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Vente en viager à Bois-Colombes
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Bois-Colombes !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Bois-Colombes
128
ventes en viager chaque année à Bois-Colombes
128 jours
en moyenne pour vendre les biens à Bois-Colombes
49%
des biens vendus en viager à Bois-Colombes sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Bois-Colombes ?
À Bois-Colombes, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 6 893 € pour les appartements et un prix médian de 929 000 € pour les maisons, à Bois-Colombes, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Bois-Colombes : le prix élevé du mètre carré à Bois-Colombes vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Bois-Colombes, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 992 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Bois-Colombes le prix moyen des biens vendus en viager était de 436 158 €. Le bouquet moyen était de 20.1%, et les rentes moyennes de 4.1%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Bois-Colombes, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Bois-Colombes a à offrir : Bois-Colombes est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Bois-Colombes, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Bois-Colombes ?
À Bois-Colombes comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Bois-Colombes
Nos conseillers experts du viager, présents à Bois-Colombes et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Bois-Colombes et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Bois-Colombes
LE VIAGER OCCUPÉ À Bois-Colombes
Le viager occupé correspond à 67.9% des ventes occupées à Bois-Colombes. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Bois-Colombes pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Bois-Colombes
À Bois-Colombes, le viager libre est relativement rare : seulement 8.4% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Bois-Colombes
À Bois-Colombes, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Bois-Colombes, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Bois-Colombes
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Bois-Colombes
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Bois-Colombes, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Bois-Colombes ?
À Bois-Colombes, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 79 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 24.9% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 46.8% des ventes sont faites par des couples, et 15.9% par des hommes. Dans 69.2% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Bois-Colombes compte 29555 habitants, dont 13.6% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Bois-Colombes ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Bois-Colombes
Les Vallées
Le quartier des Vallées à Bois-Colombes est un véritable joyau situé dans la banlieue nord-ouest de Paris, à proximité de La Défense. Ce quartier résidentiel présente un mélange harmonieux entre modernité et tradition, avec de charmantes maisons anciennes et des immeubles résidentiels élégants. La situation des Vallées par rapport à la grande ville de Paris en fait un lieu de résidence prisé pour sa tranquillité tout en étant à seulement quelques minutes en transport en commun du cœur de la capitale. De plus, sa proximité avec La Défense, le quartier des affaires de Paris, en fait un endroit idéal pour les professionnels travaillant dans ce secteur. Les Vallées offrent également un accès facile à des monuments et attractions locaux, tels que le parc de Bois-Colombes, le musée municipal et diverses boutiques et restaurants. Pour les amateurs de shopping, le centre commercial Les Quatre Temps à La Défense est à quelques stations de métro. Grâce à sa situation géographique stratégique, le quartier des Vallées est bien desservi par les transports en commun. On y trouve notamment des arrêts de bus et de train permettant de rejoindre rapidement Paris et d'autres communes environnantes. En termes de commerces, les Vallées regorgent de petits commerces de proximité, tels que des boulangeries, des supérettes, des restaurants, des pharmacies, des boutiques de mode, etc. Les habitants ont donc accès à tout ce dont ils ont besoin à quelques pas de chez eux. En somme, le quartier des Vallées à Bois-Colombes est un quartier résidentiel paisible, bien connecté et offrant une vie de quartier agréable, à la fois pour les habitants locaux et les visiteurs en quête d'authenticité et de proximité avec la capitale.
Les Champs-Philippe
Le quartier Les Champs-Philippe à Bois-Colombes est un quartier résidentiel paisible situé à proximité de la ville de Colombes, dans la banlieue nord-ouest de Paris. C'est un quartier verdoyant avec de nombreux espaces verts, dont le parc des Bruyères et le parc des Champs-Philippe, offrant aux habitants un cadre de vie agréable et propice à la détente. La situation géographique du quartier Les Champs-Philippe le place à proximité de plusieurs monuments et attractions. À quelques kilomètres seulement se trouvent la Défense, le quartier des affaires de Paris, ainsi que le stade Matmut Arena, lieu de nombreux événements sportifs et culturels. Les habitants et les touristes peuvent également profiter de la proximité du bois de Boulogne, offrant de vastes espaces verts pour se promener et se ressourcer. En termes de transports en commun, le quartier Les Champs-Philippe est bien desservi. Plusieurs lignes de bus passent à proximité, permettant de rejoindre facilement le centre de Colombes, ainsi que les gares de train et de RER pour se rendre dans le centre-ville de Paris en une trentaine de minutes. En ce qui concerne les commerces, le quartier Les Champs-Philippe dispose de plusieurs supermarchés, boulangeries, pharmacies et petits commerces de proximité, offrant aux habitants une gamme variée de services à leur disposition. De plus, le marché hebdomadaire de Bois-Colombes, situé à quelques minutes à pied, permet aux habitants de faire leurs courses de produits frais. En somme, le quartier Les Champs-Philippe à Bois-Colombes est un endroit paisible et agréable à vivre, offrant à ses habitants un cadre de vie verdoyant, des commodités à proximité et une bonne accessibilité aux transports en commun pour rejoindre rapidement les principaux centres d'intérêt de la région.
Les Bruyères
Le quartier Les Bruyères à Bois-Colombes est un quartier résidentiel paisible et verdoyant situé au nord-ouest de Paris, dans les Hauts-de-Seine. Il se distingue par son ambiance conviviale, son calme et sa proximité avec la nature. Situé à seulement quelques kilomètres de Paris, Les Bruyères bénéficie d'une situation idéale pour profiter de la vie urbaine tout en étant retiré de l'agitation de la capitale. De plus, il est également proche de monuments emblématiques tels que l'Arc de Triomphe, la Tour Eiffel et Montmartre, ce qui en fait un point de chute idéal pour les touristes souhaitant visiter Paris. Les habitants du quartier Les Bruyères ont accès à de nombreuses attractions locales, comme le parc des Bruyères, un espace vert préservé idéal pour se promener en famille ou faire du sport. De plus, la proximité de la Seine offre la possibilité de pratiquer des activités nautiques et de profiter de la nature environnante. En termes de transports en commun, le quartier Les Bruyères est bien desservi grâce à la présence de plusieurs lignes de bus et de la gare de Bois-Colombes, permettant de rejoindre facilement le centre de Paris et les autres quartiers de la région. En ce qui concerne les commerces, on trouve à proximité du quartier Les Bruyères de nombreux commerces de proximité, des supermarchés, des restaurants et des boutiques, offrant ainsi aux habitants tout ce dont ils ont besoin au quotidien.
Les Renardières
Le quartier des Renardières à Bois-Colombes est un quartier résidentiel paisible situé dans le nord-ouest de la commune, à l'écart du centre-ville animé. Il est bordé par le parc des Bruyères et le parc des Renardières, offrant aux habitants un cadre de vie verdoyant et tranquille. Le quartier se distingue par ses jolies maisons avec jardins, ainsi que par son calme et sa convivialité. Bien que Les Renardières ne soit pas directement en plein cœur de Bois-Colombes, il est facilement accessible en transport en commun, notamment par la gare de Bois-Colombes qui relie le quartier à Paris Saint-Lazare en seulement quelques minutes. Cette proximité avec la capitale offre aux habitants la possibilité de profiter des nombreux monuments et attractions parisiens à proximité. Dans les environs des Renardières, les locaux et les touristes trouveront divers commerces de proximité tels que des boulangeries, des épiceries, des restaurants et des cafés. Pour les besoins plus importants, le centre-ville de Bois-Colombes propose un large éventail de services et de magasins. En termes d'attraits touristiques, le quartier des Renardières bénéficie de sa proximité avec des lieux emblématiques comme la Défense, le quartier d'affaires moderne, ou encore le parc des Bruyères, idéal pour se promener ou faire du sport en plein air. En somme, Les Renardières à Bois-Colombes offre à ses habitants un cadre de vie agréable et paisible, tout en étant bien desservi par les transports en commun et en étant à proximité de grands points d'intérêt de la région. Son ambiance chaleureuse et sa situation idéale en font un lieu de résidence très apprécié.
