sites d'intérêt tels que l'église Saint-Germain, datant du XIIe siècle, ou le parc municipal des Mares-Yvon, qui offre un espace de détente verdoyant pour les habitants et les visiteurs. Les environs regorgent d'activités de loisirs, de restaurants et de cafés pour satisfaire les goûts de chacun. En ce qui concerne les commerces, le quartier des Sablons offre une variété de services de proximité, tels que des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des boutiques de vêtements, des salons de coiffure, et plus encore. Les résidents ont donc accès à tout ce dont ils ont besoin sans avoir à se déplacer loin de chez eux. En somme, le quartier des Sablons à Sainte-Geneviève-des-Bois est un lieu agréable pour vivre et visiter, offrant à la fois tranquillité et commodités à ses habitants et aux visiteurs de passage. Son accessibilité et sa proximité avec des sites d'intérêt en font un endroit attractif pour tous ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie paisible à proximité de la capitale.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Sainte-Geneviève-des-Bois ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Essonne

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !