Vente en viager à Bagneux
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Bagneux !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Bagneux
128
ventes en viager chaque année à Bagneux
128 jours
en moyenne pour vendre les biens à Bagneux
49%
des biens vendus en viager à Bagneux sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Bagneux ?
À Bagneux, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 5 393 € pour les appartements et un prix médian de 572 000 € pour les maisons, à Bagneux, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Bagneux : le prix élevé du mètre carré à Bagneux vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Bagneux, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 992 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Bagneux le prix moyen des biens vendus en viager était de 319 397 €. Le bouquet moyen était de 20.1%, et les rentes moyennes de 4.5%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Bagneux, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Bagneux a à offrir : Bagneux est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Bagneux, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Bagneux ?
À Bagneux comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Bagneux
Nos conseillers experts du viager, présents à Bagneux et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Bagneux et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Bagneux
LE VIAGER OCCUPÉ À Bagneux
Le viager occupé correspond à 67.8% des ventes occupées à Bagneux. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Bagneux pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Bagneux
À Bagneux, le viager libre est relativement rare : seulement 9.3% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Bagneux
À Bagneux, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Bagneux, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Bagneux
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Bagneux
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Bagneux, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Bagneux ?
À Bagneux, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 77 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 18.8% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 45.2% des ventes sont faites par des couples, et 15.0% par des hommes. Dans 69.8% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Bagneux compte 41967 habitants, dont 12.9% sont à la retraite !
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LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Bagneux
Centre-ville
Situé dans la commune de Bagneux, le quartier Centre-ville se distingue par son atmosphère animée et son emplacement stratégique. À seulement 10 kilomètres au sud de Paris, cet quartier bénéficie d'une situation privilégiée par rapport à la grande ville locale. Il propose un parfait équilibre entre la tranquillité d'une petite ville et la proximité des commodités offertes par une grande métropole. Le Centre-ville de Bagneux se trouve à proximité de monuments historiques tels que l'église Saint-Hermeland, datant du XIIe siècle, qui attire les amateurs d'architecture et d'histoire. Les locaux et les touristes peuvent également profiter des espaces verts environnants, comme le parc Victor Hugo, pour se détendre en plein air. En termes de transports en commun, le quartier Centre-ville est bien desservi. Il est connecté au reste de la région par plusieurs lignes de bus et le RER B, offrant ainsi un accès facile et rapide à Paris et aux villes avoisinantes. Les habitants et visiteurs du quartier Centre-ville bénéficient d'une variété de commerces de proximité, tels que des boulangeries, des pharmacies, des magasins de vêtements, des supermarchés et des restaurants. Ces commodités contribuent à rendre le quartier attractif et dynamique pour les résidents et les visiteurs en quête de services et de produits de qualité. En somme, le quartier Centre-ville de Bagneux est un endroit agréable et vivant qui offre un cadre de vie idéal, entre urbanisme et tranquillité, reliant harmonieusement la vie citadine à la douceur de vivre en banlieue.
Les Tertres
Le quartier Les Tertres à Bagneux est un quartier résidentiel paisible situé à proximité de la ville de Paris, dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France. Son emplacement en périphérie de la capitale en fait un lieu de villégiature prisé pour ceux cherchant à échapper à l'agitation urbaine tout en restant proche des commodités. Le quartier Les Tertres n'est pas directement à proximité des principaux monuments parisiens, mais il est bien desservi par les transports en commun tels que le métro et les bus, ce qui permet aux habitants et aux visiteurs d'accéder facilement aux attractions touristiques de la ville lumière. Dans les environs, on trouve des espaces verts comme le Parc des Coteaux ou le Parc Départemental Henri Sellier, offrant des lieux de détente et de loisirs en plein air. Les amateurs de culture pourront aussi visiter le Musée de la Résistance nationale situé à quelques pas. Les Tertres dispose de nombreux commerces de proximité tels que des boulangeries, des épiceries, des pharmacies, des restaurants et des boutiques, offrant aux résidents tout le nécessaire pour leur quotidien. De plus, le quartier est à proximité de centres commerciaux plus importants pour des besoins plus spécifiques. En termes de transports en commun, le quartier est bien desservi par le métro (ligne 4) et plusieurs lignes de bus, permettant de se déplacer facilement vers le centre de Paris ou d'autres destinations de la région. Cela en fait un lieu idéal pour les travailleurs qui doivent se rendre en ville quotidiennement.
Victor Hugo
Le quartier Victor Hugo à Bagneux est un quartier résidentiel et animé situé au sud de Paris, à seulement quelques kilomètres du périphérique. Il se distingue par ses rues calmes, ses nombreux espaces verts et son architecture typiquement parisienne. En termes de proximité avec la grande ville, le quartier Victor Hugo est bien desservi par les transports en commun. Il est notamment relié au centre de Paris par la ligne 4 du métro, ainsi que par plusieurs lignes de bus, ce qui permet aux habitants de se déplacer facilement dans la région. À proximité du quartier se trouvent des monuments et attractions d'intérêt, tels que le parc de Sceaux avec son château et ses jardins, ainsi que le cimetière parisien de Bagneux où reposent de nombreuses personnalités. Les habitants et les visiteurs peuvent également profiter des nombreux commerces de proximité, tels que des boulangeries, des restaurants, des boutiques de vêtements et des supermarchés. En ce qui concerne les types de commerces disponibles, le quartier Victor Hugo offre une grande variété d'options pour les besoins du quotidien, avec des commerces de proximité tels que des pharmacies, des boulangeries, des boucheries et des épiceries, ainsi que des services tels que des salons de coiffure et des agences bancaires. En résumé, le quartier Victor Hugo à Bagneux est un quartier agréable, bien desservi par les transports en commun, offrant de nombreuses commodités et proche de monuments et attractions intéressantes pour les habitants et les touristes.
Cité Floréal
La Cité Floréal à Bagneux est un quartier résidentiel paisible situé au sud de Paris, à environ 5 kilomètres du centre-ville. Niché entre la ville de Montrouge et la vaste forêt de Meudon, ce quartier offre un cadre verdoyant et tranquille, loin de l'agitation urbaine. La Cité Floréal se distingue par son architecture originale, caractérisée par des immeubles de style Art déco et des maisons individuelles typiques des années 1930. Les rues bordées d'arbres offrent un cadre charmant pour se promener et profiter du calme environnant. Bien que la Cité Floréal soit un quartier résidentiel, elle bénéficie d'une bonne connectivité aux transports en commun. Plusieurs lignes de bus desservent la région, permettant aux habitants de se rendre facilement au centre de Bagneux ou aux stations de métro voisines. En termes de commerces, la Cité Floréal dispose de quelques boutiques de proximité, boulangeries, pharmacies et petits restaurants, offrant aux résidents une commodité au quotidien. À proximité de la Cité Floréal, les visiteurs peuvent découvrir des sites d'intérêt tels que le célèbre parc départemental de la Coulée Verte, le Parc des Sceaux avec son château et ses jardins, ainsi que le marché de Bagneux réputé pour ses produits frais et locaux. En résumé, la Cité Floréal à Bagneux offre un cadre de vie agréable, entre nature et urbanisme, avec un accès facile aux infrastructures de transport et aux commodités nécessaires.
